HCL 297/2025 Lugoj adoptată

MUNICIPIUL LUGOJ ROMÂNIA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI LUGOJ Anexa Nr.1 la H.C.L. [22 ii I4,Q5. 2026 IMOBIL OFERIT ÎN FOLOSINȚĂ GRATUITĂ ASOCIAȚIEI DE DEZVOLTARE INTERCOMUNITARĂ DE TRANSPORT LUGOJ i : : Supr. Nr. | Descriere imobil, conform e cit, iese Nr. CF Nr. cad./top. utilă m.p. Clădire administrativ socială | C.F. nr. 416687 nr. cad./nr. top. - sediu Primărie, Camera Lugoj (C.F. 416687-C1 11,55 203 C, situată în Lugoj, Piaţa Victoriei, Nr.4 vechi:400939) Piaţa Victoriei, nr.4, Lugoj, 305500, jud. Timiș, România Tel: +4 0256 352 240 Fax: +4 0256 350 393 contactEprimarialugoj.ro www.primarialugoj.ro (00:20+1W9) 95:14:€1 Sz0z's0:20 nreui6uo no uuojuoo ONIOSO10A NialAo :ep leujBIp jeuwes AINIISIXI 7 rVLA NY'ld PI TAFISNo a N DEI DON E ŢI e (00:€0+LW9) zE:ZL:EL 9ZOZ'S0'0 :eea 9202'S0'20 up 09ss(nu) pe “IN / 9Z0Z'S0'20 U!p 6€958/7 e1eionl "AN :no yensi621uj fo6n7 Inidioiunj :ep jeyBip veul6is ROMÂNIA EC Crg a MUNICIPIUL LUGOJ CONSILIUL. LOCAL AL MUNICIPIULUI LUGOJ ANEXA NR. 3 LA H.C.L. NR. /22 Ain [4.05.4026 CONTRACT DE COMODAT A BUNULUI IMOBIL APARȚINÂND MUNICIPIULUI LUGOJ Nr. din „2026 În temeiul prevederilor O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, al prevederilor art. 874-875 Codul Civil precum și ale H.C.L.M.L. nr. „ au încheiat prezentul contract de comodat. |. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. MUNICIPIUL LUGOJ, cu sediul în Municipiul Lugoj, P-ţa Victoriei nr. 4, cod fiscal 4527381, reprezentat prin PRIMARUL MUNICIPIULUI LUGOJ, , în calitate de comodant, pe de o parte și 1.2. ASOCIAȚIA DE DEZVOLTARE INTERCOMUNITARĂ DE TRANSPORT LUGOJ, reprezentată de în calitate de comodatar, pe de altă parte, au convenit să încheie prezentul contract de comodat a bunului proprietate publică. II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul contractului îl constituie atribuirea în folosință gratuită către comodatar a spațiului din imobilul construcţie înscris în C.F. nr. 416687 Lugoj (C.F. vechi:400939), nr. cad./nr. top. 416687-C1, astfel cum este descris în Anexele Nr.1 și 2 la H.C.LML. nr. 2.2. Comodantul acordă comodatarului folosința gratuită a bunului care face obiectul prezentului contract cu scopul de a fi folosit pentru desfășurarea activităților specifice destinaţiei imobilului primit. III. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Prezentul contract se încheie pe durata existenței Asociaţiei, urmând a intra în vigoare de la data semnării sale de către părți. Imobilul va fi predat comodatarului pe bază de protocol. IV. OBLIGAȚIILE ȘI DREPTURILE PĂRȚILOR 4.1. Drepturile şi obligaţiile proprietarului: a) Comodantul are obligația să predea comodatarului imobilul atribuit; b) Comodantul are obligaţia să nu-l împiedice pe comodatar să folosească imobilul potrivit destinaţiei lui; c) Comodantul are dreptul să inspecteze imobilul precum și modul în care beneficiarul își respectă obligațiile asumate prin contract; d) Comodantul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de comodat, cu notificarea prealabilă a comodatarului din motive excepționale legate de interesul naţional sau local; e) Obligaţia de a monitoriza situația imobilului dat în comodat, respectiv dacă acesta este utilizat în conformitate cu destinaţia avută în vedere la data constituirii dreptului; f) Pe durata contractului de comodat cu titlu gratuit, comodantul își rezervă dreptul de a interveni asupra bunului dat în comodat pentru realizarea lucrărilor de reparații, întreținere, consolidare, modernizare, reabilitare, extindere sau alte lucrări de investiţii, indiferent de sursa de finanţare a acestora; 9) Lucrările realizate de comodant nu vor afecta dreptul de folosință decât în măsura strict necesară executării acestora, comodatarul neavând dreptul la despăgubiri pentru eventualele limitări temporare ale folosinţei, cu excepția cazului în care părţile convin altfel prin act adiţional; h) Toate lucrările și investiţiile realizate de către comodant, vor rămâne în proprietatea acestuia, fără a genera drepturi de retenție, creanţe sau alte pretenţii din partea comodatarului. 4.2. Drepturile și obligațiile comodatarului: a) Comodatarul are dreptul să folosească, în mod direct, pe riscul și răspunderea sa, imobilul care face obiectul prezentului contract; b) Comodatarul are obligaţia să se îngrijească, să păzească și să conserve imobilul cu prudența și diligenţa unui proprietar; c) Comodatarul are obligaţia să folosească imobilul potrivit destinaţiei lui; d) Comodatarul are obligaţia să execute la timp și în bune condiții lucrările de întreținere și reparaţii necesare folosinţei imobilului; e) Comodatarul are obligația să nu aducă modificări imobilului decât cu acordul prealabil, în scris, al proprietarului și cu respectarea legislației în vigoare; î) Comodatarul are obligaţia să îl informeze pe proprietar cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate, precum și la existența unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării imobilului; Ă 9) Comodatarul are obligaţia să restituie bunul la împlinirea termenului stipulat în prezentul contract; h) Comodatarul are obligația ca la încetarea contractului să pună la dispoziția comodantului imobilul primit în folosință în starea în care acesta s-a găsit la momentul respectiv, eventualele investiții, îmbunătățiri, construcţii, efectuate în perioada de derulare a contractului neputând fi ridicate, iar contravaloarea lor neputând