HCL 39/2022 Horia adoptată

,rrHfiXH* .onfflLTloHlfo*,^ privind vanza rea prin Dubri( 'oti*int ricitatie .i,p,.r.t o"*ea;5';l;':EH:",fi1:fJi["d],{,ffi:t:it:*,:,$ffi:,::;,T,,XIii*,lll, local al Comunei Horia, judetul .,.-_,-!on.iliyl Examinand Neamt; referatul de aprobare inn * rjn'*l'::ffi ffi : ?'1r,.T4;iiir';i':',,; $Hii'3;$ffi {[i'5iF";:"** comuneHora, judeil^;il;::i,$":ii3.,,g1r.ffifr *f*:il,:fiilt;f {i Avand in vedere: - prevederile art. 29 din Leoea nrr' 27312006 privindfinantele sr completarile ulterioarei publice locale cu modificarlle , - prevederile art. 353 din bUG 'tr' 57/2019 privind r completarile ulterioare: codul administrativ, cu modificarile si - Avjzul comisiei de specialitate. precum si avizul de localitatii; legalitate al secretarului general al In temeiul art. 129, at 6, tit. b). art. 139, ulil_l,^-1,!. 312 art. 334_336, art, 338_341, art. 363, l' rit ;) din ouc n,,. szriord pi,iii ioi,r iliiffi,l',1fi;',?f;jjn .i',"i'n[..utiu,., modincarire xorAnAgre l. Se insuseste Raportul de evatuare a terenului Art_. [persoană fizică], inr"gi.trii r" nr. 7/3 din 29,03.202 intocmit de eri1-iu.a Horia sub ff.2842 din oo.oo.rrr7., expert Art.2, (1) Se aproba vanzarea Drin licitatie publica i"iliffffi ;'.1,ffi l;ffi il1it:l;,i::lf .,-im.ll.,l#ij;;lu+;;}g:;rffi ; a terenului_ neproductiv sl ape statatoare, (2)Terenur in suprafatu o" a+.zoo rmediata la un drum de acces mj esid iio'.i i".,ilriil.riiJi"J" acces in vecinatatea secunoar. Art. 3. Se aproba Studiul de ooortunitate cu privire la vanzarea terenului precizat conrorm anexei nr. 1, care face parte in art. 2/ integranta jin G;il;ffi;":' "" Art,4. Se aproba Documentatn O" contorm anexei nr. 2, care face parte y.r-rlf :: privire la vanzarea imobilutui precizat la art. 2, rntegranta din prezenta hotarare.  Art. 5. Pretul de pornire al licitatiei e in ,ei ,a curs BNR;i;;;;;;# [:if:jJ,JiJ."Jj:13;iljliYili] respectiv echivarentur Art. 6, Se imputerniceste primarul co semnarea contractui;i;;;;;.u,.i1.|,",#*:,,1:::1,11ff,J,'J::3r|8..[],;,nun,,u,"",,.,u,,",., ;;ili,f fliiil,ffffl fi :1]',:;il,f-':..ffi {*#:_;::"";::: Nr. ,9 Itn zE.U.2022 Ex.o h 16 8rc/cAE  ROIIIANIA ANEXA NR. LLAHCL 39 JUDETUL NEAMT I A.04.tu) PRIMARIA COMUNEI HORIA STUDIU DE OPORTUN TTATE privind vanzarea prin licitatie DUbtica a terenului-neprodu'cti;-si ape statatoare, suprafata de 84.700 mp, teren'apartinand extravilan, in d.r..irili;;;;;;iclili.,iEi"Ho.i",;ua"tur Neamt, inscris in CF nr. 55797_UAT Horia Date generale- pr€mizele studiului de oportunitate: Acest studiu este necesar in vederea uaopiirii pentru vanzarea prin ricitatie oubrica ,n"iiolurari a Consitiului Local Horia, a terenurui -*proarairliupa .titatoare, extraviran, in suprafata de 84700 mp , teren aoartinand oominiuii ffi.r i#i.tiloria, luoetur r,,teamt, T:.:'l 9!.".1291-UAT Horia, precum si staoirirea c6niitiiloiin-.#i...t t r.n ,a fi vandut, ca urmare a solicilarii de cumDarare. Potrivit art. 363 alin. (1) si ilin. fu) din OUG 5712019 privind Codul Administrativ, vanzarea bunuriror din domeniui privat ar stalurui ruu ur ,nituiirol iJ-:niiiJtiri"terrtoriare, se face in conditiireprevazute ra art. 334-345 .u respectarea principiiror pievazuie ra art. 311, cu exceptia cazurilor in care prin lege se prevede altfel. . stabilirea oportunitatii vanzarii bunurilor din domeniur privat administrativ-teritoriare si organizarea. ricitatiei pubrice ar staturui sau unitatiror prev_azute la art. 287, cu exceptia ie rJ.irr-"1. ie catre autoritatire cazurilor in care prjn i.s. i"pr"*i"irif"r. Conform prevederilor art. 13 dln Leoea nr. 50/199i, ulterioare, care precizeaza ca terenu-rire apurtinuna r..pr.]irfi.ut!