HCL 112/2023 Ghimbav adoptată

JUDEŢUL BRAŞOV CONSILIUL LOCAL AL ORAŞULUI GHIMBAV Str. Lungă, nr. 2, GHIMBAV, cod 507075, Tel/fax: 40-268-25.80.06 / 25.83.55 www.primaria-ghimbav.ro, HOTĂRÂREA Nr: 112 din data: 31.08.2023 HOTĂRÂRE A CONSILIULUI LOCAL privind aprobarea criteriilor de punctare (criterii de eligibilitate şi de selecţie) pentru soluţionarea cererilor de locuinţe sociale şi repartizarea acestora în regim de închiriere, a formularelor de înscriere pe lista de priorităţi la locuinţe sociale, documentele justificative pentru întocmirea dosarelor, stabilirea datei şi locului de depunere a dosarelor, precum şi modul de comunicare a acestor informaţii către solicitanţi Consiliul Local al Oraşului Ghimbav, întrunit în şedinţă în data de 31.08.2023, Văzând Proiectul de hotărâre, prevederile art. 129, alin. 1, alin. 2, lit. c) şi d) alin. 4, lit. e), alin. 6, lit. a), alin. 7, lit. q), alin. 8), lit. b) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, Legea locuinţei nr. 114/1996, cu modificările şi completările ulterioare, art. 20 şi următoarele din HGR nr. 1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 114/1996, cu modificările şi completările ulterioare, referatul de aprobare, referatul întocmit în cauză, avizul comisiei de specialitate, În temeiul art. 139, alin. 1 şi ale art. 196, alin. 1, litera a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă criteriile de punctare (criterii de eligibilitate şi de selecţie), pentru soluţionarea cererilor de locuinţe sociale şi repartizarea acestora în regim de închiriere, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, 2. Se aprobă formularul tip privind solicitarea de înscriere pe lista de priorități la locuinţe sociale şi actele necesare pentru solicitarea unei locuinţe sociale, conform anexelor 2 şi 3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Se aprobă data de 05.10.2023 termen limită de depunere a cererilor însoţite de actele doveditoare de către solicitanţii de locuinţe sociale, pentru a fi incluşi în lista de priorităţi pentru anul 2023. Art, 4. Se aprobă data de 31 decembrie 2022, dată de referință față de care se calculează punctajele pentru criteriile care impun un reper temporal. Art. 5. Se aprobă ca informarea solicitanţilor să fie realizată prin afişare la sediul primăriei, precum şi pe site-ul Primăriei Oraşului Ghimbav. Art. 6. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează Primarul Oraşului Ghimbav prin compartimentele de specialitate. Prezenta hotărâre a fost adoptată cu 14 voturi “pentru”, E “împotriva” şi 2 “abţineri“ din 14 consilieri prezenţi la şedinţă şi 15 consilieri în funcție. Contrasemnează secfetar general Preşedinte de şedinţă Szinatovici Tudor George Lucian dp Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Braşov, - colecţie, - afişare. Anexa nr. ] CRITERII DE PUNCTAJ CRITERH DE ELIGIBILITATE: 1. CRITERII DE ELIGIBILITATE PRIVIND ACCESUL LA LOCUINŢE SOCIALE Sunt eligibile următoarele categorii de persoane: 1. Solicitantul să fie cetăţean român care au împlinit vârsta de 18 ani la data depunerii dosarului 2. Solicitantul să aibă domiciliul stabil în oraşul Ghimbav fapt ce se probează prin BI/CI. 3. Solicitantul şi membrii familiei de grd. 1 ai acestuia (soţ, soţie, copii care locuiesc şi gospodăresc împreună) care nu ocupă şi nu au ocupat abuziv un imobil aflat în proprietatea Statului Român/în administrarea Consiliului local al Oraşului Ghimbav, ori în proprietatea Oraşului Ghimbav, pe raza Oraşului Ghimbav, 4. Solicitantul şi membrii familiei de grd. | ai acestora (soţ, soție, copii care locuiesc şi gospodăresc împreună), care nu au deținut, nu deţin şi nu au înstrăinat o locuinţă proprietate personală sau o cotă parte din suprafața utilă a unei locuinţe, mai mare de 18 mp., pe teritoriul României, după 01.01.1990. 5. Solicitantul şi membrii familiei de grd. ] ai acestora (soţ, soţie, copii, care locuiesc şi gospodăresc împreună), care nu deţin, nu au deținut şi nu au înstrăinat o suprafață de teren construibil mai mare de 150 mp. pe teritoriul României, după 01.01.1990. 