HCL 167/2020 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, BULEVARDUL METALURGIEI NR. 4, NUMAR CADASTRAL 120040, 120066 Intocmit in vederea construirii unui ansamblu de birouri, locuinte si servicii conexe, persoana juridica Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 30 aprilie 2020; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică şi De Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere votul nominal exprimat de consilierii locali prin platforma online de videoconferinta ; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 256 din 25.01.2018 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere cererea nr. 79673 din 03.08.20187 depusa de SC DAILY GROUP SRL; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 828 din 20.03.2018; Avand in vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi din data de 16.01.2020; Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 81 din 09.10.2019; Avand in vedere avizele: 30062/2019 emis de Consiliul Judetean Iasi, 28123/2018 emis de Apavital, 6041737784/2018 si 4323/2018 emise de Delgazgrid, 5798/2018 emis de Veolia, 695/2018 emis de telekom Romania Communications, 1 / 4 la H.C.L. nr. 167 din 30 aprilie 2020 26721/2018 emis de Salubris, 9156/2018 emis de CTP Iasi, 60096/2018 emis de Comisia Municipala de Circulatie, 778678/2018 emis de Biroul Rutier, 1224/2018 si 1225/2018 emise de ISU Iasi, 19769/2018 emis de DSP, 60095/2018 emis de Serviciul GIS Cadastru, 51/541/2019 emis de CFR 2306/2018 emis de AFER, 6/2019 emis de ANPM, Având în vedere referatul de aprobare nr. 7426/ 21.01.2020 intocmit de Directia Arhitectura si Urbanism – Birou Dezvoltare Urbana si Monumente; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 350/2001 privin damenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul - cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata ; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 129 si art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ; HOTĂRĂŞTE: Art.1. (1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal IASI, BULEVARDUL METALURGIEI NR. 4, NUMAR CADASTRAL 120040, 120066 Intocmit in vederea construirii unui ansamblu de birouri, locuinte si servicii conexe, persoana juridica; (2) Suprafaţa terenului reglementat prin PUZ este de 38.139,00mp; (3) INDICATORI URBANISTICI: • H max = 115,00 m masurat de la CTN la atic, regim de inaltime 2S+P+M+25E; 2 / 4 la H.C.L. nr. 167 din 30 aprilie 2020 • POT max = 40 %; • CUT max = 4,0 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi amenajate = 35%. (4) AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT Clădirile se vordispuneretras de la aliniament conform poziției pe amplasament. Regimul de aliniere stradal propus va fi de 0,0 m, respectiv 18,40 m față de limitele terenului spreBulevardul Metalurgiei. Se admite ieșirea balcoanelor și a consolelor peste trotuarele și benzile de circulație din interiorul parcelei studiate. AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOAREALE PARCELELOR Se va respecta edificabilul propus în planşa de Reglementări urbanistice. Aliniamentele fața de limitele proprietății vor fi: la Nord între 13,0 m și 30,0 m, la Est între 9,30 m și 9,70 m, iar la Sud între 9,20 m și 16,30 m. Coordonatele zonei edificabile (cf. Planșa U.2): Puncte Coordonate Stereo 70 1 698843,300 630697,868 2 699176,217 630839,530 3 699164,636 630773,433 4 698831,500 630831,814 (5) CIRCULATII SI ACCESE Accesul carosabil se va realiza din bulevardul Metalurgiei, din partea de vest a amplasamentului. (6) ÎMPREJMUIRI Se vor respecta următoarele reguli: • se recomandă garduri cu soclu la nivelul solului, iar partea superioară de 1,50 m (panouri transparente fixate pe stâlpi metalici), dublate spre interior cu gard viu (sau numai gard viu); • se pot adopta, acolo unde este cazul, soluţii de împrejmuire prin folosirea elementelor demobilier urban (jardiniere, banchete, panouri publicitare, etc.). 3 / 4 la H.C.L. nr. 167 din 30 aprilie 2020  (7) Plansa de reglementari urbanistice si regulamentul local de urbanism sunt anexa si face parte integranta din prezenta hotarare. Art. 2. Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art. 3. Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art. 4. Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iaşi; Directiei Arhitectura si Urbanism; Consiliului Judetean Iasi, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; Solicitantului si Instituției Prefectului Județului Iași Art. 5. (1) Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de Direcția Arhitectură și Urbanism - Serviciul Autorizare Construcții. (2) Aducerea la cunoştinţa publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemneaza pentru legalitate, Paul Corneliu Boisteanu Secretar General, Denisa Liliana Ionașcu Consilier local, Nr. 167 din 30 aprilie 2020 Total consilieri 27 locali Prezenţi 23 Pentru 23 Împotrivă 0 Abţineri 0 4 / 4 la H.C.L. nr. 167 din 30 aprilie 2020