HCL 283/2021 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind darea în folosință gratuită către Spitalul Clinic Militar de Urgență „Dr. Iacob Czihac” a unui teren în suprafață de 2 mp, aflat în proprietatea privată a Municipiului Iași, pentru montarea unui panou de identificare a instituției Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 04 octombrie 2021; Având în vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 105104 din 23.09.2021, inițiat de Primarul Municipiului Iași ; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 278/ 01.10.2021 întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 219/ 01.10.2021 întocmit de Comisia Economico Financiara a Consiliului Local al Municipiului Iași; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 30/ 01.10.2021 întocmit de Comisia de Sanatate, Familie, Protectie Copii a Consiliului Local al Municipiului Iași; Având în vedere Raportul de specialitate nr. 103212/20.09.2021, întocmit de Serviciul Legislatie, Metodologie si Avize Legalitate – Directia Juridica; Având în vedere Raportul de specialitate nr. 102278/20.09.2021 intocmit de Serviciul GIS-Cadastru ; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 103462/20.09.2021, întocmit de către Direcția Arhitectură și Urbanism – Biroul Reglementare Publicitate Urbană; Având în vedere Adresa Spitalului Clinic Militar de Urgență „Dr. Iacob Czihac” Iași, nr. 31817/22.03.2021, prin care se solicită încheierea unui contract de folosință pentru amplasarea unui panou luminos la nivelul solului, fiind o condiție necesară autorizării panoului, prevăzută în certificatul de urbanism nr. 391/08.02.2019; 1 / 8 la H.C.L. nr. 283 din 04 octombrie 2021  Având în vedere prevederile Hotararii Consiliului Local nr. 187/02.07.2021 de completare a Anexei 4.1 a Hotărârii Consiliului Local Iași nr. 225 din 30.06.2020 de insușire a inventarului domeniului privat al Municipiului Iași, prin care, terenul situat in str. G-ral Berthlot f.n., în suprafață de 257 mp, identificat cadastral în Tarlaua 57, Parcela CR 1980, a fost inventariat în domeniul privat al Municipiului Iași; Având în vedere prevederile Legii nr. 185/2013 privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 129 si art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ; Având în vedere prevederile Ordonantei de Urgenta nr. 61 din 30 aprilie 2020, privind completarea Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996 si pentru modificarea si completarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE: Art. 1. (1) Se aprobă darea în folosință gratuită către Spitalul Clinic Militar de Urgență „Dr. Iacob Czihac”, a unui teren în suprafață de 2 mp situat în Iași, strada G-ral Berthlot Henri Mathias f.n., Tarlaua 57, Parcela CR 1980, identificat conform Anexei 1 din prezenta hotărâre, pentru o perioadă de 15 ani, în scopul amplasării unui panou luminos având rol de identificare a instituției. Terenul face parte din suprafața de 257 mp, teren inventariat în Domeniul Privat al Municipiului Iași în baza Hotararii Consiliului Local nr. 187 din 02.07.2021 și înscris în Cartea Funciară a Municipiului Iași cu nr. cadastral 171582. (2) Valoarea de inventar a terenului cu suprafata de 2 mp este de 3.717 lei (376 euro/mp), conform Raportului de evaluare întocmit de AEI GROUP și înregistrat cu nr. 101147/14.09.2021. (3) Folosința gratuită încetează în situația schimbării destinației terenului sau în cazul demarării unor proiecte de utilitate publică. Art. 2. Se aprobă Contractul - cadru de folosință gratuită, conform Anexei 2, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. 