6. Solicitantul şi membrii familiei de grd. I ai acestora (soţ, soţie, copii care locuiesc şi gospodăresc împreună), care nu au deţinut, nu deţin şi nu au înstrăinat o casă de vacanţă, proprietate personală, pe teritoriul României după 01.01.1990. 7. Solicitantul şi membrii familiei de grd. | ai acestora (soţ, soţie, copii, care locuiesc şi gospodăresc împreună), cu dublă cetăţenie, care nu deţin, nu au deţinut şi nu au înstrăinat o locuință proprietate personală sau o cotă parte din suprafața utilă a unei locuinţe, mai mare de 18 mp., pe teritoriul României, şi nici pe teritoriul țării unde are o altă cetățenie, după 01.01.1990. 8. Solicitantul şi membrii familiei de grd. I ai acestora (soţ, soție, copii, care locuiesc şi gospodăresc împreună), cu dublă cetăţenie, care nu deţin, nu au deţinut şi nu au înstrăinat o suprafaţă de teren construibil mai mare de 150 mp. pe teritoriul României, şi nici pe teritoriul țării unde are o altă cetăţenie, după 01.01.1990. 9. Solicitantul şi membrii familiei de grd. | ai acestora (soţ, soţie, copii care locuiesc şi gospodăresc împreună), cu dublă cetăţenie, care nu au deţinut, nu deţin şi nu au înstrăinat o casă de vacanţă, proprietate personală, pe teritoriul României, şi nici pe teritoriul țării unde are o altă cetăţenie, după 01.01.1990 10. Solicitantul şi membrii familiei de grd. I ai acestora (soţ, soţie, copii care locuiesc şi gospodăresc împreună), care au un venit mediu net lunar pe persoană, realizat în ultimele 12 luni, sub nivelul câştigului salarial mediu net lunar pe total economie, comunicat de Institutul Naţional de Statistică în ultimul Buletin statistic anterior lunii în care se analizează cererea, precum şi anterior lunii în care se repartizează locuinţa. 11. Solicitantul care poate face dovada unui venit permanent reglementat prin legislaţia în vigoare, în vederea achitării chiriei lunare şi a cheltuielilor aferente întreţinerii locuinţei. 12. Solicitantul şi membrii familiei de grd. I ai acestora (soţ, soţie, copii care locuiesc şi gospodăresc împreună), care nu au beneficiat de sprijinul statului in credite si execuţie pentru realizarea unei locuințe. 13. Solicitantul şi membrii familiei de grd. 1 ai acestora (soţ, soţie, copii care locuiesc şi gospodăresc împreună), care nu deţin, în calitate de chiriaş, o altă locuinţă din fondul locativ de stat, nerevendicată în baza legilor speciale. 14. Solicitantul şi membrii familiei de grd. | ai acestora (soţ, soţie, copii care locuiesc şi gospodăresc împreună), care nu au fost evacuaţi în urma rezilierii contractului de închiriere încheiat cu Oraşului Ghimbav, din culpa lor. 15. Solicitanţii trebuie să facă dovada achitării la zi a facturilor către utilităţi. Persoanele care au dublă cetăţenie sau au dobândit cetățenia română după data de 01.01.1990, vor completa obligatoriu dosarul cu înscrisuri (adeverințe de la Oficiu de Cadastru sau de la altă instituţie de stat) care să ateste faptul că nu au avut şi nici nu au proprietate privată în țara de provenienţă. Solicitanţii care din diferite motive au refuzat repartiția unei locuinţe pierd dreptul de a beneficia de o altă repartiție a unei locuinţe pe raza oraşului Ghimbav. Nu pot beneficia de locuinţă socială următoarele categorii de persoane: 1. Solicitanţii care nu au cetăţenia română sau nu au împlinit vârsta de 18 ani la data depunerii dosarului. 2. Solicitanţii care nu au domiciliul stabil în Oraşului Ghimbav. 3. Solicitanţi şi/sau membrii familiei de grd. I ai acestora (soţ, soţie, copii care locuiesc şi gospodăresc împreună) care ocupă sau au ocupat abuziv un imobil aflat în proprietatea Statului Român/în administrarea Consiliului local al Oraşului Ghimbav, ori în proprietatea Oraşului Ghimbav, pe raza Oraşului Ghimbav. 