HCL 415/2024 adoptată

Municipiul Iași Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic zonal Iași, strada Baile Nicolina nr. 20, identificare cadastrala 147822, elaborat pentru construire locuința individuala (unifamiliala), persoana fizica Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară din data de 19.12.2024, la convocarea Primarului din data de 13.12.2024, conform Dispozitiei nr. 2915/13.12.2024, completata prin Dispozitia nr. 2924/18.12.2024; Având în vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 135880/23.10.2024 inițiat de Primarul Municipiului Iași si avizat de legalitate de catre Secretarul General al Municipiului Iasi; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 134345/21.10.2024 întocmit de către Directia Arhitectura si Urbanism; Avand in vedere Raportul de specialitate nr. 134343/21.10.2024 intocmit de catre Directia Arhitectura si Urbanism; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 435/18.12.2024 întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 83/18.12.2024 întocmit de Comisia pentru Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Avand in vedere Anuntul privind dezbaterea publica inregistrat sub nr. 76156/24.06.2022; Avand in vedere Raportul de informare si consultare a publicului nr. 94181/09.08.2022, reafisat cu nr. 80755/20.06.2024; 1 / 4 la H.C.L. nr. 415 din 19 decembrie 2024  Avand in vedere Anuntul privind aducerea la cunostinta publica a proiectului de hotarare inregistrat sub nr. 28295/01.03.2024; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 1112 din 14.05.2021 eliberat de Primăria Municipiului Iași; Având în vedere solicitările nr. 71643/15.06.2022, 158957/13.12.2023, 77339/12.06.2024, 126677/02.10.2024 depuse de persoana fizica; Având în vedere studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară, studiu de insorire; Având în vedere avizul de oportunitate 1350 din 06.04.2022; Având in vedere avizul Arhitectului Șef nr. 449/29.04.2024; Având in vedere avizele si acordurile obținute de la instituțiile abilitate: 28068/2022 emis de Apavital, 294/2022 si 213680842/2022 emise de Delgazgrid, 2588/2022 emis de Agenția pentru Protecția Mediului Iași, 389/2022 emis de Telekom, 53083/2022 emis de Comisia Municipala de Circulație, 242360/2023 emis de Biroul Rutier, 2745657/2022 si 2745658/2022 emise de Inspectoratul pentru Situații de Urgenta Iași, AA1073/A2Mediu815/2023 emis de Direcția de Sănătate Publica Iași, 53084/2022 emis de Serviciul GIS Cadastru, 13934/2022 emis de Serviciul de Telecomunicatii Speciale, 18637/2022 emis de Salubris; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Iasi aprobat prin H.C.L nr. 163/1999, prelungit prin H.C.L. nr. 324/2018; Avand in vedere prevederile Ordinului nr. 2701/30.12.2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism; 2 / 4 la H.C.L. nr. 415 din 19 decembrie 2024  Avand in vedere procedura prevazuta in Hotararea Consiliului Local nr. 51/28.02.2013 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 129 şi art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25 din 14.01.2021, privind aprobarea modelului orientativ al statutului unitatii administrativ – teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si functionare a consiliului local; Având în vedere prevederile Ordonantei de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ, cu modifcarile si completarile ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iași, strada Baile Nicolina nr. 20, identificare cadastrala 147822, elaborat pentru construire locuința individuala (unifamiliala), persoana fizica. Suprafaţa terenului reglementat prin PUZ este de 513,00mp din acte si 483,00mp masurat. (2) INDICATORI URBANISTICI:  H max = 10,00 m la streașina/atic măsurata in punctul cel mai înalt al terenului natural in zona construita, numărul de niveluri propuse P+2E; • POT max = 30 %; • CUT max = 0.9 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi = minim 38%; (3) Planșa de reglementari urbanistice, planul de actiune si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotărâre. (4) Emiterea autorizatiei de construire este conditionata de respectarea prevederilor art. 25, alin. (1) din Hotararea nr. 525 din 27 iunie 1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism care dispune: „Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. (...)” Art.2 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. 3 / 4 la H.C.L. nr. 415 din 19 decembrie 2024  Art.3 Extinderile, modernizările si devierile rețelelor tehnico-edilitare necesare funcționarii investiției de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior începerii lucrărilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Arhitectura si Urbanism; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; Serviciul GIS Cadastru, solicitant. Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism. Art.6 Aducerea la cunoştinţa publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni. PRESEDINTE DE SEDINTA, Contrasemnează pentru legalitate, Consilier local, Secretar General, Mihai-Liviu Gavril Denisa-Liliana Ionașcu Nr. 415 din 19 decembrie 2024 Total 26 consilieri locali Prezenți 23 Pentru 20 Împotrivă 0 Abțineri 3 4 / 4 la H.C.L. nr. 415 din 19 decembrie 2024