HCL 59/2023 Horia adoptată

ROMANIA JUDETUL NEAMT "onrtf.Ir'l#ll'fo** HoTiRARE privind vanzarea prin licitatie publica a terenului intravilan cu categoria de folosinta curti- constructii, jn suprafata de 139 mp, zona strada Reconstructiei, F.N., apartinand domeniurui privat al Comunei Horia, judetul Neamt, inscris in CF nr. SOO2j_UAT Horia Consiliul local al Comunei Horia, judetul Neamt; Examinand referatul de aprobare intocmit de primarul Comunei Horia nr. 5997 din - sl rlqoltll de speciatitate intocmit de compartimentut de resort inregistrat ?1,:06.203:^e^recy.m sub nr. 5998 din 2L06.2O23t prtvind aprobarea vanzarii prin licitatie publica a terlnului intravilan cu categoria de forosinta curti-constructii, in supiafata de r39 mp, zona strada reconstructieii. F'N., apartinand domeniului privat al comunei Horia, judetul Neamt, inscris in CF nr. 56023-UAT Horia; Avand in vedere: - prevederile art. 29 din Legea nr. 27312006 privind finantere pubrice rocare, cu modificarire si completarile ulterioare; - prevederile art' 363 drn ouc nr. 522019 privind codur administrativ, cu modificarire si completarile ulterioare; - Avizul comisiei de speciaritate, precum si avizur de regaritate ar secretarurui generar ar loca litatii; In temeiul art. 129, al 6, lit. b), art. 139, alin, 2, art. 3t7, aft. 334_3g6, art. 338-341, art. 363, precum.siart. 195, alin. 1, lit. a) din oUG nr. 5/2019 privind codur administrativ, cu modificarire si completarile ulterioare; HoTARigTE Art. 1. Se insugeste Raportulde evaluare a terenului nr. V6 din L4.06.2023, intocmit de expert [persoană fizică], inregistrat la primaria Horia sub nr.57 t75,06.2023. (1).Se aproba licitatie publica a terenului intravilan cu categoria de 1I.2. ..vanzarea -prin folosinta.curti-constructii, in suprafata de 139 mp, zona strada Reconstructiei, F.t,t., aplrtinand domeniului privat al comunei, in administrarea consiriurui Locar al comunei Horia, iudetur Neamt, inscris in CF nr. 56023-UAT Horia. (2)Terenul in suprafata de 139 mp este liber de constructii, plan si nu . strada. are acces la Art' 3. se aproba studrur de oportunitate cu privire ra vanzarea terenurui precizat in art. 2, conform anexei nr. 1, care face parte integranta din prezenta hotarare.  Art.4. se aproba Documentatia de atribuire cu privire ra vanzarea imobirurui precizat ra art. 2, conform anexei nr. 2, care face parte integranta din prezenta hotarare. art. 5. Pretul de pornire al licitatiei este de 901 euro(6,48 euro/mp),respectiv echivalentul in lei la cuR BNR din ziua perfectarii contractului de vanzare-cumpaiare. Art.6, se imputerniceste primarul comuriei Horia, iudetul Neamt pentru organizarea licitatiei si semnarea contractului de vanzare-cumparare, conform prevederilor legale. Art. 7. (1) Prezenta hotarare se comunica prefectului judetului Neamt in vederea exercitarii controlului cu privire la legalitate si se aduce la cunostinia publica; (2) Aducerea la cunostinta publica se face prin publicare pe adresa de internet a institutiei- www. primariahorianeamt.ro. r.19 Din.Jomoe &r3 B]C6AE  ANEXA NR, 1 LA HcL 59 / 30.oc'bzJ ROMANIA ]UDETUL NEAMT PRIMARTA COMUNEI HORIA STUDIU DE OPORTUNITATE folosinta curti- Drivind vanzarea prin licitatie p'oricJa-te-'"n'Li intravilan cu categoriade F N apartinand domeniulul .onstructri. rn suprafata a" rlg rnp' ' cF nr' s6023-uAr Horia '""" "'"liiliili'C"iirn"i notiu,luitiur '"oiu'"ttiui''neconsiructiei' "u't' 'ntt''t 'n de oportunitate:-- Date generale- premizele studiului - ^ .