HCL 322/2025 adoptată

Municipiul Iași Consiliul Local HOTĂRÂRE p rivin d a p ro b area P lan u lu i u rb a nis tic zo n a l Ia s i, s o s eau a Tu d o r N e c u la i n r. 2 3 A , id e n tifica re c a das tra la 1 5 260 2, e la b orat p e n tru c o n s tru ire c la d ire c u fu n ctiu n i m ixte , b iro u n o tarial s i lo c uin te (la e ta ju l s u p erio r), p e rs o an a fizica Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară din data de 29.08.2025, la convocarea Primarului din data de 22.08.2025, conform Dispozitiei nr. 748/22.08.2025, completată prin Dispoziția nr. 762/26.08.2025 si Dispoziția nr. 773/28.08.2025; Având în vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 103655/19.08.2025 inițiat de Primarul Municipiului Iași si avizat de legalitate de catre Secretarul General al Municipiului Iasi; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 102266/13.08.2025 al Primarului Municipiului Iași; Având în vedere Raportul de specialitate nr. 102262/13.08.2025 întocmit de către Direcția Arhitectură și Urbanism; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 340/27.08.2025 întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 55/27.08.2025 întocmit de Comisia pentru Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere amendamentul formulat de catre Comisia pentru Amenajarea Teritoriului și Urbanism, aprobat in unanimitate in plenul Consiliului Local si consemnat in procesul verbal de sedinta, care prevede ca ”la a u toriza re se va p re ze nta stu d iu d e vo lu m e trie cu a lin ie rea fa tad ei”; Avand in vedere Anuntul privind dezbaterea publica inregistrat sub nr. 140383/01.11.2024; Avand in vedere Raportul de informare si consultare a publicului nr. 19376/17.02.2025; 1 / 4 la H .C .L . n r. 322 d in 2 9 a u g u s t 2 02 5  Avand in vedere Anuntul privind aducerea la cunostinta publica a proiectului de hotarare nr. 72973/11.06.2025; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 2568 din 06.11.2023 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere solicitarile nr. 41419/02.04.2025, 116373/11.09.2024 depuse de persoana fizica; Având în vedere studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 96/26.08.2024; Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 511/20.01.2025; Avand in vedere autorizatia de construire nr. 3 din 08/01/2025 emisa in scopul „Construire locuinta individuala (unifamiliala) si spatiu de servicii profesionale (notariat)”; Avand in vedere avizele si acordurile obtinute de la institutiile abilitate: 70618/2024 emis de Apavital, 6095296191/2024 si 214851591/2024 emise de Delgazgrid, 7058/2024 emis de Agentia pentru Protectia Mediului Iasi, AFO650722/16676/1588/2024 emis de Orange Romania SA si Protelco SA, 142145/2024 emis de Comisia Municipala de Circulatie, 602225/2024 emis de Biroul Rutier, 4742184/2024 si 4742185/2024 emise de Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Iasi, AA2028/A2/Mediu1617/2024 emis de Directia de Sanatate Publica Iasi, 142141/2025 emis de Serviciul GIS Cadastru, 44570/2024 emis de Salubris, 19938/2024 emis de Serviciul de Telecomunicatii Speciale, 65/2025 emis de Consiliul Judetean Iasi; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordinului Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Avand in vedere prevederile Ordinului nr. 2701/30.12.2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism; 2 / 4 la H .C .L . n r. 322 d in 2 9 a u g u s t 2 02 5  Avand in vedere procedura prevazuta in Hotararea Consiliului Local nr. 51/28.02.2013 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 129 şi art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25 din 14.01.2021, privind aprobarea modelului orientativ al statutului unitatii administrativ – teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si functionare a consiliului local; Având în vedere prevederile Ordonantei de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ, cu modifcarile si completarile ulterioare; HOTĂRĂŞTE: A rt.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iasi, soseaua Tudor Neculai nr. 23A, identificare cadastrala 152602, elaborat pentru construire cladire cu functiuni mixte, birou notarial si locuinte (la etajul superior), persoana fizica. (2) Suprafaţa terenului reglementat prin PUZ este de 714,00mp. (3) INDICATORI URBANISTICI: • H max = la streasina/atic de 13.00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse S+P+2E. • POT max = 40%; • CUT max = 1.08 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi minim = 25%. *Numarul total de subsoluri se va stabili la faza DTAC. (4) Plansa de reglementari urbanistice, regulamentul local de urbanism si planul de actiune sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare. (5) La faza DTAC se va avea in vedere ca apele pluviale/meteorice sa fie evacuate în rigole, trecute prin separator de hidrocarburi și nămoluri, colectate într-un rezervor subteran, utilizate ulterior pentru întreținerea spațiilor verzi de pe amplasament. (6) La autorizare se va prezenta studiu de volumetrie cu alinierea fatadei 3 / 4 la H .C .L . n r. 322 d in 2 9 a u g u s t 2 02 5  A rt.2 Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. A rt.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. A rt.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Arhitectura si Urbanism, Serviciul GIS Cadastru; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; solicitant. A rt.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident, de către Directia Arhitectura si Urbanism. A rt.6 Aducerea la cunoştinţa publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni. P R E S E D IN T E D E S E D IN T A , C o n tra se m n ea ză p e n tru leg a lita te , C o n s ilier lo c al, S e cre ta r G e n era l, O v id iu -M a rian B u lg ariu D e n isa -L ilian a Io n a șc u N r. 3 2 2 d in 2 9 a u g us t 2 0 25 T o tal 27 co n silie ri lo cali P re ze n ți 25 P e n tru 25 Îm p o triv ă 0 A b țin eri 0 4 / 4 la H .C .L . n r. 322 d in 2 9 a u g u s t 2 02 5