HCL 11/2025 Găvănești adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL OLT CONSILIUL LOCAL GĂVĂNEŞTI HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici, precum si a descrierii sumare a. investitiei, Devizului General si asigurarea cofinantarii din bugetul locai pentru obiectivul de investitii “CONSTRUIRE IMOBIL nZEB P+3 IN UAT GAVANESTI, JUD. OLT, CU DESTINATIA DE LOCUINTE SOCIALE SI DE NECESITATE, AMENAJARI EXTERIOARE, RACORDARE SI BRANSAMENTE LA UTILITATI ” Consiliul Local Găvăneșii, judeţul Olt, întrunit în ședința ordinara din data de 24.02.2025; Luand in dezbatere referatul de aprobare al primarului comunei GAVANESTI, privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici, precum si a descrierii sumare a investitiei, Devizului General si asigurarea cofinantarii din bugetul local pentru obiectivul de investitii “CONSTRUIRE IMOBIL nzZEB P+3 IN UAT GAVANESTI, JUD. OLT, CU DESTINATIA DE LOCUINTE SOCIALE SI DE NECESITATE, AMENAJARI EXTERIOARE, RACORDARE SI BRANSAMENIE LA UTILITATI ”, Vazand referatul intocmit de compartimentul de specialitate din cadrul Primariei com. Gavanesti ; Tinand cont de Programul de constructii de locuinte sociale conform Legii locuintei nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, finantat de catre Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei, In conformitate cu prevederile -art. 44-45 din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale, cu modificarile si completarile ulterioare, -art. 5, art. 7 si art.10 din H.G. nr. 907 din 29 noiembrie 2016 privind etapele de elaborare si continutul-cadru al documentatiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investitii finantate din fonduri publice, Avand in vedere Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 114/1996, aprobate prin HG nr. 1275/2000 cu modificările şi completările ulerioare, Tinand cont de avizul comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local Gavanesti ; In temeiul art. 129, alin. 2, alin. 4, lit. d), art. 139 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrative; HOTĂRĂȘTE : Art.]. Se aproba realizarea obiectivului de investitii “CONSTRUIRE IMOBIL nzEB P+3 IN UAT GAVANESTI, JUD. OLT, CU DESTINATIA DE LOCUINTE SOCIALE SI DE NECESITATE, AMENAJARI EXTERIOARE, RACORDARE SI BRANSAMENTE LA UTILITATI ” Art.2. Se aproba indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investitii “CONSTRUIRE IMOBIL nzEB P+3 IN UAT GAVANESTI, JUD. OLT, CU DESTINATIA DE LOCUINTE SOCIALE SI DE NECESITATE, AMENAJARI EXTERIOARE, RACORDARE SI BRANSAMENTE LA UTILITATI ” precum si descrierierea sumara a investiţiei , conform anexei nr. 1 la prezentul proiect de hotarare ; Surse de finantare: buget de stat 8.364.450,31 lei TVA inclus buget local! 710.810,42 lei TVA inclus Durata de realizare a investitiei: 18 luni calendaristice. Art.3.Se aproba valoarea totala a proiectului“ CONSTRUIRE IMOBIL nzEB P+3 IN UAT GAVANESTI, JUD. OLT, CU DESTINATIA DE LOCUINTE SOCIALE SI DE NECESITATE, AMENAJARI EXTERIOARE, RACORDARE SI BRANSAMENTE LA UTILITATI ” in cuantum de 9.075.260,73 lei, TVA inclus, din care: -suma de 8.364.450,31 lei , TVA inclus, va îi finantata prin Programul de constructii de locuinte sociale conform Legii locuintei nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, finantat de catre Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei, - suma de 710.810,42 lei, TVA inclus, va fi finantata din bugetul local; Art.4. Se aproba Devizul Generali al proiectului “CONSTRUIRE