HCL 63/2025 adoptată

Municipiul Iași Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic zonal Iasi, strada Visan nr. 90C, identificare cadastrala 159952, elaborat in vederea introducerii terenului in intravilan pentru construire locuinte unifamiliale (izolate), persoana fizica Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.02.2025, la convocarea Primarului din data de 21.02.2025, conform Dispozitiei nr. 141/21.02.2025, completata prin Dispozitia nr. 143/24.02.2025 și Dispoziția nr. 144/26.02.2025; Având în vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 21492/20.02.2025 inițiat de Primarul Municipiului Iași si avizat de legalitate de catre Secretarul General al Municipiului Iasi; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 20310/18.02.2025 întocmit de către Directia Arhitectura si Urbanism; Având în vedere Raportul de specialitate nr. 20312/18.02.2025 întocmit de către Directia Arhitectura si Urbanism; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 63/27.02.2025 întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 9/27.02.2025 întocmit de Comisia pentru Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Avand in vedere Anuntul privind dezbaterea publica inregistrat sub nr. 8923/25.01.2022; Avand in vedere Raportul de informare si consultare a publicului nr. 53099/04.05.2022, reafisat sub nr. 55696/10.05.2022; Avand in vedere Anuntul privind aducerea la cunostinta publica a proiectului de hotarare inregistrat sub nr. 112003/06.09.2023; 1 / 4 la H.C.L. nr. 63 din 28 februarie 2025  Având în vedere certificatele de urbanism nr. 151 din 21.01.2020 si 2564 din 03.11.2023 eliberate de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere solicitarile nr. 8672/20.01.2023, 109066/01.10.2021, 147520/17.11.2023 depuse de persoana fizica; Având în vedere studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; Având în vedere avizul de oportunitate 1209 din 04.08.2020 si adresa 86516/2021; Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 418/12.10.2023; Având în vedere studiul Pedologic si de Bonitare; Avand in vedere avizele si acordurile obtinute de la institutiile abilitate: 9489/2020 emis de Apavital, 6051700226/2020 si 6051700147/2020 emise de Delgazgrid, 37/2021 emis de Agentia pentru Protectia Mediului Iasi, 236/2021 emis de Telekom, 83576/2020 emis de Comisia Municipala de Circulatie, 362233/2020 emis de Biroul Rutier, 2701210/2020 si 2701211/2020 emise de Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Iasi, 26904/2020 emis de Directia de Sanatate Publica Iasi, 21214/2020 si 21208/2020 emise de Serviciul GIS Cadastru, 113915/2021 emis de Comisia pentru Urmarirea Stabilitatii Versantilor Alunecatori, 87/2023 emis de Consiliul Judetean Iasi, 256/2021 emis de Ministerul Agriculturii si Dezvoltarii Rurale, 302/2020/Z emis de Directia Judeteana pentru Cultura Iasi, 67/2020 emis de Agentia Nationala de Imbunatatiri Funciare, 250058/2021 emis de Serviciul Roman de Informatii, DT-4675/2020 emis de Ministerul Apararii Nationale, 613479/2020 emis de Ministerul Afacerilor Interne; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Iasi aprobat prin H.C.L nr. 163/1999, prelungit prin H.C.L. nr. 324/2018; 2 / 4 la H.C.L. nr. 63 din 28 februarie 2025  Avand in vedere prevederile Ordinului nr. 2701/30.12.2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism; Avand in vedere procedura prevazuta in Hotararea Consiliului Local nr. 51/28.02.2013 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 129 şi art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25 din 14.01.2021, privind aprobarea modelului orientativ al statutului unitatii administrativ – teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si functionare a consiliului local; Având în vedere prevederile Ordonantei de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ, cu modifcarile si completarile ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iasi, strada Visan nr. 90C, identificare cadastrala 159952, elaborat in vederea introducerii terenului in intravilan pentru construire locuinte unifamiliale (izolate), persoana fizica. (2) Suprafaţa terenului reglementat prin PUZ este de 4829,00 mp. (3) INDICATORI URBANISTICI: • H max = la cornisa de 9.5 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse P+2E; • POT max = 30%; • CUT max = 0,9 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi = 30%. (4) Plansa de reglementari urbanistice U2, planul de actiune si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare. (5) La faza DTAC se va solicita prin certificatul de urbanism si avizele de la: Comisiei pentru urmarirea stabilitatii versantilor alunecatori, Directia Judeteana pentru Cultura Iasi, Agentia 3 / 4 la H.C.L. nr. 63 din 28 februarie 2025 Nationala de Imbunatatiri Funciare, Ministerul Apararii Nationale conform conditiilor impuse prin acestea la faza PUZ; (6) Emiterea autorizatiei de construire este conditionata de respectarea prevederilor art. 25, alin. (1) din Hotararea nr. 525 din 27 iunie 1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism care dispune: „Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. (...)” Art.2 Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Arhitectura si Urbanism, Serviciul GIS Cadastru; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; Initiator. Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism. Art.6 Aducerea la cunoştinţa publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni. PRESEDINTE DE SEDINTA, Contrasemnează pentru legalitate, Consilier local, Secretar General, Mihai-Liviu Gavril Denisa-Liliana Ionașcu Nr. 63 din 28 februarie 2025 Total 27 consilieri locali Prezenți 24 Pentru 19 Împotrivă 0 Abțineri 5 4 / 4 la H.C.L. nr. 63 din 28 februarie 2025