HCL 569/2024 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL GALAŢI MUNICIPIUL GALAŢI CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 569 din 26.09.2024 privind închirierea prin licitație publică a unui teren, în suprafață de 2372 mp, proprietate publică a Municipiului Galați, situat adiacent imobilului din Bd. George Coșbuc nr. 2 Iniţiator: Primarul Municipiului Galaţi, Ionuţ-Florin Pucheanu; Numărul și data depunerii proiectului de hotărâre: 629/18.09.2024 Consiliul Local al Municipiului Galați, întrunit în Ședință Ordinară, în data de 26.09.2024; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 180236/18.09.2024 al inițiatorului; Având în vedere Raportul comun de specialitate nr. 180251/18.09.2024 al Direcției Financiar Contabilitate, al Direcției Patrimoniu și al Serviciului Juridic și Legalitate; Având în vedere Avizul Comisiei de buget, finanţe, administrarea domeniului public şi privat al municipiului Galaţi; Având în vedere adresa nr. 147482/01.08.2024 a Serviciului Contabilitate Cheltuieli, privind valoarea de inventar a imobilului; Având în vedere dispozițiile art. 11 alin. (7) lit. a) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții; Având în vedere dispozițiile art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a) și ale art. 333 alin. (1), alin. (2) și alin. (5) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (3) lit. g) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, _____________________________________________________________________________ H.C.L. nr. 569/2024  H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1 - (1) Se aprobă închirierea, prin licitație publică, pentru o perioadă de 5 ani, a terenurilor, proprietate publică a Municipiului Galați, care alcătuiesc suprafața de 2372 mp, compusă din: - teren în suprafața de 720 mp – identificată cu nr. cadastral 138886 - adresa Bd. George Coșbuc nr. 18, și - teren în suprafața de 1652 mp, care face parte din terenul în suprafață de 10435 mp, identificat cu nr. cadastral 120753 - adresa Str. Brăilei nr. 134-A, situat adiacent imobilului din Bd. George Coșbuc nr. 2, Suprafața de teren astfel rezultată va avea destinația de „parcare privată, acces rutier și pietonal”. (2) Valoarea de inventar a terenului cu nr. cadastral 138886, în suprafață totală de 720 mp, este de 1.365.016 lei. (3) Valoarea de inventar a terenului în suprafața de 1652 mp, care face parte din terenul în suprafață de 10435 mp, identificat cu nr. cadastral 120753, este de 2.148.079 lei. Art. 2 - Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 3,21 lei/mp/lună, cu TVA inclus 19%. Art. 3 - Se aprobă documentația de atribuire conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 – Primarul Municipiului Galaţi se împuterniceşte cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Preşedinte de şedinţă, Contrasemnează, Secretar General, _____________________________________________________________________________ H.C.L. nr. 569/2024  Anexa la H.C.L. nr. 569/26.09.2024 ROMÂNIA MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI GALAȚI DIRECȚIA PATRIMONIU CAIET DE SARCINI Închirierea prin licitație publică a unui teren, în suprafață de 2372 mp, proprietate publică a Municipiului Galați, situat adiacent imobilului din b-dul. George Coșbuc, nr. 2 1. DATE DE IDENTIFICARE A PROPRIETARULUI MUNICIPIUL GALAȚI COD FISCAL :3814810 ADRESA: STR. DOMNEASCĂ, NR. 54 TELEFON : 0236/307.718 FAX : 0236/461.406 E-mail : [email protected] 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL LICITAȚIEI 2.1. Obiectul prezentei ședințe de licitație îl reprezintă închirierea, pentru o perioada de 5 ani, a unui teren în suprafață de 2372 mp, imobil destinat realizării unei parcări private, acces rutier și pietonal. Terenul este adiacent imobilului hotel, situat în b-dul George Coșbuc, nr.2 și este format din : a) Teren în suprafață de 720 mp – identificat cu nr. cadastral 138886 și adresa b-dul. George Coșbuc, nr. 18; b) Teren în suprafață de 1652 mp, din totalul de 10435 mp – identificat cu nr. cadastral 120753 și adresa str. Brăilei, nr. 134-A; 2.2. Alte detalii legate de amplasarea obiectivului vor fi făcute în Fișa de date a procedurii. Amplasamentul se identifică în conformitate cu schița anexă. 2.3. Obiectul licitației este stabilit în conformitate cu prevederile OUG nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ. 3. CONDIȚII GENERALE PRIVIND ÎNCHIRIEREA 3.1. Întrucât amplasamentul se suprapune cu cel pe care Municipiul Galați are în derulare un proiect de investiții, respectiv “Modernizare parc și amenajare parcare subterană Casa de Cultură a Sindicatelor”, conform acordului Direcției Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice nr. 187611/08.11.2023, acesta este condiționat de prezentarea unui angajament notarial din partea chiriașului în care se va menționa că acesta va da acordurile necesare obținerii autorizației de construire și  acces necondiționat pentru execuția lucrărilor, la solicitarea Municipiului, la momentul oportun. 3.2. Amplasamentul se închiriază din necesitatea proprietarului imobilului de a exploata eficient domeniul public și de a atrage noi venituri la bugetul local. 3.3. Terenul se închiriază cu destinația parcare privată, acces rutier și pietonal, oportunitatea fiind data de proximitatea față de hotelul aflat în proces de modernizare, ce va putea găzdui până la 300 de oaspeți simultan și de restaurantul cu o capacitate de 150 de personae. Fluxul auto al oaspeților dar și cel al angajaților fac necesară soluționarea cerinței de locuri de parcare. 