HCL 83/2013 adoptată

ROMANIA JUDEŢUL GALAŢI MUNICIPIUL GALAŢI CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.83 din 14 03 2013 privind: aprobarea asocierii dintre P.F.A. CĂLIN LILEANA şi Municipiul Galaţi pentru amenajarea, reamenajarea şi modernizarea Parcului “Corneliu Coposu” precum si exploatarea în comun a suprafeţei de teren de 527,00 mp. din incinta acestuia Iniţiatori: Primarul municipiului Galaţi, Marius Stan; Numărul şi data depunerii proiectului de hotărâre: 110/14 03 2013 Consiliul local al municipiului Galaţi, întrunit în şedinţă extraordinară în data de 14 03 2013; Având în vedere expunerea de motive nr. 65 192/12 03 2013, a iniţiatorului- Primarul municipiului Galaţi, Marius Stan; Având în vedere raportul de specialitate nr. 65 194/12 03 2013, al Serviciului Evidenţa Patrimoniului; Având în vedere raportul de avizare al comisiei de buget finanţe, administrarea domeniului public şi privat al municipiului; Având în vedere prevederile art.36,alin.1, alin.2,lit.”e”, alin.7, lit.”a” din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată în 2007, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 45, alin. 1 din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată în 2007, cu modificările şi completările ulterioare; HCL 83.doc  H OT ĂR ĂŞT E Art. 1 – Se aprobă asocierea dintre P.F.A. CĂLIN LILEANA şi Municipiul Galaţi pentru amenajarea, reamenajarea şi modernizarea Parcului “Corneliu Coposu” precum si exploatarea în comun a suprafeţei de teren de 527,00 mp. din incinta acestuia. Contractul de asociere este prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 - Primarul municipiului Galaţi se împuterniceşte cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art.3– Secretarul municipiului Galaţi va asigura transmiterea şi publicitatea prezentei hotărâri. Preşedinte de şedinţă Bugeag Gheorghe Contrasemneaza Secretarul municipiului Galati Radu Octavian Kovacs HCL 83.doc  ANEXA la HCL 83/14 03 2013 CONTRACT DE ASOCIERE Nr….……../…../…./2013 CAP.1 PĂRŢI CONTRACTANTE MUNICIPIUL GALAŢI, persoană juridică de drept public, cu sediul în Galaţi, strada Domnească nr. 38, reprezentat legal prin Primar – Marius Stan şi P.F.A. CĂLIN LILEANA, cu sediul în Galaţi, str. Călugăreni nr.25, F17/706/2012, reprezentată de Călin Lileana, în calitate de ASOCIAT CAP. 2 DISPOZIŢII GENERALE Art.1 Părţile convin încheierea prezentului contract de asociere în conformitate cu prevederile H.C.L nr. …………./…………2013 CAP.3 OBIECTUL CONTRACTULUI Art.2. Obiectul acestui contract constă în : 2.1. amenajarea, reamenajarea şi modernizarea Parcului “Corneliu Coposu” proprietatea publică a municipiului Galaţi, situat în Galaţi str. Brăilei nr.175, în suprafaţă totală de 18.205,00 mp, conform anexei 1 2.2. exploatarea în comun a unui teren în suprafaţa de 527,00 mp. din incinta Parcului “Corneliu Coposu”, proprietatea publică a municipiului Galaţi, situat în Galaţi, str. Brăilei nr.175, identificat in anexa 2, prin amenajarea unui loc de joacă pentru copii, cu scopul de a împărţi beneficiile şi pierderile înregistrate, în conformitate cu cota de participare stabilită. HCL 83.doc  CAP. 4 DURATA CONTRACTULUI Art.3.1. Contractul se încheie pentru o perioadă de 5 ani începand cu data semnării, mai puţin pentru suprafaţa de 17.678,00 mp. ce va fi preluată în patrimoniul municipiului Galaţi, împreună cu toate mijloacele fixe, la finalizarea lucrărilor de execuţie, dar nu mai târziu de un an de la data emiterii autorizaţiei de construire. 3.2.Intenţia de prelungire a contractului de către una din părţi va trebui adusă la cunoştinţă celeilalte, în scris cu cel puţin trei luni înaintea expirării contractului şi se va aproba prin hotărâre de Consiliu Local. CAP. 5 APORTUL PĂRŢILOR Art.4. Aportul celor două părţi se compune din: 4.1 Contribuţia Municipiului Galaţi constă în punerea la dispoziţia P.F.A. CĂLIN LILEANA a terenului aferent Parcului “Corneliu Coposu”, în vederea desfăşurării activităţilor prevăzute la art.2 din prezentul contract. 