HCL 339/2011 adoptată

ROMANIA JUDEŢUL GALAŢI MUNICIPIUL GALAŢI CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.339 din 28 07 2011 privind: modificarea art.1 şi 2 al HCL nr.54/25 02 2010 referitoare la atribuirea directă prin contract de concesiune, S.C. Administraţia Pieţelor Agroalimentare S.A. Galaţi a obiectivului Piaţa Agroalimentară Mazepa I, pentru o perioadă de 5 ani. Iniţiator: Primarul municipiului Galaţi, ing. Dumitru Nicolae; Numărul şi data depunerii proiectului de hotărâre: 279/22 07 2011 Consiliul local al municipiului Galaţi, întrunit în şedinţă ordinară în data de 28 07 2011; Având în vedere expunerea de motive nr. 56 262/31 05 2011, a iniţiatorului- Primarul municipiului Galaţi, ing. Dumitru Nicolae; Având în vedere raportul de specialitate nr. 56 264/31 05 2011, al Serviciului Evidenţa Patrimoniului; Având în vedere raportul de avizare al comisiei de buget finanţe, administrarea domeniului public şi privat al municipiului; Având în vedere adresa nr.9487/5 05 2011, a SC Administraţia Pieţelor Agroalimentare SA Galaţi; Având în vedere prevederile art.59, alin.1 din OUG nr.54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică; HCL 339.doc  Având în vedere prevederile art. 36, alin. 1, alin. 2, lit. “c” din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată în 2007, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 45, alin. 1 din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată în 2007, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE Art. I – Se aprobă modificarea art.1 al HCL nr.54/25 02 2010, care va avea următorul cuprins: „Art. 1– Se aprobă atribuirea directă prin contract de concesiune, S.C. Administraţia Pieţelor Agroalimentare S.A. Galaţi a Pieţii Agroalimentare Mazepa I, situată în str. Independenţei nr.2, cu suprafaţa totală de 1088,98 mp şi suprafaţa construită de 250 mp, pentru o perioadă de 5 ani. Obiectivul este prevăzut în anexa A care face parte integrantă din prezenta hotărâre.” Art. II – Se aprobă modificarea art.2 al HCL nr.54/25 02 2010, care va avea următorul cuprins: „Art.2 – Se aprobă modelul contractului de concesiune, prevăzut în anexa B care face parte integrantă din prezenta hotărâre.” Art.III - Primarul municipiului Galaţi se împuterniceşte cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. HCL 339.doc  Art.IV– Secretarul municipiului Galaţi va asigura transmiterea şi publicitatea prezentei hotărâri. Preşedinte de şedinţă Apetrăchioaie Daniel Contrasemnează Secretarul municipiului Galaţi Grigore Matei HCL 339.doc  ANEXA B La HCL nr.339/28 07 2011 CONTRACT DE CONCESIUNE Nr….…..… / …….…….. I. Partile contractante Intre MUNICIPIUL GALATI, persoana juridica de drept public, cu sediul in Galati, str.Domneasca nr.38, reprezentat prin PRIMAR ING. DUMITRU NICOLAE, in calitate de concedent, pe de o parte, si S.C. ADMINISTRATIA PIETELOR AGROALIMENTARE S.A, cu sediul in Galati, str. Traian nr.63, reprezentata prin EC.EUGEN ZAHARIA, DIRECTOR GENERAL, in calitate de concesionar, pe de alta parte, la data de ……………, la sediul concedentului (alt loc, adresa etc.)………………………., in temeiul Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publica, aprobata cu modificari prin Legea nr. 22/2007, si a Hotararii Consiliului Local al municipiului Galaţi nr. ……din ……..… privind atribuirea directa a Pietei Mazepa I, s-a incheiat prezentul contract de concesiune. II. Obiectul contractului de concesiune Art. 1. (1) Obiectul contractului de concesiune il reprezinta exploatarea terenului si a constructiilor din Piata Mazepa I, situata in Galati, str.Independentei nr.2, in conformitate cu obiectivele concedentului. (2) In derularea contractului de concesiune, concesionarul va utiliza urmatoarele categorii de bunuri: HCL 339.doc a) bunurile de retur care revin de plin drept, gratuit şi liber de orice sarcini concedentului, la expirarea contractului de concesiune : - teren in suprafata totala de 1088,93 mp, situat în Galaţi, Piaţa Mazepa I, identificat în planul de situaţie anexat; - clădiri în suprafaţă construita, in indiviziune, in cota parte de 93,47 din suprafata totala construita de 250 mp; b) bunurile proprii: care la expirarea contractului de concesiune rămân în proprietatea concesionarului: tarabe, mobilier, aparatură, alte bunuri mobile etc. III. Termenul contractului Art. 2. (1) Durata concesiunii este de 5 ani, incepand de la data de …………………… (2) Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioada egala cu cel mult jumatate din durata sa initiala. IV. Redeventa Art. 3. - Redeventa se stabileste anual prin hotarari de Consiliu Local Galati. -Pentru anul 2011 redeventa este aprobata prin HCL nr.589 /21.12. 