HCL 400/2019 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, ZONA BUCIUM, NUMAR CADASTRAL 158120, întocmit în vederea construirii unei locuinte individuale, anexa gospodareasca si imprejmuire teren, persoana fizica Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 31 Octombrie 2019; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 2906 din 30.08.2018 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere cererea nr. 25735 din 07.03.2019 depusa de EANA EDUARD FLORIN si EANA CAMELIA GABRIELA; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; Având în vedere avizul de oportunitate 964 din 05.12.2018; Avand in vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi din data de 18.07.2019; Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 73 din 09.10.2019; Având în vedere referatul de aprobare nr. 111472/ 15.10.2019 intocmit de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente; Având în vedere dispoziţiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; 1 / 4 la H.C.L. nr. 400 din 31 Octombrie 2019  Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordonantei de urgenta nr. 57/2019 privind Codul administrativ. HOTĂRĂŞTE: Art.1. (1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal IASI, ZONA BUCIUM, NUMAR CADASTRAL 158120, întocmit în vederea construirii unei locuinte individuale, anexa gospodareasca si imprejmuire teren, persoana fizica; (2) Suprafaţa terenului reglementat prin PUZ este de 800,00 mp; (3) INDICATORI URBANISTICI: •H max = 6,00 m masurat de la cota CTN la streasina/atic , regim de inaltime D+P+1E; •POT max = 30 %; •CUT max = 0,9 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi = 50%. (4) AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE ALINIAMENT Regimul de aliniere al construcţiilor la nivelul solului, este reprezentat în planşa de reglementări cu linie roşie punctată şi a fost stabilit la: • 6,00 m față de limita de proprietate din partea de nord - est; • 10,00 m faţă de axul străzii Nuferilor; 2 / 4 la H.C.L. nr. 400 din 31 Octombrie 2019  AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE LIMITELE LATERALE SI POSTERIOARE ALE PARCELELOR Clădirile şi amenajările anexe se vor retrage faţă de limitele laterale ale proprietăţii cu minim H/2 din înălțimea clădirii dar nu mai puțin de 3,00m; Clădirile şi amenajările anexe se vor retrage faţă de limita posterioară a proprietăţii cu minim H/2 din înălțimea clădirii dar nu mai puțin de 5,00m; Se va admite de către administraţia publică locală, construcţia de imobile noi , cu modificarea limitelor laterale şi posterioare pana la limitele prevazute în Codul Civil numai în cazuri justificate, cu acordul legalizat al vecinilor, şi prin întocmirea de Planuri Urbanistice de Detaliu ce se vor aproba conform legii; În toate cazurile se va ţine seama de condiţiile de protecţie faţă de incendiu şi alte norme tehnice specifice. (5) ÎMPREJMUIRI Imprejmuirile la stradă vor fi cu înălţimi de maxim 1,50m din care un soclu de 0,30m şi pot fi dublate cu gard viu; Gardurile spre limitele separative între proprietăţi vor putea fi opace cu înălţimi de maxim 2,20 m; Împrejmuirile pot fi dublate de gard viu, plantaţii în aliniament; Nu se admite folosirea sub nici o formă a materialelor improprii: sârmă ghimpată, tablă, etc. (6) Plansa de reglementari urbanistice este anexa si face parte integranta din prezenta hotarare. Art.2. Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3. Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.4. Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iaşi; Directiei Arhitectura si Urbanism; Consiliului Judetean Iasi, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; Initiatorului si Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi. 3 / 4 la H.C.L. nr. 400 din 31 Octombrie 2019  Art.5. Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri se va face cu respectarea cadrului legal incident de către Direcția Arhitectură și Urbanism - Serviciul Autorizare Construcții. Aducerea la cunostinta publica prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informatii pentru Cetăţeni. Contrasemnează pentru legalitate PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR Consilier local, Denisa Liliana Ionaşcu Paul Corneliu Boișteanu Total Consilieri 27 Locali Prezenţi 23 Pentru 17 Împotrivă 0 Abţineri 6 Nr. 400 din 31 Octombrie 2019 4 / 4 la H.C.L. nr. 400 din 31 Octombrie 2019