HCL 144/2022 Mediaș adoptată

ROMANIA JUDEŢUL SIBIU i MUNICIPIUL MEDIAŞ la Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(2primariamedias.ro HOTĂRÂRE privind darea în folosinţă gratuită a spaţiului din cadrul imobilului situat în Ighişu Nou, str. Şcolii nr. 57, aflat în domeniul public al Municipiului Mediaş în favoarea SC Centrul Medical de Elită Mediaș SRL Consiliul Local al Municipiului Mediaş, întrunit în ședință ordinară la data de 28 aprilie 2022, Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 158/2022 al proiectului de hotărâre prin care se propune darea în folosință gratuită a spaţiului din cadrul imobilului situat în Ighișu Nou, str. Şcolii nr. 57, aflat în domeniul public al Municipiului Mediaș în favoarea SC Centrul Medical de Elită Mediaş SRL şi Raportul de specialitate nr. 7.314/19.04.2022, întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană - Serviciul Administrare Patrimoniu, Cadastru şi Topometrie din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaş, - avizele comisiilor de specialitate nr. |, 2 şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 15 de pe Ordinea de zi, înregistrate sub nr. 345, 361 şi 383/27.04.2022. Văzând adresa SC Centrul Medical de Elită Mediaș SRL, înregistrată la Primăria Municipiului Mediaș sub nr. 73 14/2022. În conformitate cu prevederile art. 14 din Ordonanţa nr. 124/29.08.1998 privind organizarea și funcționarea cabinetelor medicale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată și actualizată, art. 108 lit. „d”, art. 129 alin.(1), alin. (2), lit. „c”, alin. (6) lit. „b”, art. 139 alin. (3) lit. „g”, art. 196 alin. (1) lit. „a”, art. 200, art. 362 alin. (2), din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE Art. 1. (1) Se aprobă darea în folosință gratuită în favoarea SC Centrul Medical de Elită Mediaș SRL, a spaţiului din cadrul imobilului situat în Ighişu Nou, str. Școlii nr. 57 în suprafață utilă de 74,09 mp şi teren aferent în suprafață de 100 mp, în scopul funcţionării unui cabinet medical Medicină de Familie. (2) Spaţiul are o suprafaţă totală utilă de 74,09 mp, fiind compus din 4 încăperi în suprafaţă utilă de 48,79 mp, | hol în suprafață utilă de 19,99 mp și 1 grup sanitar în suprafaţă utilă de 5,31 mp, și teren aferent în suprafață de 100 mp, conform planului de situaţie, anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre și este parte din imobilul situat în Ighişu Nou, str. Şcolii nr. 57, identificat în CE nr. 114568 Mediaş nr. cadastral 114568, cuprins în domeniul public al Municipiului Mediaș. (3) Valoarea de inventar a spațiului este de 23.600,65 lei, iar terenul aferent spaţiului are valoarea de inventar de 1.500,00 lei. (4) Destinația spațiului identificat la art. 1(2), este de „cabinet medical Medicină de Familie”. (5) Atribuirea în folosinţă gratuită a spaţiului identificat la art. 1(2), este începând cu data de 01.05.2022, pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire în condiţiile legii. (6) Termenul de predare-primire a spaţiului se va face pe bază de proces verbal încheiat în termen de 10 de zile de la data de 01.05.2022, (7) Cheltuielile de întreținere a spaţiului vor fi suportate de SC Centrul Medical de Elită Mediaş SRL. Art. 2. Aprobarea contractului de comodat cadru încheiat între Municipiul Mediaş și SC Centrul Medical de Elită Mediaș SRL, având ca obiect darea în folosință gratuită a spaţiului identificat la art. 1(2), conform anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, 3. Primarul Municipiului Mediaş, prin Direcţia Dezvoltare Urbană - Serviciul Administrare Patrimoniu, Cadastru şi Topometrie din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art. 4. Secretarul general al Municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaș, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Dezvoltare