HCL 150/2026 Lugoj adoptată

Anexa Nr. 1 la H.C.L. Nr. 150 din 28.05.2026 REABILITARE ENERGETICĂ GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR. 4, ALEEA BRAZILOR, NR.3, LUGOJ (măsuri privind creşterea eficienţei energetice și gestionarea inteligentă a energiei în clădiri publice - învățământ) PARTE SCRISA P.Th. SC GEOSTRUCTURAL VICTOR INGINERY SRL REABILITARE ENERGETICĂ GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR. 4, ALEEA BRAZILOR, NR.3, LUGOJ (măsuri privind creșterea eficienței energetice şi gestionarea inteligentă a energiei în clădiri publice - învățământ) Proiect Tehnic SC GEOSTRUCTURAL VICTOR INGINERY SRL Foaie de capăt DENUMIREA PROIECTULUI REABILITARE ENERGETICĂ GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR. 4, ALEEA BRAZILOR, NR.3, LUGOJ (măsuri privind creșterea eficienței energetice și gestionarea inteligentă a energiei în clădiri publice - învățământ) PROPRIETAR: U.A.T. MUNICIPIUL LUGOJ BENEFICIAR: U.A.T. MUNICIPIUL LUGOJ AMPLASAMENT: Jud. Timis, Mun. Lugoj, Aleea Brazilor, nr. 3, C.F. 402392 PROIECTANT GENERAL: SC GEOSTRUCTURAL VICTOR INGINERY SRL Str. Dorobanti, nr.2, bl.47, ap.22 Mun. Vulcan, Jud, Hunedoara E-mail: Teva C.U.|. : 37949641 J20/1120/2017 PROIECT NR. 3 FAZA DE PROIECTARE: PTH DATA ELABORARII PROIECTULUI: Martie 2024 CONTRACT NR. nr. 16/126708/(RU)126707 din 08.11.2023 Foaie de semnături REABILITARE ENERGETICĂ GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR. 4, ALEEA BRAZILOR, NR.3, LUGOJ (măsuri privind creșterea eficienței energetice și gestionarea inteligentă a energiei în clădiri publice - învățământ) ŞEF PROIECT ARH. ZGAVAROGEA A [persoană fizică]. ZGAVAROGEA A fo DESENAT ARH, ZGAVAROGEA A STRUCTURĂ ING, IONICĂ GEORGE ING. DRUMEN LUCIAN INSTALAŢII Instalații sanitare ING. SAMOILA MIOARA Instalatii termice ING. DOBRE CRISTINA Instalatii de ventilare ING. DOBRE CRISTINA Instalaţii electrice ING. DIODIU LUCIAN Instalaţii de stingere detecție şi semnalizare incendiu ING. CHIRITA ALIN TOPOGRAFIE ING: CHIRIAC IONUȚ ALIN DEVIZE ING. ROMAN MARIA N SC GEOSTRUCTURAL VICTOR INGINERY SRL CUPRINS 1. MEMORIU TEHNIC GENERAL „neaccentuate au 5 1. Informaţii generale privind obiectivul de investiții ..............aaa.., i] 1.1 Denumirea obiectivului de investiţii..................... 8 1.2: AMPlasarițeritii| sczcicăicaan sac ta et 200058 EP ICE PRR RIL 1.3 Actul administrativ prin care a fost aprobată, în condițiile legii, documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenție ...............naeeeeanaaaaee:$ 1.4 Ordonatorul principal de credite ....................... 9 1,5 investitorul... unea să 1.6 Beneficiarul investiţiei... 35 1.7 Elaboratorul proiectului tehnic de execuţie oaza =. 2. Prezentarea scenariului/opțiunii aprobat(e) în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenție... aaa 2.1 Părticularități ale amplasamentului, cuprinzând: . 2.2 Soluţia tehnică cuprinzând: cea N nea san II. MEMORII TEHNICE PE SPECIALITĂŢI... ceaozezaaesevaaaaăeecaa 03388 14 a) Memoriu de arhitectură... 14 a). Memoriu dă Taziatotiță nn cesozrcaacona aaa aia taia 8 b) Memoriu de instalații... aa 42 HI 'BREVIARE: DE CALCUL, sania at 300000 aaa 95 dci isa si stă îi 1 1. MI III RR RR RI 96 a) Caiete de sarcini pe lucrări de arhitectură .............. aa 96 b) Caiete de sarcini pe lucrări de rezistență... 