HCL 183/2025 Mediaș adoptată

ROMANIA JUDEŢUL SIBIU A MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(primariamedias.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea „Metodologiei şi a criteriilor de repartizare a locuinţelor sociale din fondul locativ al Municipiului Mediaş. pentru anul 2026” Consiliul Local al Municipiului Mediaș, întrunit în ședința ordinară; Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 176/2025 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea „Metodologiei și a criteriilor de repartizare a locuinţelor sociale din fondul locativ al Municipiului Mediaş, pentru anul 2026”; - Raportul de specialitate nr. 2976/14.07.2025, întocmit de Direcţia Socială Mediaș și vizat de Direcţia Administraţie Publică Locală din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaș; - Avizul comisiei de specialitate nr. 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 32 de pe Ordinea de zi, înregistrat sub nr. 207/29.07.2025; - Procesul verbal nr. 3024/17.07.2025 al Comisiei sociale; În conformitate cu prevederile art. 2 lit. „c” şi „f”, art. 42, art. 43 din Legea nr. 114/1996 privind locuintele, republicată cu modificările şi completările ulterioare, art. 21, art. 30 din HG nr. 1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996, art. 53 alin. (2) lit. „a” din Legea nr. 292/2011 - Legea asistenţei sociale, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată cu modificările și completările ulterioare, art, 129 alin. (2) lit. „d” alin. (7) lit. „q”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ. cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă „Metodologia și criteriile de repartizare a locuințelor sociale din fondul locativ al Municipiului Mediaș, pentru anul 2026”, în scopul întocmirii Listei de priorităţi în vederea repartizării acestora pentru anul 2026, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Primarul Municipiului Mediaș, prin Direcţia de Asistenţă Socială din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art. 3. Secretarul General al Municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaș, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei de Asistenţă Socială şi se aduce la cunoștință publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet wumprimariamedias.ro. Contrasemnează Secretar General Muntean Sanda Ligia Preşedinte de ședință Frîncu Andr, amona Nr. 183/2025 Prezenţi la ședință: 19 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 30 iulie 2025 Cu un număr de 19 voturi ..pentru”. din numărul total de 19 consilieri locali în funcţie MSL/CC 4 ex. Cod: FP-06-01 ver. 1 Anexa la HCL. nr. „482 [fă 02 METODOLOGIA ŞI CRITERIILE DE REPARTIZARE A LOCUINȚELOR SOCIALE DIN FONDUL LOCATIV AL MUNICIPIULUI MEDIAŞ PENTRU ANUL 2026 1. Potrivit Legii 114/1996 privind locuinţele, cu modificările şi completările ulterioare şi contractelor de administrare încheiate de Direcţia de Asistenţă Socială Mediaş, locuinţele sociale şi de necesitate aflate pe raza municipiului Mediaş vor fi repartizate pe baza criteriilor stabilite anual, prin închiriere, familiilor sau persoanelor cu un venit mediu net lunar pe persoană realizat în ultimele 12 luni sub nivelul venitului mediu net lunar pe total economie comunicat de Institutul Naţional de Statistică în ultimul Buletin statistic anterior datei aprobării criteriilor prin hotărâre a consiliului local, prin Comisia de analizare a solicitărilor de locuinţe sociale (Comisia socială). 2. Termenul de familie se ia în considerare în accepțiunea art, 6 din Legea nr. 196 din 31 octombrie 2016 privind venitul minim de incluziune. 