* ,oJicarite si completarile iorlnirrr]iririi'uiin,tutiro,. udministrativ_ teritoriale destinate construirii pot fi vanirute, potrivii ielii, i" i",iiiiir"trp"ctariiprevederiror documentatiilor de urbanism si de amenajare a teritorrr.riui, .pr"O.i" p"nr,, Iegii, in vederea realizarii/extinderii catre titular a constructleyconstructiilor. . scopul elaborarii studiului de oportunitate este administrarea privat prin varorificarea resurseror eficienta a domeniului existente, rurnireara comrnei-ioiiu,liuoiritut si ec.nomica. Prin vanzarea terenurilor apartinand aomeniuiri- prirfi're extindere coordonare a dezvortarii teritoriare Drintr-un cadru urmareste o buna regisrativ, coar"ii iiprin-apri.urea regii privind autorizatiite de construire cat si modernizaiea ;i alimentare cu apa, retele de canalizare/ gaze naturale, ;i'ni;;;#;;ri.io,iri,r, ."u a utiritatiror_ vanzarea se va face Drin ricitatie p;brica, astfer incat orice persoana interesata are dreptur de a depune o oferta, carmcarea oreriei racinose prevazute, in documentatia de atribuire, rr-t;;ffi;ailnirii tuturor cerinteror caietul de sarcini si i, i""oitiir! i.gii. _. Elemente juridice si tehnice privind bunul imobil Elenente juridice Imobilul propus spre vanzare este situat in comuna Horia, sat Horia, eltravilan se afla in administrarea consiriurui Locar ar comunei Horia si apartine d'or.niurriii*t ur uAT Horia. Imobilul- teren ce urmeaza a fi vandut este liber de sarcini. Elenente tehnice Imobilul-teren in suprafata de 84.700 mp, compus din 71,414 mp teren neproductv si 13.286 mp ape statatoare, este situat in extraviranur saturui noria, comunl Hoiia, c-ategoria de forosinta  ffH:'11'::l:!i[: ;!1t8ffi;'o:ntnt 'n 'artea runciara a comunei Horia cu nr. ss7e7, avand ffir'tff,.;iliL:lde situatie al imobilului care se scoate Ia vanzare este anexat ra prezentur Inskainarea terenului propus sore v se, fac! prin licitatie publica in baza hotararii o"'"pL#rJ cu oferta in ptic inchis, i",lJrl1:"zal9 de ra data emiterii H"iii".i in maximum 40 zire i*Jffifl:i:lf;.J;jl,iij:cararcomunei . Potrivit art 363 alin. (6)-17) l:.g,,uJ;z/z-it,il;J,viiitoaur eoministrativ, pretur minim Locar va'n varoa.* ."u'illl',u* ;il::i::;i,i:.o|l i[#"flf:i.t:Triurui d-e un evaluator autorizat -hiiit o,ntre pretur de varoarea de inventar a imobjtului. 111:-'1i9t'it in conditiiie .r xl*t*:, jt*:g*nli[:l".":s i.:,l1til1,,:Jiii#l l;.?; r,nmiilli,," .;;;;?*u*iffi +*#i:*+i?F:i cumparatoruluj ii[^i3rfl:fHxir,.i,,"n,o * **.," suportarea cheltuielilor privind efectuarea intabutarii teiinu-luiilil|ilH de vanzare-cumpara,". t;;.;;;;;;;]ijii:T" ;:?*"i}i":,tr ou"nt. o"'-r"itu."u *ni,.uJ,iul . Termenele previzjbile Dentru r adoptarea hotararii Consitiutui ao.u, procedurii de vanzare - maxim 40 de zile de ta ,iol',[lt"u Comp. Juridic, Insp, asistent- Cretu Anca Elena  Anexa nr. 2la HCL nr. l.1..6in/t 0,4.ao:.t, PRIMARIA COMUNEI HORIA DOCUMENTATIE DE ATRIBUIRE aferent5 procedurii de v6nzare, prin licitatie publici deschisl, cu oferta imobitutui pRopRtErATE pnivnre in plic inchis, a - privind vanzarea prin a covrir,ieri-onra ticitatie publica a terenutui_neproduct; rn suprafata de 94.700 mp, .;;;" ;;a.*, extravitan, teren apartinand domeniurur pri*, Neamt, inscris in CF nr. 55797_UAT : artorn'rn", - Horia, judetur ffo.i, CUPRINS I. CAIETUL DE SARCINI II. FISA DE DATEA PROCEDURII Il. coNrRAcT DE vANzARE_cuMPARARE _ MoDEL  Aprobat, lng. Baclu loan- crl PRIMAR I. CAIET DE SARCINI prin ticitatie pubticl, a imobitutui - teren_neproductiv si -lj.L,ll-yai?.:: sylal9:Jef in ape suprafata de in suprafata de B4.7OO mp, ieren aparflnand :xtlavitan oomenturui privat al Comunei Horia, judetul Neamt, inscris in CF nr. 55797_UAT r. ostectut vAr{zAill 1.1. S^e supune licitaliei publice deschise in vederea vanzdrii terenului, in suprafala de: 84.700 mp, neproductiv si ape statatoare, extravilan teren apa.tinanJ aomeniutui irirat al Comunei Horia, judetul Neamt, inscris in CF nr. 5579;_UAT Horia l.2.Conform OCPI - Roman , terenul propus pentru vanzare aparlrne proprietafii private a Comunei Horia. 