IMOBIL nzEB P+3 IN UAT GAVANESTI, JUD. OLT, CU DESTINATIA DE LOCUINTE SOCIALE SI DE NECESITATE, AMENAJARI EXTERIOARE, RACORDARE SI BRANSAMENITE LA UTILITATI ” conform anexei nr. 2 la prezenta hotarare. Art. 5 Se aprobă ca locuintele sociale si de necesitate realizate in cadrul Programului de constructii de locuinte sociale conform Legii locuintei nr. 114/1996, sa nu poata fi vandute. Art.6. Primarul comunei GAVANESTI va duce la indeplinire prevederile prezentei hotarari, prin serviciile de specialitate. Art.7. Prezenta hotarare se comunica, prin intermediul secretarului general al comunei GAVANESTI in termenul prevazut de iege, primarului comunei GAVANESTI, Institutiei Prefectului judetului OLT, si se aduce la cunostinta publica prin afisarea la sediul primariei, precum si pe pagina de internet proprie. . PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Runanat larmat-iaiantin Contrasemnează Secretar general al comunei Găvăneșiti, Ji Nr.11 Data:24.02.2025 Adoptată în sedinta publică ordinară din data de 24.02.2025 cu un număr de 11 voturi „pentru”, O voturi „, împotrivă”, O voturi „abţinere”, cu participarea a 11 consilieri locali dintr-un numar de 1! în funcţie. PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTARII HOTARARII CONSILIULUI LOCAL NR. 11/24.02.2025! Semnatura Nr persoanei e ri Operatiuni efectuate |Data ZZ/LL/AN responsabile sa ” efectueze procedura o [i 2 Adoptarea hotararii!) s-a facut cu majoritate a simpla | X absoluta n calificata? 24.02.2025 _ 2 |Comunicarea catre primar?) [06.03.2025 | 3 |Comunicarea catre prefectul judetului?) [06.03.2025 | 4 __|Aducerea la cunostinta publica4) +5) [06.03.2025 _ 5__|Comunicarea, numai in cazul celei cu caracter individual4)+5) | 5 Hotararea devine obligatorie) sau produce efecte juridice7), 06.03.2025 dupa caz Extrase din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare: 1) Art. 139 alin. (1): „In exercitarea atributiilor ce ii revin, consiliul local adopta hotarari, cu majoritate absoluta sau simpla, dupa caz. (2) Prin excepție de la prevederile alin. (1), hotararile privind dobandirea sau instrainarea dreptului de proprietate in cazul bunurilor imobile se adopta de consiliul local cu majoritatea calificata definita la art. 5 lit. dd), de doua treimi din numarul consilierilor locali in functie.“ 2) Art. 197 alin. (2): „Hotararile consiliului local se comunica primarului.“ 5) Art. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general al comunei comunica hotararile consiliului local al comunei prefectului in cel mult 10 zile lucratoare de la data adoptarii ... 4) Art. 197 alin, (4): „Hotararile ... se aduc ia cunostinta publica si se comunica, in conditiile legii, prin grija secretarului general al comunei." 5) Art. 199 alin. (1): „Comunicarea hotararilor ... cu caracter individual catre persoanele carora li se adreseaza se face in cel mult 5 zile de la data comunicarii oficiale catre prefect.“ 5) Art. 198 alin. (1): „Hotararile ... cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunostinta publica.