Urbană - Serviciul Administrare Patrimoniu, Cadastru și Topometrie, beneficiarului prin grija Direcţia Dezvoltare Urbană - Serviciul Administrare Patrimoniu, Cadastru și Topometrie, şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www.primariamedias.ro. Contrasemnează Secretar general cu delegare atrbuţii, Muntean Sanda Pa Nr. 144/2022 Prezenţi la şedinţă: 20 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 28 aprilie 2022 Cu un număr de 20 voturi „pentru”, din numărul total de 21 consilieri în funcţie PMS/CC 5 ex. Cod: FP-06-01 ver, | MUN. MEDIAS SAT IGHISUL NOU | Înaca. ur | ÎN HCL. Mb (ara, St Scolii nr. 57 Plan de situatie Releveu C1 Scara 1:1000 Scara 1:100 2.05 Ati Ne incapere | 5 uda (mp) | i 16.34 2 12.69 3 19.92 4 257 2 — 7 10.03 8___ 9.20 Total 705 POI a „Lu AN 2 bul) Mai Ofăin CS PR Anexa nr.2 la HCL nr._Î Ul (i /2022 CONTRACT DE COMODAT CADRU Nr. / LA PREAMBUL În conformitate cu prevederile art. 136 alin. (4) din Constituția României, art. 861 alin. (3) şi ale art. 874 din Legea nr, 287/2009 — privind Codul Civil, republicat, cu completările şi modificările ulterioare şi art. 349 — 353 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, în baza HCL Mediaș nr. / „a intervenit prezentul contract, încheiat între: N. PĂRȚILE CONTRACTANTE MUNICIPIUL MEDIAŞ cu sediul în Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, judeţul Sibiu, cod fiscal 4240677, cont IBAN ......e eee deschis la... caca „ reprezentat legal prin primar Gheorghe Roman, în calitate de comodant, pe de o parte și SC Centrul Medical de Elită Mediaş SRL cu sediul în Mediaş str. Iacob Pisso nr.1, jud. Sibiu, nr. de înmatriculare nr.J32/440/09.04.20214, CUI 33149115, cont IBAN... „ deschis la one ananas » reprezentant legal Trifa Marin Gheorghe, în calitate comodatar, pe de altă parte. HI. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1.(1) Obiectul contractului îl reprezintă darea în folosință gratuită a spaţiului din cadrul imobilului situat în Ighișu Nou, str. Şcolii nr.57 în suprafaţă utilă de 74,09 mp şi teren aferent în suprafață de 100 mp, în scopul funcţionării unui cabinet medical Medicină de Familie. Spaţiul are o suprafaţă totală utilă de 74,09 mp, fiind compus din 4 încăperi în suprafață utilă de 48,79mp, 1 hol în suprafață utilă de 19,99 mp şi 1 grup sanitar în suprafață utilă de 5,31 mp, şi teren aferent în suprafață de 100 mp şi este parte din imobilul situat în Ighişu Nou, str. Şcolii nr.57, identificat în CF nr.1 14568 Mediaş nr. cadastral 114568, cuprins în domeniul public al municipiului Mediaş. Spaţiul are valoarea de inventar de 23.600,65 lei, iar terenul aferent spaţiului are valoarea de inventar de 1.500,00 lei. (2). Destinația spaţiului este de *cabinet medical Medicină de Familie”. Art. 2. (1). Este interzisă schimbarea destinaţiei spațiului și folosirea acestuia în alte scopuri decât cel pentru care acesta a fost dat în folosinţă cu titlu gratuit. (2). Încălcarea dispoziției prevăzută la alin.(1) atrage după sine încetarea de drept a prezentului contract. Art. 3. Predarea — primirea spaţiului se va realiza în termen de 10 de zile de la data de 01.05.2022 şi va fi consemnată în procesul-verbal. Art. 4. Apărarea dreptului de folosinţă cu titlu gratuit: (1) Apărarea în justiție a dreptului de folosinţă cu titlu gratuit revine titularului dreptului. (2) Dispoziţiile art. 696 alin.