HCL 434/2022 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL GALAŢI MUNICIPIUL GALAŢI CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 434 din 25.07.2022 pentru modificarea H.C.L. nr. 136/28.03.2017 privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul Reabilitare zona istorică municipiul Galați – Reabilitare imobil str. Domnească nr. 58 Iniţiator: Primarul Municipiului Galaţi, Ionuț - Florin Pucheanu; Numărul și data depunerii proiectului de hotărâre: 502/21.07.2022; Consiliul Local al Municipiului Galaţi, întrunit în ședinţă extraordinară, în data de 25.07.2022; Având în vedere referatul de aprobare nr. 150755/21.07.2022, al inițiatorului Primarul Municipiului Galați, Ionuț-Florin Pucheanu; Având în vedere raportul comun de specialitate nr. 150760/21.07.2022, al Direcției Financiar Contabilitate și al Direcției Dezvoltare, Infrastructură și Lucrări Publice; Având în vedere avizul Comisiei buget-finanţe, administrarea domeniului public şi privat al municipiului Galați; Având în vedere dispoziţiile art. 2 lit. “e”, art. 5 alin. (1) lit. “b” şi art. 9 din Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, coroborate cu cele ale art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; _____________________________________________________________________________ HCL nr. 434/2022  Având în vedere dispoziţiile art. 129 alin. (1), alin (2) lit. “b”, alin. (4) lit. “d” din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. I– Anexa la HCL nr. 136/28.03.2017 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul ,,Reabilitare zona istorică municipiul Galați – Reabilitare imobil str. Domnească nr. 58”, cu modificările și completările ulterioare, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II - Primarul Municipiului Galaţi se împuterniceşte cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III– Secretarul General al Municipiului Galaţi va asigura transmiterea şi publicitatea prezentei hotărâri. Preşedinte de şedinţă, Contrasemnează, Secretar General, _____________________________________________________________________________ HCL nr. 434/2022  Anexa la HCL nr. 434/25.07.2022 Imobilul amplasat pe strada Domnească nr. 58, se află în proprietatea privată a Municipiului Galați și are destinația actuală de birouri/sedii organizații. Imobilul datat din 1872, este înscris în Lista Monumentelor Istorice la poziția 115, cu Codul GL- II-m-B-03017 și a avut funcțiuni diferite: Comandamentul III teritorial (1872-1948), birourile Șantierului Național ,,Gheorghe Gheorghiu Dej,, (1948-1950), Intreprinderea de Locuințe și Localuri (1950-1959), Întreprinderea de Gospodărie locativă –Casa Pionerilor (1959-1990), Uniunea Județeană a Sindicatelor. Municipiul Galați intenționează accesarea de fonduri nerambursabile în cadrul Programului Operațional Regional 2014-2020, Axa prioritară 5.1. „Conservarea, protejarea, promovarea și dezvoltarea patrimoniului natural și cultural’’. Clădirea este compusă dintr-un corp principal (Demisol+Parter+1 Partial) și o anexă alipită corpului principal (Parter +etaj). In prezent imobilul prezinta o serie de deficiențe: -spatiul este nefuncțional, iar utilizarea defectuoasă a spațiilor închiriate au dus la o uzură avansată a imobilului; -clădirea prezinta degradări ale structurii de rezistență; -finisajele interioare si exterioare sunt imbatrânite și afectate in proporție de 90%; -zidăriile interioare si exterioare și sarpanta din lemn sunt deteriorate; -tâmplăria din lemn este exfoliata, degradată, geamurile sunt sparte și nu respecta forma si materialele originale; Gradul de asigurare structurală determinat prin calculul efectuat prin expertiza tehnica incadrează structura in clasa II de risc seismic, ce caracterizează construcțiile care, sub efectul cutremurului pot suferi degradări structurale majore, dar