HCL 13/2025 Homocea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA COMUNA HOMOCEA - CONSILIUL LOCAL- HOTĂRÂREA nr.13 din_26.03.2025 privind aprobarea Regulamentului pentru vânzarea bunurilor imobile (clădiri şi terenuri) aflate în proprietatea privată a UAT comuna Homocea, judetul Vrancea CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI HOMOCEA, întrunit în sedință ordinară, având în vedere: - referatul de aprobare a proiectului de hotărâre iniţiat de primarul comunei Homocea, judeţul Vrancea; - raportul compartimenului de resort si avizul favorabil al comisiei de specialitate; - prevederile Legii nr. 287/ 2009 privind Codul civil, cu modificările şi completările ulterioare; „—. = prevederile art. 139, alin. (3), lit. g) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 139, alin, (3), lit. 9), art. 311, art. 317, art.334-348, art. 354, art. 355, art. 363 şi art. 364 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 13, art. 16 si art. 20 din Legea 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, - prevederile Legii nr. 24 din 27 martie 2000 (republicată) privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative - prevederile Legii nr. $2/2003(*republicată*) privind transparența decizională în administraţia publică, în temeiul art, 129 alin. (1), alin. (2), lit. e), alin. (6), lit. b), art. 139 alin. (2), art. 196, alin. (1) lit. a), art. 363 şi ant. 364 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi compietările ulterioare, adopta prezenta HOTĂRĂRE: m Artl- (1) Se aproba Regulamentul privind vânzarea bunurilor imobile (clădiri şi terenuri) aflate în proprietatea privată a UAT comuna Homocea, judetul Vrancea conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, Art.2. (1)- In vederea aplicării procedurilor privind vânzarea bunurilor imobile (clădiri şi terenuri) aflate în proprietatea privată a UAT comuna Homocea, judetul Vrancea, primarul comunei va constitui, prin dispoziţie, o Comisie de evaluare a ofertelor, din a cărei componență fac parte și reprezentanți ai Consiliului Local Homocea, desemnati prin hotărâre. (2)- Comisia menționată la alin.(l) va indeplini atribuţiile stabilite prin Regulamentul privind vânzarea bunurilor imobile (ctădiri şi terenuri) aflate în proprietatea privată a UAT comuna Homocea, judetul Vrancea, prevăzut la art.]. Art.3 — Prezenta hotarare va fi udusa la îndeplinire de Primarul comunei Homocea, prin intermediul compatimentelor din cadrul aparatului de specialitate, urmând a fi comunicate celor in drept, in termenul prevazut de lege, de către secretarul general ai comunei Homocea, judetul Vrancea. SS PREŞEDINTE DE ŞEDINŢA CONTRA EĂINEAZĂ : CONSILIER LOCAL, SECREȚAR GENERAL, Vasile RADU / _luljân VOICU — N HKUMANLA JUDEȚUL VRANCEA COMUNA HOMOCEA - COMPARTIMENT ACHIZITII PUBLICE- - COMPARTIMENT AGRICOL- Nr.3594/ 24.03.2025 RAPORT COMUN _DE SPECIALITATE privind privind aprobarea Regulamentului pentru vânzarea bunurilor imobile (clădiri şi terenuri) aflate în proprietatea privată a UAT comuna Homocea, judetul Vrancea Având în vedere: - prevederile Legii nr. 24 din 27 martie 2000 (republicată) privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative; - prevederile Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile Legii nr. 50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, privind autorizarea - lucrărilor de construcţii; - prevederile Legii nr. 52/2003(*republicată*) privind transparenţa decizională în administraţia publică; - prevederile art. 139, alin. (3), lit. g) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 311, art.334-348, art. 354, art. 355, art. 363 și art. 364 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (0), alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. b), ant. 139 alin. (2), art. 196, alin. (1) lit. a), art. 363 şi art. 364 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Prin regulament se definesc categoriile de bunuri imobite care pot fi vândute, respectiv: terenuri aflate în proprietatea privată a comunei libere de sarcini; construcţii aflate în proprietatea privată a comunei; terenuri şi construcţii aflate în proprietatea privată a comunei; terenurile aflate în proprietatea privată a comunei pe care se află construcții proprietatea persoanelor fizice sau juridice dobândite sau edificate în baza unor acte legale, precum și terenurile adiacente construcţiilor, care nu pot fi exploatate independent, pe care se facilitează accesul la construcţii şi care asigură utilizarea corespunzătoare a acestora; terenurile concesionate de consiliul local, pe care concesionarii şi-au edificat construcţii, conform legislaţiei în domeniu în vigoare și pentru care s-au achitat toate obligaţiile financiare prevăzute în contractul de concesiune (redevenţă, facilitate, etc); diferenţele de teren rezultate între suprafața folosită de către un proprietar și suprafața înscrisă în actul de proprietate; terenurile ocupate de construcţiile proprietate particulară cu destinaţia de locuinţă, curte, anexe gospodăreşti dobândite în conformitate cu prevederile Legii nr. | 12/1995. Vânzarea bunurilor imobile aparţinând domeniului privat a! comunei Homocea se aprobă prin hotărâre a consiliului local după aprobarea, în prealabil, a Raportului de oportunitate privind vânzarea și având la bază Raportul de evaluare pentru stabilirea preţului de circulație, întocmit de un expert ANEVAR, selectat prin licitaţie. În funcție de regimul juridic al bunurilor vânzarea se va face prin licitaţie publică, prin negociere sau prin exercitarea dreptului de preempțiune. | Aceste reglementări, trebuie completate cu prevederile art. 1730 alin. (1) din Codul civil, cu modificările și completările ulterioare: “În condițiile stabilite prin lege sau contract, titularul dreptului de preempţiune, numit preemptor, poate să cumpere cu prioritate un bun.” Preempţiunea reprezintă dreptul prin care titularul său (preemptorul) poate, în condiţiile stabilite prin lege sau prin contract, să cumpere cu prioritate un bun înaintea altor persoane. Prin urmare, dreptul de preempţiune poate fi legal sau contractual. Reglementarea dreptului de preempţiune se regăseşte în articolul 364 din OUG rr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare și articolele 1730 - 1740 din Codul civil, cu modificările și completările ulterioare, aplicabile numai dacă prin lege sau prin contract nu se stabilește altfel. Faţă de cele relatate, propunem initierea unui proiect de hotărâre privind aprobarea Regulamentului pentru vânzarea bunurilor imobile (clădiri şi terenuri) aflate în proprietatea privată a UAT comuna Homocea, judetul Vrancea Compartiment achizitii, Compartiment agricol, Cons. Prisecaru Lcramioara ref, Ivan Luminita