HCL 369/2025 adoptată

Municipiul Iași Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic zonal Iasi, strada Cazarmilor nr. 7, identificare cadastrala 165670, elaborat pentru construire sediu operational, centru relatii cu publicul APAVITAL si demolare cladiri existente, persoana juridica Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.09.2025, la convocarea Primarului din data de 24.09.2025, conform Dispozitiei nr. 847/24.09.2025, completată prin Dispoziția nr. 850/29.09.2025; Având în vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 117762/18.09.2025 inițiat de Primarul Municipiului Iași si avizat de legalitate de catre Secretarul General al Municipiului Iasi; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 117148/17.09.2025 al Primarului Municipiului Iași; Având în vedere Raportul de specialitate nr. 117096/17.09.2025 întocmit de către Direcția Arhitecură și Urbanism; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 390/29.09.2025 întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 68/29.09.2025 întocmit de Comisia pentru Amenajarea Teritoriului și Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Avand in vedere Anuntul privind dezbaterea publica inregistrat sub nr. 140381/01.11.2024; Avand in vedere Raportul de informare si consultare a publicului nr. 161913/17.12.2024; Avand in vedere Anuntul privind aducerea la cunostinta publica a proiectului de hotarare nr. 162038 / 17.12.2024; Având în vedere adresele Direcției Arhitectura si Urbanism nr. 123818/30.09.2025 si 117149/17.09.2025; 1 / 4 la H.C.L. nr. 369 din 30 septembrie 2025  Având în vedere certificatul de urbanism nr. 902 din 16.05.2023 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere solicitarile nr. 114372/11.09.2025, 109085/01.09.2025, 132039/15.10.2024, 137365/2510.2024 depuse de SC APAVITAL SA; Având în vedere studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 42 din 04/04/2024; Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 536/20.05.2025; Avand in vedere avizele si acordurile obtinute de la institutiile abilitate: 33749/2024 emis de Apavital, 6094260213/2024 si 214680998/2024 emise de Delgazgrid, 52/2024 emis de Agentia pentru Protectia Mediului Iasi, AFO399945/9967/2024 emis de Orange Romania Communications si Protelco SA, 98778/2024 emis de Comisia Municipala de Circulatie, 597718/2024 emis de Biroul Rutier, 4741679/2024 si 4741488/2024 emise de Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Iasi, AA1627/A2Mediu1295/2024 emis de Directia de Sanatate Publica Iasi, 80079/2024 emis de Serviciul GIS Cadastru, 24912/2024 emis de Salubris, 18934/2024 emis de Serviciul de Telecomunicatii Speciale, 01.75.129/2024 emis de Serviciul Eficienta Energetica si Utilitati Publice, 80078/2024 emis de Comisia pentru urmarirea stabilitatii versanilor alunecatori, 5154/2024 emis de Administratia Bazinala de Apa PRUT-BARLAD, 68083/1864/2024 si 64561/2025 emise de Transgaz, 112/2025 emis de Consiliul Judetean Iasi; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordinului Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Avand in vedere prevederile Ordinului nr. 2701/30.12.2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism; 2 / 4 la H.C.L. nr. 369 din 30 septembrie 2025  Avand in vedere procedura prevazuta in Hotararea Consiliului Local nr. 51/28.02.2013 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 129 şi art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25 din 14.01.2021, privind aprobarea modelului orientativ al statutului unitatii administrativ – teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si functionare a consiliului local; Având în vedere prevederile Ordonantei de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ, cu modifcarile si completarile ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iasi, strada Cazarmilor nr. 7, identificare cadastrala 165670, elaborat pentru construire sediu operational, centru relatii cu publicul APAVITAL si demolare cladiri existente, persoana juridica. (2) Suprafaţa terenului reglementat prin PUZ este de 30614 mp din acte (30682 mp masurata). (3) INDICATORI URBANISTICI: UTR LV2a - Servicii, birouri si alte functiuni asociate: • H max = la streasina/atic de 18.00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse S+P+2E+3Er; • POT max = 20%; • CUT max = 0.36 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi minim = 65.3%. *Numarul total de subsoluri se va stabili la faza DTAC. UTR LA3b - Servicii, birouri si alte functiuni asociate: • H max = la atic de 30.00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse 2S+P+3E-6Er; • POT max = 55%; 3 / 4 la H.C.L. nr. 369 din 30 septembrie 2025  • CUT max = 3.50 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi minim = 19.4%. *Numarul total de subsoluri se va stabili la faza DTAC. (4) Plansa de reglementari urbanistice, regulamentul local de urbanism si planul de actiune sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare. (5) La faza D.T.A.C. se va solicita prin certificatul de urbanism si avizele de la: Apavital, Delgazgrid, Comisia pentru urmarirea stabilitatii versanilor alunecatori, conform conditiilor impuse prin acestea la faza PUZ. Art.2 Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Arhitectura si Urbanism; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; Serviciul GIS Cadastru, solicitant. Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident, de către Directia Arhitectura si Urbanism. Art.6 Aducerea la cunoştinţa publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni. PRESEDINTE DE SEDINTA, Contrasemnează pentru legalitate, Consilier local, Secretar General, Vasile Pușcașu Denisa-Liliana Ionașcu Nr. 369 din 30 septembrie 2025 Total 27 consilieri locali Prezenți 25⃰ Pentru 24 Împotrivă 0 ⃰Domnul consilier local Iulian Hușanu nu participă la dezbatere și la vot. Abțineri 0 4 / 4 la H.C.L. nr. 369 din 30 septembrie 2025