HCL 60/2026 Ghimbav adoptată

ROMÂNIA Judeţul Braşov CONSILIUL LOCAL AL ORAȘULUI GHIMBAV Str. Lungă, nr. 2, Ghimbav, cod 507075, Tel/fax: 258006, 258355 www. primaria-ghimbav.ro HOTĂRÂREA NR. 60 din data: 30.04.2026 HOTĂRÂRE A CONSILIULUI LOCAL privind aprobarea criteriilor de punctare (criterii de eligibilitate şi de selecţie) pentru soluționarea cererilor de locuinţe sociale şi repartizarea acestora în regim de închiriere, a listei actelor care însoțesc solicitarea unei locuinte sociale si a formularul tip privind atribuirea unci locuinţe sociale/înscriere pe lista de priorităţi la locuinţe sociale, stabilirea datei şi locului de depunere a dosarelor, precum și modul de comunicare a acestor informații către solicitanți Consiliul Local al Oraşului Ghimbav, întrunit în şedinţă în data de 30.04.2026 -având în vedere Proiectul de hotărâre, raportul de specialitate nr.16362 din 06.04.2026; -prevederile art.43 din Legea locuinţei nr. 114/1996, cu modificările și completările ulterioare, art. 20 și următoarele din HGR nr. 1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 114/1996, cu modificările şi completările ulterioare, referatul de aprobare, referatul întocmit în cauză, avizul comisiei de specialitate, -prevederile art. 129, alin. 1, alin. 2, lit. c) şi d) alin. 4, lit. e), alin. 6, lit. a), alin. 7, lit. q), alin. 8), lit. b) din OUG nr. 57/2010 privind Codul administrativ, În temeiul art. 139, alin. I şi ale art. 196, alin. 1, litera a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ: HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Criteriile de punctare (criterii de eligibilitate și de selecţie), pentru soluţionarea cererilor de locuinţe sociale şi repartizarea acestora în regim de închiriere, conform Anexei nr. |, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă Lista actelor care însoțesc solicitarea unei locuinte sociale şi formularul tip privind atribuirea unei locuinţe sociale/înscriere pe lista de priorități la locuinţe sociale conform anexelor 2 şi 3, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Se aprobă data de 15.05.2026 termen limită de depunere a cererilor însoţite de actele doveditoare de către solicitanţii de locuinţe sociale, pentru a fi incluși în lista de priorităţi pentru anul 2026. Art. 4. Se aprobă data de 31 decembrie 2025, dată de referință față de care se calculează punctajele pentru criteriile care impun un reper temporal. Art. 5. Lista de prioritati cu punctajul obtinut de fiecare solicitant se va afişare la sediul primăriei, precum şi pe site-ul Primăriei Oraşului Ghimbav. Art. 6. Se numeşte Comisia de analiză a solicitărilor de locuinţe sociale cu atributii conform Anexa nr.4, în următoarea componență: 1. "Toader Rausch Adrian -preşedinte 2. Cernea Marian Emil -membru 3. Flueraş Marian -membru 4. Maxim Stefan -membru 5. Dragan C.tin Adrian -membru Art.7. Se numeste Comisia de soluţionare a contestaţiilor cu atributii conform Anexa nr.4, în urmatoarea componență: 1. Cusai Daniel -presedinte 2. Sârbu Carmen -membru 3. Neagoe Mihai -membru Art.8 La repartizarea locuinţelor se va ţine cont de următoarele reguli: - pentru garsoniera pot accesa persoanele singure şi familiile formate din 2 persoane, 2 persoane adulte și un copil si 1 persoana adulta si maxim 2 copii. - pentru apartament cu 2 camere pot accesa familiile formate din 2 persoane adulte și un copil, 2 persoane adulte şi 2 copii si 2 persoane adulte şi maxim 3 copii; - pentru apartamentele cu 3 camere pot accesa familiile formate din 2 persoane adulte şi 3 copii sau mai mulţi sau în lipsa de solicitări 2 persoane adulte şi 2 copii. Art.9 (1) Termenul familie desemnează soţul şi soţia sau soţul, soţia și copiii lor necasătoriți aflaţi în întreţinerea acestora până la varsta de 18 ani şi respectiv 26 ani dacă îşi continuă studiile într-o formă de învățământ potrivit legii, care locuiesc și gospodăresc împreună; (2) Se consideră familie şi fratii fără copii, care gospodăresc împreună şi care nu au domiciliul sau resedinţa comună cu parinții; (3) In sensul alin.