3.4. Pentru participarea la licitație, persoanele interesate vor depune plicuri sigilate, ce vor conține documentele de calificare solicitate și oferta de preț. Fiecare participant va depune o singură ofertă financiară. 4. PREȚUL MINIM DE PORNIRE ȘI ALTE ELEMENTE DE PREȚ 4.1. Prețul de pornire a licitației este reprezentat de valoarea lunară a chiriei, respectiv suma de 3,21 lei/mp/lună, stabilită conform adresei nr. 164467/12.09.2024 a Compartimentului Tarife și Prețuri, din cadrul Direcției Financiar Contabilitate. 4.2. Prețul de adjudecare a licitației va deveni preț în contract. 4.3. Chiria se va actualiza anual, cu indicele de inflație, comunicat de către Institutul Național de Statistică. Pentru executarea cu întârziere a obligațiilor de plată, se percep penalități de întârziere în conformitate cu prevederile legale în vigoare, respective art. 906, alin. (3) din Legea nr. 134/2010 privind Noul Cod de procedură civilă, republicat. 4.4. Plata chiriei se va efectua la datele scadente 15.03 – 15.06 – 15.09 – 15.11 ale anului. Plata chiriei se face începând cu data încheierii contractului de închiriere. 4.5. Contractul de închiriere va fi încheiat în termen de maxim 20 de zile de la data comunicării adjudecării licitației. Predarea-primirea amplasamentului se va face în maxim 5 zile de la data semnării Contractului de închiriere, în baza unui proces verbal. 4.6. Prețul caietului de sarcini este de 100 lei. 5. TAXA DE PARTICIPARE LA LICITAȚIE, MODALITATEA DE DEPUNERE ȘI CONDIȚIILE DE RESTITUIRE 5.1. În temeiul art. 339, alin. (1), lit. a) din OUG nr. 57/03.07.2019, participanții la licitația publică vor achita o taxă de participare, în cuantum de 15228 lei. 5.2. Taxa de participare se constituie prin ordin de plată sau dispoziție de încasare, la casieria Primăriei Municipiului Galați, instrument ce se prezintă în original. 5.3. Contul în care se va depune taxa de participare la licitație este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF- 3814810. 5.4. Perioada de valabilitate a taxei de participare la licitație va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate  a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de închiriere, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații. 5.5. Taxa de participare la licitație se restituie, la cerere, în termen de 5 zile de la data semnării contractului de închiriere cu adjudecatarul. 5.6. Taxa de participare la licitație se reține, participantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații : • Oferta sa fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de închiriere. 5.7. Proprietarul terenului, autoritatea contractantă, are dreptul de a anula procedura pentru atribuirea contractului de închiriere, în situația în care se constată abateri grave de la prevederile legale care afectează procedura de licitație sau fac imposibilă încheierea contractului. 5.8. Procedura de licitație se consideră afectată în cazul în care sunt îndeplinire, în mod cumulativ, următoarele condiții : a) În cadrul documentației de atribuire și/sau în modul de aplicare a procedurii de licitație se constată erori sau omisiuni care au ca efect încălcarea principiilor de transparență, tratament egal, proporționalitate, nediscriminare și liberă concurență; b) Autoritatea contractantă se află în imposibilitatea de a adopta măsuri corective, fără ca acestea să conducă, la rândul lor, la încălcarea principiilor descrise mai sus; 5.9. Participanții la procedura licitației vor putea să solicite în scris restituirea taxelor de participare constituite, după comunicarea de către autoritatea contractantă, în termen de cel mult 3 zile lucrătoare de la data anulării, a încetării obligațiilor pe care aceștia și le-au creat prin depunerea ofertelor. 6. GARANȚIA LICITAȚIEI 6.1. În termen de 30 de zile de la semnarea contractului de închiriere teren, adjudecatarul este obligat să constituie, în favoarea autorității contractante o garanție de execuție a contractului. 6.2. Garanția este obligatorie și este stabilită la nivelul contravalorii a două chirii, conform dispozițiilor art. 334, alin. (5) din OUG nr.57/03.07.2019. 6.3. Garanția de execuție a contractului se constituie prin ordin de plată sau dispoziție de încasare, la casieria Primăriei Municipiului Galați, instrument ce se prezintă în original, în cuantum și pentru perioada de valabilitate a ofertei. 6.4. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF – 3814810 6.4.1. Pentru participanții declarați adjudecatari, garanția constituită se păstrează în contul de trezorerie amintit, pe toată perioada derulării contractului de închiriere urmând ca, în conformitate cu prevederile art. 347, alin. (3) din OUG nr. 57/03.07.2019 neplata chiriei, precum și orice altă prevedere încălcată referitoare la neîndeplinirea obligațiilor contractuale de către titularul dreptului de închiriere, dă dreptul LOCATORULUI la reținerea contravalorii acesteia din garanție. 6.4.2. Titularul dreptului de închiriere este obligat să reîntregească garanția în cuantumul prevăzut de lege. 6.5. Predarea-primirea bunului se face prin proces verbal, în termen de maximum 30 de zile de la data constituirii garanției.  7. CONDIȚII DE VALABILITATE A OFERTEI 7.1. La licitație pot participa persoane fizice sau juridice, române sau străine. 