HCL 97/2026 adoptată

Municipiul Iași Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic zonal Iasi, strada Ion Nistor nr. 11, identificare cadastrala 162085, elaborat pentru construire locuinta individuala, persoana fizica Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară din data de 27.02.2026, la convocarea Primarului din data de 20.02.2026, conform Dispozitiei nr. 124/20.02.2026, completată prin Dispoziția nr. 127/24.02.2026 și prin Dispoziția nr. 142/25.02.2026 și modificată prin Dispoziția nr. 154/26.02.2026; Având în vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 20296/16.02.2026 inițiat de Primarul Municipiului Iași si avizat de legalitate de catre Secretarul General al Municipiului Iasi; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 18618/11.02.2026 al Primarului Municipiului Iași; Având în vedere Raportul de specialitate nr. 18617/11.02.2026 întocmit de către Direcția Arhitectura si Urbanism; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 102/26.02.2026 întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 20/25.02.2026 întocmit de Comisia pentru Amenajarea Teritoriului și Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Avand in vedere Anuntul privind dezbaterea publica inregistrat sub nr. 90019/11.07.2024; Avand in vedere Raportul de informare si consultare a publicului nr. 101233/12.08.2025; Avand in vedere Anuntul privind aducerea la cunostinta publica a proiectului de hotarare nr. 143858/10.11.2025; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 1537 din 06/07/2023 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; 1 / 4 la H.C.L. nr. 97 din 27 februarie 2026  Având în vedere solicitarile nr. 139853/31.10.2025, 80505/19.06.2025 depuse de persoana fizica; Având în vedere studiile întocmite: aviz geotehnic preliminar, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară studiu privind determinarea in sistemul geodezic WGS- 84 a coordonatelor punctelor de obstacole pentru Aeroportul International Iasi; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 58 din 06.06.2024; Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 578/15.09.2025; Având în vedere Hotararea Consiliului Local Iasi nr. 392 din 29.11.2016 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, T 61, zona Cimitirul Evreiesc identificat cu numere cadastrale 150830, 149948, 151752, 150831, 149947, 152646, 153387, 153388, 153389, 154627, 154624, 154625, 154626, 149952, 154628, 149950, 149951, 153659, 153660 si 153661, pentru investitia “Construire locuinte individuale pe teren proprietate”; Avand in vedere avizele si acordurile obtinute de la institutiile abilitate: 21308/2024 emis de Apavital, 6093812001/2024, 214605909/2024 emise de Delgazgrid, 4096/2024 emis de Agentia pentru Protectia Mediului Iasi, 100/05/03/01/B/IS/0300/2024 emis de Orange Romania Communications SA, 4741442/2024 si 4741443/2024 emise de Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Iasi, AA1105/A2Mediu849/2024 emis de Directia de Sanatate Publica Iasi, 75717/2024 si 75713/2024 emise de Serviciul GIS Cadastru, 96099/2024 emis de Comisia pentru urmarirea stabilitatii versantilor alunecatori, emis de Consiliul Judetean Iasi, 55050/1473/2024 emis de Transgaz, 6402/2024 emis de Complexul Muzeal Moldova, 381/U/2025 emis de Directia Judeteana pentru Cultura Iasi, 35287/2025 emis de Autoritatea Aeronautica Civila Romana; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordinului Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; 2 / 4 la H.C.L. nr. 97 din 27 februarie 2026  Avand in vedere prevederile Ordinului nr. 2701/30.12.2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism; Avand in vedere procedura prevazuta in Hotararea Consiliului Local nr. 51/28.02.2013 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 129 şi art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25 din 14.01.2021, privind aprobarea modelului orientativ al statutului unitatii administrativ – teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si functionare a consiliului local; Având în vedere prevederile Ordonantei de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ, cu modifcarile si completarile ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iasi, strada Ion Nistor nr. 11, identificare cadastrala 162085, elaborat pentru construire locuinta individuala, persoana fizica. (2) Suprafaţa terenului reglementat prin PUZ este de 925,00mp. (3) INDICATORI URBANISTICI: • H max = la streasina/atic de 9.00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse D+P+1E+M; • POT max = 30%; • CUT max = 1.2 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi minim = 30%. (4) Plansa de reglementari urbanistice, regulamentul local de urbanism si planul de actiune sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare. (5) La faza DTAC se va solicita prin certificatul de urbanism si avizele de la: Orange Romania Communications SA, Directia Judeteana pentru Cultura Iasi, Autoritatea Aeronautica Civila Romana (inclusiv DTOE), Transgaz, conform conditiilor impuse de aceste institutii prin avizele de 3 / 4 la H.C.L. nr. 97 din 27 februarie 2026 la faza PUZ; (6) La faza DTAC se va avea in vedere ca apele pluviale/meteorice sa fie evacuate în rigole, trecute prin separator de hidrocarburi și nămoluri, colectate într-un rezervor subteran, utilizate ulterior pentru întreținerea spațiilor verzi de pe amplasament; (7) Emiterea autorizatiei de construire este conditionata de respectarea prevederilor art. 25, alin. (1) din Hotararea nr. 525 din 27 iunie 1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism care dispune: „Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. (...)”; (8) Accesul auto la/de la obiectiv si parcajele vor fi amplasate si dimensionate conform normativelor in vigoare, astfel incat sa existe spatii de manevra in incinta. Art.2 Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Arhitectura si Urbanism; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; Serviciul GIS Cadastru, solicitant. Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurata întotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism. Art.6 Aducerea la cunoştinţa publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni. PRESEDINTE DE SEDINTA, Contrasemnează pentru legalitate, Consilier local, Secretar General, Iulian Hușanu Denisa-Liliana Ionașcu Nr. 97 din 27 februarie 2026 Total 27 consilieri locali Prezenți 24 Pentru 24 Împotrivă 0 Abțineri 0 4 / 4 la H.C.L. nr. 97 din 27 februarie 2026