177 c) Caiete de sarcini pe lucrări de instalații, ............mu cena 254 d) Caiete de sarcini pe lucrări de amenajări exterioare ....................uu., 317 COTACTOrISUCA n coca 30 6 plana 322 STAS:0D06 menirea ic RE 30 Eat 325 V. LISTE CU CANTITĂŢI DE LUCRĂRI... mn anaaasaaaeaan aaa aaa 338 VI. GRAFICUL GENERAL DE REALIZARE A INVESTIŢIEI PUBLICE „aaa 339 SC GEOSTRUCTURAL VICTOR INGINERY SRL BORDEROU PARTE DESENATĂ Smetana ana a a Rae Mata Aaaa aaa 03 a nasa ema aa etate ttnnamnaaa l. MEMORIU TEHNIC GENERAL 1. Informaţii generale privind obiectivul de investiții 1.1 Denumirea obiectivului de investiții REABILITARE ENERGETICĂ GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR. „ALEEA BRAZILOR, NR.3, LUGOJ (măsuri privind creșterea eficienței energetice și gestionarea inteligentă a energiei în clădiri publice - învățământ) Lugoj 1.2 Amplasamentul Jud. Timis, Municipiul Lugoj, Aleea Brazilor, nr. 3 1.3Actul administrativ prin care a fost aprobată, în condițiile legii, documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie Conform H.C.L 1.4 Ordonatorul principal de credite U.A.T. MUNICIPIUL LUGOJ 1.5 Investitorul U.A.T. MUNICIPIUL LUGOJ 1.6 Beneficiarul investiţiei U.A.T. MUNICIPIUL LUGOJ 1.7 Elaboratorul proiectului tehnic de execuţie SC GEOSTRUCTURAL VICTOR INGINERY SRL Str. Dorobanti, nr.2, bl.47, ap.22 Mun. Vulcan, Jud. Hunedoara E-mail: C.U.I. : 37949641 J20/1120/2017 SC GEOSTRUCTURAL VICTOR INGINERY SRL 73 2. Prezentarea scenariului/opțiunii aprobat(e) în ca tut d avizare a lucrărilor de intervenţie pt 2.1 Părticularități ale amplasamentului, cuprinzând: a) Descrierea amplasamentului Amplasamentul propus pentru realizarea investiţiei, cu suprafața de 3.608mp, se află în intravilanul Municipiului Lugoj, proprietar Municipiul Lugoj — domeniul public, conform extrasului C.F. 402392 Lugoj. Conform PUG Municipiul Lugoj, amplasamentul se află în U. T.R. 2 Li- Locuinţe cu regim mediu și mare (local) de înălțime, locuințe cu regim mic și mediu de înălțime, funcțiuni complementare. b) Topografia Parcela studiată este de formă dreptunghiulara cu suprafaţa totală de 3608mp. În plan vertical terenul nu prezintă denivelări accentuate, panta naturală a terenului putând fi considerată de 0.0%,. c) Clima și fenomenele naturale specifice zonei Factorii climatici determină existența unui climat temperat continental moderat, cu influențe mediteraneene și oceanice, specifici zonelor de câmpie din Câmpia Banatului. Condiţiile climatice din zonă pot fi sintetizate prin următorii parametrii: Temperatura aerului: * Media lunară minimă: -1,2 *C — lanuarie: Media lunară maximă: +21,5 *C — lulie, August + Temperatura minimă absolută: -35,53 *C; + Temperatura maximă absolută: +42,5 “C; + Temperatura medie anuală: +10,7 *C. Precipitații: + Media anuală; 600-700 mm Perimetrul cercetat se incadreaza la adâncimea de înghet de 0,60-0,70 m, conform STAS 6054 — 77. d) Geologia, seismicitatea Conform CR 1-1-4/2012 — Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor, presiunea de referință este 0,4 kPa. Conform CR 1-1-3/2012- Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii zăpezii asupra construcțiilor, încărcarea din zăpadă pe sol este de 1,5 kN/m2. Adâncimea de îngheţ este 0,80-0,90 m de la cota terenului sistematizat. Terenul de fundare este alcătuit din praf nisipos argilos. Conform P 