HCL 48/2025 Gherla adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CLUJ MUNICIPIUL GHERLA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 48/29.05.2025 cu privire la aprobarea Proiectului Tehnic şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul cu titlul „Renovare energetică a Școlii Gimnaziale nr. 1 din Municipiul Gherla, str. Romană, nr. 120” din UAT municipiul Gherla, jud. Cluj Luând în dezbatere proiectul de hotărâre cu privire la aprobarea Proiectului Tehnic şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul cu titlul „Renovare energetică a Școlii Gimnaziale nr. 1 din Municipiul Gherla, str. Romană, nr. 120” din UAT municipiul Gherla, jud. Cluj, proiect din iniţiativa primarului; Examinând Referatul cu nr. 8520/22.05.2025 al Primarului Municipiului Gherla; Ținând seama de Raportul de specialitate nr. 8523/22.05.2025 întocmit de Direcţia de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Primăriei Municipiului Gherla, precum şi de Raportul de specialitate nr. 8533/22.05.2025 al Direcţiei Economice din cadrul Primăriei Municipiului Gherla; Văzând avizul favorabil al Comisiei de Urbanism şi avizul favorabil al Comisiei Economice din cadrul Consiliului Local Gherla; În temeiul dispoziţiilor art. 129 alin. (2) lit. b), alin. (4) lit. d), art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; Consiliul Local al Municipiului Gherla, întrunit în şedinţă ordinară, adoptă prezenta : HOTĂRÂRE: Art.1 Se aprobă Proiectul Tehnic pentru obiectivul cu titlul „Renovare energetică a Școlii Gimnaziale nr. 1 din Municipiul Gherla, str. Romană, nr. 120” din UAT Municipiul Gherla. Art.2 Se aprobă indicatorii tehnico-economici la faza PT pentru obiectivul cu titlul „Renovare energetică a Școlii Gimnaziale nr. 1 din Municipiul Gherla, str. Romană, nr. 120” din UAT Municipiul Gherla, conform Anexei nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Se aprobă Devizul General pentru obiectivul cu titlul „Renovare energetică a Școlii Gimnaziale nr. 1 din Municipiul Gherla, str. Romană, nr. 120” din UAT Municipiul Gherla, care constituie Anexa 2 la prezenta hotărâre. Art.4 Cu aducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se însărcinează Primarul UAT Municipiul Gherla, prin Direcţia Economică şi Direcţia de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul aparatului de specialitate al Primarului UAT Municipiul Gherla. Art.5 Prezenta hotărâre se aduce la cunoştinţă publică şi se comunică: - Primarului Municipiului Gherla, - Echipei de implementare a proiectului, - Direcţiei Economice - Direcţiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului, - Instituţiei Prefectului - Judeţul Cluj, în condiţiile şi termenele prevăzute de lege. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ MOLDOVAN MONICA - DANA Nr. consilieri 19 CONTRASEMNEAZĂ Nr. consilieri Prezenţi 19 SECRETAR GENERAL UAT Nr. voturi Pentru 19 ROTAR MIHAI ANEXA 1 LA HCL NR. 48/ 29.05.2025 DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI PROPUSE Renovarea energetica a Scolii Gimnaziale Nr. 1 din Municipiul Gherla, Strada Romana, Nr. 120, Gherla, judetul Cluj Beneficiar: Municipiul Gherla Proiect nr. 1435/2023 Proiectant: KES BUSINESS S.R.L. 1. CATEGORIA, CLASA DE IMPORTANȚĂ ȘI CLASA DE RISC SEISMIC: e Categoria de importanta: Imobilul cu destinaţia de Scoala, se încadrează în categoria C -normala, în conformitate H.G.R. 766/1997, Anexa 3, (vezi B.C. nr.5/1999). e Clasade importanta: Imobilul compus din 1 tronson şi cu funcțiunea de Scoafa, se încadrează în „clasa II de importanţă”, conform normativului de protecţie seismică P100-1/2019. + Clasaderiscseismic: Expertiza tehnica incadreaza cladirea analizata din punctul de vedere al riscului seismic in urma rezultatele evaluării calitative şi prin calcul, în clasa de risc seismic Rs III corespunzătoare construcţiilor care sub efectul cutremurului de proiectare pot suferi degradări structurale care nu afectează semnificativ siguranţa structurală, dar la care degradările nestructurale pot fi importante 2. DATE TEHNICE ALE CLADIRII: „Perioada de executie