HCL 474/2013 Galați adoptată

ROMANIA JUDEŢUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 474 din 24.10.2013 privind: asocierea Municipiului Galaţi cu SC NEPI NINE INVESTMENT DEVELOPMENT SRL, pentru proiectarea şi executarea lucrărilor de infrastructură edilitară “Amenajare accese Centru Comercial Galaţi Shopping City”, amplasament situat în Galaţi, B-dul George Coşbuc, nr. 251. Iniţiator: Primarul municipiului Galaţi, Marius Stan; Numărul şi data depunerii proiectului de hotărâre: 418/24.10.2013 Consiliul local al municipiului Galaţi, întrunit în şedinţă ordinară în data de 24.10.2013; Având în vedere expunerea de motive nr. 128142/22.10.2013, a iniţiatorului- Primarul municipiului Galaţi, Marius Stan; Având'în vedere raportul comun de specialitate nr. 128144/22.10.2013, al Direcţiei Generale de Dezvoltare şi Direcţiei Generale Bugei Finanţe; Având în vedere raportul de avizare al comisiei de buget finanţe, administrarea domeniului public şi privat al municipiului Galaţi; Având în vedere adresa SC NEPI NINE INVESIMENT DEVELOPMENT SRL înregistrată la Registratura Generală a Municipiului Galaţi sub nr. 127178/18.10.2013; Având în vedere dispoziţiile art. 36, alin. 1, alin. 2, lit. e şi alin. 7, pct. a din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 45, alin. 1 din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HCL 474.doc HOTĂRĂȘTE: Art. 1 — Se aprobă asocierea Municipiului Galaţi cu SC NEPI NINE INVESTMENT DEVELOPMENT SRL, pentru proiectarea şi executarea lucrărilor de infrastructură edilitară “Amenajare accese Centru Comercial Galaţi Shopping City”, obiectiv situat în Galaţi, B-dul George Coşbuc, nr. 251. Amenajarea acceselor va fi realizată conform Memoriului Tehnic individualizat în anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Investiţia va fi realizată conform Planului General Accese şi Staţii de autobuz, individualizat în anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, 2 — Se aprobă trecerea investiţiei în domeniul public al municipiului Galaţi, la data finalizării acesteia. Art. 3 — Se mandatează Primarul municipiului Galaţi să semneze Contractul de asociere prevăzut în anexa 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 - Primarul municipiului Galaţi se împuterniceşte cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 5 — Secretarul municipiului Galaţi va asigura transmiterea şi publicitatea prezentei hotărâri. Preşedinte de şedinţă, Contrasemnează, Secretarul municipiului Galaţi, Radu Ocp ian Kovacs | ) | HCL 474.doc Dă AP PCL NE. 44/24, ja, 313 MEMORIU TEHNIC DATE GENERALE Denumirea investitiei: Accese de pe bdul. G. Cosbuc, str. Naruja si str. H. Goanda, la complexul comercial “Galati Shopping City” si amenajarea a 2 statii de autobuz Amplasament: Mun. Galati, B-dul George Cosbuc, nr. 251 investitor :SC NEPI NINE INVETMENT DEVELOPMENT S.R.L. Proiectant de specialitate: S.C. CADSIL S.R.L CLUJ NAPOCA Project Manager: SC EPSTEIN Project Management & Consulting srl DESCRIERE PROIECT Pentru accesul in incinta Centrului Comercial “Galati Shopping Center”, aflat 'in curs de executie, s- au obtinut 2 Certificate de Urbanism pentru proiectarea a 6 accese:. - 3 accese din bulevardul George Cosbuc - 2 accese din strada Naruja - 1 acces din strada Henri Coanda . Aferent bulevardului George Cosbuc se doreste amenajarea a 2 statii de autobuz, în apropierea intersectiei dintre bdul George Cosbuc si str. Henri Coanda. « Accesul nr. 1 Acces principal dinspre Bulevardul George Cosbuc. Acest acces este accesul principal pe bulevardul G. Cosbuc pentru clienti (numai autoturisme) se afla in zona centrala a parcari din fata complexului comercial la intersectie cu strada Bucovinei si se prevede o intersectie cu sen giratoriu . In vederea asigurarii unei circulatii fluente in zona, si realizarea posibilitatilor de viraj la stanga si de intorcere se propune realiazarea unui sens giratoriu. . - Statia de autobuz de pe bdul. George