(1) se asimilează termenul de familie, bărbatul şi femeia necăsătoriți cu copiii lor şi ai fiecăruia dintre ei aflaţi în întreţinerea acestora, care locuiesc şi gospodăresc împreună. Art. 10. Orice dispoziţie contrară se revocă. Art.11. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se împuterniceşte Primarul orasului GHIMBAV, prin aparatul de specialitate; Art. 12. Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului general al orasului, în conformitate cu prevederile art. 197 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 / 2019 privind Codul Administrativ, Primarului orasului Ghimbav, Instituţiei Prefectului judeţul Brasov şi afişată pe site-ul Primăriei orasului GHIMBAV - https:/Awww.primaria-ghimnav.ro/ - pentru aducere la cunoștința publică. Prezenta hotărâre a fost adoptată cu „Adxvoturi „pentru”, 2 „împotrivă” şi o „abţineri” din „41, consilieri prezenţi la şedinţă şi ..:.4.. consilieri în funcţie. Contrasemnează, ral Szinatovici Preşedinte de şedinţă Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Brașov, - colecţie, - afişare. -compartimentul de specialitate Anexa nr. | CRITERII DE PUNCTAJ CRITERII DE ELIGIBILITATE: 1. CRITERII DE ELIGIBILITATE PRIVIND ACCESUL LA LOCUINTE SOCIALE Sunt eligibile următoarele categorii de persoane: ]. Solicitantul să fie cetăţean român care a împlinit vârsta de 18 ani la data depunerii dosarului ; 2. Solicitantul să aibă domiciliul stabil în orașul Ghimbav, fapt ce se probează prin BI/CI.; 3. Solicitantul şi membrii familiei de grd. ] ai acestuia (soţ, soție, copii care locuiesc şi gospodăresc împreună) care nu ocupă și nu au ocupat abuziv un imobil aflat în proprietatea Statului Român/în administrarea Consiliului local al Oraşului Ghimbav, ori în proprietatea Oraşului Ghimbav, pe raza Oraşului Ghimbav; 4. Solicitantul şi membrii familiei de grd. 1 ai acestora (soţ, soţie, copii care locuiesc și gospodăresc împreună), care nu au deţinut, nu dețin şi nu au înstrăinat o locuinţă proprietate personală sau o cotă parte din suprafaţa utilă a unei locuinţe, mai mare de 18 mp.; pe teritoriul României, după 01 .01.1 990; 5. Solicitantul şi membrii familiei de grd. I ai acestora (soţ, soție, copii, care locuiesc şi gospodăresc împreună), care nu deţin, nu au deţinut şi nu au înstrăinat o suprafață de teren construibil mai mare de 150 mp. pe teritoriul României, după 01.01.1990; 6. Solicitantul şi membrii familiei de grd. 1 ai acestora (soţ, soţie, copii care locuiesc şi gospodăresc împreună), care nu au deţinut, nu deţin și nu au înstrăinat o casă de vacanţă, proprietate personală, pe teritoriul României după 01.01.1990; 7. Solicitantul şi membrii familiei de grd. | ai acestora (soţ, soție, copii, care locuiesc și gospodăresc împreună), cu dublă cetățenie, care nu deţin, nu au deţinut şi nu au înstrăinat o locuinţă proprietate personală sau o cotă parte din Suprafaţa utilă a unei locuinţe, mai mare de 18 mp., pe teritoriul României, şi nici pe teritoriul țării unde are o altă cetăţenie, după 01.01.1990; 8. Solicitantul şi membrii familiei de grd. | ai acestora (soţ, soție, copii, care locuiesc şi gospodăresc împreună), cu dublă cetăţenie, care nu deţin, nu au deţinut şi nu au înstrăinat o suprafaţă de teren construibil mai mare de 150 mp. pe teritoriul României, și nici pe teritoriul țării unde are o altă cetăţenie, după 01.01. 