^ Local Horia' este necesa n uJi"i.J uOopiurii unei hotarari a_C,onsiliului Acesi studiu de folosinta curti- prin licitatie puOfica--a- terenufui lntraMlan cu categoria oenlrLNanzarea ;; t-i; r't,'' apadinand domenrt'lui cons[rucii,, ,F suprafala de 139 mp ' 'eionstt'ct'e" prec'rm sr stabrlirea Drivat al cornunei Horia, judetut **'i't'"i"tt'iil" cr-ni sooz: unt Horra' conditiilorinCareacestterenvaTtvandut,caurmareasolicltariidecumparare' vanzarea ;:,illi;*: idi.'il:-iii,i urin <a J''ouc s7l20le prrvind codur.Administrativ' se face in i'uiiui adminlstrativ-, teritoriale' bunurilor din domeniul privat ar statufui 'jnitutifoi principiifor prevazute Ia art 311' cu exceptia conditiile orevazute la aft. 334-346, c;;splcturei .iiurror. in care prin lege se prevede altfel' din domeniul privat al statului sau unitatilor Stabilirea oportunitatii vanzaiii uu]ruritor p'or'i" se realizeaza .de catre autoritatile administrativ-teritoriale si organizarea lititliiti prin lege se prevede altfel' ;;;;;i" ; r,t. 287, cu exceptia cazurilor in care cu modiflcarile si completarile tonform prevederilor art. 13 din Ltg*'"i 5o[g9i' "p'iblit'tuprivat al unitatilor administrativ- utterioare, care precir.u,u ca te"n'liiu upartinina oomeniutui prevederllor p-otrivrt tegii, in conditiite respectarii reritoriare destinate consvuirii pot ri vintrie, t"ni:iil'i ttritoriilul' aprobate potrivit legii' in vederea documentatiilor de urbanism ti ot ,"#"riii"*ti"o"iii.atre titular a constructiei/constructiilor'. '-*;:ili . ericienta a domeniurui ;'ffira|-i siuaiuruid;;;;;"ii;i; eite administrarea privat prin valoriflcarea resurselor r"ni'"u'u comunei Horia' stabililate si extindere "-*i't!ni"l economrca. prin vanzarea tat"nut,foilpi'rtinund domeniului privat se urmareste o buna privind coordonare a dezvoltaril teritoriale piintr-un cadru legislativ, coerent si prin aplicarea legii autorizatiile de construire cat si moJeinizarea si ertinderea infrastructurii si cea a utilitatilor- itirantut. ., apa, reiele de canalizare, gaze naturale' incat orice persoana interesata are dreptul vanzarea se va face prin licihl;; p;;lica' artfel sub conditia rndeplinirii tuturor cerintelor de a depune o oferta, califlcarea of'"'{ii;;;;J'"" ;";";;i";;; ;;r;;;tatia de atribuire, caietul de sarcini si in conditiile lesii' Elemente juridice si tehnice privind bunul imobil Elernente iuridice Horia' sat Horia' zona strada Reconstructiei' Imobilul propus spre vanzare este situat in comuna Horia si apartine domeniului privat al * il iii, in'. .i-"lristrarea consitiuiJilocai ai Comunei IJAT Horia. i."uiiri- t"r"" ce urmeaza a fi vandut este liber de sarcini' Elenente tehnrce Horia' de 139 mp' este situat in lntravilanul satului' Horia' comuna Imobilul -teren in suprafata rotosinta arabil, evidentiat in cartea funciara a zona strada Reconstructiei, rn, ..to[lii-u" Horia . Z;;";;il;,i;; ";. s6o2i avand nimarul cadastral s5023/UAT a i.iiiruiui .uiu-r" r.out" ra vanzare este anexat Ia prezentul ffirii".nr"i" ii'J" ilil,i]"Jii", studiu de opodunitate. in plic inchis' se face prin licitatie publica cu oferta lnstrainarea terenului proPus spre vanzare in baza hotararii de aprobare a **ur,iltiut" Consiliul local al comunei in maximum 60 zile a"ii J.i..r,,.tl *oiararii Consiliului Local al comunel Horia' . - , privind co-dul Administrativ' pretul minim Potrivit art. 363 alln. (6)-(7) oit tiuC izlzofg pretul de va fi valoarea cea mai mare dintre de vanzare aprobat prin ttotararea consiiiuLi-Local in legii si oiata determinat prin raport de i"iotrnit a" un evaluator autorizat conditiile vatoarea oe rnventar a imobilutul, t' J*Lpiii tu"iiro' in c3re o1nl3e-e in prevede altfel' "uurJuit l irii pretJlui prevazut rapoftul de evaluare Raspunoerea;uldtca prtvtnd to"a'iu;nlu-'uuif ,Lu,'na a*aruiii *urraiorului cate a intocmii respectivul raport de evaluare la data incheierii actului autentic de vanzare- Vanzarea se va perfecta tu ptuitlni"gtuit cumDarare. se stabileste in ,.r.inu'iu]rp.iitorrlri t'po'tu"u cheltuielilor privind efectuarea tr''eituielilor penku peffectarea contractului intabularii terenului, a raportului a" ;ffi#;;;;;;r" """i['"-1i" v!n,ut"' imJiiutui ie va race prin act autentic maxim notarial' procedurii de vanzare - 60 de zile de la Termenele previzibile pu"t"'""fi'ii"" adoptarea hotararii Consiliului Local Horia' ComP. Juridic, Cons. Jr. - Cretu Anca Elena  Anexa nr. 2 la ncr nr.d2.dlnlgr9j:'?9U APROBAT, PRIMAR, lnB, Baciu loan Cristian PRtMARtA coMUNEl HoRIA DOCUMENTATIE DE ATRIBUIRE cu oferta in plic inchis' a aferenti procedurii de vinzare, prin licitatie publicS deschisS' imobilului PROPRIETATE PRIVATA A COMUNEI HORIA de -privind vanzarea prin Iicitatie publica a terenului intravilan cu categoria zona skada Reconstructlei' folosinta curti-constructii, in suprafata de 139 mp, judetul Neamt' inscris in i.lr., uJuttinuna domeniului privat al Comunei Horia, CF nr' 56023-UAT Horia CUPRINS I. CAIETUL DE SARCINI II. FISA DE DATEA PROCEDURII III. MODELE DE FORMULARE IV. CONTRACT DE VAITIZIRT-CUIVIPARARE - MODEL  APtobat' lnq. Baciu loan' cristian PRIMAR I. CAIET DE SARCINI , orivind vanzarea prin licitatie publica a terenului intravilan cu categoria t '' - "- Ju folL.sinta curti- constructii' in suprafata de 139 privat al mp, zona stiaOa neconsttuctiei, F'N ' apartlnand -d-T:iiy]:i "t*rn.i Horia, judetul Neamt, inscris in CF nr' 56023-UAT Horia 1. OBIECTUL vANZARII vedeiea '/anz6tii terenul' in suprafaE 1.'t. Se supune licitatter publlce oeschise in - 139 rn0. srtuat in zona strarla Reconstructrei FN localitatea Horia' ]udetul Neannt nscas n CF nr. 56023 - UAI Horta propus pentru vanzare apa(ine proprietatii 1.2.Conform OCPI - Roman , terenul private a Comunei Horia 1.3. Activitatea permisa pentru aceste parcela este conform Planului urbanistic oeneral al Comunei Horia a imobilului ,r.t. Yl,il*i l.li."iitl"f Planului de amplasament 9i delimitare "oniotrn - anexe la documentatia de licitalie' NDITII GENE A. ELEMENTE DE PRET este de ;.;.il )Tit"trl d" poil* "l il"it"tiei, stabilit prin Hotarare a consiliului Local' 6,48 euro mP. publice in functie de (z)Pretul de vanzate utmeazd a fi stabilit in urma licitaliei -- * - primite in Plic inchis. ofertele " ca 9i cot6 procentuala (atTVA este inclusa in prelul de pornire 9i se calculeaz6 "u conioim prevederilor legale in vigoare, la data fadurerii i).ir"t,ir se va achita in tei, ti oata gi la cursul din ziua autentificarii contractului de vanzare - cumPerare' stabilit duce la 2.3.Nesemnarea de catre adjudecatar a corrtractului in t'ormenul pentru o noua pierderea qarantiei de pafticipare 9i disponibilizarea terenului licitalie. B. DREPTURILE PARTILOR l. Dreoturib venzdtorului l.l.VanzatorulVaSolicjtaconstituireauneigarantiideparticiparelalicitalie, participare la liaitatie se l.2.condiliite mentinerii, restituirii sau pierderii garanliei de stabilesc prin Documentatia de atribuire' in care 1.3. Vanzatoiul are dreptul s' rezilieze unilateral contractul in cazulde cumparatorul nu respecta clauzele contractuale' cu suportarea catre contractul de au*biritor aon.""in1"tJt pre'azute in caletul de sarcini $i " vanzare - cumParare'  tl. DrePturite cumPerebrului dll:j!L:.']t*l $i jn pe rSspunderea sa rri.cr?p"=ffi rr" o,"ptl.,r oEa exploata '9d - de vanzare cumparare' i.ooiLr ' t""" obiectul contractului l"r".;a,A;trl are dreptul de a folosi 9i de a culege fructele bunului care face obiectul iii.- tu- .".t,!.triri potrivit o'biectivelor stabilite de parli [,3. ;;;;;i;;i intra in depline proprietate asupra imobilului C. OBLIGATIILE PARTILOR l. Obliiatiile cumPdrdtorului l.itil;;elrrrl 'ar" semneze contractul d9 Yan:tg ?!,ip?t.3* 1i '' '' -rlim "bligafi-se de la data adludecarii imobilului. ln caz oo ts.i.".,l .ir" calendaristice va organiza o 1""i1",, ficitatiei pierde garantia' iar venzitorul "ifro"."t"'f noue licitalie pretul imobilului stabilit in urma licitatiei' 1.2. Cumparitorul are obligalia de a achita in plezentul Caiet prin contractul ae vanza're - cumparare' li termenul stabilit de sarcini igi asuma riscul existenlei pe terenul aferent imobilului a [...]