4. Solicitanții şi/sau membrii familiei de grd. 1 ai acestora (soţ, soţie, copii care locuiesc şi gospodăresc împreună), care au deţinut, deţin şi/sau au înstrăinat o locuință proprietate personală sau o cotă parte din suprafața utilă a unei locuinţe, mai mare de 18 mp., pe teritoriul României, după 01.01.1990. 5. Solicitanții şi/sau membrii familiei de grd. 1 ai acestora (soţ, soţie, copii, care locuiesc şi gospodăresc împreună), care dețin, au deţinut şi/sau au înstrăinat o suprafață de teren construibil mai mare de 150 mp. pe teritoriul României, după 01.01.1990. 6. Solicitanţii şi/sau membrii familiei de grd. 1 ai acestora (soţ, soţie, copii care locuiesc şi gospodăresc împreună), care au deținut, deţin şi/sau au înstrăinat o casă de vacanță, proprietate personală, pe teritoriul României după 01.01.1990. 7. Solicitanţi şi/sau membrii familiei de grd. | ai acestora (soţ, soţie, copii, care locuiesc şi gospodăresc împreună), cu dublă cetăţenie, care deţin, au deţinut şi/sau au înstrăinat o locuință proprietate personală sau o cotă parte din suprafaţa utilă a unei locuinţe, mai mare de 18 mp., pe teritoriul României, sau pe teritoriul țării unde are o altă cetățenie , după 01.01.1990. 8. Solicitanţii şi/sau membrii familiei de grd. I ai acestora (soţ, soţie, copii, care locuiesc şi gospodăresc împreună), cu dublă cetăţenie, care deţin, au deţinut şi/sau au înstrăinat o suprafață de teren construibil mai mare de 150 mp. pe teritoriul României, sau pe teritoriul țării unde are o altă cetăţenie, după 01.01.1990. 9. Solicitanţii şi/sau membrii familiei de grd. 1 ai acestora (soţ, soție, copii care locuiesc şi gospodăresc împreună), cu dublă cetăţenie, care au deţinut, deţin şi/sau au înstrăinat o casă de vacanță, proprietate personală, pe teritoriul României, sau pe teritoriul țării unde are o altă cetăţenie, după 01.01.1990. 10. Solicitanţii şi/sau membrii familiei de grd. | ai acestora (soţ, soţie, copii care locuiesc şi gospodăresc împreună), care au un venit mediu net lunar pe persoană, realizat în ultimele 12 luni, peste nivelul câştigului salarial mediu net lunar pe total economie, comunicat de Institutul Naţional de Statistică în ultimul Buletin statistic anterior lunii în care se analizează cererea, precum şi anterior lunii în care se repartizează locuința. 11. Solicitanţii care nu pot face dovada unui venit permanent reglementat prin legislaţia în vigoare, în vederea achitării chiriei lunare şi a cheltuielilor aferente întreţinerii locuinţei. 12. Solicitanţii şi/sau membrii familiei de grd. I ai acestora (soţ, soţie, copii care locuiesc şi gospodăresc împreună), care au beneficiat de sprijinul statului în credite şi execuţie pentru realizarea unei locuinţe. 13. Solicitanţi şi/sau membrii familiei de grd. 1 ai acestora (soţ, soție, copii care locuiesc Şi gospodăresc împreună), care deţin, în calitate de chiriaş, o altă locuinţă din fondul locativ de stat, nerevendicată în baza legilor speciale. 14. Solicitanţii şi/sau membrii familiei de grd. I ai acestora (soţ, soţie, copii care locuiesc şi gospodăresc împreună), care au fost evacuaţi în urma rezilierii contractului de închiriere încheiat cu Oraşului Ghimbav, din culpa lor. UL. LL DE_ ELIGIBILITATE __LA__ ÎNCHEIEREA __CONTRACTULUI__DE INCHIRIERE: La data încheierii contractului de închiriere, solicitantul şi membrii familiei de grd. 1 (soţ, soţie, copii ai acestuia, care locuiesc şi gospodăresc împreună), va prezenta o declaraţie notarială, nu mai veche de trei zile, care să ateste respectarea criteriilor de eligibilitate pentru toți membrii familiei care urmează a fi incluşi cu drepturi locative în contractul de închiriere. Dacă, la momentul încheierii contractului de închiriere/procesului-verbal de predare- primire al locuinței, solicitantului şi membrilor familiei de grd. 1 (soţ, soţie , copii) ai acestuia, care locuiesc şi gospodăresc împreună, care nu mai îndeplinesc criteriile de eligibilitate avute în vedere la includerea în lista de priorităţi, li se va anula repartiția de locuinţă. CRITERII DE SELECȚIE: 1. Punctaj acordat pentru condiţii de locuit: 1. Pentru chirie în locuință privată cu contract de închiriere vizat de Administraţia Financiară, având durata: - sub 1 an 2p - între 1 -2 ani 3p gi) - între 2-3 ani - între 3-4 ani 10p - între 4-5 ani 1âp - peste 5 ani 20p Menţiune: Se consideră validate din punct de vedere al încadrării în acest criteriu Contractele de închiriere care, prin data vizei Administraţiei Financiare, dovedesc înregistrarea lor în intervalul de valabilitate a contractului de închiriere. 