“ 7) Art. 199 alin. (2): „Hotararile ... cu caracter individuali produc efecte juridice de la data comunicarii catre persoanele carora lise adreseaza." ANEXA NR. 1 LA H.C.L. NR. 903 pasă INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI ȘI DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI 1. Informatii generale privind obiectivul de investitii 1.1 Denumirea obiectivului de investitii: "CONSTRUIRE IMOBIL nzZEB P+3 IN UAT GAVANESTI, JUD. OLT, CU DESTINATIA DE LOCUINTE SOCIALE SI DE NECESITATE, AMENAJARI EXTERIOARE, RACORDARE SI BRANSAMENIE LA UTILITATI” 1.2 Ordonator principal de credite/investitor MINISTERUL DEZVOLTARII LUCRARILOR PUBLICE SI ADMINISTRATIEI - Programul de constructii de locuinte sociale conform legii nr. 114/1996 1.3 Beneficiarul investitiei Comuna Gavanesti, judetul Olt 1.4 Elaboratorul documentatiei tehnico-economice SVO CONSULTING S.R.L. Str. Trandafirului, nr. 12, Pielesti, DOLJ C.U.. RO28316942 1.5 Durata de realizare - 18luni 1.6 Descrierea investitiei În comuna Gavanesti, judeţul Olt, va fi construit un bloc de locuinţe sociale cu standarde NZEB (Nearly Zero-Energy Building), ceea ce înseamnă că imobilul va avea un consum de energie aproape zero, fiind eficient din punct de vedere energetic și prietenos cu mediul. Blocul va include în tota! 15 locuinţe, împărţite în locuinte cu 1 şi 2 camere, proiectate pentru a oferi confort și eficiență locatarilor. La parter, va exista un spaţiu comun destinat atât utilităţilor, cât și activităţilor recreative. Acesta va include o uscătorie modernă pentru locatari și un spaţiu special amenajat pentru depozitarea bicicletelor. Blocul va beneficia de toate uiilităţiie necesare, prin racorduri si bransamente la reţelele existente, inclusiv: - Alimentare cu apă; - Reţea de apă uzată și canalizare; Încălzirea locuinţelor va fi asigurată printr-un sistem modern cu pompe de caldura, oferind eficiență termică ridicată și confort pentru locatari. Accesul la obiectivul de investiţie se va face din drumul existent la locaţie, asigurând o legătură facilă și sigură pentru locatari. De asemenea, zona din jurul blocului va fi amenajată cu spaţii verzi, locuri de parcare, creând un mediu plăcut și relaxant pentru locatari. Această inițiativă reflectă un angajament puternic față de sustenabilitate și bunăstarea comunității. 2. Principalii indicatori tehnico economici ai investitiei Indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectului de investitii, exprimata in LEI, cu TVA si, respectiv, fara TVA, din care construcitii- montaj(C+M), in conformitate cu devizul general: Valoare TVA Valoare (fara TVA) CU TVA TOTAL GENERAL LEI 7.638.395,26)| 1.436.865,47| 9.075.260,7. in care C+M 1.241,3+1,4+244,1+4.2+5.1.1) 6.603.949,84 1,254.750,47| 7.858.700,31 Cheltuieli eligibile (buget de stat) si cheltuieli neeligibile (buget local), exprimate in RON, cu TVA: TOTAL GENERAL (lei cu TVA) din care: -9.075.260,73) buget de stat] 8.364.450,31| buget locail 710.810,42] 3. Capacitati: Distributia functiunilor a fost gandita pentru o corecta deservire a utilizatorilor. Sunt propuse un numar de 15 de apartamente distribuite astiel: NIVEL ap.1 ap. 2 ap. 3 TOTAL camera camere camere PARTER 1 2 9) 3 ETAJ | 2 2 9) 4 ETAJ |l 2 2 9) 4 ETAJ Il 2 2 9) 4 TOTAL 7 8 0 15 Utilitati: - incalzire: pompe de caldura; - alimentare cu apa, apa uzata si canalizare, energia electrica — racorduri si bransamente la retele existente; 4. Date si indicatori care caracterizeaza investitia PARTICULARITATI ALE CONSTRUCTIEI PROPUSE Dimensiuni maxime 17.80 x 14.80 m Regim de inaltime P+3 Inaltime maxima - coama 12.00 m Inaltime moxima - streasina 10.50 m Inaltime libera maxima 2.60 m Arie construita Sc= 235.40 m2 Arie desfasurata Sd= 941.6 m2 Arie desfasurata Sd*= 1007.99 m2 totala(*suprafata totala + suprafata balcoane) Arie utila locuibila Sul= 373.96 m2 Arie utila Su= 758.56 m2 Arie utila totala* Sut= 824.95 m2 *-suma suprafetelor utile locuibile si a partilor comune ale cla se adauga suprafata utila a logiilor, balcoanelor. Reprezi suprafetelor finisate. 