HCL 481/2018 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzarii prin licitatie publica a terenului în suprafaţă de 35 mp din Iaşi, strada Bucium, nr.23 Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 31 octombrie 2018; Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Iaşi prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică si de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Economica Financiară a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere nota de fundamentare nr.60887/14.06.2018 întocmită de către Direcţia Exploatare Patrimoniu; Având în vedere adresa nr. 12318/03.02.2017 prin care Radu Paraschiva, cu domiciliul in Iasi, strada Bucium, nr.23, bloc B3-1 Bis, sc.A, ap.1, solicită cumpărarea terenului situat în Iaşi, strada Bucium nr. 23, în suprafată de 35 mp, pentru care a fost incheiat contractul de superficie nr. 110850/29.11.2013 ; Având în vedere raportul de evaluare nr.118628/26.11.2017 întocmit de S.C. Real Estate Value SRL; Având în vedere procesul verbal nr. 41875/19.04.2017 al Comisiei de analiză a solicitărilor de vânzare a unor terenuri proprietate privată a Municipiului Iaşi, constituită prin Dispoziţia1047/27.07.2015; Având în vedere H.C.L. nr. 222 din 23 iunie 2017 privind aprobarea constituirii comisiilor specifice activitatii Directiei Exploatare Patrimoniu ; Având în vedere H.C.L. nr. 61 din 30 ianuarie 2018 privind aprobarea unor proceduri în emiterea actelor administrative ale Municipiului Iaşi ; 1 / 6 la H.C.L. nr. 481 din 31 octombrie 2018  Având în vedere Raportul nr.42402/02.05.2018 al Comisiei de oportunitate constituită prin Dispoziţia 1140/11.04.2018; Având în vedere prevederile art. 121 si 123 al Legii 215/2001, republicată, a administratiei publice locale; Având în vedere Legea nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata ; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii 215/2001 privind administraţia publică locală republicată,cu modificările şi completările ulterioare ; În temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr. 215/2001: HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aproba vânzarea prin licitatie publica a terenului situat în Iaşi, strada Bucium, nr.23, în suprafată de 35 mp, ce face parte din domeniul privat al Municipiului Iasi, însuşit prin H.C.L. nr.153/24.04.2017- Anexa 4.1-pozitia-60 (conform Anexei nr. 1care face parte integranta din prezenta hotărâre), cu drept de preemțiune la cumpărare pentru proprietarul de buna credinta a constructiei, în conformitate cu prevederile art.123, alin (3) din Legea 215/2001, republicată, a administratiei publice locale. Art.2. Se însuşeşte raportul de evaluare, efectuat de S.C. Real Estate Value SRL, pentru terenul situat în Iaşi, strada Bucium, nr.23, în suprafată de 35 mp, care stabileste preţul de 152,60 euro/mp , respectiv 5.340 euro adica echivalentul a 24.550 lei pentru întreaga suprafaţă de 35 mp Art.3. Se aprobă caietul de sarcini conform Anexei 2, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre Art.4. Se împuterniceşte Primarul Municipiului Iaşi să semneze contractul de vânzare cumpărare. Achitarea integrală a contravalorii terenului se va face în termen de 15 zile calendaristice de la data încheierii procesului verbal de vânzare. Art.5. Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată:Primarului Municipiului Iaşi; Directiei Exploatare Patrimoniu, Direcţiei Generale Economice şi de Finante Publice Locale; Comisiei de vânzare menţionată la art. 3 al prezentei hotărâri ; beneficiarului Radu Paraschiva, cu domiciliul in Iasi, strada Bucium, nr.23, bloc B3-1 Bis, sc.A, ap.1 și Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi. 2 / 6 la H.C.L. nr. 481 din 31 octombrie 2018  Art.6 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri se va face cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Exploatare Patrimoniu; Direcţia Generală Economică şi de Finante Publice Locală; Comisia de vânzare. Aducerea la cunostinta publica prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informatii pentru Cetăţeni. Contrasemnează pentru legalitate PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR Consilier local, Denisa Liliana Ionaşcu Paul Corneliu Boișteanu Total Consilieri 27 Locali Prezenţi 22 Pentru 22 Împotrivă 0 Abţineri 0 Nr. 481 din 31 octombrie 2018 3 / 6 la H.C.L. nr. 481 din 31 octombrie 2018  ANEXA NR. 2 la Hotărârea Consiliului Local nr. 481 din 31 octombrie 2018 CAIET DE SARCINI privind vănzarea prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă 35 mp situat in Iaşi, strada Bucium nr.23 I.1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTUL LICITAŢIEI  Vânzarea se efectuează prin licitaţie publică deschisă cu strigare, pentru terenul în suprafaţă de 35 mp situat in Iasi, strada Bucium, nr.23, aflat în domeniul privat al Municipiului Iaşi, identificat în planul de situaţie anexat, care face parte integrantă din prezentul caiet de sarcini.  