2. Dacă solicitantul şi membrii familiei sunt toleraţi într-un imobil. în funcție de mp. spațiu de locuit (suprafaţa utilă ), ce revine pe membru de familie : - mai mare de 12 mp; 0p - mai mare de 10 mp., dar mai mică, cel mult egală cu 12 mp; 4p - mai mare de 8 mp., dar mai mică, cel mult egală cul0 mp; 7p - mai mică de 8mp. 10p Dovada numărului de membri de familie, se face cu adeverinţă eliberată de Asociaţia de proprietari/locatari, din care să rezulte suprafaţa utilă a imobilului precum şi numărul persoanelor care au figurat la calcularea cheltuielilor comune pentru întreg anul anterior depunerii cererii, defalcat lunar, şi copii după B.I/C.I. ale tuturor locatarilor apartamentului respectiv. În cazul în care în imobil, nu este constituită Asociaţie de proprietari/locatari, dovada se face prin declaraţie notarială a solicitantului. În caz de neconcordanță, nu se acordă punctaj la acest criteriu. Il. Starea civilă: Pentru punctele a-c se punctează doar una din situații. a. căsătorit fără copil 2 p b. căsătorit cu copil 5 p c. necăsătorit, văduv, divorţat fără copii în întreținere 3 p d. familie monoparentală 10 p e. copiii aflaţi în întreţinere până la vârsta de 18 ani, precum şi cei până la vârsta de 25 de ani care îşi continuă studiile universitare la zi şi care nu realizează venituri, pentru fiecare copil: | p. III. Venitul mediu net/membru de familie ( sot. soţie. copii): - mai mic decât venitul net minim pe economie 20 p - între venitul net minim şi venitul net mediu pe economie 10 p Dovada venitului este probată prin: - adeverinţă eliberată de angajator pentru ultimele 12 luni cu detaliere lunară, pentru veniturile obţinute ca urmare a unor contracte de muncă încheiate în condiţiile legii; - acte eliberate de către autorităţile statului care să dovedească venitul realizat în ultimele 12 luni, pentru acele venituri realizate ca urmare a desfăşurării unei activități generatoare de venituri, legal constituite ( convenţii civile, PFA, drepturi de autor, dividente, participaţii sau altele asemenea). IV.Vechimea în muncă: - vechimea în muncă probată printr-o adeverinţă eliberată de către angajator sau o altă instituția a statului sau copia deciziei de pensionare 1 pet. pentru fiecare an, fără a se depăşi 40 p V.Condiţii de stabilitate a domiciliului: - 1. Solicitant cu domiciliul stabil in Oraşul Ghimbav de peste 15 ani : 60 p - 2. Solicitant cu domiciliul stabil in Oraşul Ghimbav intre10 - 15 ani: 45p - 3. Solicitant cu domiciliul stabil in Oraşul Ghimbav intre 5 - 10 ani : 10p - 4. Solicitant cu domiciliul stabil in Oraşul Ghimbav intre 2 - 5 ani: 2p - 5. Solicitant cu domiciliul stabil in Oraşul Ghimbav mai mic de 2 ani: Op VI.Condiţii speciale: Pentru vechimea solicitării de locuinţă — pentru fiecare an de vechime 2p - pentru categorii speciale de solicitanţi: a) persoanele cu dizabilități încadrate într-o categorie specială de handicap permanent 10 p b) persoane care provin din instituţii de ocrotire socială şi care au împlinit vârsta de 18 ani 40p c) pensionari prin împlinirea vârstei-standard de pensionare şi realizarea stagiului minim de cotizare 5p d) pensionari anticipat 3p e) pensionari de boală pentru incapacitate permanentă de muncă 7p %) persoane evacuate din foste case naţionalizate şi retrocedate fostului proprietar 40p g) persoane în curs de evacuare din foste case naţionalizate şi retrocedate fostului proprietar 30 p h) persoane care locuiesc în imobile revendicate şi au contract de