3. În ordinea de prioritate stabilită potrivit legii, următoarele categorii de persoane pot beneficia de locuinţe sociale: Î) 13) persoanele şi familiile evacuate sau care urmează a fi evacuate din locuințele retrocedate foştilor proprietari, tinerii care au vârsta de până la 35 de ani, tinerii proveniţi din instituţii de ocrotire socială și care au împlinit vârsta de 18 ani, invalizii de gradul 1 şi II, persoanele cu handicap, pensionarii, veteranii şi văduvele de război, beneficiarii prevederilor Legii recunoştinţei faţă de eroii-martiri şi luptătorii care au contribuit la victoria Revoluţiei române din decembrie 1989, precum și faţă de persoanele care şi-au jertfit viaţa sau au avut de suferit în urma revoltei muncitoreşti anticomuniste de la Braşov din noiembrie 1987 nr. 341/2004, cu modificările şi completările ulterioare, beneficiarii prevederilor Decretului-lege nr. 118/1990 privind acordarea unor drepturi persoanelor persecutate din motive politice de dictatura instaurată cu începere de la 6 martie 1945, precum şi celor deportate în străinătate ori constituite în prizonieri, republicat, cu modificările şi completările ulterioare, victimele violenţei domestice, alte persoane sau familii îndreptăţite. 4, În conformitate cu art. 48 din Legea 114/1996, cu modificările şi completările ulterioare nu pot beneficia sau deţine locuinţe din fondul locativ persoanele sau familiile care : 8) e) deţin în proprietate o locuinţă; f) au înstrăinat o locuinţă după data de 1 ianuarie 1990; g) au beneficiat de sprijinul statului în credite şi execuţie pentru realizarea unei locuinţe; h) deţin, în calitate de chiriaş, o altă locuinţă din fondul locativ de stat; De asemenea, nu pot beneficia de locuinţă socială persoanele sau familiile care: au deţinut în calitate de chiriaş o locuinţa din fondul locativ al municipiului Mediaş, pe care au subînchiriat-o, au transmis dreptul de locuire, sau au schimbat destinaţia spaţiului închiriat, încălcând prevederile art. 49 din Legea locuinţei nr. 114/1996, republicată (sub sancţiunea rezilierii contractului de închiriere şi a suportării eventualelor daune aduse locuinţei); nu au întreţinut în mod corespunzător locuinţa închiriată din fondul locativ al municipiului Mediaş; au avut robe năalecvat, deranjând şi făcând imposibilă coabitarea/folosirea locuinţelor de către ceilalţi h) persoanele care au încălcat prevederile legale referitoare la Legea locuinţei nr. 114/1996 şi O.U.G. nr. 40/1999, altele decât cele menţionate mai sus; î) persoanele care nu poi face dovada că au domiciliul stabil în municipiul Mediaş și satul aparținător Ighișu Nou; j) familiile care depăşesc venitul net mediu pe economie pe familie, calculat conform dispoziţiilor legale în vigoare la data repartizării locuinţei. 5. Cererile privind repartizarea unei locuințe sociale însoțite de acte doveditoare vor fi depuse la sediul Direcţiei de Asistenţă Socială din Mediaş, Aleea Comandor Dimitrie Moraru nr. 11, până la data de 30 septembrie, urmând ca acestea să fie analizate până la data de 1 noiembrie a anului în curs. 6. Cererile vor fi analizate de către specialiştii din cadrul D.A.S. Mediaş și de către Comisia Socială, constituită în baza Hotărârii Consiliului Local Mediaş nr. 294/18.12.2024 şi în conformitate cu Legea locuinţei nr.114/1996, cu modificările şi completările ulterioare . 7. La depunerea dosarului, fiecare titular are obligaţia de a prezenta şi actele în original, pentru certificarea corectitudinii acestora, 8. La depunerea solicitării, funcţionarul care preia dosarul va completa, în faţa solicitantului, formularul cu criteriile de calculare a punctajelor prezentat în prezenta metodologie, în concordanţă cu actele anexă şi declaraţiile solicitantului la data depunerii dosarului. 9. După încheierea termenului de preluare a dosarelor, se vor efectua anchetele sociale de către specialiştii din cadrul D.A.S. Mediaș pentru verificarea situaţiei sociale şi materiale și a veridicităţii declaraţiilor, 10. Persoanele care îndeplinesc condiţiile de la art, 3 şi 4 vor depune un dosar cu cererea pentru acordarea unei locuinţe sociale, împreună cu actele justificative necesare, după caz. Actele justificative necesare pentru completarea dosarului sunt: 4) Actul de identitate al solicitantului (în copie); 4) Aciele de identitate ale tuturor membrilor de familie care au împlinit 14 ani (în copie); ») Certificatele de naştere ale tuturor membrilor familiei (în copie); w) Certificatul de căsătorie (în copie); x) Certificatul de deces (în copie) — dacă este cazul; y) Adeverință de elev sau student eliberată în luna curentă sau anterioară depunerii cererii; în adeverinţă se va menţiona dacă beneficiază de bursă — tipul şi cuantumul acesteia; z) Talonul de plată din luna curentă sau anterioară pentru persoanele care beneficiază de ajutor de şomaj, ajutor