(1) din Legea nr. 287/2009 — privind Codul Civil, republicată, cu completările și modificările ulterioare, se aplică în mod corespunzător în sensul că, acțiunea confesorie de superficie poate fi intentată împotriva oricărei persoane care împiedică exercitarea dreptului. IV. DURATA CONTRACTULUI Art. 5. (1) Durata contractului este pe o perioadă de 5 ani, începând cu data de 01.05.2022, cu posibilitatea de prelungire în condiţiile legii. (2) Tacita relocaţiune nu este admisă. Prelungirea termenului contractului se,„face,prin adoptarea unei hotărâri de Consiliul Local Mediaş, la solicitarea scrisă a comodatarului, cu Peel pulii/6 ) de zile înainte de încetarea contractului, pe baza rapoartelor de activitate întocmite de cogioflatarşi rezentăte Consiliului Local, privind activitatea desfăşurată conform destinaţiei spaţiului, precuri| Sia „ho izării prelungirii termenului contractului, prin încheierea unui act adițional semnat de părți. & ăi V. DREPTURILE ȘI OBLIGAŢIILE COMODANTULĂA. Art, 6. Comodantui are următoarele drepturi şi obligaţii: Ă l 6.1 -să verifice modul în care sunt respectate condiţiile de folosinţă stabilite prin contract şi prin lege; 6.2 -să solicite încetarea folosinţei gratuite şi restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune; 6.3 -să predea spre folosință spaţiul ce face obiectul prezentului contract, în termenul stabilit la art. 3, când se va încheia procesul verbal de predare — primire. 6.4 -să nu perturbe activitățile comodatarului pe durata derulării prezentului contract, 6.5 -să preia spațiul după expirarea duratei contractuale, pe bază unui proces-verbal de predare-preluare, încheiat între părți, 6.6 -de a fi informat asupra operațiunilor exercitate în legătură cu spaţiul ce face obiectul contractului, precum şi inspectarea acestuia. VI. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE COMODATARULUI Art. 7. Comodatarul are următoarele drepturi şi obligaţii: 7.1 -să folosească spaţiul potrivit destinaţiei în vederea căreia i-a fost acordată folosinţa gratuită; 7.2 -să prezinte, anual, Consiliului Local Mediaș, rapoarte privind activitatea desfăşurată, în cadrul spațiului; 7.3 -să permită accesul reprezentanților Consiliului Local Mediaș pentru efectuarea controlului asupra bunului; 7.4 -să nu modifice spaţiul atribuit în folosință gratuită, în parte ori în integralitatea lor; 7.5 -la încetarea folosinţei gratuite, să restituie spațiul în starea în care a fost primit, în afară de ceea ce a pierit sau s-a deteriorat din cauza vechimii, şi liber de orice sarcini; 7.6 -să preia în folosință spaţiul care face obiectul contractului, în baza procesului verbal, de predare- primire, a 7.7 -să i se asigure de către comodant folosinţa spaţiului pe toată durata prezentului contract; 7.8 -se obligă ca pe toată durata contractuală să păstreze în bune condiţii spaţiul încredințat, să îl îngrijească şi să îl întrețină, să nu îl degradeze sau deterioreze, întocmai ca un bun proprietar; 7.9 -să folosească spaţiul potrivit destinaţiei atribuite; 7.10 -să asigure avizele legale de funcţionare, pentru activitatea desfășurată; 7.11 -să execute la timp şi în bune condiţii, pe cheltuiala sa, toate lucrările de întreţinere şi reparaţii curente, inclusiv pentru degradările sau distrugerile produse din culpa sa; 7.12 -să menţină în siguranță spaţiul, să aducă la cunoștința proprietarului orice tulburare produsă de o terță persoană sau ca urmare a stării tehnice din punct de vedere al siguranței în exploatare, să informeze comodantul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică sau privată, precum şi la existenţa unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului. 7.13 -să răspundă de pagubele pricinuite de incendii, dacă nu va dovedi ca incendiul a provenit din caz fortuit, forța majoră sau defect de construcţie, ori prin comunicarea focului de la o clădire vecină; 7.14 să asigure paza şi securitatea spaţiului; 7.15 să respecte prevederile art. 21 din Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor (actualizată); 7.16 să respecte prevederile OMAI nr.712/2005 - actualizat, pentru aprobarea Dispoziţiilor generale privind instruirea salariaţilor