5. Date privind suprafetele si nivelul de dotare a incaperilor dirilor [Su] la care nta suma tuturor ce compun locu- intele, cu respectarea exigentelor minimale prevazute in Anexa 1 la Legea 114/1996 Cerinte indeplinite: - accesul individual este liber la spatiul locuibil, fara tulbu folosintei exclusive a spatiului detinut de catre o alta persoa - exista spatiu pentru odihna in fiecare locuinta; - exista spatiu pentru prepararea hranei in fiecare locuinta; - exista grup sanitar in fiecare locuinta; -exista acces in fiecare locuinta la energia electrica, evacuarea controlata a apelor vzate/ a reziduurilor menajsre. Suprafete minimale impuse area posesiei si a na sau familie; apa potabila si Loc Persoane Camere Camer |Dormi-] de | Bucatari |Incaperi psd Suprafat supratat / familie locuinta a de zi | toare | luat e sanitare e autila construita masa nr. nr. m2 m2__|_m2 m2 m2 m2 m2 m2 1] 1 18,00 - _|2,50| 5,00 4,50 2,00 37,00 58,00 2 2 18,00 |12,00| 3,00 | 5,00 4,50 2,00 52,00 81,00 Suprafete propuse apartameni 1 camera Loc de Spatii de Persoane/ | Camere/ | Camera |luat masa | incaperi depozitare Suprafata | Suprafata familie locuinta de zi + sanitare catia utila construita Bucatarie nr. nr. m2 m2 m2 m2 m2 m2 1] | 19,00 9,00 4,50 4,50 37,00 55,2 Suprafete propuse apartament 2 camere Loc de Spatii de Persoane/ | Camere/ | Camera | Dormi-|luat masalincaperi d Aa ozitare Suprafata | Suprafata familie | locuinta | dezi | toare + sanitare | SEP utila construita , Hol acces Bucatarie nr. nr. m2 mn2 m2 m2 m2 m2 m2 2 2 18,05 | 12,07 8,74 4.51 9,87 53,24 75,48 Alte detalii suplimentare: - Suprafata camerei de zi de la locuinta cu o camera include spatiul pentru dormit; - Locul de luat masa este inglobat in bucatarie; - Inaltimea libera minima a camerelor de locuit este de 2,55 m; - Suprafata incaperii sanitare principale din locuinta permite accesul la cada de baie al persoanelor imobilizate in scaun cu rotile; - Incaperea sanitara este inclusa in locuinta; - Latimea minima de circulatie a coridoarelor si a vestibulului din interiorul locuintei este de minim 120 cm. Incaperi sanitare Numar de camere/locuinta ] 2 Baie ] 1 Dus - - WC - - Dotarea minima a incaperilor sanitare 5 Baie Dus WC Cada de baie 1 - - VaswWC___ 1 1 1 mare ] - - Lavoar - mic - 1 ] Cuva pentru dus - fl - Etajera mere L = = mica - 1 1 Ş mare 1 - - Oglinda Tica - i i Portprosop ] ] ] Portsapun 1 | 1 Porthartie Î ] 1 Cuier ] ) - Sifon pardoseala ] 1 - - In baie s-a prevazut spatiul pentru masina de spalat rufe; - Incaperile sanitare sunt ventiiate direct sau prin cos de ventilatie. Dotarea minima a bucatariei Nr. de camere/locuinta 1-2 Spalator cu cuva si picurator 1 - in bucatarie s-au prevazut: ventilare directa sau prin cos de ventilatie, spatiu pentru frigider si pentru masa de lucru. Dotarea minima cu instalatii electrice Dormitor] Camsra| Bucatari | Baie | Dus | WC dezi e Loc de lampa ] ] - - Aplica - - | | Ţ ] Comutator ] | in - - - Intrerupator - B 1 | ] 1 Priza 2 3 ] - - : Priza cu contact de - - 1 - . protectie - S-au prevazut intrerupatoare si aplice pentru fiecare spatiu de depozitare si spatiu de circulatie; - Priza cu contact de protectie, instalata pentru baie, se monteaza in exteriorul incaperii: - Fiecare locuinta este prevazuta cu instalatie de sonerie; - S-au prevazut instalatii si prize pentru antena câlectiva si telefon. Spatii