100/1-19 — Normativ pentru proiectarea antiseismică a construcțiilor, zona are ag = 0,159, Tc = 0,7s, iar clasa de importanță este Il. SC GEOSTRUCTURAL VICTOR INGINERY SRL Conform Ordinului MLPAT nr.77/N/ 1996, categoria de importanță: C, normală. Stratificatia terenului din amplasament este următoarea; În baza forajului executat corelarea penetrării dinamice cu con, executate în aria construcției existente au fost identificate pământuri relativ etrogene. Stratigrafia fiind constituită din: umpluturi/praf nisipos argilos/nisip mijlociu. Adâncimea de investigare este de 5,00m, În baza sondajului executat in zona fara subsol, se constata adâncimea de fundare a structurii principale Df min = 1,25 m față de CTN. În zona cu subsol tehnic, se constată adâncimea de fundare a structurii principale este de -1,90 m față de cota terenului natural. Terenul natural din zona fundațiilor este constituit dintr-un complex coeziv- argilos. Acest orizont prezinta fenomene de contractie umflare moderate, si nu necesita lucrari de imbunatatire. Fundatiile sunt dispuse pe cele doua directii, cu adancimea de fundare mai mare de 1,00 m, fiind astfel respectata coborarea fundatiilor sub adancimea de inghet. Trotuarul de garda — pe fațada principală și cele laterale este realizat necorespunzator, din pavaje fără pantă de curgere a apei; pe fațada posterioară este realizat din beton si prezintă zone cu degradări, tasări/fisuri/deplasări fața de cladire iar pe alocuri lipsește. Apa subterană s-a stabilizat în foraj la adâncimea de 2.50 m față de CTA. Din punct de vedere topografic, terenul este relativ plan, realizat prin sistematizarea pe verticală și nu ridică probleme de stabilitate. e) Devierile și protejările de utilități afectate Nu este cazul. f) Sursele de apă, energia electrică, gaze, telefon și alte asemenea pentru lucrări definitive și provizorii Utilităţile existente în zonă: Energie electrică; Alimentare cu apă; Alimentare cu gaze naturale; Telefonie; Canalizare. g) Căiie de acces permanente, căile de comunicații și altele asemenea Accesul principal în clădire se face pe latura scurta Sud din Aleea Brazilor, iar accesul auto în incintă se face de pe latura scurta Nord, din Aleea Castanilor. Vecinatati: Nr. Latură / Vecinătate Retragere Nord - Domeniu public - Aleea Castanilor 21,71m SC GEOSTRUCTURAL VICTOR INGINERY SRL 2 |Est- Domeniu public - alee 3,11m 3 |Sud - Domeniu public - Aleea Brazilor 18,03 m / 22,44 m 4 |Vest- locuinte colective (blocuri ap. P+4E) 10,09 m h) Căile de acces provizorii Nu este cazul. i) Bunuri de patrimoniu cultural imobil Nu este cazul. Amplasamentul obiectivului studiat nu se află într-o zonă de protecție arhitecturală sau în vecinătatea unor situri arheologice. În zona studiată nu există condiţionări sau zone protejate. SC GEOSTRUCTURAL VICTOR INGINERY SRL i per 2.2 Soluţia tehnică cuprinzând: a) Caracteristici tehnice și parametri specifici obiectivului de investiții Corp C3 - Gradinita - clădire existentă propusă spre reabilitare = zene Cati peo>a3 eruna Funcțiune învățământ Dimensiuni maxime în plan 39,80 x 24,80m Suprafața construită 832,32mp Suprafața construită desfășurată 1701,90mp Regim de înălțime St+P+1 Înălţime maximă +9,84m Categoria de importanță C Clasa de importanță |! Grad de rezistenţă la foc || b) Varianta constructivă de realizare a investiţiei