de integrare profesională sau alocaţie de sprijin; aa) Adeverinţe pentru persoanele încadrate în muncă în care se va menţiona ultimul veni net şi venitul net lunar pe ultimele 12 luni; bb) Taloanele sau adeverințele de pensie, de pensie suplimentară, de ajutor social în condiţiile legii pensiilor şi asigurărilor sociale; cc) Declaraţie pe propria răspundere pentru persoanele care declară că nu realizează venituri (ulterior, informaţiile referitoare la cuantumul şi natura veniturilor realizate în ultimii ani fiscali, pe fiecare sursă de venit, de către declarant vor fi verificate în sistemul informatic PATRIMVEN); da) Sentinţe de divorţ, sentinţe de încredințare copii, sentințe de stabilire pensii alimentare actualizate (în copii); ee) Orice altă dovadă de venit ; AP Contractul de închiriere / subînchiriere pentru domiciliul actual al solicitantului valabil pentru anul în curs (în copie), daca este cazul; ge) Certificatul de expertiză medicală a persoanelor cu handicap care necesită protecţie specială (în copie); hh) Acte doveditoare pentru solicitanţii proveniţi din instituţii de ocrotire socială, cu specificarea perioadei de internare (în copie); ii) Act E HF, fs îi) Al) 1) Certificate medicale care să ateste gradul de invaliditate; Adeverinţă care să ateste calitatea de veteran sau văduvă de război; Acte care să ateste calitatea de beneficiar a prevederilor Legii recunoştinței faţă de eroiimartiri şi luptătorii care au contribuit la victoria Revoluţiei române din decembrie 1989, precum şi fală de persoanele care şi-au jertfit viaţa sau au avut de suferit în urma revoltei muncitoreşti anticomuniste de la Braşov din noiembrie 1987 nr. 341/2004, cu modificările şi completările ulterioare, şi ai prevederilor Decretului-lege nr. 118/1990 privind acordarea unor drepturi persoanelor persecutate din motive politice de dictatura instaurată cu începere de la 6 martie 1945, precum şi celor deportate în străinătate ori constituite în prizonieri, republicat, cu modificările şi completările ulterioare. 11. Criteriile în baza cărora se repartizează locuinţele sociale din fondul locativ al municipiului Mediaş şi punctele acordate sunt următoarele: =) s) D) ») x) y) bb) co) da) ee) ft) Tinerii proveniţi din instituții de ocrotire socială și care au împlinit vârsta de 18 ani - 20 PUNCTE; Persoanele cu invaliditate gradul 1 sau II sau persoane cu dizabilităţi care fac dovada afecţiunilor cu certificate medicale care confirmă starea sănătăţii, eliberate de instituţiile medicale competente şi solicitanţii care au în întreţinere membrii ai familiei, persoane cu dezabilităţi - 30 PUNCTE; Venitul net lunar/ membru de familie : - Mai mic decât venitul net minim pe economie - 10 PUNCTE; - Între venitul net minim şi venitul net mediu pe economie - $ PUNCTE; Vechimea cererii prin care s-a solicitat atribuirea unei locuinţe din fondul locativ al municipiului Mediaş - PUNCTE / pentru fiecare an; Persoanele încadrate în muncă care fac dovada unui loc de muncă cu copia cărţii de muncă, adeverinţă eliberată de angajator sau copie după contractul individual de muncă - 40 PUNCTE; Solicitanţii care au calitate de pensionar: - pentru limita de vârstă, contorm Legii pensiilor - 40 PUNCTE; - cu pensia minimă socială garantată (indemnizaţia socială) — 50 PUNCTE; Veteranii de război, urmaşii acestora în grad de rudenie 1 şi văduvele veteranilor de război, care prezintă acte doveditoare în acest sens, conform legislaţiei - 10 PUNCTE; Urmaşii eroilor sau luptătorilor din Revoluţia de la 1989 (aflaţi în gradul 1 de rudenie, cât şi soţia), care prezintă acte doveditoare în acest sens, dar care au domiciliul în localitatea Mediaş - 10 PUNCTE; Solicitanţii care provin din rândul persoanelor persecutate politic, deportate ori deţinute în prizonierat după data de 01.03.1945 - 10 PUNCTE; Chiriaşii cărora li s-a dispus prin hotărâre judecătorească rămasă definitivă şi irevocabilă să evacueze locuinţa, ca urmare a redobândirii suprafeţelor locative de către foştii proprietari - 40 PUNCTE; Solicitanţii proveniţi din rândul persoanelor repatriate - 5 PUNCTE; Persoanele care aparţin unui grup vulnerabil, definit potrivit Legii asistenţei sociale nr. 292/2011, cu modificările şi completările