Organizarea licitaţiei se va efectua în conformitate cu prevederile art. 123, alin. (2) din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată.  Nu sunt admise la licitaţie persoane fizice sau juridice, care au datorii către bugetul local, persoanele juridice care se află în reorganizare judiciară sau faliment. I.2. ELEMENTE DE PREŢ. GARANŢII. TAXE.  Preţul de pornire la licitaţiei pentru teren este de 25.000 lei, la care se adaugă T.V.A..  Pasul de strigare va fi de 500 lei.  Preţul de adjudecare va fi mai mare decât preţul de pornire cu minim 3 paşi.  Garanţia de participare la licitaţie, care se achită anticipat, va fi de 2.500 lei.  Garanţia se depune în lei, la casieria unitatii sau prin Ordin de plată bancar depus în contul Municipiului Iaşi, cod fiscal 4541580, cont nr. RO45TREZ4065006XXX000460 deschis la Trezoreria Iaşi, cu specificaţia la obiectul plăţii - garanţie de participare la licitaţia pentru vânzare teren situat în Iaşi, strada Bucium nr. 23.  Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanţia in termen de 10 zile lucrătoare de la desemnarea ofertantului câştigător in urma unei cereri de restituire.  Garanţia de participare la licitaţie se pierde in următoarele situaţii:  a) dacă ofertantul nu se prezintă la licitaţie;  b) in cazul ofertantului câştigător dacă acesta nu se prezintă in termen de 15 de zile calendaristice de la data semnării procesului verbal de licitaţie, în vederea achitării contravalorii terenului.  Garanţia depusă de ofertantul câştigător se reţine de vânzător constituind avans din preţul de vânzare datorat de cumpărător.  Taxa de participare este de 100 lei.  Preţul caietului de sarcini: 36 lei. II. INSTRUCŢIUNI PENTRU PARTICIPANŢI II.1. DOCUMENTE DE ELIGIBILITATE 1) Pentru persoanele juridice: - Cererea de participare, in care se va stipula in clar adresa unde doreste sa i se transmita corespondenta; - Copie de pe chitanţa reprezentând contravaloarea caietului de sarcini si a taxei de participare la licitatie. - Copie de pe chitanţa sau ordinul de plată vizat de bancă, reprezentând achitarea garanţiei de participare; - Certificatul de înmatriculare al ofertantului la Oficiul Registrului Comerţului; - Dovada privind achitarea tuturor obligaţiilor fiscale către bugetul central şi local, prin prezentarea certificatelor de atestare fiscală, eliberate de organe fiscale competente, eligibile la data organizării licitaţiei; - cazierul fiscal al societăţii eliberat de Direcţia Judeţeană a Finanţelor Publice pe raza căreia îşi are sediul ofertantul, in care sa nu fie inregistrate mentiuni/sanctiuni; - Dovada existentei intr-un cont bancar a cel putin jumatate din suma de pornire la licitatie; 4 / 6 la H.C.L. nr. 481 din 31 octombrie 2018 - Declaraţie pe propria răspundere că nu este in procedura de reorganizare sau de lichidare judiciară; - Împuternicire pentru reprezentantul societăţii, dacă nu este reprezentantul legal al acestuia; - Cont bancar în care se va restitui garanţia de participare la licitaţie, în cazul participantilor necastigatori; - Pentru societăţile nou înfiinţate să prezinte că au în cont disponibilul necesar achiziţionării bunului 2) Pentru persoane fizice sau persoane fizice autorizate: - Cerere de participare in care se va stipula in clar adresa unde doreste sa i se transmita corespondenta; - Copie de pe actul de identitate; - Copie de pe chitanţa reprezentând contravaloarea caietului de sarcini si a taxei de participare la licitatie; - Copie de pe chitanţa sau ordinul de plată vizat de bancă, reprezentând achitarea garanţiei de participare; - Dovada existentei intr-un cont bancar a cel putin jumatate din suma de pornire la licitatie; - Dovada privind achitarea tuturor obligaţiilor fiscale către bugetul central şi local, prin prezentarea certificatelor de atestare fiscală, eliberate de organe fiscale competente, eligibile la data organizării licitaţiei; - Împuternicire pentru participare la licitaţie – dacă este cazul; - Cont bancar în care se va restitui garanţia de participare la licitaţie, în cazul participantilor necastigatori; II.2. INSTRUCŢIUNI PRIVIND DEPUNEREA DOCUMENTELOR  Documentele şi cererea de participare se depun la registratura DEP , din soseaua Nationala nr. 43, până cel târziu în data de ……. , ora ……..  