HCL 7/2025 Homocea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA COMUNA HOMOCEA - CONSILIUL LOCAL- [d HOTĂRÂREA ar? din_26.03.2023 privind aprobarea raportului de consultare si informare a publicului nr.14140 din 14.11.2024, referitor la documentaţia pentru elaborarea si aprobarea Planului Urbanistic Zonal ”Arragere teren in intravilan cu Suprafata de 4445 mp, pentru construire spatiu comercial si spatiu de depozitare” pentru terenul în suprafaţă totală de 4445 mp, situat in extravilanul comunei Homocea, judetul Vrancea, T 41, P. 418, Nr. Cadastral 53479, CF 53479 si Nr. Cadastral 53881, CF 53881 CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI HOMOCEA, JUDETUL VRANCEA, întrunit în ședință ordinara, având în vedere: - referatul de aprobare a proiectului de hotărâre iniţiat de Primarul comunei Homocea; - raportul compartimentului de resort si avizul favorabil! al comisiei de specialiate din cadrul consiliului local; - prevederile art. 25, art. 27! lit. „c”'si art. 56 alin. (1), (6) din Legea nr. 350/2001 privind urbanismul si amenajarea teritoriului, cu modificările si completările ulterioare; - prevederile Legii nr. 52 / 2003, republicată, privind transparenţa decizională în administraţia public, în temeiul art. 129 alin.(1), alin.(2) lit. a),c), alin.(4) lit.d), alin.(6) lit.c) , art.196 lit.a), art.197 alin.(1) si art.243 alin.(l) lit. a) din O.U.G. nr.57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare adopta prezenta HOTĂRÂRE: Art. 1 Se aproba raportul de consultare si informare a publicului nr.14140 din 14.11.2024, privind documentaţia pentru el!borarea si aprobarea Planului Urbanistic Zona! "Arragere teren in intravilan cu suprafata de 4445 mp, pentru construire spatiu comercial si spatiu de depozitare ” pentru terenul în suprafaţă totală de 4445 mp, situat în extravilanul comunei Homocea, judetul Vrancea, T 41, p. 418, Nr. Cadastral 53479, CF 53479 si Nr. Cadastral 53881, CF 53881 conform anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 Se aproba Planul Urbanistic Zonal ( P.U.Z.) "Arragere teren in intravilan cu suprafata de 4445 mp, pentru construire spatiu comercial si spatiu de depozitare ” pentru terenul în suprafaţă totală de 4445 mp, situat în extravilanul comunei Homocea, judetul Vrancea, T- 41, P. 418, Nr. Cadastral 53479, CF 53479 si Nr. Cadastral 53881, CF 53881, conform anexei nr. 2 , care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 Prevederile prezentei hotărâri vor fi aduse la îndeplinire de Primarul comunei Homocea, județul Vrancea, prin aparatul de specialitate > e iiTizate celor interesaţi de catre secretarul general al comunei Homocea, judeţul Vrancea. “ i PREȘEDINTE DE ŞEDINŢA CONTRASMNEAZĂ : CONSILIER LOCAL, / SECRETAR GENERAL, Vasile RADU IJULIANATDICU ROMÂNIA JUDETUL VRANCEA PRIMĂRIA COMUNEI HOMOCEA -COMPARTIMENTUL URBANISM - Nr. 3544_/ dh. 05. 3035 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea raportului de consultare si informare a publicului nr.14140 din 14.11.2024, referitor la documentaţia şi elborarea/ aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Arragere teren in intravilan cu suprafata de 4445 mp, pentru construire spatiu comercial si spatiu de depozitare” pentru terenul în suprafaţă totală de 4445 mp, situat in extravilanul comunei Homocea, judetul Vrancea, T- 41, P. 418, Nr. Cadastral 53479, CF 53479 Potrivit art. 129 alin.