a a-cladirii:.1974; Aria construita: 170,00 m3; i Aria desfăşurată (Suprafaţa construită desfăşurată): 340,00 m3; Regimul de înălțime: P+1E; Tâmplăria: Integral tamplarie PVC; Tip acoperiş: terasa; Tip învelitoare: membrana bituminoasa; Gradul de rezistenţă la foc: II. 3. INDICATORI LA NIVELUL OBIECTIVULUI DE INVESTII: Indicatorii la nivelul obiectivului de investii aferenţi clădirii situată la adresa: Strada Romana, Nr. 120, localitatea Gherla, judetul Cluj, sunt prezentaţi mai jos: A. INDICATORI MAXIMALI ÎN CONFORMITATE CU DEVIZUL GENERAL: VALOAREA TOTALĂ A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE: inclusiv T.V.A. - total: 1.479.935,18 lei; exclusiv T.V.A. —- total: 1,245.332,71 lei; CONSTRUCȚII-MONTAJ (C + M): inclusiv T.V.A.: 1.144.872,94 lei; exclusiv T.V.A.: 962,078,10 lei. Descrierea sumară a Obiectivului de investiţii: Renovarea energetica a Scolii Gimnaziale Nr. 1 din Municipiul Gherla Pag | 1 B. INDICATORI MINIMALI, RESPECTIV INDICATORI DE PERFORMANȚĂ Valoare la începutul | Valoare la finalul Indicatori de eficienţă energetică implementării implementării proiectului proiectului Consumul anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m2.an) 261,35 57,82 Consumul de energie primară (kWh /m2?.an) 446,75 117,57 Consumul de energie primară totală utilizând 432,7 73,63 surse convenţionale (kWh/m2.an) dziaă : Consumul de energie primară utilizând surse 14,02 regenerabile (kWh/m2.an) 0 13,94 Nivel anual estimat al gazelor cu efect de seră 3,42 5 (echivalent kgC02/ m? an) 734 130 Reducerea consumului „anual specific de _ 71,88% energie finală pentru încălzire (%) Reducerea consumului de energie primară _ 73,68% (4) Reducerea emisiilor de CO2 (%) - 82,23% 4. PRINCIPALELE LUCRARI PROPUSE: 1. Lucrări de reabilitare termică a anvelopei: = 3 Iz0laț6ă tentă erfaţadei = pi grosimede 20 cm. SOpăcă; cu'sistem termoizolantarplasat laexterit existente/ geamului, inclusiv a celei aferente accesului în cladire, cu tâmplărie termoizolantă pentru îmbunătăţirea performanţei energetice a părţii vitrate, tâmplărie dotată cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariţiei condensului pe elementele de anvelopă. e Izolarea termică a fațadei = parte _vitrată, prin înlocuirea. tâmplăriei exterioare. * Termo-hidroizolarea terasei cu sistem termoizolant cu o grosime de 30 cm. 2. Lucrări de reabilitare termică a sistemului de încălzire /a sistemului de furnizare a apei calde de consum: e inlocuirea corpuri de încălzire cu ventiloconvectoare. e Înlocuirea instalaţiei de distribuţie a agentului termic pentru încălzire. e Înlocuirea instalaţiei de distribuţie a agentului termic pentru apă caldă de consum. 3. Imstalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice şi/sau termice pentru consum propriu: e Înstalareaunor sisteme alternative de producere a energiei: sisteme descentralizate de alimentare cu energie din surse de energie regenerabilă , instalaţii cu captatoare solare termicepentru prepararea atât a agentului termic pentru apa caldă de consum, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenționale şi a emisiilor de gaze cu efect de seră etc. e Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei: montarea unei pompe de căldura aer-apă în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenţionale Descrierea sumară a Obiectivului de investiţi: Renovarea energetica a Scolii Gimnaziale Nr. 1 din Municipiul Gherta Pag |2 și a emisiilor de gaze cuefect de seră. 4. Lucrările de instalare/reabilitare/ modernizare a sistemelor de climatizare, ventilare naturală şi ventilare mecanică pentru asigurarea calităţii aerului interior pot cuprinde: | e Montarea echipamentelor de ventilare mecanică cu recuperare a căldurii - unități individuale cucomandă locală. 