Gradinita — clădire existentă propusă spre reabilitare Se va anvelopa clădirea cu 15cm de vata bazaltica. La partea superioară se va termoizola planșeul peste etaj în plan orizontal cu 20cm vata bazaltica. Se va inlocui tamplaria exterioara existenta cu tamplarie performanta energetic avand minim U's1,10 W/m2 K si R'20,90m2 KW Achizitia si montarea unui sistem de ventilare a aerului cu recuperare de caldura de minim 75%. Montarea unui sistem de incalzire cu radiatoare. Achizitia si montarea unui sistem de pompe de caldura aer-apa. Achiziţia și montarea unui sistem de panouri fotovoltaice complet echipat Achiziţia și montarea unui sistem pentru iluminat de tip LED. Se va realiza un trotuar de protecție în jurul clădirii. Se vor reamenaja grupurile sanitare la fiecare nivel pentru ambele sexe și pentru persoanele cu dizabilități. Se vor muta salile de grupa al cresei de la etaj la parter. Se vor amenaja cate un cabinet medical si cate un izolator pentru cresa si gradinita. „ Se vor reorganiza spatiile pentru personal, bucatarie, spalatorie. Recompartimentari interioare. Refacerea acceselor in cladire. Se va realiza o scară exterioară metalică pentru evacuare de urgenta de la nivelul etajului, o scara metalica la nivel parter pentru acces bloc alimentar, o rampa b.a. pentru persoane cu dizabilitati. Reparatii in cadrul subsolului Se va inlocui toata tamplaria interioara. Se vor finisa toate fațadele. Se vor reface toate finisajele interioare. Se vor reface trotuarele de protecţie. SC GEOSTRUCTURAL VICTOR INGINERY SRL v. Refacerea stratificatiei acoperisului terasa, înlocuirea sistemului de colectare și evacuare a apelor meteorice w. Realizarea unei platforme de depozitare deseuri. x. Montarea unei cabine de paza la accesul in incinta y. Completarea pavajului circulației auto asigurand accesul la zona de aprovizionare si depozitare deseuri. z. Subsolul tehnic este la momentul actual inundat cu apa menajera. Instalatia sanitara se va reface. Se propune igienizarea acestuia si reparatii punctuale unde se constata degradari ale placii peste subsol, aa. construirea unui corp de cladire distinct cu functiunea de Centrala Termica - nivel de inaltime P, SC = 34,80 mp Din punct de vedere structural, nu este cazul a se interveni asupra clădirii, aceasta are o comportare bună și respectă cerințele de calitate conform normativelor în vigoare. Sarpanta acoperisului se va demonta si se va reface acoperisul terasa initial. Modificările care se aduc prin propunerea de proiect de reabilitare nu afectează rezistența și stabilitatea structurii. c) Trasarea lucrărilor Pentru realizarea trasării se va apela la topometrist, dotat cu instrumente topografice pentru a marca reperele topografice din proiect. NOTĂ: Înainte de începerea lucrărilor de trasare, se va decoperta terenul aferent construcției de stratul de pământ vegetal, acesta urmând a fi depozitat la o distanță care să nu afecteze desfășurarea lucrărilor. a Trasarea constă în transpunerea formei și a poziției planurilor din proiect! în urma trasării vom avea marcate în teren axele construcției și cota +//0:00. Axele-- construcției sunt reprezentate în proiect cu linie punct. Axele sunt A BC. și cele perpendiculare pe acestea 1,2,3... / Axele sunt amplasate la mijlocul grosimii elementelor structural reprezintă un nivel de referință (nivelul pardoseli parterului) de care s cotele pe verticală. Pentru trasare se va folosi „Plan de trasare”. P. Cota +/-0.00. ; nt relaționate, “ SAS, d) Protejarea lucrărilor executate și a materialelor din șantier OR Pe tot timpul execuţiei lucrărilor până la recepţia definitivă şi predarea investiţiei z către beneficiar, executantul are obligaţia de a proteja toate lucrările executate sau în curs de execuţie precum şi materialele din incinta şantierului, prin amenajarea de zone împrejmuite, eventual prevăzute cu încuietori şi pază. Şantierul şi lucrările vor fi astfel realizate pentru a preveni producerea accidentelor. De asemenea executantul lucrării are obligaţia de a semnaliza prin panouri avertizoare fiecare obiect aflat în execuţie în funcţie de caracteristicile constructive ale acestuia, cu obligativitatea semnalizării execuţiei lucrărilor conform legislației în vigoare. Constructorul trebuie să asigure lucrările de execuţie, dotările și materialele împotriva degradării și furturilor până la recepționarea lucrărilor de către beneficiar. 10 SC GEOSTRUCTURAL VICTOR INGINERY SRL De asemenea, executantul trebuie să ia măsuri de protecţie a lucrărilor deja realizate, contra degradării pe perioada de iarnă sau pe timp ploios. e) Organizarea de șantier Organizarea de șantier se va realiza conform proiectului de Organizare a execuției lucrărilor, Șantierul va fi prevăzut cu panoul de identificare a obiectivului de investiții, potrivit Anexei 8 din Norma din 12/10/2009 de aplicare a legii 50/1991, care se va amplasa într-un loc vizibil și va cuprinde: * denumirea și adresa obiectivului; e numele beneficiarului, proiectantului și al executantului lucrării; * numarul autorizaţiei de construire; termenul de execuție al lucrărilor (data de începere și de finalizare). Șantierul, reprezentat, de locul în care se vor desfășura lucrările de construcții- montaj pentru realizarea investiţiei, va include suprafeţe pentru: * magazie pentru materiale mărunte, scule şi dispozitive diverse; * șopron acoperit pentru depozitarea materialelor cu volum sau greutate mare (blocuri BCA, oțel-beton, panouri de cofraj, tâmplărie. schele, s.a.); + vestiar pentru personalul muncitor; e spaţii pentru amplasarea schelelor; * spații pentru circulație. Pentru depozitarea materialelor, pentru vestiare și birouri se pot folosi barăci metalice de inventar, care se pot amplasa în apropierea amplasamentului, sau se pot închiria, Se va amplasa un WC ecologic în apropiere amplasamentului lucrării. Incinta șantierului va fi împrejmuită cu panouri de gard refolosibile, astfel încât accesul în interior să fie limitat și permis numai personalului instruit din punct de vedere al protecției muncii. Șantierul va fi dotat cu mijloace de prevenire și stingere a incendiilor în conformitate cu cerințele organismelor abilitate în acest sens precum și cu panouri avertizoare pentru protecția muncii și prevenirea accidentelor. Se vor lua măsuri de reducere a impactului în șantier și anume: > planificarea în șantier; » fidicarea de bariere eficiente în jurul zonei de activităţi cu praf sau ca limitare a şantierului/sitului; * elaborarea planului şantierului — utilajele şi activitătile generatoare de praf se amplasează departe de receptorii sensibili şi de vecinătăţi cu activităţi sociale; > traficul în șantier; 11 SC GEOSTRUCTURAL