Deschiderea licitaţiei are loc în data de ……….., ora ….., la sediul Primăriei Municipiului Iaşi din Iaşi, B-dul Ştefan cel Mare şi Sfânt nr. 11. III. DESFĂŞURAREA LICITAŢIEI 3.1 În ziua stabilită pentru licitaţie, comisia se va întruni având asupra ei documentaţia întocmită pentru obiectul supus licitării şi la ora stabilită va declara licitaţia deschisă. 3.2.Înainte de începerea licitaţiei, documentele depuse vor fi verificate de către membrii comisiei, urmând ca aceştia să consemneze în scris despre cele constatate. 3.3. Depunerea cererii de participare la licitaţie şi a documentelor solicitate are ca efect acceptarea necondiţionată a preţului de pornire la licitaţie. 3.4. Licitaţia are loc dacă sunt înscrişi minim doi participanţi şi care îndeplinesc condiţiile de participare la licitaţie. 3.5. Fiecare ofertant va participa la licitaţie pentru obiectul prevăzut în cererea de înscriere, prezentând actul de identitate şi eventualele procuri în cazul mandatarilor. 3.6. Preşedintele comisiei, după parcurgere documentelor depuse, dă citire listei participanţilor, declară dacă ofertanţii au fost admişi sau respinşi acest fapt consemnându-se în procesul verbal şi constată dacă sunt îndeplinite sau nu condiţiile legale pentru desfăşurarea licitaţiei. 3.7 În cazul în care sunt îndeplinite condiţiile pentru desfăşurarea licitaţiei (min 2 participanţi admişi) se trece la licitaţia propriu-zisă, prin strigare, începând de la preţul indicat de organizator. Adjudecarea se va face după ce au fost parcurşi minim 3 (trei) paşi peste preţul de pornire. 3.8. Strigările se vor repeta de trei ori, iar între două strigări se va acorda un interval de aproximativ două minute. Strigările se vor face de către preşedintele comisiei, adjudecarea făcîndu-se în favoarea ofertantului care la cea din urmă strigare a oferit preţul cel mai mare. 3.9. Licitaţia are loc dacă există minim doi participanţi admişi. În situaţia în care se prezintă un singur participant, se consemnează acest fapt în procesul verbal, licitaţia urmând a fi reluată în 5 / 6 la H.C.L. nr. 481 din 31 octombrie 2018 termen de 5 zile lucrătoare. Dacă la cea de a doua licitaţie se va prezenta un singur ofertant, care a fost prezent şi la prima licitatie, atunci se adjudecă în favoarea acestuia la un preţ care nu poate fi mai mic decât preţul de pornire la licitatie. 3.10. Se întocmeşte procesul verbal de adjudecare şi se semnează de către membrii comisiei şi de ofertantul care a adjudecat bunul licitat, urmând a se achita preţul integral în termen de 15 zile calendaristice dupa care se va încheia contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică. Un exemplar din procesul verbal de adjudecare se păstrează în dosarul licitaţiei şi o copie de pe acesta se predă adjudecatarului licitaţiei. 3.11. Nesemnarea de către adjudecatarul licitaţiei a contractului de vânzare-cumpărare atrage după sine nulitatea adjudecării, cu urmatoarele consecinte : suma achitată cu titlu de garanţie de participare de catre acesta nu se va restitui iar acesta va achita catre bugetul local un sfert din suma adjudecata, cu titlu de daune, in termen de 15 zile lucratoare de la data expirarii termenului in care avea obligatia semnarii contractului. De asemenea, nu mai are dreptul de a participa la o nouă licitaţie pentru terenul în cauză. IV. MODALITĂŢI DE PLATĂ Cumpărătorul va achita preţul integral, în termen de 15 zile calendaristice de la data semnării procesului verbal de licitaţie. V. PRECIZĂRI PRIVIND ANULAREA LICITAŢIEI Anularea licitaţiei poate fi acceptată atunci când:  unul din documentele prezentate de către ofertanţi nu corespund prevederilor din documentele licitaţiei,  se constată nereguli importante în derularea licitaţiei care afectează principiul concurenţei loiale,  în cazul unor contestaţii întemeiate, admise conform Legii nr. 554/2004 privind contenciosul administrativ. Anularea se face prin hotărârea comisiei de licitaţie, cu votul a 2/3 din numărul membrilor, şi se va comunica în scris tuturor participanţilor, arătând motivele care au stat la baza acestei anulări. Poate fi exclus din procedura de licitaţie, atât în timpul licitaţiei cât şi ulterior până la semnarea contractului de vânzare cumpărare, ofertantul despre care se dovedeşte că a furnizat informaţii false în documentele de calificare. V. LITIGII  Litigiile de orice fel sunt de competenţa instanţei judecătoreşti competente din raza teritorială a vânzătorului. VI. DISPOZIŢII FINALE  Caştigătorul licitaţiei va suporta costurile generate de perfectarea contractului de vânzare-cumpărare in formă autentică. VII. DOCUMENTE ANEXĂ Documentele anexate prezentei documentaţii sunt: - Planul de încadrare în zonă - Planul de situatie PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Consilier local, Paul Corneliu Boișteanu 6 / 6 la H.C.L. nr. 481 din 31 octombrie 2018