5. Lucrările de reabilitare / modernizare a instalaţiei de iluminat în clădiri: e Reabilitarea instalaţiei de iluminat constă în înlocuirea circuitelor de alimentare cu energie electrică a corpurilor de iluminat, înlocuirea intreruptoarelor pentru comanda corpurilor de iluminat și înlocuirea siguranţelor aferente circuitelor de iluminat. * Inlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent şi incandescent cu corpuri de iluminat cu eficiențăenergetică ridicată şi durată mare de viaţă, corpuri de iluminat cu vor fi dotate cu senzori de mişcare/prezenţă, acolo unde acestea se impun pentru economia de energie, 6. Lucrări conexe propuse: + Reparareatrotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura cladirii. e Repararea elementelor de construcţie ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindereşi/sau afectează funcţionalitatea cladirii. » Repararea acoperişului tip terasă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei. » Demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe faţadele/terasa cladirii, precum şi montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie. + Refacerea finisajelor interioare în zonele de interventie. + Reabilitarea/modernizarea instalatiei electrice, inlocuirea circuitelor electrice deteriorate sausubdimensionate. e Creareade facilități /adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilităţi (realizarea unui grup sanitar destinat persoanelor cu dizabilități). * Lucrari de recompartimentare interioara. + Lucrari specifice în vederea îndeplinirii cerinţelor de securitate la incendiu (instalarea unuisistem de detectie pentru incendiu precum și sistem de desfumare). e Lucrăriderealizare a instalaţiei de paratrăsnet. e Lucrări privindrealizarea iluminatului de siguranţă conform prevederilor normativului 17-2011 (iluminat de securitate pentru evacuare, iluminat de siguranta pentru interventie si pentru continuarea lucrului, iluminat de securitate impotriva panicii, iluminat de securitate pentru circulatie). Proiectant, KES BUSINESS S.R.L. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR GENERAL UAT MOLDOVAN MONICA-DANA ROTAR MIHAI Descrierea sumară a Obiectivului de investiţii: Renovarea energetica a Scolii Gimnaziale Nr. 1 din Municipiul Gherla Pag [3 ANEXA 2 la HCL NR. 48 DIN 29.05.2025 BD& | Pag 1 OBIECTIV: Renovarea energetica a Scolii Gimnaziaia nr. 1 din Municipiul Gherla, Str. Romana, nr. 120. Proiectant: Kes Business SRL, Municipiul Bistrita, Str. 1 Decembrie, nr. 30, Birou 2, jud. Bistrita- Nasaud, J26/641/25.06.2015, CUI 34697191 DG - DEVIZ GENERAL Anexa Nr. 7 al obiectivului de investitii Renovarea energetica a Scolii Gimnaziala nr. 1 din Municipiul Gherla, Str. Romana, nr. 120. Valoare TVA Valoare N Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli (fara TVA) cu TVA lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1.1 Obtinerea terenului 0,00 0,00 0,00 1.2 Amenajarea terenului 0,00 0,00 0,00 1.3 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea terenului la 0,00 0,00) 0,00 starea initiala 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor 0,00 0,00 0,00 TOTAL CAPITOL 1 0,00 0,00 0,00 CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii JTOTAL CAPITOL 2 ] 0,00] 0,00] 0,00 CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3.1 Studii 0,00 0,00 0,90 3.1.1 Studii de teren 0,00 0,00 0,00 3.1.2 Raport privind impactul asupra mediului 0,00 0,00 0,00 3.1.3 Alte studii specifice 0,00 0,00 0,00 3.2 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de avize, 3.000,00 570,00 3.570,00 acorduri si autorizații 3.3 Expertizare tehnica 12.500,00 2.375,00 14.875,00 3.4 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al 17.500,00 3.325,00 20.825,00 cladirilor, auditul pentru siguranta rutiera 3.4.1 Audit energetic 12.500,00 2.375,00 14.875,00 3.4.2 Certificat de performanta energetica la finalizarea 5.000,00 950,00 5.950,00 lucrarilor 3.5 Proiectare 61.550,00 11.694,50 73.244,50 3.5.1 Tema de proiectare 0,00 0,00 0,00 3.5.2 Studiu de prefezabilitate 0,00 0,00 0,00 3.5.3 Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor 22.775,00 4.327,25 27.102,25 de interventii si deviz generat 3.5.4 Documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii 3.000,00 570,00 3.570,00 avizelor/acordurilor/autorizatiilor 3.5.5 Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a 10.000,00 1.900,00 11.900,00 detaliilor de executie 