1.3. Activitatea permisa pentru aceste parcera este conform pranurui urbanistic generar al Comunei Horia. 1.4. Terenul se identifice conform planului de amplasament gi delimitare a imobirurui - anexa la documentalia de licitatie. A. ELEMENTE DE PRET 2'1. (1) Pretul de pornire ar ricitaliei, stabilt prin Hotdrere a consiriurui Locar, este de mp. (2)Pretul de vanzare urmeaze a fi stabilit in urma licitatiei publice, in {unctie de ofertele primite in ptic inchis. {3) TVA nu este inclusi in prelulde pornire gi se calculeazd ca gi cota procentuald contorm prevederilor legale in vigoare, la data facturerii. 2.2.Pretul se va achita in lei, la data gi la cursur din ziua autentificarii contracturui de vanzare - cumplrare. 2.3.Nesemnarea de cetre adjudecatar a contractului in termenul stabilit duce la pierderea garantiei de participare 9i disponibilizarea terenuluipentru licitatie. o noue B. DREPTURILE PARflLOR D reptu i I e vd n zdto ru t u i I.l.Vanzetorul va solicita constituirea unei garanlii de participare la licitalie, l.2.Condiliile menlinerii, restituirij sau pierderii garanliei Oe participare la licitalie se stabilesc prin Documentatia de atribuire, 1.3. vanzetorur are dreptur sa rezirieze uniraterar contractur in cazur in care cumpdratorul nu respecta clauzele contractuale, cu suportarea de ciire cumparetor  ll.l.Cumperatorut are dreDtul;;; in mod direct, pe riscul 9i pe rlspunderea sa, ,i::,,1 jmobitut cara faao ^^,^^,,icontraciuiui;&r;;:ff;il;: ^^^.-^^...,Iploata ::,_".1T" "oiectui dreptur de a forosi eid;;cure;ffi;e "r. ljllllilplrl:L: potrivit obiectiveror staoiiite oe pa4i. bunurui care face obiectur 11.3. l?I391!l!lt cumpedtorul intrl in d-eptini propili.Ll.lp,l ir"uirrrriL C..O.BLIGATIILE PAKTILbi 1.1. Cumperetorul ob[4il'se semneze contractul de vanzare - cumperare "re in zile catendaristice oe ra oata aalujeciiii.oiirrrri. lTlT.10"f:=l_ contrar, adjudecatarul ticitatiei pierde garanlia, in ,", lrcrtalie. iar vanlatoJ ,. or[",i.1 o nora 1.2. C-ump^aratorut.are o-bligalia de a achita pretul imobilului, stabilit Tn uma licitatiei, pnn contractul de venzare _ cumparare, ra [ermenut ita6itii tn prezentut sarcini. Caiet Ue l'3' Cumperetorurigi asumd riscur existenler pe terenur aferent imobirurui a unor rerere edilitare fire a avea pretenlii Oe a vanzatoipeiur 'j"r,"#'r"f"",or f care afecteaze terenul sau achitarea contravalorii edititare - .1.4. Cumpdretorul _ va suporta toate taxele ocazionate a. lucrdrilor de deiriere. contractului de vanzare _ cumperare. intabularea "rt""tifi""r*'Si lt.t. ,rnrn,::l^I: oOtigagra saJ?eOea terenut cetre cumparetor, in stadiul fizic tn care Jn termen de maximum 30 de zite ae-ra-oat-a-incrsarit ::^1,l:.? :.s^1.."!1", preJului,.p-e b€za de proces verbal de predare _ primire. are obrisalia s5 n; ir tuhu;;;e;ilpl[i"l. i"'"r;.iriut lj;il"T:j:|.,, din contract. drepturilor rezultate 3. 1. Ofertele se depun la sedaul autoritetii contractante din comuna Horia str. pietrei, nr. 1, si vor conline documentere prluazute , ^ - in oo-cimJn-ia1ia oe atrioutre. 3.2. persoana interesata are o.u1q3ii1 a" o"pr"" " data-limitipentru depunere, staUititl in anunlui pr"..arrii, '" "i"rtit'L - "or"r" 9i pane Ia ^ ^ Riscurile legate 33. [...]