(6) lit.c) din OUG nr.57/ 2019 privind Codul administrativ, consiliul local avizează sau aprobă, în condiţiile legii, documentaţiile de amenajare a teritoriului şi urbanism ale focalităţilor. Raportul de consultare si informare a publicului nr.14140 din 14.11.2024, pentru elborarea/ aprobarea P.U.Z. si documentaţia Planului Urbanistic Zonal "Atragere teren in intravilan cu suprafata de 4445 mp, pentru construire spatiu comercial si spatiu de depozitare” pentru terenul în suprafaţă totală de 4445 mp, ce se va realiza în judeţul Vrancea, comuna Homocea, pe terenul situat in extravilanul UAT, identificat prin, elaborată de CABINETUL INDIVIDUAL [persoană fizică], în baza comenzii lansate de numitii PETREA IONUT si PETREA IONELA, au fost analizate și avizate favorabil în Comisia Tehnică de Urbanism şi Amenajarea Tritoriului a Consiliului Judeţean Vrancea din data de 23.12.2024, conform Avizului nr. 45/ 23.12.2024. Documentaţia este întocmită în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 republicată, privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu Ordinul nr. 233/2016 ai M.D.R.A.P. privind aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001, ale Planului Urbanistic General al Comunei Homocea și ale Regulamentului General de Urbanism aprobat prin HGR 525/1996. Terenul care face obiectul proiectului de hotarare este proprietatea numitilor PETREA IONUT si PETREA IONELA, categoria de folosinţă arabil, si are urmatoarele vecinătăți : la N — proprietate privată în extravilan- Munteanu Gheorghe, la S —proprietate privată în extravilan , la E — drum exploatare, la V - DC 16. Zona studiată prin P.U.Z. are o suprafaţă totală de 4445 mp, fiind situată în partea nord-vest a comunei - extravilan. Pe terenul analizat se propune realizarea unei zone definită LS - Spatiu comercial si spatiu de depozitare”: Parcarile necesare functiunilor propuse vor fi realizate exclusive pe terenul proprietarilor si se vor dimensiona corespunzator. Pentru fiecare lot, obiectivul va fi racordat la reteaua de energie electrica, iar incalzirea spatiilor se va realiza prin intermediul unor centrale cu combustibili solizi/ peleti. Alimentarea cu apa se va realiza prin extinderi de retele, daca este posibil, sau prin puturi forate si fosa septica etansa, betonata, vianjabila, realizate in regie proprie si in conformitate cu avizele de specilaitate obtinut. Documentaţia P.U.Z. este întocmită în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 republicată, privind amenajarea teritoriului şi urbanismui, cu Ordinul nr. 233/2016 al M.D.R.A.P. privind aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001, ale Planului Urbanistic General al Comunei Homocea şi ale Regulamentului General de Urbanism aprobat prin HGR 525/1996 Accesul în zonă se va face pe latura sudică din drumul comuna! existent (DC16), cu amenajările specifice şi în conformitate cu legislaţia în vigoare. Funcţiunile premise : în zona de lotizare - constructie servicii, aspect cu caracter nepoluant in raport cu vecinatatile Indicatorii urbanistici propuși : - Zonă de servicii P.O.T. max — 40% - Zonă de servicii C.U.T. max — 1, 2% Documentaţia P.U.Z. este însoţită de avizele legale solicitate prin Certificatul de urbanism nr. 39/ 22.09.2023 emis de Primaria comunei Homocea şi Avizul de oportunitate nr. 56 din 14.12.2023 emis de Consiliul Judetean Vrancea. Faţă de cele mai sus menționate propun iniţierea unui proiect de hotărâre privind aprobarea raportului de consultare si informare a publicului nr.14140 din 14.11.2024, referitor la documentaţia şi elborarea/ aprobarea Planului Urbanistic Zonal ”Atragere teren în intravilan cu suprafata de 4445 mp, pentru construire spatiu comercial si spatiu de depozitare” pentru terenul în suprafaţă totală de 4445 mp, situat in extravilanul comunei Homocea, judetul Vrancea, T- 41, P. 418, Nr. Cadastrai 53479, CF 53479 Responsabil urbanism, Ing. lonita loan Lă