3.5.6 Proiect tehnic si detalii de executie 25.775,00 4.897,25 30.672,25 3.6 Organizarea procedurilor de achizitie 4.000,00 760,00 4.760,00 3.7 Consultanta 17.364,00 3.299,16) 20.663,16 3.7.1 Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 7.364,00 1.399,16 8.763,16 3.7.1.1 Servicii de consultanta in elaborarea si depunerea 0,00 0,00 0,00 cererii de finantare 3.7.1.2 Servicii de consultanta in implementarea proiectului 7.364,00 1.399,16 8.763,16 3.7.2 Auditul financiar 10.000,00 1.900,00 11.900,00 3.8 Asistenta tehnica 29.555,00 5.615,45 35.170,45 3.8.1 Asistenta tehnica din partea proiectantului 5.155,00 979,45 6.134,45 S11 pe perioada de executie a lucrarilor 5.155,00 979,45 6.134,45 BD 8 | Pag 2 DEVIZUL GENERAL: Renovarea energetica a Scolii Gimnaziala nr. 1 din Municipiul Gherla, Str. Romana, nr. 120. 1 2 3 4 5 3.8.1.2 pentru participarea proiectantului la fazele inciuse în 0,00 0,00 0,00 programul de control al lucrarilor de executie, avizat de catre Inspectoratul de Stat în Constructii 3.8.2 Dirigentie de santier 14.400,00 2.736,00 17.136,00 3.8.3 Coordonator in materie de securitate si sanatate - 10.000,00 1.900,00 11.900,00 conform Hotararii Guvernului nr. 300/2006, cu modificarile si completarile ulterioare TOTAL CAPITOL 3 145.469,00 27.6339,11 173.108,11 CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza | 4.1 Constructii si instalatii 923.547,78 175.474,08 1.099.021,86 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 18.698,93 3.552,80 22.251,73 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita 98.085,80 18.636,30 116.722,10 montaj 4.4 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu 0,00 0,00 0,00 necesita montaj si echipamente de transport 4.5 Dotari 0,00 0,00 0,00 4.6 Active necorporale 0,00 9,00 0,00 TOTAL CAPITOL 4 1.040.332,51 197.663,18| 1.237.995,69 CAPITOL 5 Alte cheltuieli 5.1 Organizare de santier 19.831,39 3.767,96 23.599,35 5.1.1 Lucrari de constructii şi instalatii aferente organizarii de 19.831,39 3.767,96 23.599,35 santier 5.1.2 Cheltuieli conexe organizarii santierului 0,00! 0,00 0,00 5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 10.582,86 0,00 10.582,86 5.2.1 Comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii 0,00 0,00 0,00 finantatoare 5.2.2 Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de 4.810,39 0,00 4.810,39 constructii 5.2.3 Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea 962,08 0,00 962,08 teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii 5.2.4 Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC 4.810,39 0,00 4.810,39 5.2.5 Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de 0,00 0,00 0,00 construire/desfiintare 5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute 19.116,95 3.632,22 22.749,17] 5.4 Cheltuieli pentru informare si publicitate 10.000,00 1.900,00 11.900,00 TOTAL CAPITOL 5 59.531,20 9.300,18 68.831,38 CAPITOL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste 6.1 Pregatirea personalului de exploatare 0,00 0,00 0,00 6.2 Probe tehnologice si teste 0,00 0,00 0,00 TOTAL CAPITOL 6 0,00 0,00 0,00 CAPITOL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pret 7.1 Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 0,00 0,00 0,00 + 2+31+3.2+3.3+3.5+3.7+38+4+5.1.1) 7.2 Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea 9,00 9,00 0,00 rezervei de implementare pentru ajustarea de pret TOTAL CAPITOL 7 0,00 0,00 0,00 TOTAL GENERAL 1.245.332,71 234.602,47| 1.479.935,18 din care: C+M (1.2+1.3-+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) 962.078,10 182.794,84| 1.144.872,94 BD 8 ] Pag 3 DEVIZUL GENERAL: Renovarea energetica a Scolii Gimnaziala nr. 1 din Municipiul Gherla, Str. Romana, nr. 120. 1_] 2 | 3 Da] 5 In preturi la data de 14.11.2023; 1 euro 4,9227 lei curs inforeuro la luna mai 2021 Data intocmit 14.11.2023 Dr. Ing. Naghiu George Beneficiar/ Investitor Municipiul Gherla Raport generat cu ISDP , wmw.devize.ro, e-mail: office2intersoft.ro, tel.: 0236.477.007 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR GENERAL UAT MOLDOVAN MONICA-DANA ROTAR MIHAI