la care pierderea stabilității este putin probabila. Din punct de vedere al rezistenței mecanice și stabilitătii construcția este necorespunzătoare și necesită lucrări de consolidare. Clădirea necesită urgent o reabilitare, modernizare și rezolvare funcțională pentru desfășurarea activităților culturale propuse – spațiu expozițional cu caracter temporar. Prezentul proiect cuprinde lucrările de intervenţie necesare după cum urmează: _____________________________________________________________________________ HCL nr. 434/2022  1. Reabilitare clădire Lucrări de desfacere: -desfacere trotuar de beton existent; -desfacere grilaje metalice din dreptul ferestrelor; -desfacere tâmplarie exterioară din lemn, a învelitorii din tablă, elementele de tinichigerie (jgheaburi și burlane din tablă); -desfacere tencuieli (pereți, tavane, bolți), vopsitorii, pardoseli interioare; - desfacere pereți falși prin eliminarea tuturor compartimentelor generatoare de spatii mici; -desfacere planșee din lemn și a tavanelor, a ușilor interioare, a instalațiilor interioare -dezafectare coșuri de fum; Lucrări la structura de rezistență: -consolidarea fundațiilor din piatră si se vor consolida pereții structurali din caramidă; -repararea fisurilor; -inlocuirea planșeelor din lemn cu planșee din beton armat; -refacerea șarpantei și inlocuirea invelitorii; -refacerea luminatorului central; -refacerea in maniera minimalista a corpului anexa, cu elimnarea partii parazitare si cu recompunerea prin intermediul unei articulari revizuite a reperelor orizontale de pe fațada; Lucrari de refacere tencuieli si pardoseli: -inlocuirea pardoselilor din parchet cu lemn de stejar conform cu cele originale; in holurile de circulatie, scarile de acces si in spatiile multifunctionale se va monta pardoseala din marmura; -înlocuirea in totalitate a tâmplăriei exterioare și interioare cu tâmplarie din lemn stratificat, pastrându-se configuratia actuală; -se vor prevedea reparații/reconstituirea elementelor decorative distruse, urmărindu- se refacerea expresiei plastic-arhitecturale originale. 2. Lucrări de sistematizare verticală -desființarea accesului carosabil între parcare și strada Al. I Cuza; _____________________________________________________________________________ HCL nr. 434/2022 -reconfigurare trotuar pietonal adiacent accesului in imobil; -refacerea trotuarelor si rigolelor pentru evacuarea apelor pluviale; -amenajare alei, spatii verzi, corpuri de iluminat decorativ pentru punerea în valoare a monumentului; -se va prevedea montarea unei fântâni decorative, bănci si dalaj decorativ; -refacerea imprejmuirii parțiale a terenului; -reabilitare parcare adiacenta imobilului; 3. Amenajarea interioară cu mobilier adecvat potrivit stilului arhitectural și decorativ al construcției care vor prevedea dotări interioare: scaun sala expozitie, scaun birou, birouri, vitrine depozitare si expunere, masa de conferinte. 4. Lucrări de instalații -inlocuire retea alimentare cu apa, retea canalizare menajera, rețea apa caldă; -se va monta centrala termica pe gaze pentru asigurarea căldurii și apei calde menajere; instalatia de incalzire – racire este echipata cu ventiloconvectoare ce va asigura incălzirea in perioada rece și climatizarea in anotimpul cald pentru spațiile cu destinația birouri; -instalatie de incalzire cu corpuri statice pentru spațiile cu destinatia grupuri sanitare și casa scării; -inlocuire rețele exterioare de apa-canalizare pentru alimentarea imobilului si fântânii arteziene; -refacere racorduri si branșamente la utilități; -inlocuirea in totalitate a instalatiilor electrice interioare si a branșamentului electric. Se vor prevedea echipamente și dotări pentru asigurarea condițiilor de climatizare, siguranță la foc și antiefracție, instalatii electrice de curenti slabi format din: -sistem tehnic de alarmare impotriva efractiei; -instalatie de transmisie voce-date; - instalatie de detectare, semnalizare si avertizare incendiu; 5. Lucrări suplimentare: - placarea integrală a pardoselii podului clădirii principale cu plăci Rigidurh; - placarea treptelor și contratreptelor de la interior cu marmură Royal Cream; - suplimentarea cantității de plintă prevazută inițial în proiect cu lungimea aferentă treptelor ce urmează a fi placate cu marmură; _____________________________________________________________________________ HCL nr. 434/2022 - amenajare grup sanitar pentru persoane cu dizabilități în grupul sanitar de la parterul clădirii principale; - ca urmare a lucrărilor de consolidare în plus față de cele prevăzute în proiect, s-a constatat că traseele de retele de încălzire se modifică și apar multe coturi și suprapuneri, realizarea acestora din țeavă de cupru fiind mai greu de realizat. În acest sens se vor înlocui conductele de cupru cu conducte Pex având diametrele și fitingurile corespunzătoare; - racord necesar conectării clădirii din str. Domnească nr. 58 la rețeaua de curenți slabi a beneficiarului. Traseul racordului este din căminul de canalizație aflat lângă clădirea Prefecturii până în camera tehnică din corpul anexă. Se va realiza un șanț cu dimensiunile de 40 cm (lățime) x 80 cm (adâncime) în care se va introduce o conductă PEHD Dn 20 mm. Cablul propriu zis va fi montat de reprezentanții beneficiarului. Pe tot traseul realizat se vor reface straturile la nivelul inițial. Lungimea traseului la exterior este de 35 ml iar în interiorul clădirii este de aproximativ 10 ml; - în spațiul verde din curtea interioară, în jurul fântânii se va monta un sistem de irigație; - se vor suplimenta cantitățile de tâmplărie și căptușelile din lemn la uși (uși interioare și exterioare); - se va monta o gură nouă de scurgere în zona spațiului verde din fața corpului anexă pentru o colectare mai eficientă a apelor pluviale în situațiile unor ploi torențiale abundente care se va racorda la rețeaua de canalizare nou realizată în zonă; - pentru o protecție mai bună a echipamentelor montate în exterior (chiller și posturi electrice din fața clădirii) se propune montarea unui gard metalic perimetral lor. Aceste lucrări suplimentare, precum faptul că Ordonanța nr. 15/30.08.2021 privind reglementarea unor măsuri fiscal-bugetare prevede posibilitatea ajustării prețurilor contractelor de achiziție publică, valoarea devizului general s-a majorat. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Valoarea totală a investiției: 11.167.046,48 lei Din care C+M : 9.428.735,23 lei Valoare cheltuieli neeligibile și contribuție proprie: 1.761.970,38 lei Capacităţi: -Suprafață teren S=1.306mp, S Construită=663 mp , S desfășurată=1.263 mp _____________________________________________________________________________ HCL nr. 434/2022 - rețea apă Dn 160mm L=15ml, Dn110mm L=90ml, Dn40mm L=45ml - rețea canalizare Dn 300mm L=60ml, Dn200mm L=20ml, Dn110mm L=40ml - instalații sanitare și montare obiecte sanitare - centrală termică -2 buc prevăzuta cu 2 cazane cu P=88,8 KW - mobilier urban-bănci lemn, coșuri gunoi - instalații electrice interioare și exterioare - dotări mobilier interior - echipamente IT - montare sistem tehnic de alarmare împotriva efracției Durata de realizare a investiției: 24 luni Sursa de finanțare: Buget local -2% Buget stat-13% Fondul European de Dezvoltare Regionala-85% Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Preşedinte de şedinţă, _____________________________________________________________________________ HCL nr. 434/2022  DEVIZ GENERAL privind cheltuielile necesare realizarii Valoare (fara TVA) TVA Valoare (cu TVA) Denumirea capitolelor si subcapitolelor de Nr. cheltuieli Lei Lei Lei 1 2 3 4 5 CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1.1 Obtinerea terenului 0.00 0.00 0.00 1.2 Amenajarea terenului 0.00 0.00 0.00 1.3 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea 0.00 0.00 0.00 terenului la starea initiala 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 1 0.00 0.00 0.00 CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii 2.1 Bransament exterior apa (distributie) 60,510.00 11,496.90 72,006.90 2.2 Racord gaze naturale 8,064.35 1,532.23 9,596.58 2.4 taxa racordare alimentare energ electrica 17,740.00 3,370.60 21,110.60 TOTAL CAPITOL 2 86,314.35 16,399.73 102,714.08 CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3.1 Studii 20,200.00 0.00 20,200.00 3.1.1 Studii de teren: TOPO, GEO 0.00 0.00 0.00 3.1.2 Raport privind impactul asupra mediului 0.00 0.00 0.00 3.1.3 Alte studii specifice 20,200.00 0.00 20,200.00 3.2 Documentatii-suport si cheltuieli pentru 2,000.00 380.00 2,380.00 obtinerea de avize, acorduri si autorizatii 3.3 Expertizare tehnica 0.00 0.00 0.00 3.4 Certificarea performantei energetice si auditul 0.00 0.00 0.00 energetic al cladirilor 3.5 Proiectare 210,780.00 40,048.20 250,828.20 3.5.1 Tema de proiectare 0.00 0.00 0.00 3.5.2 Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 3.5.3 Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare 98,780.00 18,768.20 117,548.20 a lucrarilor de interventii si deviz general 3.5.4 Documentatiile tehnice necesare in vederea 0.00 0.00 0.00 obtinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor 3.5.5 Verificarea tehnica de calitate a proiectului 9,000.00 1,710.00 10,710.00 tehnic si a detaliilor de executie 3.5.6 Proiect tehnic si detalii de executie 103,000.00 19,570.00 122,570.00 3.6 Organizarea procedurilor de achizitie 0.00 0.00 0.00 3.7 Consultanta 42,877.00 8,146.63 51,023.63 3.7.1 Managementul de proiect pentru obiectivul de 0.00 0.00 0.00 investitii 3.7.2 Auditul financiar 3,877.00 736.63 4,613.63 3.7.3 Studiu de marketing 39,000.00 7,410.00 46,410.00 3.8 Asistenta tehnica 86,500.00 16,435.00 102,935.00 3.8.1 Asistenta tehnica din partea proiectantului 28,000.00 5,320.00 33,320.00 3.8.1.1 pe perioada de executie a lucrarilor 28,000.00 5,320.00 33,320.00 3.8.1.2 pentru participarea proiectantului la fazele 0.00 0.00 0.00 incluse in programul de control al lucrarilor de executie, avizat de cate Inspectoratul de Stat in Constructii 3.8.2 Dirigentie de santier 58,500.00 11,115.00 69,615.00 TOTAL CAPITOL 3 362,357.00 65,009.83 427,366.83 CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 4.1 Constructii si instalatii 7,742,555.16 1,471,085.48 9,213,640.64 4.1.1 Obj REABILITARE IMOBIL STR.DOMNEASCA 7,333,171.75 1,393,302.63 8,726,474.38 NR.58 Dev ARHITECTURA 3,528,903.97 670,491.75 4,199,395.72 Dev REZISTENTA- CONSOLIDARE FUNDATII 501,639.79 95,311.56 596,951.35 Dev REZISTENTA- CONSOLIDARE PLANSEE 636,636.85 120,961.00 757,597.85 Dev REZISTENTA- SCARI EXTERIOARE 7,245.97 1,376.73 8,622.70 Dev INSTALATII ELECTRICE INTERIOARE 174,244.88 33,106.53 207,351.41 Dev INSTALATII ELECTRICE EXTERIOARE 103,703.90 19,703.74 123,407.64 Dev INSTALATII DE INCALZIRE 18,563.82 3,527.13 22,090.95 Dev INSTALATII DE INCALZIRE-RACIRE 20,360.99 3,868.59 24,229.58 Dev INSTALATII TERMOMECANICE 67,868.71 12,895.05 80,763.76 Dev INSTALATII APA RACITA 11,957.53 2,271.93 14,229.46 Dev INSTALATII SANITARE INTERIOARE 32,037.50 6,087.13 38,124.63 Dev CONSTRUCTII AFERENTE INSTALATII 29,353.22 5,577.11 34,930.33 SANITARE INTERIOARE Dev RETELE EDILITARE DE APA SI CANALIZARE, 73,020.10 13,873.82 86,893.92 PLUVIALA SI CONSTR.AFERENTE Dev CANALIZARE MENAJERA EXTERIOARA SI 96,863.05 18,403.98 115,267.03 CONSTRUCTII AFERENTE Dev RACORD HIDRANT EXTERIOR 14,334.41 2,723.54 17,057.95 Dev RETEA EXTERIOARA DE ALIMENTARE CU 34,437.85 6,543.19 40,981.04 APA SI CONSTRUCTII AFERENTE Dev INST CURENTI SLABI- SISTEM [...]