HCL 481/2023 adoptată

Municipiul Iași Consiliul Local HOTĂRÂRE privind constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros pentru 2 loturi teren situat în Iaşi, stradela Trei Ierarhi nr. 8, proprietatea privată a Municipiului Iaşi: lot 1 în suprafață de 20 mp, nr. cadastral 176663, înscris în Cartea Funciară nr. 176663 a Municipiului Iași și lot 2 în suprafață de 32 mp, nr. cadastral 176662, înscris în Cartea Funciară nr. 176662 a Municipiului Iași, în favoarea proprietarului construcțiilor amplasate pe acestea Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de 29 noiembrie 2023; Având in vedere Proiectul de hotărâre inregistrat sub nr. 147363/17.11.2023 inițiat de primarul Municipiului Iasi; Având în vedere avizul favorabil înregistrat sub nr. 523/27.11.2023 întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași; Având în vedere avizul favorabil înregistrat sub nr. 401/27.11.2023 întocmit de Comisia Economico-Financiara a Consiliului Local al Municipiului Iași; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 145768/15.11.2023 întocmit de Directia Fond Locativ; Avand in vedere Raportul de specialitate nr. 145971/15.11.2023 întocmit de Directia Arhitectura si Urbanism-Serviciul GIS Cadastru; Avand in vedere Raportul de specialitate nr. 146021/15.11.2023 întocmit de Directia Juridica; Avand in vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 225/2020 privind însuşirea inventarului domeniului privat al Municipiului Iaşi, reactualizată; Avand in vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 410/10 decembrie 2020 referitoare la constituirea comisiilor specifice activității Direcției Fond Locativ completată cu Hotărârea Consiliului Local număr 4 din 29 ianuarie 2021, Hotărârea Consiliului Local nr. 249 din 27 iunie 2022; 1 / 4 la H.C.L. nr. 481 din 29 noiembrie 2023  Avand in vedere Rapoartele de evaluare nr. 115524 și 115522 din 14.09.2023, întocmit de către domnul ...., membru titular ANEVAR, în baza contractului de prestării servicii de evaluare bunuri imobile nr. 74533/2019 încheiat cu Municipiul Iaşi, Avand in vedere Procesul verbal nr. 89493/27.07.2022 al Comisiei tehnice de analiză și aprobare a situațiilor privind dreptul de superficie asupra constructiilor sau altor lucrăro edificate pe o suprafață de teren care se află în proprietate privată a Municipiului Iaşi, constituită prin Dispoziţia 3442/08.09.2017 cu modificările și completările ulterioare, constituită prin Dispoziţia nr. 3442/08.09.2017 completată cu dispozițiile nr. 689/2020, 327/2021, 505/2022, 1249/2022 a Primarului Municipiului Iași; Avand in vedere Referatul nr. 144781/13.11.2023 al Comisiei pentru desfășurarea procedurilor de negociere a redevențelor în vederea concesionării terenurilor cu destinația de curte/grădină aferente spațiului locativ constituită potrivit Hotararii Consiliului Local nr. 410/2020, cu modificările și completările ulterioare; Avand in vedere prevederile Legii nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată; Având în vedere prevederile art. 129 şi art. 196, alin. 1, litera (a) din Codul Administrativ, aprobat prin Ordonanța de Urgență nr. 57/2019; Având in vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administrația publica, republicata; Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25/14.01.2021 pentru aprobarea modelului orientativ al statutului unității administrativ – teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si funcționare a consiliului local; Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgenta nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare; Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgenta nr. 61 din 30 aprilie 2020, privind completarea Legii cadastrului si a publicității imobiliare nr. 7/1996 si pentru modificarea si completarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros pentru terenul situat în Iaşi, stradela Trei Ierarhi nr. 8, proprietatea privată a Municipiului Iaşi, format din 2 loturi: lot 1 în suprafață de 20 mp, nr. cadastral 176663, înscris în Cartea Funciară nr. 176663 a Municipiului 2 / 4 la H.C.L. nr. 481 din 29 noiembrie 2023 Iași, și lot 2 în suprafață de 32 mp, nr. cadastral 176662, înscris în Cartea Funciară nr. 176662 a Municipiului Iași, în favoarea domnului …, titularul dreptului de proprietate asupra construcției situată la această adresă. Art.2. (1) Se însuşește raportul de evaluare nr. 115524/2023, întocmit de către domnul Bulău Vlad, membru titular ANEVAR, prin care se stabileşte o valoarea de piaţă de 6.540 euro, respectiv 32.502 lei şi o valoare unitară de 327 euro/mp, respectiv 1.625,09 lei/mp, la cursul BNR de 1 euro = 4,9697 Ron din data de 13.09.2023 pentru lotul 1 în suprafață de 20 mp. (2) Se însuşește raportul de evaluare nr. 115522/2023, întocmit de către domnul Bulău Vlad, membru titular ANEVAR, prin care se stabileşte o valoarea de piaţă de 9.024 euro, respectiv 44.847 lei şi o valoare unitară de 282 euro/mp, respectiv 1.401,46 lei/mp, la cursul BNR de 1 euro = 4,9697 Ron din data de 13.09.2023 pentru lotul 2 în suprafață de 32 mp. Art.3. (1) Comisia pentru desfășurarea procedurilor de negociere a redevențelor în vederea concesionării terenurilor cu destinația de curte/grădină aferente spațiului locativ constituită potrivit Hotararii Consiliului Local nr. 410/2020, cu modificările și completările ulterioare, va negocia direct cu proprietarul construcţiilor situate pe terenul în suprafaţă de 52 mp format din lot 1 în suprafață de 20 mp, nr. cadastral 176663, înscris în Cartea Funciară nr. 176663 a Municipiului Iași, și lot 2 în suprafață de 32 mp, nr. cadastral 176662, înscris în Cartea Funciară nr. 176662 a Municipiului Iași. (2) Valoarea minima de negociere a superficiei pentru lot 1 va fi de 400 euro/an și pentru lot 2 va fi de 600 euro/an. Art.4. Dreptul de superficie asupra terenului situat in Iasi, stradela Trei Ierarhi nr. 8, se constituie pentru o perioada de 25 ani. La împlinirea termenului, dreptul de superficie poate fi reînnoit. Art.5. Se aprobă contractul de superficie conform Anexei nr. 1, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.6. Încetarea contractului de superficie poate avea loc în cazul în care interesul local sau naţional o impune, prin denunţarea unilaterală de către Municipiul Iaşi. Art.7. Contractul de superficie va fi înregistrat de superficiar în Cartea funciară. Cheltuielile privind întocmirea în forma autentică a contractului de superficie vor fi suportate de superficiar. Art.8. Se împuterniceşte Primarul Municipiului Iaşi să semneze contractul de superficie. Art.9 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Direcţia Fond Locativ ; Direcţia Generala Economica şi Finanţe Publice Locale; Comisia de negociere a superficiei menţionată la art. 3 al prezentei hotărâri, prin Direcţia Fond Locativ, domnul .... 3 / 4 la H.C.L. nr. 481 din 29 noiembrie 2023  Art.10 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Comisia pentru desfășurarea procedurilor de negociere a redevențelor, a valorii superficiei sau a valorii servituții de trecere și a procedurilor pentru negocierile directe în vederea concesionării terenurilor proprietate private a Municipiului Iași aflate în administrarea Direcției Fond Locativ; Direcţia Fond Locativ; Direcția Generală Economică si Finante Publice Locale. Art.11 Aducerea la cunoştinţa publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni. PRESEDINTE DE SEDINTA, Contrasemnează pentru legalitate, Consilier local, Secretar General, Costel Marian Dalban Denisa-Liliana Ionașcu Nr. 481 din 29 noiembrie 2023 Total 25 consilieri locali Prezenți 22 Pentru 22 Împotrivă 0 Abțineri 0 4 / 4 la H.C.L. nr. 481 din 29 noiembrie 2023