4.2 Contribuţia P.F.A. CĂLIN LILEANA constă într-un aport investiţional în valoare totală de minim 143.480 Euro, din care valoarea bunurilor ce vor fi transmise în proprietatea publică a municipiului Galaţi, este în sumă de aproximativ 49.680 Euro, repartizată astfel: Reabilitarea, modernizarea şi extinderea sistemului de iluminat 3500 euro Amplasarea de banci (Minsk 2) 9780 euro Amplasarea coşuri de gunoi 1600 euro Pardoseala de piatră 1500 euro Echipamente de joacă 5300 euro Sisteme de răcire pentru exterior 7000 euro Paza 18000 euro Amenajare spaţii verzi 500 euro Nocturnă 2500 euro CAP.6 OBLIGAŢIILE MUNICIPIULUI Art.5. Să asigure ASOCIATULUI folosinţa terenului aferent Parcului “Corneliu Coposu” în vederea îndeplinirii obiectului prezentului contract. HCL 83.doc  Art.6. Să se abţină de la orice fapt ce ar avea drept consecinţă tulburarea folosinţei terenului pe durata valabilităţii prezentului contract. Art.7. Să urmărească executia lucrarilor, să participe la fazele determinate şi la recepţia lucrărilor. Art.8. Să pună la dispoziţia ASOCIATULUI terenul pentru efectuarea investiţiilor propuse, pe bază de proces-verbal. CAP.7 OBLIGAŢIILE ASOCIATULUI Art. 9. Să finanţeze integral lucrările de amenajare, reamenajare şi modernizare. Art.10. Să obţină avizele şi acordurile necesare pentru emiterea Autorizaţiei de construire, în termen de 3 luni de la data încheierii contractului. Art.11. Să întocmească studiile şi să elaboreze documentaţia tehnică pentru obţinerea Autorizaţiei de construire, inclusiv pentru organizarea de şantier şi proiectul tehnic cu detalii de execuţie în conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 cu modificările şi completările ulterioare şi a Legii nr.10/1995 privind calitatea în construcţii. Art.12. Să execute lucrările de amenajare, reamenajare şi modernizare în baza unei documentaţii PT-DDE sau după caz, în conformitate cu studiul de fezabilitate. Aceste lucrări se vor executa pe baza de contract încheiat cu o societate de construcţii specializată. Art.13. Să respecte termenul de finalizare a lucrărilor de investiţii aşa cum va fi prevăzut în autorizaţia de construire şi să participe la recepţia lucrărilor de construire. Art.14. Să folosească terenul numai potrivit destinaţiei sale şi a scopului pentru care a fost încheiat contractul de asociere şi să nu depăşească suprafaţa de teren ce face obiectul prezentului contract. Art.15. Să facă dovada realizării a 50% din investiţia care îi revine ca obligaţie la împlinirea a 6 luni de la data încheierii procesului-verbal de predare-primire a obiectivului. Nerespectarea acestei obligaţii atrage după sine rezilierea de plin drept a contractului de asociere şi dă drept municipiului Galaţi de a solicita despăgubiri constând în venitul nerealizat de la asociatul administrator. Art.16. Să asigure salubrizarea obiectivului pe perioada derulării contractului. HCL 83.doc  Art.17. La finalizarea lucrărilor de amenajare a Parcului “Corneliu Coposu” să predea Municipiului Galaţi cu titlu gratuit şi liberă de sarcini, investiţia aferentă suprafeţei de 17.678, 00 mp. Art.18 Are obligaţia de a lua toate măsurile necesare pentru a proteja mediul, atât în incinta, cât şi în zonele limitrofe, pe durata derularii contractului, în vederea evitării oricăror pagube sau neajunsuri provocate persoanelor sau proprietăţilor publice, rezultate din poluare, zgomot, sau alţi factori generaţi de metodele de lucru. Art.19. Să prezinte reprezentanţilor Municipiului Galaţi un raport trimestrial privind situaţia investiţiei, permiţând