HCL 169/2020 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, STRADA SERG. GRIGORE IOAN, NR. 7, NUMAR CADASTRAL 157570, 157571, (3583/2)/2, 130718, 157509, 159764, 157508, 3583/24, 3583/25, 3583/26, 157496, 157566, 3583/50, 157348, 157654, 3583/52, 358/53, 3583/54, 132233, 132226, 3583/55, 3583/56, 159761, (3583/43)/2, 150060, 132227, 161470, 132228, 3583/63, 3583/62, 3583/60, 3583/59, 3583/58, 3583/108, 3583/107, 3583/106, 3583/61, 140717, 153429, 140600, 161471, intocmit in vederea construirii unui ansamblu residential, persoana juridica Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 30 aprilie 2020; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică şi De Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere votul nominal exprimat de consilierii locali prin platforma online de videoconferinta ; Având învedere certificatul de urbanism nr. 3780 din 08.11.2018 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere cererea nr.115687 din 24.10.2019 depusa de SC COMAT SA; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite : studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; Având în vedere avizul de oportunitate 991 din 31.01.2019; Avand in vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi din data de 13.04.2020; 1 / 4 la H.C.L. nr. 169 din 30 aprilie 2020  Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 128/11.03.2020; Avand in vedere avizele : 25556/2019 emis de Apavital, 313/2019 emis de CFR SA, 58925/2019 emis de Comisia Municipala de Circulatie, 6047315077/2019 si 6047298489/2019 emise de Delgazgrid, 19006048/2019 emis de Veolia Energie Iasi, 58924/2019 emis de Serviciul GIS Cadastru, 681534/2019 emis de Biroul Rutier, 1241/2019 si 1240/2019 emise de ISU Iasi, 543/2019 emis de Telekom Romania Communications SA, 9122/2019 emisa de CTP Iasi, 7435/2019 emis de APM Iasi, 23822/2019 emis de DSP Iasi. Având în vedere referatul de aprobare intocmit de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente; Având în vedere dispoziţiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul - cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare ; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata ; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 129 si art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ; HOTĂRĂŞTE: Art.1. (1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal IASI, STRADA SERG. GRIGORE IOAN, NR. 7, NUMAR CADASTRAL 157570, 157571, (3583/2)/2, 130718, 157509, 159764, 157508, 3583/24, 3583/25, 3583/26, 157496, 157566, 3583/50, 2 / 4 la H.C.L. nr. 169 din 30 aprilie 2020 157348, 157654, 3583/52, 358/53, 3583/54, 132233, 132226, 3583/55, 3583/56, 159761, (3583/43)/2, 150060, 132227, 161470, 132228, 3583/63, 3583/62, 3583/60, 3583/59, 3583/58, 3583/108, 3583/107, 3583/106, 3583/61, 140717, 153429, 140600, 161471, intocmit in vederea construirii unui ansamblu residential, persoana juridica. (2) Suprafaţa terenului studiat prin PUZ este de 22626,00 mp. (3) INDICATORI URBANISTICI: • H max = 75,0 m masurat de la cota terenului natural (CTN) in aria construibila, regim de inaltime P+M+18E; • POT max = 50 %; • CUT max = 4mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi =minim 6259,60mp. • Locurile de parcare vor fi amenajate in subteran (1207), suprateran vor fi amenajate locuri de parcare doar pentru vizitatori; • Solutia de parcare subterana se va studia la faza de autorizare a constructiei, in conformitate cu legislatia in vigoare. Numarul de niveluri de subsol se va stabili functie de solutia de parcare si de necesarul de locuri in conformitate cu HCL 425/2007. (4) AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE ALINIERE Regimul de aliniere al construcţiei este reprezentat în planşa de reglementări cu linie roşie punctată, preluand aliniamentul existent al cladirii situate la sud est de amplasamentul studiat. • Clădirile vor fi retrase de la aliniamentul stabilit prin regulamentul PUZ şi pot avea “ieşinduri” (console, bowindou-ri,etc.) şi retrageri locale în funcţie de studiul volumelor construite. AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE LIMITELE LATERALE SIPOSTERIOARE ALE PARCELELOR Regimul de aliniere posterior al clădirilor a fost stabilit la minim 2,40 m fata de limita de proprietate. Regimul de aliniere lateral al cladirilor: - 5,05 m fata de limita de sud; - 17,40 m fata de limita de nord. În toate cazurile se va ţine seama de condiţiile de protecţie faţă de incendiu şi alte norme tehnice specifice. 3 / 4 la H.C.L. nr. 169 din 30 aprilie 2020  (5) Accesul pe proprietate se va realiza din STRADA SERG. GRIGORE IOAN. (6) IMPREJMUIRI Nu se admite utilizarea sub nici o forma a sârmei ghimpate sau a împrejmuirilor din zidărie. Separarea proprietatilor se poate face cu gard viu din arbusti, nu sunt admise imprejmuiri opace. (7) Plansa de reglementari urbanistice U2 si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare. Art. 2. Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art. 3. Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art. 4. Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iaşi; Directiei Arhitectura si Urbanism; Consiliului Judetean Iasi, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; Solicitantului si Instituției Prefectului Județului Iași Art. 5. (1) Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de Direcția Arhitectură și Urbanism - Serviciul Autorizare Construcții. (2) Aducerea la cunoştinţa publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemneaza pentru legalitate, Paul Corneliu Boisteanu Secretar General, Denisa Liliana Ionașcu Consilier local, Nr. 169 din 30 aprilie 2020 Total consilieri 27 locali Prezenţi 23 Pentru 23 Împotrivă 0 Abţineri 0 4 / 4 la H.C.L. nr. 169 din 30 aprilie 2020