VICTOR INGINERY SRL toate vehiculele vor avea motorul oprit — nici un vehicul nu va avea motorul pornit la staţionare; curăţarea eficientă a vehiculelor şi spălarea specifică a roţilor la plecarea din şantier; toate încărcăturile ce intră sau ies din şantier/sit să fie acoperite; în şantier toate traseele vor fi amenajate astfel încât să nu conducă la derapaje, să nu se producă noroi, băltire de apă, etc, vehiculele şi utilajele se vor întreţine corespunzator și vor avea reviziile tehnice la zi. > Lucrari de demolare: utilizarea soluţiilor speciale care măresc eficienţa apei în fixarea prafului (cu această soluţie se vor stropi căile de acces în şantier, aria șantierului unde se descarcă materialele de construcţii, respectiv volumele care se demolează); echipamentul de tăiere să utilizeze apa ca să încorporeze praful sau sa existe sisteme de ventilaţie corespunzătoare locului. deșeurile rezultate din demolări se vor depozita direct în containere: este interzisă depozitarea lor, chiar și temporară, pe sol; minimizarea căderilor de la înălțime pentru a evita împrăştierea materialelor prin folosirea de jgheaburi pentru descărcare deşeuri. » Activităţi în şantier: minimizarea activităţilor generatoare de praf; depozitarea stocurilor de materiale de construcţii, în șantier, cât mai puţin timp posibil; 7 Tratarea poluărilor accidentale: respectarea legislaţiei în vigoare, privind poluările accidentale, inclusiv informarea Gărzii de Mediu: se va respecta legislaţia în vigoare, privind paza și stingerea incendiilor; existenţa obligativităţii de crearea unor puncte cu materiale de intervenţie în cazul poluărilor accidentale: obligativitatea strângerii materialelor reziduale imediat după producerea acestora; > Alte activităţi specifice unor activități de demolare şi de construcţii pot de asemenea genera praf, dacă se realizează fără un control corespunzător. Se vor avea în vedere cele de mai jos: * Nisip, pietriş şi activităţi de sablare/şlefuire; » Se vorutiliza procedee de umezire pe suprafeţele care conţin praf şi materiale fără conţinut de siliciu. + Tăiere şi sablare/şlefuire: 12 ». Se vor utiliza tehnici de captare a prafului cu exhaustoare sau filtre sau prin pulverizare cu apă. e Amenajări; » Se vor echipa toate utilajele pentru activităţi de tencuială şi şlefuire cu echipamente speciale de captare a prafului » Se vor aspira toate materialele reziduale. e Activităţi de sudură; » Se vor face cu respectarea măsurilor privind legislaţia în vigoare. + Turnarea şi utilizarea bitumului; > Nu seva supraincălzi bitumul. Se va utiliza bitumul cu mare atenţie pentru a pre-întâmpina scurgerile şi eventualele incendii. 13 SC GEOSTRUCTURAL VICTOR INGINERY SRL II. MEMORII TEHNICE PE SPECIALITĂŢI a) Memoriu de arhitectură DENUMIREA PROIECTULUI REABILITARE ENERGETICĂ GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT NR. 4, ALEEA BRAZILOR, NR.3, LUGOJ (măsuri privind creșterea eficienței energetice şi gestionarea inteligentă a energiei în clădiri publice - învățământ) Lugoj PROPRIETAR: U.A.T. MUNICIPIUL LUGOJ BENEFICIAR: U.A.T. MUNICIPIUL LUGOJ AMPLASAMENT: Jud. Timis, Municipiul Lugoj, Aleea Brazilor, nr. 3 PROIECTANT GENERAL: SC GEOSTRUCTURAL VICTOR INGINERY SRL Str. Dorobanti, nr.2, bl.47, ap.22 Mun. Vulcan, Jud. Hunedoara E-mail: alexQuzina13.ro Te!/F ax: III C.U.|. ; [...]