HCL 102/2024 adoptată

Municipiul Iași Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic zonal Iasi, stradela Moara de Vant nr. 69, identificare cadastrala 137611, 137610, elaborat pentru construire locuinte colective cu functiuni complementare la parter, parcare subterana si supraterana, persoana fizica Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară din data de 27.03.2024, la convocarea Primarului din data de 21.03.2024, conform Dispozitiei nr. 292 din 21.03.2024, completata prin Dispozitia nr. 301/25.03.2024; Având în vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 35991/18.03.2024 inițiat de Primarul Municipiului Iași si avizat de legalitate de catre Secretarul General al Municipiului Iasi; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 35107/15.03.2024 intocmit de Directia Arhitectura si Urbanism; Având în vedere Raportul de specialitate nr. 35106/15.03.2024 întocmit de către Directia Arhitectura si Urbanism; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 108/25.03.2024 întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 23/25.03.2024 întocmit de Comisia de Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Avand in vedere Anunt privind dezbaterea publica inregistrat sub nr. 57812/02.05.2023; Avand in vedere Raportul de informare si consultare a publicului nr. 15407/07.02.2022; Avand in vedere Anuntul privind aducerea la cunostinta publica a proiectului de hotarare inregistrat sub nr. 19535/13.02.2024; Avand in vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Iaşi aprobat prin H.C.L nr. 263/1999 prelungit prin H.C.L. nr. 324/2018; Avand in vedere prevederile H.C.L. nr. 315 din 20 decembrie 2013 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, ZONA MOARA DE VANT numere cadastrale 137609, 137610, 137611, 137612, 137613, 137614, 137615, 137616, 137617, 137618, 137619, 137620, 137621, 137622, 1 / 4 la H.C.L. nr. 102 din 27 martie 2024 137623, 137624, 137625, 137626, 137627, 137628, 137644, 137645 137647, 137648, 137629, 137646, 137630, 137631, 137632, 137633, 137634, 137635, 137636, 137637, 137638, 137639, 137640, 137641, 137642, 137643, intocmit in vederea extinderii intravilanului municipiului Iasi pentru construire locuinte si functiuni anexe pe teren proprietate privata persoana fizica; Având în vedere certificatele de urbanism nr. 172/31.01.2023 si 2567 din 19/11/2020 eliberate de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere decizia nr. 197/09.03.2020 emisa de Curtea de Apel Iasi; Având în vedere solicitarile nr. 42740/28.03.2023, 147645/17.11.2023 depuse de persoana fizica; Având în vedere studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; Având în vedere avizul de oportunitate 1413 din 01/11/2022 si 86 din 06/11/2023; Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 432/31.01.2024; Avand in vedere avizele si acordurile obtinute de la institutiile abilitate: 14646/2023 emis de Apavital, 6091164227/2023 si 214121868/2023 emise de Delgazgrid, 3217/2023 emis de Agentia pentru Protectia Mediului Iasi, 423/2023 emis de Orange Romania Communications, 144502/2023 emis de Comisia Municipala de Circulatie, emis de Biroul Rutier, 2538831/2023 si 2538832/2023 emise de Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Iasi, AA586/A2Mediu476/2023 emis de Directia de Sanatate Publica Iasi, 37320/2023, 37324/2023 si 37321/2023 emis de Serviciul GIS Cadastru, 86145/2023 emis de Comisia pentru Urmarirea Stabilitatii Versantilor Alunecatori, 07/2024 emis de Consiliul Judetean Iasi, 17569/2023 emis de Serviciul de Telecomunicatii Speciale, 9425/2023 emis de Autoritatea Aeronautica Civila Romana, 564788/2023 emis de Ministerul Afacerilor Interne, 5422/2023 emis de Ocolul Silvic Iasi; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordinului Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; 2 / 4 la H.C.L. nr. 102 din 27 martie 2024  Avand in vedere prevederile Ordinului nr. 2701/30.12.2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism; Avand in vedere procedura prevazuta in Hotararea Consiliului Local nr. 51/28.02.2013 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 129 şi art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25 din 14.01.2021, privind aprobarea modelului orientativ al statutului unitatii administrativ – teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si functionare a consiliului local; Având în vedere prevederile Ordonantei de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ, cu modifcarile si completarile ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iasi, stradela Moara de Vant nr. 69, identificare cadastrala 137611, 137610, elaborat pentru construire locuinte colective cu functiuni complementare la parter, parcare subterana si supraterana, persoana fizica. (2) Suprafaţa terenului reglementat prin PUZ este de 1250,00mp. (3) INDICATORI URBANISTICI:  H max = 14,00 m la streasina/atic masurata in punctul cel mai inalt al terenului natural in zona construita, numarul de niveluri propuse D+P+2E+3Er; • POT max = 35%; • CUT max = 1.26 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi = minim 20%; (4) Plansa de reglementari urbanistice, planul de actiune si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare. (5) La faza DTAC se va solicita prin certificatul de urbanism si avizele de la: Comisia pentru Urmarirea Stabilitatii Versantilor Alunecatori, Biroul Rutier, Autoritatea Aeronautica Civila Romana 3 / 4 la H.C.L. nr. 102 din 27 martie 2024 (inclusiv pentru faza DTOE), Ministerul Afacerilor Interne, Regia Nationala a Padurilor Romsilva, conform conditiilor impuse prin acestea la faza PUZ. (6) Emiterea autorizatiei de construire este conditionata de respectarea prevederilor art. 25, alin. (1) din Hotararea nr. 525 din 27 iunie 1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism care dispune: „Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. (...)” Art.2 Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Arhitectura si Urbanism; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; Serviciul GIS Cadastru, solicitant. Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism. Art.6 Aducerea la cunoştinţa publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni. PRESEDINTE DE SEDINTA, Contrasemnează pentru legalitate, Consilier local, Secretar General, Ciornia Camelia Denisa-Liliana Ionașcu Nr. 102 din 27 martie 2024 Total 27 consilieri locali Prezenți 24 Pentru 19 Împotrivă 0 Abțineri 5 4 / 4 la H.C.L. nr. 102 din 27 martie 2024