reprezentanţilor legali ai acesteia verificarea în teren, iar la finalizarea lucrărilor să realizeze un raport detaliat privind realizarea investiţiei. Art.20. Să permită municipalităţii desfăşurarea de activităţ sportive, precum şi de activităţi cultural-educative şi de agrement, în baza unei înştiinţări prealabile, formulate cu minim 3 zile înaintea datei manifestării. Art 21. Obligaţiile suplimentare ale asociatului privind suprafaţa de teren ce face obiectul articolului 2 punctul 2.2 : a. Amplasarea locului special de joacă să respecte normele legale de instalare şi funcţionare, conform normativelor în vigoare. b. Să obţină pe cheltuiala sa toate avizele şi autorizaţiile prevăzute de actele normative în vigoare necesare desfăşurării activităţii. c. Să elaboreze un sistem corespunzător de management privind securitatea spaţiului de joacă. e. Să înlocuiască de îndată pe cheltuiala sa, jocurile şi echipamentele de joacă defecte, care prezintă pericol în utilizare şi exploatare, precum şi a celor degradate. f. Să asigure întreţinerea şi funcţionarea spaţiului de joacă precum şi a investiţiei propuse şi să suporte inclusiv pagubele provocate din culpa terţilor. g. Pe întreaga perioadă de funcţionare cu publicul, să asigure pentru locul de joacă, personal calificat, care să organizeze publicul în faza de aşteptare, să supravegheze respectarea instrucţiunilor de utilizare corectă a echipamentelor de joacă pentru copii. h. Să încheie cu deţinătorii de utilităţi contracte individuale de furnizare (energie electrică, apă, etc) şi să achite contravaloarea acestora. i. Să asigure conservarea cadrului vegetal şi să dezvolte spaţiile verzi existente. HCL 83.doc  CAP.8 CONTROLUL ASOCIERII Art. 22. Municipiul Galaţi are dreptul de a verifica, pe tot parcursul derularii contractului de asociere, toate actele, documentele operative ori contabile în baza cărora se stabileşte şi se calculează suma cuvenită din asociere. CAP.9 PLATA ŞI TERMENELE DE PLATĂ Art.23. ASOCIATUL datorează anual Municipiului Galaţi o cotă procentuală din profitul net, după impozitare de 10%, dar nu mai puţin de 19.300 lei/an. Suma minima de plata se indexeaza anual, cu indicele de inflatie practicat la indexarea chiriilor pentru terenurile ocupate de constructii, conform HCL nr.392/2001. Art.24. Plata se datorează de la data deschiderii locului de joacă, dar nu mai mult de o perioada de graţie de 30 zile de la data semnării contractului. Art.25. Pentru plata cu întârziere a sumelor datorate ASOCIATUL datorează majorări de întârziere conform legislaţiei în vigoare privind creanţele bugetare. Art. 26. Plata se va face trimestrial, în rate egale, până la data de 15 a lunilor: martie, iunie, septembrie, noiembrie. Contul pentru efectuarea viramentului reprezentând cota de asociere este: RO62TREZ30621300205XXXXX , deschis la Trezoreria municipiului Galati. În caz de neplată a sumelor stabilite conform art.23, contractul de asociere se consideră reziliat de drept fără somaţie, fără punere în intarziere şi fără cerere de chemare în judecată (pact comisoriu), Municipiul Galati dispunând în acelaşi timp dezafectarea terenului ocupat. CAP.10 ÎNCETAREA ŞI REZILIEREA CONTRACTULUI Art.27. Prezentul contract de asociere încetează de plin drept în următoarele cazuri: a. daca în termen de 3 luni de la data încheierii contractului de asociere nu au fost începute lucrările de construire pe baza autorizaţiei de construire, fără intervenţia instanţelor de judecată, fără punerea în intârziere şi fără nicio formalitate prealabilă. b. în baza acordului părţilor contractante; c. la expirarea perioadei pentru care a fost încheiat; HCL 83.doc  d. prin rezilierea pentru neexecutare în cazul neîndeplinirii obligaţiilor părţilor; e. prin atingerea scopului