1990; 9. Solicitantul şi membrii familiei de grd. ] ai acestora (soţ, soție, copii care locuiesc și gospodăresc împreună), cu dublă cetăţenie, care nu au deţinut, nu deţin și nu au înstrăinat o casă de Vacanţă, proprietate personală, pe teritoriul României, şi nici pe teritoriul țării unde are o altă cetăţenie, după 01.01.1990; 10. Solicitantul și membrii familiei de grd. ] ai acestora (soţ, soţie, copii care locuiesc şi gospodăresc împreună), care au un venit mediu net lunar pe persoană, realizat în ultimele 12 luni, sub nivelul câștigului salarial mediu net lunar pe total economie, comunicat de Institutul Naţional de Statistică în ultimul Buletin statistic anterior lunii în care se analizează cererea, precum şi anterior lunii în care se repartizează locuinţa. „1. Solicitantul care poate face dovada unui venit permanent reglementat prin legislaţia în vigoare, în vederea achitării chiriei lunare şi a cheltuielilor aferente întreţinerii locuinţei; 12. Solicitantul şi membrii familiei de grd. 1 ai acestora (soţ, soţie, copii care locuiesc şi gospodăresc împreună), care nu au beneficiat de sprijinul statului în credite şi execuţie pentru realizarea unei locuinţe; 13. Solicitantul și membrii familiei de grd. I ai acestora (soţ, soție, copii care locuiesc şi gospodăresc împreună), care nu dețin, în calitate de chiriaş, o altă locuinţă din fondul locativ de stat, nerevendicată în baza legilor speciale; 14. Solicitantul și membrii familiei de grd. ] ai acestora (soţ, soţie, copii care locuiesc şi gospodăresc împreună), care nu au fost evacuaţi în urma rezilierii contractului de închiriere încheiat cu Orașului Ghimbav, din culpa lor; 15. Solicitanţii care nu inregistraza restante la plata facturilor de utilitati: 16. Solicitantul și membrii familiei de grd. | ai acestora (soţ, soție, copii care locuiesc şi gospodăresc împreună), care nu detin actiuni/parti sociale la o societate comerciala inregistrata la Registrul 17. Solicitantul şi membrii familiei de grd. ] ai acestora (soţ, soție, copii care locuiesc şi gospodăresc împreună), nu este persoană fizică autorizată sau intreprindere individuală, înregistrată la Registrul Comertului. 18. Solicitantii care detin în proprietate/folosinta cel mult un autoturism sau o motocicletă nu mai nouă de 10 ani. Persoanele care au dublă cetățenie sau au dobândit Cetățenia română după data de 01.01 .1990, vor completa obligatoriu dosarul cu înscrisuri (adeverinţe de la Oficiu de Cadastru sau de la altă instituţie de stat) care să ateste faptul că nu au avut şi nici nu au proprietate privată în țara de provenienţă. Solicitanţi care din diferite motive au refuzat repartiția unei locuinţe pierd dreptul de a beneficia de o altă repartiție a unei locuinţe pe raza orașului Ghimbav. Nu pot beneficia de locuință socială următoarele categorii de persoane: 1. Solicitanţi care nu au cetățenia română sau nu au împlinit vârsta de 18 ani la data depunerii dosarului. 2. Solicitanţii care nu au domiciliul stabil în Oraşului Ghimbav. 3. Solicitanţii și/sau membrii familiei de grd. | ai acestora (soţ, soție, copii care locuiesc şi gospodăresc împreună) care ocupă sau au ocupat abuziv un imobil aflat în proprietatea Statului Român/în administrarea Consiliului local al Oraşului Ghimbav, ori în proprietatea Orașului Ghimbav, pe raza Orașului Ghimbav. 4. Solicitanţii şi/sau membrii familiei de grd. 1 ai acestora (soţ, soţie, copii care locuiesc şi gospodăresc împreună), care au deținut, deţin şi/sau au înstrăinat o locuință proprietate personală sau o cotă parte din suprafața utilă a unei locuinţe, mai mare de 18 mp.. pe teritoriul României, după 01.01.1990. 5. Solicitanţi și/sau membrii familiei de erd. 1 ai acestora (soţ, soție, copii, care locuiesc şi gospodăresc împreună), care dețin, au deţinut şi/sau au înstrăinat o suprafață de teren construibil mai mare de 150 mp. pe teritoriul României, după 01.01.1990. 6. Solicitanţi şi/sau membrii familiei de grd. I ai acestora (soţ, soţie, copii care locuiesc şi gospodăresc împreună), care au deţinut, dețin și/sau au înstrăinat o casă de vacanţă, proprietate personală, pe teritoriul României după 01 .01. 1990. 7. Solicitanţi şi/sau membrii familiei de grd. 1 ai acestora (soţ, soţie, copii, care locuiesc şi gospodăresc împreună), cu dublă cetățenie, care dețin, au deţinut şi/sau au înstrăinat o locuinţă proprietate personală sau o cotă parte din suprafaţa utilă a unei locuinţe, mai mare de 18 mp., pe teritoriul României, sau pe teritoriul țării unde are o altă cetățenie , după 01.01.1990. 