Gosbuc, amplasata pe partea cu complexul comercial “Galati Shopping City”, va îi prevazuta cu un adapost in conformitate cu standardele agreate de Primaria Municipiului Galati. S-a propus intresectia de tip giratoriu din urmatoarele considerente: . permite efectuarea relatiilor complete stanga-dreapta precum si intoarcerea . autovehicolelor | . accesul in intersectie se face numai cu viraj la dreapta , indiferent de directia pe care conducatorul de vehicole intentioneaza sa o urmeze dupa intersectie , iar iesirea din intersectie se face de asemenea prin viraj la dreapta prin desprindere de flux. + exista posibilitatea intoarcerii in sensul giratoriu, si a virajului ia stanga chiar si pentru vehicolele cu remorci sau semiremorci. : AZ A j * vehicolele care intentioneaza sa intre in intersectie trebuie sa cedeze irecerea vehicolelor angajate deja in intersectie Ă + reduce punctele de conflict intre fluxurile de circulatie + avand in vedere ca sensul este amplasat pe o strada principala de categorie tehnica II, acest tip de intersectie este usor de recunoscut de !a distanta, cu atat mai mult cu cat acesta este iluminat si pe timp de noapte Se propune astfel o intersectie cu sens giratoriu cu urmatoarele caracteristici: - intesectie giratorie cu patru ramuri - Raza exterioara a giratiei Rg=18.0 m - Raza interioara a giratiei Rc=9.5m . . latimea cai inelare C=8.80 - Supralargirea de siguranta !a interiorul inelului carosabil 2.00 m _ Latimea intre borduri a caii inelare 10.50m(8.50+2.00 m) - Perioada de perspectiva de 10ani- anul 2023 Perioda de perspectiva de 15 ani- anul 2028 Accesul in complex se va prevedea pe avand doua benzi de circulatie pe sens cu o latime a partii carosabile de 14 m corespunzator a 4 benzi de cate 3.50 metri fiecare . Structura propusa pentru accesul 1 de pe Bui. G. Cosbuc in incinta complexului este urmatoarea: -4 cm strat de uzura din BA16 - 5 cm strat de legatura.din BAD25 - 8 cm strat de baza din AB2 _20 cm strat de baza din balast stabilizat cu lianti hidraulici - 30 cm strat de fundatie din balast - geotexti! tesut . _ 30 em strat de forma din pamant stabilizat cu lianti hidraulici - teren de fundare tip P4 Suprafata totala Acces 1 = 4831.0 mp , « din care >Suprăfătă po AGrieniu Buble 4.4125 pip (0514) | -> Suprafata pe proprietatea NEPI NINE INVEST = 706 mp (15%) (aceasta suprafata de 706 mp va fi dezmembrata si cedata catre Domeniul Public) Accesul nr_2. dinspre Bulevardul George Coshuc Accesul nr 2 este accesul secundar pentru clienti (numai autoturisme) pe bulevardul G Cosbuc in partea sudica a amplasamentului si permite numai viraj de dreapta atat pentru intrare cat si pentru iesire. Accesul cu nr2 seva realiza cu o latime de 7.00m corespunzator a 2 benzi de cate 3.50 metri fiecare. Lungimea accesului de la marginea pariii carosabile pana la limita de proprietete este de 12 m. Pentru realizarea benzilor suplimentare de viraj la dreapta inainte si dupa intersectie se propune largirea cu pana la 3.50 m, a carosabilului existent pe partea stanga. Accesul se va prevedea pe avand doua benzi de circulatie cu o latime a pârtii carosabile de 7m corespunzator a 2 benzi de cate 3.50 metri fiecare . Lungimea accesului de la marginea partii carosabile pana la limita de proprietate a SC NEPI NINE INVESTMENT DEVELOPMENT S.R.L este de 12 m, Structura propusa pentru accesul 2 de pe Bul. G. Cosbuc in incinta complexului este urmatoarea; - 4 cm strat de uzura din BA16 - 5 cm strat de legatura din BAD25 - 8 cm strat de baza din AB2 20 cm strat de baza din balast stabilizat cu lianti hidraulici - 30 cm strat de fundatie din balast - geotexti! tesut . _ 30 cm strat de forma din pamant stabilizat cu lianti hidraulici +2 - teren de fundare tip P4 Suprafata totala Acces 2> 586.0 mp din care > Suprafa a5.doiiehiu public: 58 Accesul nr_3. Acces dinspre strada Naruja Altreilea acces se va realiza din strada Narula, prin partea de sud - vest a centrului comercial, la