ulterioare, expuşi riscului de excluziune socială şi marginalizare, ca urmare a anchetei sociale efectuate pentru verificarea situaţiei ce rezultă din documentele justificative - $S PUNCTE; Familiile care au în componenţă membrii ai familiei şi a alte persoane faţă de care există obligaţia legală de întreţinere - 1 PUNCT pentru fiecare persoană; Familiile sau persoanele aflate în situaţie de risc social deoarece locuirea momentană este imposibilă din cauza tensiunilor din familia lărgită, tensiuni care pot degenera provocând situaţii de violență domestică — 10 PUNCTE; Familiile parentale sau monoparentale care au în întreţinere copii cu vârsta şcolară. şi care nu urmează o formă de învățământ organizată potrivit legii, va fi depunctată cu 5 punete pentru fiecare copil aflat în această situaţie; ZA fă , , CAE / pa gg) Familiile care au în întreţinere copii cu vârsta şcolară, dintre care cel puţin unul participă la diverse competiţii naţionale sau internaţionale - 10 PUNCTE pentru fiecare competiţie; hh) Familiile care au în întreţinere copii cu vârsta şcolară, dintre care cel puţin unul are rezultate bune [a învăţătură — media generală minim 8 sau calificativul minim B pentru elevii claselor I-IV, dovedite cu carnetul de note sau adeverinţă eliberată de unitatea de învățământ - 20 PUNCTE; 12. În situaţii de dezastre (incendii, inundaţii, cutremure) sau alte urgenţe, precum şi în cazul victimelor violenței domestice (dacă soţii au demarat, potrivit legii, procedura lichidării comunităţii, partajul bunurilor comune şi regularizarea datoriilor, dar numai până la data finalizării partajului prin una dintre modalităţile prevăzute de lege), consiliul local mandatează primarul pentru repartizarea de locuinţe sociale, în limita numărului și structurii locuințelor sociale disponibile. 13. Toate cererile înregistrate în perioada menţionată la punciul 1 vor fi evaluate şi prelucrate prin intermediul Direcţiei de Asistenţă Socială Mediaş. Comisia Socială va analiza listele prelucrate de către Direcţia de Asistenţă Socială, precum şi situaţia ocupării fondului locativ aflat în domeniul public al municipalităţii şi va întocmi Lista de priorităţi pentru aprobare. 14. Lista provizorie de repartizare se va afișa la sediul Primăriei Mediaş, sediul Direcţiei de Asistenţă Sociale, dar și pe site-ul D.A.S. Mediaș. Contestaţiile referitoare la Lista provizorie se vor înainta Direcţiei de Asistenţă Socială Mediaş, în termen de 10 zile, de la data afişării, având termen de soluţionare 3 zile . 15. Listele cu ierathizarea solicitărilor în urma prelucrării vor rămâne definitive numai după aprobarea printr- o hotărâre a Consiliului Local, în urma raportului întocmit de Comisia Socială. 16. Lista de priorităţi definitivă va fi afişată la sediul Primăriei Mediaş şi al Direcţiei de Asistenţă Socială Mediaş până la data de 01.11.2025. În cazul în care petentul nu este mulţumit de modul soluționării se poate adresa instanţei de contencios administrativ competente, în termen de 30 de zile de data afişării. 17, Contestaţiile împotriva hotărârii Consiliului Local Mediaş, cu privire Ia listele de acordare a locuinţelor vor fi adresate Instanţei de Contencios Administrativ, potrivit legii. 18. Normele şi criteriile privind repartizarea locuinţelor din fondul locativ al municipiului Mediaş se vor da publicităţii prin afişare la sediul Primăriei Mediaș, dar şi pe site-ul Primăriei Mediaş — D.A.S. Mediaş. Reactualizarea Listei de priorităţi se face anual la propunerea Comisiei Sociale, conform prevederilor legale. 19. În limita numărului și structurii locuinţelor sociale disponibile, consiliul local va emite repartiții în ordinea stabilită în lista de priorități rămasă definitivă, 20. Contractul de închiriere pentru locuinţe sociale se încheie potrivit contractului-cadru de închiriere prevăzut în Anexa nr. 8 şi prevederilor art. 44, respectiv art. 55 din Legea nr. 114/1996. În situaţia prevăzută la art. 5 a prezentei metodologii, durata contractului de închiriere pentru locuinţele sociale nu poate depăși data finalizării partajului prin una dintre modalitățile prevăzute de lege. Preşedinte şedinţă, , Contrasemnează, nenea fana fine leaae Secretar general N Muntean Sanda Ligia