în domeniul situaţiilor de urgenţă, modificat cu OMAI nr.786/2005 - privind modificarea şi completarea Ordinului ministrului administraţiei şi internelor nr. 712/2005 pentru aprobarea Dispoziţiilor generale privind inswuirea salariaţilor în domeniul situaţiilor de urgenţă; 7.17 să respecte prevederile Legii nr. 319/2006 — legea securității muncii, a Hotărârii nr, 1425/2006 actualizată, pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii securităţii şi actualizată, modificată și completată de HG nr.1169/2011 şi a celorlalte acte normative privind securitatea muncii; 7.18 -să păzească şi să conserve spaţiul care face obiectul contractului, cu prudența și diligența unui bun proprietar; 7.19 -să suporte, de la data primirii spațiului, toate cheltuielile ocazionate de folosinţa acestuia, neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la comodant, precum și cheltuielile de întreţinere, energie electrică, salubrizare; 7.20 -să încheie contracte cu furnizorii de utilităţi şi să respecte obligaţiile asumate prin contracte. Repararea oricărui prejudiciu pe care comodatarul îl va cauza acestora revine în exclusivitate acestuia. Să efectueze verificările și reviziile tehnice a instalaţiilor electrice cu respectarea legislaţiei în domeniu, precum și să înregistreze, să urmărească consumurile privind utilităţile şi să asigure plata acestora; 7.21 -este absolut interzisă transmiterea folosinţei gratuite a spaţiului care face obiectul acestui contract, nici oneros și nici cu titlu gratuit, unei alte persoane, sub sancţiunea rezilierii de drept în condiţiile art. 18 din prezentul contract; 7.22 -la încetarea contractului, comodatarul se obligă să pună spaţiul la dispoziţia comodantului în maxim 10 zile de la data încetării contractului, cel puţin în aceeași stare în care l-a primit conform celor descrise în procesul verbal de predare-primire, prezentând documente care să ateste plata la zi a tuturor cheltuielilor aferente folosinţei spațiului, situaţie ce va fi consemnată într-un proces verbal; 7.23 -să ceară acordul scris al comodantului pentru orice lucrări de modificare, modernizare și consolidare pe care doreşte să o efectueze, pe cheltuială proprie şi fără nici o pretenţie de recuperare a investiţiei, 7.24 -lucrările de construcții se execută pe baza acordului proprietarului şi cu respectarea legislaţiei specifice. La încetarea contractului, orice îmbunătăţiri, transformări sau lucrări s-ar face de comodatar, rămân bunuri câştigate comodantului, din momentul executării lor, fără ca prin aceasta comodantul să le poată opune drept compensație pentru stricăciunile făcute sau pentru alte sume datorate de el proprietarului ca daune interese pentru violarea dispoziţiunilor din acest contract; 7.25 -să aducă la cunoştinţa proprietarului orice fapte şi acte care pun în pericol integritatea spaţiului şi de asemenea orice acte sau fapte de natură să împiedice folosința normală a acestuia; VII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ. Art. 8. Pentru nerespectarea totală sau parţială sau pentru executarea defectuoasă a vreuneia din clauzele contractuale, partea vinovată se obligă să plătească despăgubiri. Art. 9. Forţa majoră apară de răspundere partea care o invocă în condiţiile notificării scrise în termen de 5 zile de la apariţia cazului de forță majoră. Art. 10. Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă. Art, 11. Obligaţiile comodantului în ceea ce priveşte măsurile PSI sunt în conformitate cu Legea nr.307/2006 — "privind apărarea împotriva incendiilor”, VIII. RĂSPUNDEREA CONTRAVENȚIONALĂ. SANCŢIUNI. Art, 12, Nerespectarea obligațiilor comodatarului prevăzute la art. 7 pot. 7.1 - 7.5 constituie contravenţii dacă nu sunt săvârşite în astfel de condiţii încât să fie considerate, potrivit legii penale, infracţiuni și se sancţionează cu amendă de la 5.000 lei la 15.000 lei, conform art. 352 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Art. 13, Nerespectarea obligaţiilor comodatarului prevăzute la art. 7 pet. 7.21 constituie contravenţii dacă nu sunt săvârşite în astfel de condiţii încât să fie considerate, potrivit legii penale, infracţiuni şi se sancţionează cu amendă de la 5.000 lei la 10.000 lei, conform art. 352 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Art. 14. Constatarea contravenţiilor şi aplicarea sancţiunilor se fac de către persoane împuternicite de structurile cu atribuţii de control. Art. 15. Contravenţiilor prevăzute la art. 12 şi art. 13 le sunt aplicabile dispoziţiile Ordonanţei Guvernului nr. 2/2001, cu modificările şi completările ulterioare. IX. MODIFICAREA CONTRACTULUI Art, 16. Orice modificare sau completare a clauzelor prezentului contract se face pe baza actelor adiționale semnate de părţi. X._ ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art, 17. Încetarea contractului de comodat prin expirarea duratei : La expirarea duratei prevăzută la art.5 alin.(1) al prezentului contract, comodatarul are obligaţia de a preda spaţiul care a făcut obiectul prezentului contract, precum şi investiţiile efectuate pe perioada de derulare a contractului - gratuit și liber de sarcini, prin încheierea procesului-verbal de predare-preluare, în condiţiile și termenele stabilite la art. 7 pct. 7.22. Art. 18. Încetarea contractului de comodat prin reziliere: Neîndeplinirea, în parte sau în totalitate, a obligaţiilor stabilite prin prezentul contract, poate îndreptăţi comodantul să solicite rezilierea contractului de comodat cu obligaţia de „ari -motifica comodatarului intenţia sa, cu 30 de zile înainte, excepţie făcând neîndeplinirea obligaţiile ii oja jap 2 și art.7 pct. 7.21 când contractul se reziliază de drept. Art, 19. Încetarea contractului prin denunțarea unilaterală: e (1) Contractul de comodat poate fi denunțat, la iniţiativa comodataruli, în justificate fac imposibilă îndeplinirea obligaţiilor asumate prin contraci i ge dre);a fu | obiective tagtă dp reziliere a fost adusă la cunoştinţa celeilalte părți în scris, cu 60 de zile înainte de data în care se propune predarea spațiului şi până la data predării cu proces — verbal. (2) În cazul în care interesul public legitim o impune, comodantul poate solicita încetarea folosinţei gratuite şi restituirea spaţiului. Art. 20. Contractul de comodat poate înceta şi prin acordul părţilor sau prin desființarea titlului comodantului/comodatarului în baza unor acte normative sau a hotărârii organelor judecătoreşti. XI. SOLUŢIONAREA LITIGIILOR Art, 21. Orice litigiu decurgând din sau în legătură cu acest contract, se va soluţiona pe cale amiabilă sau de către instanțele judecătoreşti competente de pe raza unității administrativ teritoriale parte în contract. XII. DISPOZIȚII FINALE Art, 22. Contractul este supus şi va fi interpretat potrivit legilor din Romania. Art. 23. Clauzele contractuale pot fi renegociate anual. Art. 24. În accepțiunea părților contractante orice notificare adresată de una dintre acestea, celeilalte, este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa prevăzută în partea introductivă a prezentului contract. Încheiat azi în 3 exemplare (Direcţia Dezvoltare Urbană, Direcţia Economică — Serviciul Fiscal Local, Comodatar), egale ca putere între ele, conţinând XII capitole, 24 articole, pe ___ pagini. COMODANT, COMODATAR, MUNICIPIUL MEDIAŞ SC CENTRUL DE ELITĂ MEDIAȘ SRL MEDIAȘ Reprezentat legal PRIMAR, Reprezentant legal, Gheorghe Roman Trifa Marin Gheorghe PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ, — | Secretar Municipiul Mediaș Lada ț (con imite Cu delegare de atribuţii - Sanda Muntean