închiriere încheiat cu Oraşul Ghimbav, în derulare 5p VII. Cazuri de forță majoră, situaţii neprevăzute sau de excelentă: - la latitudinea comisiei şi pentru situaţii care nu se regăsesc în criteriile de punctaj 0 -20 p Prin cazurile de forță majoră şi situații deosebite se înţeleg cazurile de sănătate, sau cazuri pe care Comisia le apreciază ca fiind deosebite cu privire la condiţia umană, situaţii familiale deosebite, violența domestică, precum şi alte asemenea situații cu implicaţii directe sau indirecte asupra drepturilor şi libertăţilor cetăţeneşti, a calității şi demnității ființei umane. Solicitanţii care au depus dosar individual, dar se găsesc simultan în dosare depuse de părinţi/copii nu vor mai beneficia de punctaj corelativ în acele dosare. VIII. Dispoziţii finale şi tranzitorii 1. Titularul contractului de închiriere are obligaţia de a notifica autoritatea locală cu privire la apariția oricărei situaţii care duc la neîndeplinirea condiţiilor de eligibilitate avute în vedere la momentul încheierii contractului de închiriere. În termen de 30 zile de la apariţia unui eveniment/act/situaţii care conduc la starea de neeligibilitate, titularul contractului de închiriere va solicita autorității locale rezilierea contractului şi predarea imobilului către autoritatea locală, în caz contrar, la împlinirea celor 30 zile de la momentul apariţiei vreunei situaţii generatoare a stării de neeligibilitate, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere, locatarul şi persoanele aflate în imobil devenind astfel ocupanţi fără titlu al locuinței, urmând a se institui taxa de ocupare abuzivă în cuantum de 2 lei/mp/zi. Titularul contractului de închiriere este obligat să comunice primarului, în termen de 30 de zile, orice modificare produsă în venitul net lunar al familiei acestuia, sub sancţiunea rezilierii contractului de închiriere. Contrasemnează secretar general Preşedinte de şedinţă Szinatovici Tudor George Lucian Id Anexa nr. 2 LISTA ACTELOR CARE ÎNSOȚESC SOLICITAREA UNEI LOCUINŢE SOCIALE ACTE DOVEDITOARE: 1. Dosar plic; 2. Cerere tip conform anexei 3 la Hotărâre; 3. Copii ale B.I. ( Buletin de Identitate ) sau C.I. (Carte de Identitate) ale tuturor membrilor majori ai familiei 4. Declaraţie notarială, dată atât de solicitant cât şi de membrii familiei de grd. 1 (inclusiv pentru copii minori declaraţia va fi dată de către reprezentantul minorului) ai acestuia care locuiesc şi gospodăresc împreună, din care să reiasă faptul că: - nu ocupă şi nu au ocupat abuziv un imobil aflat în proprietatea Statului Român/în administrarea Consiliului local al Oraşului Ghimbav, ori în proprietatea Oraşului Ghimbav, pe raza Oraşului Ghimbav; - nu au deţinut, nu deţin şi nu au înstrăinat o locuință proprietate personală sau o cotă parte din suprafaţa utilă a unei locuinţe, mai mare de 18 mp., pe teritoriul României, după 01.01.1990; - nu deţin, nu au deţinut şi nu au înstrăinat o suprafaţă de teren construibil mai mare de 150 mp. pe teritoriul României, după 01.01.1990; - nu au deţinut, nu deţin şi nu au înstrăinat o casă de vacanță, proprietate personală, pe teritoriul României după 01.01.1990; - nu au beneficiat de sprijinul statului în credite şi execuţie pentru realizarea unei locuinţe; - nu deţin, în calitate de chiriaş, o altă locuinţă din fondul locativ de stat, nerevendicată în baza legilor speciale. 5. Recomandare de bună conduită socială 6. Cazier judiciar Persoanele care au dublă cetăţenie, vor completa, obligatoriu, dosarul şi cu înscrisuri eliberate de instituţiile abilitate din ţara în care are o altă cetăţenie decât cea română, care să ateste faptul că : - nu au deţinut, nu deţin şi nu au înstrăinat o locuință proprietate personală sau o cotă parte din suprafaţa utilă a unei locuinţe, mai mare de 18 mp., pe teritoriul acelei ţări, după 01.01.1990; - nu deţin, nu au deţinut şi nu au înstrăinat o suprafaţă de teren construibil mai mare de 150 mp. pe teritoriul acelei ţări, după 01.01.1 [...]