contractului înaintea termenului prevăzut în prezentul contract; f. în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţare unilaterală de către Municipiul Galaţi; g. în cazul intervenţiei forţei majore invocată în condiţiile legii sau în cazul imposibilităţii obiective de exploatare a bunurilor ce reprezintă contribuţia Municipiului Galaţi, prin renunţarea celeilalte părţi, fără plata unei despagubiri; h. nerealizarea obiectului contractului; i. apariţia de acte normative care conţin prevederi contrare celor menţionate în prezentul contract. Art.28. Prezentul contract se reziliează de plin drept în următoarele cazuri: a. modificarea unilaterală, în tot sau în parte, a obiectului asocierii de către ASOCIAT; b. falimentul ASOCIATULUI; c. în cazul în care ASOCIATUL nu îşi îndeplineşte obligaţiile prevăzute în prezentul contract, Municipiul Galaţi îşi rezervă dreptul revocării acestuia, fără a mai fi necesară o prealabilă înştiinţare şi fără a mai fi necesară intervenţia instanţelor de judecată. CAP.11 FORŢA MAJORĂ Art.29. Forţa majoră, convenită ca fiind acel eveniment imprevizibil şi de neînlăturat, petrecut după intrarea în vigoare a contractului, care împiedică partea sau părţile să-şi îndeplinească obligaţiile asumate prin contract, exonerează de răspundere partea care o invocă în condiţiile legii. Partea care invocă forţa majoră va înmâna celeilalte părţi certificarea emisă de autoritatea competentă în termen de 48 ore de la obţinere. Exonerarea de răspundere operează numai pe durata existenţei forţei majore. Art.30. Partea care invoca forţa majoră va notifica celeilalte părţi atât apariţia şi încetarea evenimentului în termen 5 zile. Lipsa notificării evenimentului în termen decade partea aflata în forţă majoră de dreptul de a fi exonerată de răspundere. Art.31. Dacă durata confirmată a existenţei cazului de forţă majoră este mai mare de 30 de zile, părţile se vor întâlni în mod obligatoriu pentru a decide condiţiile continuării contractului sau rezilierii acestuia. HCL 83.doc  CAP.12 ALTE CLAUZE Art.32. Fiecare dintre părţi răspunde faţă de cealaltă pentru neîndeplinirea obligaţiilor pe care le are prin plata daunelor-interese în condiţiile prevăzute de prezentul contract potrivit regulilor generale prevăzute de Codul Civil. Art.33. În cazul în care, pe perioada derulării contractului, intră în vigoare alte norme legislative care aduc modificări condiţiilor actuale, contractul se modifică în consecinţă. Acest fapt va determina renegocierea cu bună credinţă a clauzelor prezentului contract, în vederea derulării în continuare a contractului. Art.34. Orice completări sau modificări aduse la acest contract vor fi valabile şi obligatorii pentru părţile contractante numai dacă vor fi făcute în scris şi semnate de către ambele părţi. Art.35. Cesionarea în tot sau în parte a prezentului contract este posibilă numai cu acordul Municipiului Galaţi, materializat printr-o hotărâre de Consiliul Local. Art.36. Eventualele neîntelegeri în legătură cu aplicarea şi interpretarea prezentului contract, dacă nu se vor soluţiona pe cale amiabilă vor fi soluţionate de către instanţele judecătoreşti competente, legile aplicate fiind cele valabile în dreptul român. Art.37. Prezentul contract se completează de drept cu dispoziţiile Legii comerciale şi civile. CAP. 13 DISPOZIŢII FINALE Art. 38. Modificarea, adaptarea şi completarea prezentului contract se va face cu acordul scris al ambelor părţi prin acte adiţionale ce vor face obiectul unor hotărâri aprobate de Consiliul local. Prezentul contract conţine 5 pagini şi s-a încheiat astăzi __________ în 4 exemplare cu valoare de original, câte două exemplare pentru fiecare parte contractantă. MUNICIPIUL GALAŢI ASOCIAT, Preşedinte de şedinţă Bugeag Gheorghe HCL 83.doc