HCL 149/2026 adoptată

Municipiul Iași Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic zonal Iasi, Calea Chisinaului nr. 132, identificare cadastrala 179343, 179344, 166158, 179342, elaborat pentru construire ansamblu mixed- use, spatii servicii, birouri, spatii medicale, locuinte, persoana juridica Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară din data de 31.03.2026, la convocarea Primarului din data de 25.03.2026, conform Dispozitiei nr. 225/25.03.2026, completată prin Dispoziția nr. 235/30.03.2026; Având în vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 35069/17.03.2026 inițiat de Primarul Municipiului Iași si avizat de legalitate de catre Secretarul General al Municipiului Iasi; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 33829/13.03.2026 al Primarului Municipiului Iași; Având în vedere Raportul de specialitate nr. 33832/13.03.2026 întocmit de către Directia Arhitectura si Urbanism; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 160/30.03.2026 întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 37/30.03.2026 întocmit de Comisia pentru Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Avand in vedere Anuntul privind dezbaterea publica inregistrat sub nr. 89764/16.07.2025; Avand in vedere Raportul de informare si consultare a publicului nr. 109257/01.09.2025; Avand in vedere Anuntul privind aducerea la cunostinta publica a proiectului de hotarare nr. 131964 / 15.10.2025; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 2584 din 12.012.2024 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; 1 / 4 la H.C.L. nr. 149 din 31 martie 2026  Având în vedere solicitarile nr. 111900/05.09.2025, 64162/23.05.2025 depuse de DTAC DEVELOPMENT SRL, FIO GRUP COMPANY SRL; Având în vedere studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, studiul de impact asupra sanatatii populatiei; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 35 din 16.05.2025; Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 581/15.09.2025; Avand in vedere avizele si acordurile obtinute de la institutiile abilitate: 34031/2025 emis de Apavital, 215032494/2025 si 6096571634/2025 emise de Delgazgrid, 41/2025 emis de Agentia pentru Protectia Mediului Iasi, 64322/2025 emis de Comisia Municipala de Circulatie, 609414/2025 emis de Biroul Rutier, 3342433/2025 si 3342334/2025 emise de Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Iasi, AA1551/A2Mediu1244/2025 emis de Directia de Sanatate Publica Iasi, 64903/2025 emis de Serviciul GIS Cadastru, AFO343038/26850/24540/2025 emis de Orange Romania SA si SC Protelco SA, 18395/2025 emis de Serviciul de Telecomunicatii Speciale; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordinului Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Avand in vedere prevederile Ordinului nr. 2701/30.12.2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism; Avand in vedere procedura prevazuta in Hotararea Consiliului Local nr. 51/28.02.2013 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; 2 / 4 la H.C.L. nr. 149 din 31 martie 2026  Având în vedere prevederile art. 129 şi art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25 din 14.01.2021, privind aprobarea modelului orientativ al statutului unitatii administrativ – teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si functionare a consiliului local; Având în vedere prevederile Ordonantei de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ, cu modifcarile si completarile ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iasi, Calea Chisinaului nr. 132, identificare cadastrala 179343, 179344, 166158, 179342, elaborat pentru construire ansamblu mixed-use, spatii servicii, birouri, spatii medicale, locuinte, persoana juridical. (2) Suprafaţa terenului reglementat prin PUZ este de 4705,00mp. (3) INDICATORI URBANISTICI: • H max = la atic de 46.00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse 3S+P+11E+Eth; • POT max = 45 %; • CUT max = 4 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi minim = 20%. *Numarul total de subsoluri se va stabili la faza DTAC. (2) Plansa de reglementari urbanistice U2, planul de actiune si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare. (3) La faza DTAC se va avea in vedere ca apele pluviale/meteorice sa fie evacuate în rigole, trecute prin separator de hidrocarburi și nămoluri, colectate într-un rezervor subteran, utilizate ulterior pentru întreținerea spațiilor verzi de pe amplasament. Art.2 Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Arhitectura si Urbanism; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; Serviciul GIS Cadastru, solicitant. 3 / 4 la H.C.L. nr. 149 din 31 martie 2026  Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurata întotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism. Art.6 Aducerea la cunoştinţa publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni. PRESEDINTE DE SEDINTA, Contrasemnează pentru legalitate, Consilier local, Secretar General, Manuel-Ciprian Bostan Denisa-Liliana Ionașcu Nr. 149 din 31 martie 2026 Total 27 consilieri locali Prezenți 24 Pentru 15 Împotrivă 0 Abțineri 9 4 / 4 la H.C.L. nr. 149 din 31 martie 2026