7.2. Participanții trebuie să îndeplinească, cumulativ și următoarele condiții : a) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat taxa de participare, în cuantumul specificat; b) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire; c) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local; d) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. 7.3. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, Camera 110, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii lor. 7.4. Plicul exterior va purta mențiunea obiectului licitație pentru care este depusă oferta. 7.5. Plicul exterior va conține următoarele documente : 7.5.1. DOCUMENTE NECESARE: • Copie act de identitate; • Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante; • Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; • Certificat de atestare fiscal din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune și un certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității; • Certificat de atestare fiscală, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului. • Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; • Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice. • Dovada achitării caietului de sarcini. • Dovada achitării taxei de participare la licitație. • O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare. 7.6. Plicul interior va conține oferta de preț propriu-zisă, va fi inscripționat cu numele/denumirea ofertantului, precum și cu adresa/ sediul social al acestuia. 8. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE. 8.1. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio  răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. 8.2. Plicurile sigilate conținând documentele de calificare și oferta de preț, pentru fiecare amplasament, vor fi depuse la sediul Primăriei Municipiului Galați, Serviciului Închirieri Terenuri, etajul I, camera 110, unde vor fi înregistrate în ordinea primirii lor. 8.3. Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin doi ofertanți. 8.4. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, procedura de licitație se anulează, urmând a se organiza o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la art. 336, alin.(1) – (13) din OUG nr. 57/2019. 8.5. Anunțul pentru a doua ședință de licitație se va publica în termen de 5 zile de la desfășurarea primei licitații, dar nu cu mai puțin de 7 zile înainte de data ținerii celei de-a doua. 8.6. În cazul în care, în cadrul celei de-a doua proceduri de licitație publică nu se depune nicio ofertă valabilă, procedura se va anula 8.7. Neadjudecarea amplasamentului după două ședințe de licitație conduce la retragerea acestuia de la închiriere, încheindu-se un proces verbal de constatare în acest sens. 9. DISPOZIȚII FINALE ȘI CLAUZE DE ÎNCETARE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 9.1. Criteriul de atribuire al contractului de închiriere îl reprezintă cel mai mare nivel al chiriei oferite. 9.2. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți. 9.3. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data comunicării rezultatelor procedurii de analizare a ofertelor de către comisia de evaluare, iar comisia de soluționare a contestațiilor va analiza și instrumenta contestațiile înregistrate în termen de 5 zile de la data înregistrării acestora. 9.4. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul de desfășurării licitației, comisia poate lua decizii, în mod autonom, pe baza criteriilor de selecție prevăzute în instrucțiunile privind organizarea și desfășurarea licitației, în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care vor fi consemnate în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 9.5. Închirierea încetează în următoarele condiții : a) La expirarea termenului prevăzut în contract; b) Prin acordul părților contractante; c) Prin reziliere, în caz de nerespectare de către chiriaș a clauzelor contractuale, în special în cazul întârzierii la plata chiriei cu 60 de zile de la data scadentă, după reținerea contravalorii chiriei din garanția constituită și în cazul neîndeplinirii obligației de reîntregire a garanției. d) Atunci când nevoile urbanistice sau administrative, precum și interesul public impun acest lucru; e) În cazul desființării/dizolvăriii/radierii persoanei juridice. 9.6. Indiferent de motivul de încetare a contractului, chiriașul este obligat să plătească chiria, până la data predării amplasamentelor sau a evacuării sale.  FISA PROCEDURII ÎNCHIRIEREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ, A TERENULUI, ÎN SUPRAFAȚĂ DE 2372 MP, PROPRIETATEA PUBLICĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT ADIACENT IMOBILULUI DIN B-DUL GEORGE COȘBUC, NR. 2 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind concedentul Denumire oficială : Municipiul Galați Adresă : Str. Domnească, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.718 Fax : 0236/461.406 Email - [email protected] A.2. Scopul aplicării procedurii Autoritatea contractantă invită persoanele fizice și juridice, române și străine, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de închiriere teren, cu destinația “PARCARE PRIVATĂ, ACCES RUTIER ȘI PIETONAL” Terenul în discuție are o suprafață de 2372 mp și este compus din : a) Suprafața de 720 mp – identificată cu nr. cadastral 138886 și adresa b-dul George Coșbuc, nr. 18; b) Suprafața de 1652 mp – face parte din [...]