centrul comercial "Galati Shopping City". Structura rutiera a acestui acces va fi de îlp rigid si va avea urmatoarea stratificatie: :25 cm strat de uzura din BCR 4.5 -geotextii tesut -15cm strat de baza din balast stabilizat 23cm strat de fundatie din balast nisipos -geotextii netesut .50em strat de forma din blocaj de piatra Acest acces de pe strada Naruja este propus a se realiza prin spatiul verde existent. Prin acest acces nu se afecteaza stalpi, camine de vizitare si ratele. Razele de racordare ale accesului cu strada Naruja sunt de 9.00m pentru sensul de intrare si de 6.00m pentru sensul de iesire. Suprafata totala Acces 3 = 204.0 mp din care__ Acces 4. Acces dinspre strada Naruja Al patrulea acces. s-a prevazut un acces în dreptul accesului pietonal nr 2 din complexul comercial. Acest acces s-a prevazut pentru a favoriza accesul facil al locuitorilor de pe strazile Naruja, Caisilor, Victor Papiu ilarian si bul. Milcov, la complexul comercial si la intrareapietonala - nr 2, intrare dinspre strada Naruja care va debusa in mijlocul centrului comercial (vezi plansa 2 anexata). Accesul se va face numai pietonal sau cu autoturisme. intrucat exista o diferenta de nivel de 60cm intre platforma complexului si strada Naruja se propune realizarea unui acces oblic cu oblicitate de 30% pe lungimea de 43 m. Structura rutiera propusa este urmatoarea; - 4 cm strat de uzura din BA16 - 5 cra strat de legatura din BAD25 - 8 cm strat de baza din AB2 - 20 cm strat de baza din balast stabilizat cu țianti hidraulici - 30 cm strat de fundatie din balast - geotextil tesut . _30 cm strat de forma din pamant stabilizat cu lianti hidraulici - teren de fundare tip PA Accesele nr 1 si 2 de pe bulevardul George Cosbuc precum si accesul nr 4 de pe strada Naruja sunt destinate numai accesului autoturismelor. Suprafata totala Acces 4 = 524.0 mp din care __ : > Supratată:p oră iurBUBIIE 2524 mp (100%) Acces 5 . Acces dinspre strada Henri Coanda . Al cincelea acces se va realiza din strada Henri Coanda, prin partea de nord vest a patinoarului, la' centrul comercial "Galati Shopping City”. Accesul se va realiza numai cu viraje de dreapta. Paralel cu accesul se va realiza un trotura de 1.50 msituat pe partea stanga a acesului , in partea dreapta a accesului in interiorul curții Patinoarului se va reamenaja parcarea existenta. Separatia 3 12 între benzile destinate acesului si banda destinata parcarii se va face u stalpisori de ghidare. Structura rutiera propusa este urmatoarea: - 4 cm strat de uzura din BA16 - 5 cm strat de legatura din BAD25 - 8 cm strat de baza din AB2 - 20 em strat de baza din balast stabilizat cu lianti hidraulici - 30 cm strat de fundatie din balast - geotexti! tesut i - 30 cm strat de forma din pamant stabilizat cu lianti hidraulici - teren de fundare tip P4 Suprafata totala Acces 5 = 1149.0 mp din care >Supiat Acces 6. Acces dinspre Bulevardul George Gosbuc Beneficiarul, SC NEPI NINE INVETMENT DEVELOPMENT S.R.L., doreste sa renunte la acest al saselea acces, pentru accesul in incinta Centrului Comercial “Galati Shopping Center”fiind suficiente cele 5 accese descrise anterior. pi Statia de autobuz A i Statia de autobuz este pozitionata pe bdul. George Cosbuc (pe partea cu complexul comercial “Galati Shopping City”) la o distanta de 50 m fata de intersectia cu strada Henri Coanda. Suprafata totala Statie Autobuz A = 174.0 mp din care Statia de autobuz B Statia de autobuz este pozitionata pe bdul. George Cosbuc (pe partea opusa cu complexul comercial “Galati Shopping City”) si va fi prevazuta cu un adapost in conformitate cu standardele agreate de Primaria Municipiului Galati. Suprafata totala Statie Autobuz A = 163.0 mp din care _ : _ ___ , , > Subiatătă pă aBrnedlu public =:163 înp (100%) i intocmit: ing. Silviu Tegzesiu sc CADSIL sri Eta TABEL CENTRALIZATOR CU SUPRAFETELE AFERENTE ACCESELOR SI STATIILOR DE AUTOBUZ : i IRI Sg caca SV pe aa rel is) Si [E ee Acces principal din 2808.0 2025.0 4331.0 4 sensul giratoriu de pe . din bulevardui Gsorge care 85% 15% Cosbuc Acces secundar din 490 95 586.0 în 586.0 0.0 2 | bulevardul George Cosbuc care 100% 0% , 196.0 8.0 204.0 204,0 0.0 3 Acces secundar de pe : - din . strada Naruja care 100% 9% 361.0 163.0 524.0 524.0 0.0 4 Acces secundar de pe din _ strada Naruja care 100% 0% d 972.0 177.0 11490 1149.0 0. 