fi solicitată; i) La încetarea contractului prin ajungerea la termen, comodatarul este obligat să restituie comodantului, în mod gratuit și liber de orice sarcini, imobilul precum și toate investițiile, îmbunătățirile, construcţiile efectuate; j) Comodatarul este obligat să respecte condițiile impuse de natura imobilului (materiale cu regim special, condiţii de siguranță în exploatare, protecţia mediului, etc); k) La încetarea contractului de comodat din alte cauze decât prin ajungerea la termen, excluzând forța majoră și cazul fortuit, comodatarul este obligat să asigure continuitatea exploatării, în condițiile stipulate în contract, până Ia preluarea imobilului de către comodant; Il) Comodatarul suportă toate cheltuielile necesare pentru aducerea imobilului la starea corespunzătoare de folosință, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei; m) Dreptul de comodat se înscrie în cartea funciară de către titularul acestui drept; n) Comodatarul este obligat să permită accesul comodantului, al reprezentanţilor acestuia precum și al executanților desemnați pentru realizarea lucrărilor de reparații, întreţinere, consolidare, modernizare, reabilitare, extindere sau alte lucrări de investiții, cu respectarea unui termen de notificare prealabilă de 10 zile, cu excepția situaţiilor de urgență, când acces se va permite de îndată. V. FORȚA MAJORĂ ȘI CAZUL FORTUIT 5.1. Nici una dintre părţile din contract, nu răspunde de neexecutarea la termen sau/și de executarea în mod necorespunzător — total sau parțial — a oricărei obligații care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forță majoră sau cazul fortuit, așa cum sunt definite de lege; 5.2. Partea care invocă forța majoră sau cazul fortuit este obligată să notifice celeilalte părți, în scris imediat și în mod complet, producerea evenimentului și să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecințelor lui; 5.3. Dacă în termen de o lună de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să-și notifice încetarea de plin drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese. VI. RISCURI Comodatarul va suporta riscul deteriorării sau pieirii bunului în următoarele cazuri: - întrebuințarea acestuia contrar destinaţiei lui; - folosirea bunului după expirarea termenului convenit de părţi prin prezentul contract; - dacă comodatarul ar fi putut salva bunul oferit în folosință gratuită, atunci când exista pericolul distrugerii acestuia. VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI 7.1. Prezentul contract își încetează efectele în următoarele cazuri: a) prin restituirea imobilului de către comodatar înaintea termenului prevăzut în contract, ca urmare a acordului părților; b) la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părțile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în condiţiile legii ori nu convin încetarea acestuia înaintea împlinirii termenului; C) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către proprietar; d) la dispariţia, dintr-o cauză de forță majoră, a imobilului sau în cazul imposibilității obiective a comodaiarului de a îl exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; e) prin reziliere, în cazul nerespectării de către comodatar a obligațiilor stabilite în prezentul contract la art. 4.2., precum și în cazul în care acesta schimbă în totalitate sau în parte destinația imobilului fără acordul scris, prealabil al comodantului; rezilierea operează de plin drept fără acţiune în justiție și fără nici o altă formalitate prealabilă, de la data comunicată în notificarea adresată în scris de către comodant comodatarului. 7.2. Prezentul contract încetează de drept fără punere în întârziere, fără intervenţia instanței de judecată și fără nici o altă formalitate prealabilă, în caz de schimbare a proprietarului sau dacă interesul public o impune. VIII. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRŢI 8.1. Partea care invocă o cauză de încetare a prevederilor prezentului contract o va notifica celeilalte părți în scris, cu cel puţin 15 zile înainte de data la care încetarea urmează să-și producă efectele. 8.2. În accepțiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte, este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. IX. LITIGII 9.1. Părţile au convenit ca toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea și încetarea acestuia, să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanții lor. 9.2. În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părțile se vor adresa instanţelor judecătorești competente. X. CLAUZE FINALE 10.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adițional încheiat între părțile contractante, aprobat prin hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Lugoj. 10.2. Prezentul contract reprezintă voința părţilor și înlătură orice altă înțelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. 10.3. În niciun caz, comodatarul nu poate invoca dreptul de retenție asupra bunul primit în folosință gratuită. 10.4. Prezentul contract se completează cu dispoziţiile legale în vigoare. Prezentul contract a fost încheiat în patru exemplare, câte două pentru fiecare parte și a fost semnat la data de . COMODANT, COMODATAR, Ş MUNICIPIUL LUGOJ ASOCIAȚIA DE DEZVOLTARE INTERCOMUNITARĂ prin DE TRANSPORT LUGOJ PRIMAR prin VIZAT JURIDIC ARHITECT ŞEF Piața Victoriei, nr.4, Lugoj, 305500, jud. Timiș, România Tel: +4 0256 352 240 Fax: +4 0256 350 393 contactOprimarialugoj.ro _www.primarialugoj.ro