8. Solicitanţi și/sau membrii familiei de grd. 1 ai acestora (soţ, soție, copii, care locuiesc şi gospodăresc împreună), cu dublă cetăţenie, care deţin, au deţinut şi/sau au înstrăinat o suprafaţă de teren construibil mai mare de 150 mp. pe teritoriul României, sau pe teritoriul țării unde are o altă cetăţenie, după 01.01.1990. 9. Solicitanţii și/sau membrii familiei de grd. 1 ai acestora (soţ, soție, copii care locuiesc și gospodăresc împreună), cu dublă cetăţenie, care au deţinut, deţin şi/sau au înstrăinat o casă de vacanţă, proprietate personală, pe teritoriul României, sau pe teritoriul țării unde are o altă cetăţenie, după Ol .01.1990. 10. Solicitanţii și/sau membrii familiei de grd. 1 ai acestora (soţ, soție, copii care locuiesc şi gospodăresc împreună), care au un venit mediu net lunar pe persoană, realizat în ultimele 12 luni, peste nivelul câștigului salarial mediu net lunar pe total economie, comunicat de Institutul Naţional de Statistică în ultimul Buletin statistic anterior lunii în care se analizează cererea, precum și anterior lunii în care se repartizează locuinţa. 1 1 . Solicitanţii care nu pot face dovada unui venit permanent reglementat prin legislaţia în vigoare, în vederea achitării chiriei lunare şi a cheltuielilor aferente întreţinerii locuinței. 12. Solicitanţii şi/sau membrii familiei de grd. I ai acestora (soţ, soție, copii care locuiesc și gospodăresc împreună), care au beneficiat de sprijinul statului în credite şi execuţie pentru realizarea unei locuinţe. 13. Solicitanţii și/sau membrii familiei de grd. I ai acestora (soţ, soţie, copii care locuiesc şi gospodăresc împreună), care deţin, în calitate de Chiriaș, o altă locuinţă din: fondul locativ de stat, nerevendicată în baza legilor speciale. 14. Solicitanţii și/sau membrii familiei de grd. ai acestora (soţ, soţie, copii care locuiesc şi gospodăresc împreună), care au fost evacuaţi în urma rezilierii contractului de închiriere încheiat cu Oraşului Ghimbav, din culpa lor, 15. Solicitanţii și/sau membrii familiei de grd. ] ai acestora (soţ, soție, copii care locuiesc și gospodăresc împreună), care sunt aţionari sau deţin părţi sociale ai unei societăți comerciale sau sunt persoane fizice autorizate sau intreprindere individual, înregistrate la Registrul Comertului 16. Solicitanţii care deţin în proprietate/folosintă mai mult de un autoturism sau motocicletă mai noi de 10 ani. 17. Solicitanţii care deţin un animal de companie (câine) fără recomandare din partea medicului de specialitate 18. Solicitantii care obtin alte venituri în afara celor declarate. 19. — Solicitantii care au beneficiat de o locuinta sociala şi care au degradat imobilului închiriat, cu pagube în valoarea estimata de pana la 5.000 lei. La data încheierii contractului de închiriere, solicitantul şi membrii familiei de ard. ] (soţ, soţie, copii ai acestuia, care locuiesc şi gospodăresc împreună), va prezenta o declarație notarială, nu mai veche de trei zile, care să ateste respectarea criteriilor de eligibilitate pentru toţi membrii familiei care urmează a fi incluşi cu drepturi locative în contractul de închiriere. Dacă, la momentul încheierii contractului de închiriere/procesului-verbal de predareprimire al locuinţei, solicitantului şi membrilor familiei de grd. 1 (soţ, soţie, copii) ai acestuia, care locuiesc şi gospodăresc împreună, care nu mai îndeplinesc criteriile de eligibilitate avute în vedere la includerea în lista de priorităţi, li se va anula repartiţia de locuinţă. CRITERII DE SELEC ȚIE: I Punctaj acordat pentru condiții de locuit: 1. Pentru chirie în locuinţă privată cu contract de închiriere vizat de Administraţia Financiară, având durata: - sub 1 an 2p - între 1 -2 ani 3p - între 2-3 ani 7p - între 3-4 ani 10p - între 4-5 ani 15p - peste 5 ani 20p Menţiune: Se consideră validate din punct de vedere al încadrării în acest criteriu Contractele de închiriere care, prin data vizei Administraţiei Financiare, dovedesc înregistrarea lor în intervalul de valabilitate a contractului de închiriere. 