HCL 189/2026 adoptată

Municipiul Iași Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic zonal Iasi, strada Vasile Lupu nr. 26-28, 28, identificare cadastrala 127673, 140988, 139464, elaborat pentru modificare PUZ aprobat prin HCL nr. 250/29.07.2011, persoana juridica Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.04.2026, la convocarea Primarului din data de 24.04.2026, conform Dispozitiei nr. 322/24.04.2026; Având în vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 54050/24.04.2026 inițiat de Primarul Municipiului Iași si avizat de legalitate de catre Secretarul General al Municipiului Iasi; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 53528/23.04.2026 al Primarului Municipiului Iași; Având în vedere Raportul de specialitate nr. 18536/11.02.2026 întocmit de către Direcția Arhitectură și Urbanism; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 204/29.04.2026 întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 46/29.04.2026 întocmit de Comisia pentru Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Avand in vedere Anunt privind dezbaterea publica inregistrat sub nr. 76156/24.06.2022; Avand in vedere Raportul de informare si consultare a publicului nr. 5031/13.01.2023, reafisat cu nr. 52751/21.04.2023; Avand in vedere Anuntul privind aducerea la cunostinta publica a proiectului de hotarare nr. 75739/17.06.2025; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 3822 din 22.11.2019 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere solicitarile nr. 50540/17.04.2026, 42698/31.03.2026, 42028/30.03.2026, 25860/26.02.2026, 43652/07.04.2025, 121424/10.10.2022, 69280/09.06.2022, 1 / 4 la H.C.L. nr. 189 din 30 aprilie 2026 126760/19.10.2022, 81450/07.07.2022 depuse de catre SC FEG SRL SI SC METCONS TOP SRL; Având in vedere adresa Politiei Locale Iași nr. 3809/SCUAS/26.02.2026; Având în vedere studiile întocmite: aviz geotehnic preliminar, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, studiu de evaluarea impactului activitatilor; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 1284 din 17.05.2021; Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 328/16.09.2022; Având în vedere Autorizatia de construire nr. 735 din 09.07.2013 emisa in scopul „Construire camin tineret prin demolare partiala constructie existenta conform PUZ aprobat prin HCL nr. 250/29.07.2011”; Având în vedere Planul urbanistic zonal Iasi aprobat prin HCL nr. 250 din 29 iulie 2011 privind aprobarea Planului urbanistic zonal Iasi, strada Vasile Lupu nr. 26-28 intocmit in vederea construirii unui imobil de locuinte prin demolare constructie existenta pe teren proprietate privata persoane juridice; Avand in vedere avizele si acordurile obtinute de la institutiile abilitate: 21989/2020 emis de Apavital, 381/2022 si 213732535/2022 emise de Delgazgrid, 3311/2020 emis de Agentia pentru Protectia Mediului Iasi, 333/2020 emis de Telekom, 64799/2022 emis de Comisia Municipala de Circulatie, 357895/BR/2020 emis de Biroul Rutier, 2745792/2022 si 2745785/2022 emise de Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Iasi, AA244/A2Sc20/2022 emis de Directia de Sanatate Publica Iasi, 1262/2023 emis de Institutul National de Sanatate Publica – Centrul Regional de sanatate Publica, 55312/2020 emis de Serviciul GIS Cadastru, 14296/2022 emis de Serviciul de Telecomunicatii Speciale, 25/2025 emis de Consiliul Judetean Iasi, RG20005189/2020 emis de Veolia, 64803/2022 emis de Comisia pentru urmarirea stabilitatii versantilor alunecatori, 184/U/2022 emis de Directia Judeteana pentru Cultura Iasi, 21146/2022 emis de Autoritatea Aeronautica Civila Romana; Avand in vedere adresele: 3809/2026; 8797, 9264/2024; 3310/2022; 3296/2022; 116/2021 emise de catre Politia Locala Iasi; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordinului Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; 2 / 4 la H.C.L. nr. 189 din 30 aprilie 2026  Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Avand in vedere prevederile Ordinului nr. 2701/30.12.2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism; Avand in vedere procedura prevazuta in Hotararea Consiliului Local nr. 51/28.02.2013 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 129 şi art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25 din 14.01.2021, privind aprobarea modelului orientativ al statutului unitatii administrativ – teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si functionare a consiliului local; Având în vedere prevederile Ordonantei de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ, cu modifcarile si completarile ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iasi, strada Vasile Lupu nr. 26-28, 28, identificare cadastrala 127673, 140988, 139464, elaborat pentru modificare PUZ aprobat prin HCL nr. 250/29.07.2011, persoana juridica. (2) Suprafaţa terenului reglementat prin PUZ este de 789,00 mp masurata (803,00mp din acte). (3) INDICATORI URBANISTICI: • H max = 12.00m/15.00 m la cornisa/atic măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse P+3E/P+4E; • POT max = 62%; • CUT max = 2,16 mp.ADC/mp.teren; 3 / 4 la H.C.L. nr. 189 din 30 aprilie 2026  • Spatii verzi = 20%; • numarul de niveluri subterane se va stabili la faza DTAC functie de solutia de arhitectura. (4) Plansa de reglementari urbanistice, regulamentul local de urbanism si planul de actiune sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare. (5) La faza DTAC se va solicita prin certificatul de urbanism si avizele de la: Autoritatea Aeronautica Civila Romana (inclusiv pentru faza DTOE), Directia Judeteana pentru Cultura Iasi, Biroul Rutier, Comisia pentru urmarirea stabilitatii versantilor alunecatori, conform conditiilor impuse de aceste institutii prin avizele de la faza PUZ. (6) Se vor respecta conditiile din avizul nr. 184/U/2022 emis de Directia Judeteana pentru Cultura Iasi care prevedere urmatoarele conditii: „se va reveni la faza DTAC cu explicitarea inclusiv a reorganizarii cladirii existente; lucrarile de sapatura necesare realizarii obiectivului vor fi precedate de cercetare arheologica preventiva.” (7) La faza DTAC se va avea in vedere ca apele pluviale/meteorice sa fie evacuate în rigole, trecute prin separator de hidrocarburi și nămoluri, colectate într-un rezervor subteran, utilizate ulterior pentru întreținerea spațiilor verzi de pe amplasament. Art.2 Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Arhitectura si Urbanism, Serviciul GIS Cadastru; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; Initiator. Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurata întotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism. Art.6 Aducerea la cunoştinţa publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni. PRESEDINTE DE SEDINTA, Contrasemnează pentru legalitate, Consilier local, Secretar General, Manuel-Ciprian Bostan Denisa-Liliana Ionașcu Nr. 189 din 30 aprilie 2026 Total 27 consilieri locali Prezenți 24⃰ Pentru 19 Împotrivă 0 ⃰Domnul consilier local Vasile Pușcașu nu participă la dezbatere și la vot. Abțineri 4 4 / 4 la H.C.L. nr. 189 din 30 aprilie 2026