2 / 8 la H.C.L. nr. 283 din 04 octombrie 2021  Art. 3. Se împuternicește Primarul Municipiului Iași să semneze contractul de folosință gratuită ce se va încheia, în baza prezentei hotărâri, în termen de 30 de zile de la data comunicării prezentei hotărâri. Art. 4. Predarea – primirea terenului menționat la art. 1 către Spitalul Clinic Militar de Urgență „Dr. Iacob Czihac” se face pe baza unui proces-verbal încheiat între părți, în termen de 15 zile de la semnarea contractului. Art. 5. Pe toată durata folosinței dobândită conform art. 1 din prezenta hotărâre, Spitalul Clinic Militar de Urgență „Dr. Iacob Czihac” are următoarele obligații: a) Să folosească bunul potrivit destinaţiei în vederea căreia i-a fost acordată folosinţa gratuită; b) Să asigure paza bunului ca un bun proprietar, conform normelor legale; c) Să nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui; d) Să întreţină bunul și să efectueze lucrări de construire/modernizare cu obținerea tuturor avizelor si autorizațiilor legale, să execute lucrări întreţinere, reparaţii sau înlocuire a elementelor şi instalaţiilor folosinţă exclusivă, dacă este cazul; e) Să comunice proprietarului în termen de 3 zile calendaristice de la primire, orice acte privind revendicarea vreunui drept asupra bunului ce face obiectul prezentului contract; f) Să nu constituie garanţii asupra bunului ce face obiectul prezentului contract prin gajare, ipotecare, angajarea de credite sau orice alt tip de convenţie; g) Să nu cesioneze contractul unei terţe persoane; h) Sa nu transmita folosinta dobandita in baza prezentului contract, nici oneros, nici cu titlu gratuit unei alte persoane; i) Să permită accesul reprezentanților Municipiului Iași pentru efectuarea controlului asupra bunului si modul de utilizare; j) Să restituie bunul, la încetarea din orice cauză a contractului de folosinta în deplină proprietate, liber de orice sarcini; k) Să raspunda in nume propriu in litigiile referitoare la dreptul de folosinta; l) Să arate în fata instantei titularul dreptului de proprietate, în litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, în caz contrar purtand raspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligatii. m) Să informeze proprietarul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate, precum şi la existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imp osibilitatea exploatării bunului; n) Să respecte prevederile Consiliului Local Iași, în vigoare privind exploatarea bunului. Art. 6. Cheltuielile de întreținere a terenului, pe perioada celor 15 ani, revin Spitalul Clinic Militar de Urgență „Dr. Iacob Czihac”. 3 / 8 la H.C.L. nr. 283 din 04 octombrie 2021  Art. 7. Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iaşi; Directiei Evidenta Patrimoniu Public si Privat; Direcției Generale Economice și Finanțe Publice Locale; Biroului Reglementare Publicitate Urbană; Serviciului GIS Cadastru; Spitalului Clinic Militar de Urgență „Dr. Iacob Czihac” si Prefectului Județului Iași. Art. 8. (1) Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de catre Direcția Evidența Patrimoniu Public si Privat; Direcția Generală Economică și Finanțe Publice Locale; Biroul Reglementare Publicitate Urbană; Spitalul Clinic Militar de Urgență „Dr. Iacob Czihac”. (2) Aducerea la cunoştinţa publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemneaza pentru legalitate, Bogdan Teodor Crucianu Secretar General, Denisa Liliana Ionașcu Consilier local, Nr. 283 din 04 octombrie 2021 Total consilieri 27 locali Prezenţi 23 Pentru 23 Împotrivă 0 Abţineri 0 4 / 8 la H.C.L. nr. 283 din 04 octombrie 2021 Nr.________/___.2021 CONTRACT DE FOLOSINTA GRATUITA I. TEMEIUL LEGAL AL CONTRACTULUI Art.1 Contractul se încheie în baza următoarelor prevederi legale:  Art. 136 alin 1,2 şi 4 din Constituţia României;  Art. 108, 297, 349-353 al OUG 57/2019 privind Codul administrativ  Art. 874, 875 din Codul Civil;  HCL nr. _________ privind darea în folosință gratuită a terenului în suprafață de 2 mp, identificat cadastral în Tarla 57, Parcela CR 1980 , situat în Iași, str. G-ral Berthlot Henri Mathias f.n., proprietate privată a Municipiului Iași, către Spitalul Clinic Militar de Urgență „Dr. Iacob Czihac”. II. PĂRȚILE CONTRACTANTE Municipiul Iasi, cu sediul în B-dul Ştefan cel Mare şi Sfânt nr. 11, în calitate de proprietar, reprezentat de Primar – Mihai Chirica, pe de o parte, și Spitalul Clinic Militar de Urgență „Dr. Iacob Czihac”, cu sediul în Iași, strada G-ral Berthlot Henri Mathias, nr. 7-9, reprezentată prin Comandant, colonel medic, dl. Aurelian-Corneliu Moraru, în calitate de titular al dreptului de folosință, pe de altă parte, III. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 2 Obiectul contractului îl constituie darea în folosință gratuită a unui teren în suprafață de 2 mp situat în Iași, strada G-ral Berthlot Henri Mathias f.n., Tarlaua 57, Parcela CR 1980, în scopul amplasării unui panou luminos având rol de identificare a instituției. Terenul face parte din suprafața de 257 mp, teren inventariat în Domeniul Privat al Municipiului Iași în baza H.C.L. 187 din 02.07.2021 și înscris în Cartea Funciară a Municipiului Iași cu nr. cadastral 171582. Art. 3. Predarea – primirea bunurilor se va consemna în procesul verbal de predare – primire încheiat între părți. IV. DURATA CONTRACTULUI Art. 4 Prezentul contract se încheie pentru o perioada de 15 ani, cu condiția existenței construcției ce va fi edificată pe terenul având datele de identificare precizate la art.2. Art. 5 Titularul dreptului de folosință are obligația să-l notifice pe proprietar, cu 30 de zile înainte, în situaţia în care bunul nu mai este utilizat de acesta. V. DREPTURILE ŞI OBLIGAȚIILE PĂRŢILOR 5 / 8 la H.C.L. nr. 283 din 04 octombrie 2021 Art. 6 Drepturile proprietarului: - Să verifice dacă utilizarea bunului este efectuată în conformitate cu prevederile contractului de folosinta; - Să urmărească modul în care titularul dreptului de folosinta îşi îndeplineşte obligaţiile stabilite prin contract; - Să revoce dreptul de folosinta în situaţia în care titularul acestuia nu îşi îndeplineşte cu bună credinţă obligaţiile stabilite prin contract. Art. 7 Drepturile titularului dreptului de folosinta: - Să nu aducă prejudicii proprietarului; - Să folosească bunul pe toată durata contractului de folosinta, conform destinaţiei sale; - Să exploateze în mod direct bunul în condiţiile prezentului contract. Art. 8 Obligaţiile proprietarului: - Să predea, în vederea utilizării, bunul către Spitalul Clinic Militar de Urgență „Dr. Iacob Czihac” în baza unui proces verbal de predare-primire; - Să controleze periodic modul cum este folosit şi întreţinut bunul, cu respectarea destinaţiei; - Să preia bunul, la încetarea contractului, liber de sarcini; - Să solicite încetarea folosinţei gratuite şi restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune. Art. 9 Obligaţiile titularului dreptului de folosinta: o) Să folosească bunul potrivit destinaţiei în vederea căreia i-a fost acordată folosinţa gratuită; p) Să asigure paza bunului ca un bun proprietar, conform normelor legale; q) Să nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui; r) Să întreţină bunul și să efectueze lucrări de construire/modernizare cu obținerea tuturor avizelor si autorizațiilor legale, să execute lucrări întreţinere, reparaţii sau înlocuire a elementelor şi instalaţiilor folosinţă exclusivă, dacă este cazul; s) Să comunice proprietarului în termen de 3 zile calendaristice de la primire, orice acte privind revendicarea vreunui drept asupra bunului ce face obiectul prezentului contract; t) Să nu constituie garanţii asupra bunului ce face obiectul prezentului contract prin gajare, ipotecare, angajarea de credite sau orice alt tip de convenţie; u) Să nu cesioneze contractul unei terţe persoane; v) Sa nu transmita folosinta dobandita in baza prezentului contract, nici oneros, nici cu titlu gratuit unei alte persoane; w) Să permită accesul reprezentanților Municipiului Iași pentru efectuarea controlului asupra bunului si modul de utilizare; x) Să restituie bunul, la încetarea din orice cauză a contractului de folosinta în deplină proprietate, liber de orice sarcini; y) Să raspunda in nume propriu in litigiile referitoare la dreptul de folosinta; z) Să arate în fata instantei titularul dreptului de proprietate, în litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, în caz contrar purtand raspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligatii. 