2. Dacă solicitantul şi membrii familiei sunt toleraţi într-un imobil, în funcţie de mp. spaţiu de locuit (Suprafaţa utilă ), ce revine pe membru de familie: - mai mare de 12 mp; 0p - mai mare de 10 mp., dar mai mică, cel mult egală cu 12 mp; 4p - mai mare de 8 mp., dar mai mică, cel mult egală cu10 mp; 7p - mai mică de 8mp. 10p Dovada numărului de membri de familie, se face cu adeverinţă eliberată de Asociaţia de proprietari/locatari, din care să rezulte suprafaţa utilă a imobilului precum şi numărul persoanelor care au figurat la calcularea cheltuielilor comune pentru întreg anul anterior depunerii cererii, defalcat lunar, şi copii după B.1/C.I. ale tuturor locatarilor apartamentului respectiv. În cazul în care în imobil, nu este constituită Asociaţie de proprietari/locatari, dovada se face prin declaraţie notarială a solicitantului. In caz de neconcordanţă, nu se acordă punctaj la acest criteriu. II. Starea civilă: Pentru punctele a-c se punctează doar una din situații. a. căsătorit fără copil 2 p b căsătorit cu copil Sp+ 5 puncte pentru fiiecare copil aflat în intretinere c necăsătorit, văduv, divorţat fără copii în întreţinere 2 p d. familie monoparentală 20 p e copiii aflaţi în întreținere până la vârsta de 18 ani, precum și cei până la vârsta de 25 de ani care îşi continuă studiile universitare la zi şi care nu realizează venituri, pentru fiecare copil: 1 p. III. Venitul mediu net/membru de familie ( sot. soțiet copii): - mai mic decât venitul net minim pe economie 20 p - între venitul net minim şi venitul net mediu pe economie 10 p Dovada venitului este probată prin: - adeverinţă eliberată de angajator pentru ultimele 12 luni cu detaliere lunară, pentru veniturile obținute ca urmare a unor contracte de muncă încheiate în condiţiile legii; - acte eliberate de către autorităţile statului care să dovedească venitul realizat în ultimele 12 luni, pentru acele venituri realizate ca urmare a desfăşurării unei activități generatoare de venituri, legal constituite ( convenţii civile, drepturi de autor, dividente, participaţi sau altele asemenea). IV. Vechimea în muncă: - vechimea în muncă probată printr-o adeverinţă eliberată de către angajator sau o altă instituţia a statului sau copia deciziei de pensionare 1 pct. pentru fiecare an, fără a se depăşi 40 p YV.Conditii de stabilitate a domiciliului: —-=0nCitii de stabilitate a domiciliului: 1. Solicitant cu domiciliul stabil in Orașul Ghimbav de peste 15 ani: 60 p 2. Solicitant cu domiciliul stabil în Orașul Ghimbav intre 10 - 15 ani: 45 p 3. Solicitant cu domiciliul stabil in Oraşul Ghimbav intre 5 - 10 ani: 10 p 4. Solicitant cu domiciliul stabil in Orașul Ghimbav intre 2-5 ani: 2 p 5. Solicitant cu domiciliul stabil in Oraşul Ghimbav mai mic de 2 ani: %p VI. Condiţii speciale: a) pentrutineri care au varsta de pana la 35 ani 40 p b) persoanele cu dizabilități încadrate într-o categorie specială de handicap permanent 10p Cc) persoane care provin din instituţii de ocrotire socială şi care au împlinit vârsta de 18 ani 20 p d) pensionari prin împlinirea vârstei-standard de pensionare şi realizarea stagiului minim de cotizare 5 p €) pensionari anticipat 3p f) pensionari de boală pentru incapacitate permanentă de muncă 7p 8) persoane evacuate din foste case naţionalizate şi retrocedate fostului proprietar 40p h) persoane în curs de evacuare din foste case naţionalizate şi retrocedate fostului proprietar 30p i) persoane care locuiesc în imobile revendicate şi au contract de închiriere încheiat cu Oraşul 5p Ghimbav, în derulare VIL. Cazuri de fortă maiori. situatii neprevăzute sau de excelentă: - la latitudinea comisiei și pentru situații care nu se regăsesc în criteriile de punctaj 0-20 p -Solicitanţii care au beneficiat până în prezent de o locuintă socială si care nu au întreținut corespunzător locuinţa sociala închiriata. Se penalizeaza cu până la -20p Prin cazurile de forță majoră şi situaţii deosebite se înțeleg cazurile de sănăt [...]