si instalații de folosinta comuna pentru cladiri cu mai multe locuinte: - Exista prevazute instalatii de prevenire si stingere a incendiilor; - Exista spatii pentru biciclete, carucioare. si pentru uscarea rutelor; - Exista spații destinate colectarii, depozitarii si evacvarii deseurilor menajere; - Exista rampa de acces pentru persoanele imobilizate in scaun cu rotile. Proiectant: SVO CONSULTING SRL NAUM LUCIAN im AS seat ERORI ANEXA NR. 2 LA H.C.L. NR. ÎN 08, Pola DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţie: “CONSTRUIRE IMOBIL nZEB P+3 IN UAT GAVANESTI, JUD. OLT, CU DESTINATIA DE LOCUINTE SOCIALE SI DE NECESITATE, AMENAJARI EXTERIOARE, RACORDARE SI BRANSAMENTE LA UTILITATI» Valoare ( inclusiv T.V.A. ) Nr. Denumirea capitolelor şi a subcapitolelor At Valoare Valoare cu crt. de cheltuieli (fără TVA.) TVA TVA LEI LEI LEI 5 Obţinerea terenului 1.2 | Amenajarea terenului Amenajări pentru protecţia mediului și aducerea la starea inițială 14 Cheltuieli pentru relocarea/protecția ” utilităţilor TOTAL CAPITOL 1 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului TOTAL CAPITOL 2 [ii Studii Documentaţii-suport și cheltuieli pentru obţinerea de avize, acorduri și autorizații 3.3 | Expertizare tehnică 3.4 Certificarea performanţei energetice și ” auditul energetic al clădirilor 3.5 | Proiectare 3.5.1 | Temă de proiectare 3.5.2 | Studiu de prefezabilitate Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a 3,5.3 i A Pe dea lucrărilor de intervenţii şi deviz general Documentaţiile tehnice necesare în vederea obţinerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor Verificarea tehnică de calitate proiectului tehnic și a 3.5.5 detaliilor de execuţie 3,5.6 | Proiect tehnic și detalii de execuţie 3.6 | Organizarea procedurilor de achiziţie 3.7 | Consultanţă 3.8 | Asistenţă tehnică dă Asistenţă tehnică din partea proiectantului a Dirigenţie de șantier TOTAL CAPITOL 3 | 4.1 | Construcţii şi instalaţii 4 Constructii si instalatii 41 Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenții 2 "| pentru îmbunătățirea terenului de fundare, daca este cazul 42 Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcţionale 43 Utilaje, echipamente tehnologice şi ” funcţionale care necesită montaj Utilaje, echipamente tehnologice și 4.4 | funcţionale care nu necesită montaj și echipamente de transport 4.5 | Dotări 4.6 | Active necorporale TOTAL CAPITOL 4 5.1 | Organizare de şantier 5.1. | Lucrări de construcţii și instalații aferente 1 organizării de şantier SI Cheltuieli conexe organizării şantierului 5.2 | Comisioane, taxe, cote, costul creditului 5.2. | Comisioanele și dobânzile aferente creditului 1 băncii finanţatoare 5.2. | Cota aferentă ISC pentru controlul calității 2 | lucrărilor de construcţii 52 Cota aferentă ISC pentru controlul statului în 3 * | amenajarea teritoriului, urbanism şi.pentru autorizarea lucrărilor de construcții 5.2. | Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - 4 __| CSC 5.2. | Taxe pentru acorduri, avize conforme şi 5 | autorizaţia de construire/desființare 5.3 | Cheltuieli diverse şi neprevăzute 5.4 | Cheltuieli pentru informare şi publicitate TOTAL CAPITOL 5 6.1 | Pregătirea personalului de exploatare 6.2 | Probe tehnologice și teste TOTAL CAPITOL 6 | implementare pentru ajustărea-de preţ "TOTAL CAPITOL TOTAL GENERAL (ci TVA) din bugei de stat [i Cost-unitar aferent investiţiei Suprafata construita desfasurata a imobilului Acd j 4 TUL .. SVO CONSULTING SRL | i N ; | N | AN GN