6 / 8 la H.C.L. nr. 283 din 04 octombrie 2021  aa) Să informeze proprietarul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate, precum şi la existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imp osibilitatea exploatării bunului; bb) Să respecte prevederile Consiliului Local Iași, în vigoare privind exploatarea bunului. VI. INCETAREA FOLOSINTEI Art. 10 Părţile convin ca efectele prezentului contract să înceteze în una sau mai multe din următoarele situaţii: - bunul înceteaza sa mai existe, - schimbarea destinaţiei bunului, fara acodul proprietarului; - acordul de vointa, exprimat in scris, al partilor contractante; - desfiintarea titlului proprietarului; proprietarul nu este raspunzator de schimbarea regimului juridic al bunurilor date in folosinta ca urmare a unor reglementari legale adoptate dupa semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, titularul dreptului de folosinta nefiind in drept sa pretinda nici un fel de despagubiri de la proprietar; - prin revocare, ca sancţiune în cazul în care titularul dreptului de folosinta nu si-a exercitat drepturile si obligatiile ce deriva din prezentul contract - prin restituirea de catre Beneficiar a bunului care face obiectul contractului - in situatia in care lucrarile de construire nu au demarat in termen de 1 an de la aprobarea hotararii de consiliu local nr. ____/___.2021. VII . CLAUZE SPECIALE Art. 11 In caz de instrainare a constructiei, folosinta cu titlu gratuit inceteaza la data incheierii actului in forma autentica. VIII . RASPUNDEREA CONTRACTUALA Art. 12 Pentru nerespectarea obligațiilor asumate prin prezentul contract, partea în culpă datorează celeilalte părți daune. Daunele se vor determina în funcție de prejudiciul produs. Prejudiciul va fi evaluat printr-o expertiză tehnică. Art. 13 Nici una din parțile contractante nu raspunde de neexecutarea la termen sau de executarea necorespunzatoare, total sau parțial, a oricarei obligații, care îi revine in baza acestui contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligației a fost cauzată de forță majoră, asa cum este definită de lege, cu condiția notificării în termen de 10 zile de la producerea evenimentului. IX. MODIFICAREA CONTRACTULUI Art.14 Modificarea contractului se poate face în limitele legislației române, cu acordul părților, prin act adițional, care face parte integranta din prezentul contract. Art.15 Prezentul contract va fi adaptat corespunzător reglementarilor legale ulterioare încheierii acestuia, care îi sunt aplicabile, cum ar fi hotărârile Consiliului Local al Municipiului Iaşi sau alte acte normative - legi, hotărâri de Guvern, ordonanțe ale caror prevederi sunt imperative. X. LITIGII 7 / 8 la H.C.L. nr. 283 din 04 octombrie 2021 Art.16 Eventualele litigii care s-ar putea ivi în legatură cu acest contract vor fi soluționate pe cale amiabilă, iar dacă părțile nu cad de acord, vor fi soluționate de către instanțele de judecată competente. XI. DISPOZITII FINALE Art. 17 Prezentul contract produce efecte de la data încheierii acestuia. Art. 18 Prezentul contract de folosință s-a încheiat in 2 (doua exemplare), din care unul pentru titularul dreptului de folosință şi unul pentru proprietar, astazi ___.___.2021. Procesul verbal de predare primire face parte integranta din prezentul document. PROPRIETAR, TITULAR AL DREPTULUI DE FOLOSINTA, Municipiul Iaşi, Spitalul Clinic Militar de Urgență „Dr. Iacob Czihac” prin PRIMAR, prin Comandant, colonel medic, Mihai Chirica (…) Director D.G.E.F.P.L., Maria APETROAEI Imi asum responsabilitatea pentru corectitudinea si legalitatea acestui inscris oficial. Director Directia Juridica Cristina Daniela OTELEANU Am luat la cunostinta de acest inscris oficial si imi asum responsabilitatea asupra legalitatii Sef - Serviciu Legislatie, Monitorizare si Avize Legalitate Mihaela PINTILIE Am luat la cunostinta de acest inscris oficial si imi asum responsabilitatea asupra legalitatii Arhitect Șef Raluca Mocanu Imi asum responsabilitatea corectitudinii si legalitatii in solidar cu intocmitorul inscrisului. Sef Birou B.R.P.U. Nana Ciobanu Imi asum responsabilitatea pentru fundamentarea, corectitudinea,legalitatea intocmirii acestui inscris Presedinte de Sedinta Bogdan Teodor Crucianu Consilier local, 8 / 8 la H.C.L. nr. 283 din 04 octombrie 2021