5 Acces secundar de pe din Și | strada Henri Coanda care 100% 0% Statie Autobuz sens 1 174.0 0.0 174.0 an 174.0 0.0 A | pe bulevardul Gaorge Cosbuc care 100% 0% Statie Ai utobuz se ns2' 163.0 0.0 163.0 dn 183.0 0.0 _B | pe bulevardul George Cosbuc - | care 100% « 0% - „*7631.0 6925.0 706.0 TOTAL care ; | 91% 9% ră intocmit: ing. Silviu Tegzesiu sc CADSIL srl rara sase um RN FER PIE S oo a. ROMÂNIA dp feb NE. 437 quo. 2043 TUDEȚUL GALAŢI MUNICIPIUL GALAŢI PRIMĂRIA CONTRACT DE ASOCIERE CAP. 1 PĂRȚI CONTRACTANTE MUNICIPIUL GALAȚI, persoană juridică de drept public, cu sediul în Galaţi, strada Domnească nr. 38, reprezentat legal prin Primar — MARIUS STAN + şi S.C. NEPI NINE INVESTMENT DEVELOPMENT S.R.L, cu sediul social în municipiul Bucureşti, str. Nicolae G. Caramfil, nr.71-73, etaj 4, birou nr.17 înregistrată la Registrul Comertului Bucureşti cu nr. J40/7279/2012, cod unic de identificare 30356000, reprezentată în mod legal de către — MANAGER PROIECT. Având în vedere că părţile doresc să coopereze în vederea realizării unor obiective de interes comun în Municipiul Galaţi, prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. cmnenena /,...[..+4/2013, ale Legii 215/2001 privind administrația publică locală, Legea nr. 213/ 1998 privind bunurile proprietate publică, CAP. 2 DISPOZIȚII GENERALE Art. Părţile convin încheierea prezentului contract de asociere în conformitate cu prevederile H.C.L. nr. ....... |esasaa ae. .2013, CAP.3 OBIECTUL CONTRACTULUI Art.2. Obiectul acestui contract constă în asocierea Municipiului Galaţi cu S.C. NEPI NINE INVESTMENT DEVELOPEMENT S.R.L. pentru proiectarea şi executarea lucrărilor de infrastructură edilitară — “Amenajare cinci accese Centru Comercial Galaţi Shopping City”, situate în Galaţi, B-dul George Coşbuc, nr.25]. CAP. 4 DURATA CONTRACTULUI Art.3.1.Contractul se încheie pentru o perioadă de 12 luni începând cu data semnării, cu posibilitatea prelungirii prin acte adiționale. Infrastructura edilitară cu terenul aferent, va trece liberă de orice sarcini în patrimoniul municipiului Galaţi la finalizarea lucrărilor. 3.2. Intenţia de prelungire a contractului de către una din părţi va trebui adusă la cunoştinţă celeilalte, în scris cu cel puţin trei luni înaintea expirării contractului. CAP. 5 APORTUL PĂRȚILOR 4 î a, ŞI Ri E, E / Art.4.(1) Contribuţia Municipiului Galaţi constă în punerea la dispoziţie S.C. NEPI NINE INVESTMENT DEVELOPMENT S.R.L. a unor terenuri în suprafață de 6.588 mp. situate în Municipiul Galaţi aferente imobilului situat în B-dul George Coşbuc, nr.251 conform anexei 1, parte a prezentului contract. Terenurile sunt situate astfel: - acces principal din sensul giratoriu de pe B-dul George Coşbuc - teren în suprafață de 4.125 mp.; _ acces secundar din B-dul George Coşbuc - teren în suprafață de 586 mp;; - acces secundar de pe strada Năruja - teren în suprafață de 204 mp.; - acces secundar de pe strada Năruja - teren în suprafaţă de 524 mp.; - acces secundar de pe B-dul Henry Coandă — teren în suprafață de 1.149 mp. (2) Contribuţia S.C. NEPI NINE INVESTMENT DEVELOPMENT S.R.L. constă în: - = asigurarea mijloacelor financiare necesare proiectării şi executării lucrărilor pentru amenajarea acceselor la centrul comercial, respectiv intersecții , amenajare trotuar şi spațiu verde pe B-dul George Coşbuc ; _ întocmirea studiilor, elaborarea documentaţiei tehnice pentru obţinerea Autorizaţiei de construire, inclusiv pentru organizarea de şantier şi a proiectului tehnic cu detalii de execuție; - obținerea avizelor şi acordurilor necesare pentru elaborarea Autorizaţiei de construire; - execuţia lucrărilor de construire autorizate pe baza de contract încheiat cu o societate de construcţii specializată în baza unei documentaţii în conformitate cu studiile de fezabilitate aprobate; - asigurarea consultanței tehnice de specialitate; - participarea la recepţia lucrărilor de construire. CAP. 6 OBLIGAȚIILE MUNICIPIULUI Art.5. Să asigure ASOCIATULUI folosința exclusivă a bunului, terenuri în suprafaţă de 6.588 mp., identificate prin anexa 1, parte a prezentului contract, în vederea amenajării. Art.6. Să urmărească, să participe la fazele determinate şi la recepţia lucrărilor şi să se abţină de la orice fapt ce ar avea drept consecințe tulburarea folosinţei bunului pe durata valabilităţii prezentului contract. Art.7. Să pună la dispoziția ASOCIATULUI bunurile - terenurile libere de orice sarcini, pe bază de proces-verbal. | Art. 7.1 Să sprijine ASOCIATUL pentru a obţine, în mod operativ şi în condițiile legii certificatul de urbanism, acordurile şi avizele specificate de acesta precum şi autorizaţia de construire. CAP. 7 OBLIGAȚIILE ASOCIATULUI Art.8. Să execute lucrările de construire în baza unei documentaţii PT-DDE, în conformitate cu studiul de fezabilitate. Art.9. Să asigure consultanța şi asistența tehnică de specialitate pe tot parcursul derulării contractului. Art.10. Să finanţeze integral întocmirea documentației; Art.11. Să finanţeze integral lucrările de construire a acceselor, Art.12. Să întocmească studiile şi să elaboreze documentaţia tehnică pentru obţinerea Autorizaţiei de construire, inclusiv pentru organizarea de şantier şi proiectul a Fi , hnic cu detalii de execuţie în conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 cu __ / modificările şi completările ulterioare şi a Legii nr.10/1995 privind calitatea în construcții; dj Art.13. Să obţină avizele şi acordurile necesare pentru emiterea Autorizaţiei de şi construire; / Art.14. Să execute lucrările de construire autorizate pe baza de contract încheiat cu o societate de construcţii specializată, în baza unei documentaţii în conformitate cu studiile de fezabilitate aprobate; Art,15. Să asigure consultanța tehnică de specialitate; Art.16. Să respecte termenul de finalizare a lucrărilor de investiții aşa cum va fi prevăzut în autorizația de construire si să participe la recepţia lucrărilor de construire; Art.17. Are obligaţia să folosească terenurile numai potrivit destinaţiei sale şi a scopului pentru care a fost încheiat contractul de asociere şi să nu depășească suprafețele de teren ce fac obiectul prezentului contract de asociere; Art.18. La finalizarea lucrărilor de amenajare a acceselor să predea Municipiului Galaţi, cu titlu gratuit, investiția şi terenul aferent, însoţită de documentația de carte tehnică, liberă de sarcini. CAP. 8 ÎNCETAREA ŞI REZILIEREA CONTRACTULUI Art.19. Prezentul contract de asociere încetează de plin drept în următoarele cazuri: a. dacă în termen de 6 luni de zile de la data încheierii contractului de asociere nu au fost începute lucrările de construire pe baza autorizaţiei de construire, fără intervenţia instanțelor de judecată și fără punerea în întârziere şi fără nicio formalitate prealabilă. în baza acordului părților contractante; expirarea perioadei pentru care a fost încheiat; prin rezilierea pentru neexecutare în cazul neîndeplinirii obligațiilor părților; prin atingerea scopului contractului înaintea termenului prevăzut în prezentul contract; în cazul în care interesul naţional sau local o impune prin denunţare unilaterală de către Municipiul. Galaţi; g. în cazul intervenției forței majore invocată în condiţiile legii sau în cazul imposibilității obiective de exploatare a bunurilor ce reprezintă contribuția Municipiului Galaţi, prin renunţarea celeilalte părţi, fără plata unei despăgubiri; h. nerealizarea obiectului contractului; i. apariţia de acte normative care conțin prevederi contrare celor menționate în prezen [...]