2010 V. Plata redeventei Art. 4. - Plata redeventei se face la Directia Taxe, Impozite si Alte Venituri Locale a Primariei municipiului Galati, str. Basarabiei nr. 65, Bl. A16, parter, sau prin virament in contul RO62TREZ30621300205XXXXX deschis la Trezoreria municipiului Galati. Plata redeventei se face trimestrial in rate egale, pana la data de 15 inclusiv a lunilor martie, iunie, septembrie si noiembrie ale fiecarui an. HCL 339.doc Neplata redeventei sau executarea cu intarziere a acestei obligatii conduce la majorări de intarziere in conformitate cu dispozitiile legale in materie. VI. Drepturile partilor Drepturile concesionarului Art. 5. (1) Concesionarul are dreptul de a exploata in mod direct, pe riscul si pe raspunderea sa, bunurile proprietate publica ce fac obiectul contractului de concesiune. (2) Concesionarul are dreptul de a folosi si de a culege fructele bunurilor care fac obiectul concesiunii, potrivit naturii bunului si obiectivelor stabilite de parti prin contractul de concesiune. Drepturile concedentului Art. 6. (1) Concedentul are dreptul sa inspecteze bunurile concesionate, verificand respectarea obligatiilor asumate de concesionar. (2) Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabila a concesionarului si in urmatoarele conditii: - vizita în teren va avea loc în termen de 3 zile de la notificare iar prezenta unui reprezentant al concesionarului este obligatorie. (3) Concedentul are dreptul sa modifice in mod unilateral partea reglementara a contractului de concesiune, din motive exceptionale legate de interesul national sau local. VII. Obligatiile partilor VIII. Obligatiile concesionarului Art. 7. (1) Concesionarul este obligat sa asigure exploatarea eficace in regim de continuitate si de permanenta a bunurilor proprietate publica ce fac obiectul concesiunii, potrivit obiectivelor stabilite de catre concedent. HCL 339.doc (2) Concesionarul este obligat sa exploateze in mod direct bunurile care fac obiectul concesiunii. (3) Concesionarul nu poate subconcesiona bunul ce face obiectul concesiunii. (4) Concesionarul este obligat sa plateasca redeventa. (5) Concesionarul este obligat sa respecte conditiile impuse de natura bunurilor proprietate publica (protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, conditii de siguranta in exploatare, protectia mediului, protectia muncii, conditii privind folosirea si conservarea patrimoniului etc.). (6) La incetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen, concesionarul este obligat sa restituie concedentului, in deplina proprietate, bunurile de retur, in mod gratuit si libere de orice sarcini. (7) In termen de cel mult 90 de zile de la data incheierii contractului de concesiune, concesionarul este obligat sa depuna, cu titlu de garantie, o suma de …………. lei, reprezentand 83.33% din suma datorata concedentului cu titlu de redeventa pentru primul an de activitate. (8) Concesionarul este obligat sa continue exploatarea bunului in noile conditii stabilite de concedent, in mod unilateral, potrivit art. 6 alin. (3) din prezentul contract de concesiune, fara a putea solicita incetarea acestuia. (9) Concesionarul se obliga sa plateasca 100% din prima de asigurare. (10) Alte clauze. Obligatiile concedentului Art. 8. (1) Concedentul este obligat sa nu il tulbure pe concesionar in exercitiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune. (2) Concedentul nu are dreptul sa modifice in mod unilateral contractul de concesiune, in afara de cazurile prevazute expres de lege. (3) Concedentul este obligat sa notifice concesionarului aparitia oricaror imprejurari de natura sa aduca atingere drepturilor concesionarului. HCL 339.doc  IX. Incetarea contractului de concesiune Art. 9. (1) Prezentul contract de concesiune inceteaza in urmatoare situatii: a) la expirarea duratei stabilite in contractul de concesiune; b) in cazul in care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre concedent, cu plata unei despagubiri juste si prealabile in sarcina acestuia, in caz de dezacord fiind competenta instanta de judecata; c) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concesionar, prin reziliere de catre concedent, cu plata unei despagubiri in sarcina concesionarului; d) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concedent, prin reziliere de catre concesionar, cu plata unei despagubiri in sarcina concedentului; e) la disparitia, dintr-o cauza de forta majora, a bunului concesionat sau in cazul imposibilitatii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renuntare, fara plata unei despagubiri; f) alte cauze de incetare a contractului de concesiune, fara a aduce atingere cauzelor si conditiilor reglementate de lege. (2) La incetarea, din orice cauza, a contractului de concesiune, bunurile ce au fost utilizate de concesionar in derularea concesiunii vor fi repartizate dupa cum urmeaza: a) bunurile de retur care revin de plin drept, gratuit şi liber de orice sarcini concedentului, la expirarea contractului de concesiune : - teren in suprafata totala de 1088,93 mp, situat în Galaţi, Piaţa Mazepa I, str.Independentei nr.2, identificat în planul de situaţie anexat; - clădiri în suprafaţă construita, in indiviziune, in cota parte de 93,47 din suprafata totala construita de 250 mp; b) bunurile proprii: care la expirarea contractului de concesiune rămân în proprietatea concesionarului: tarabe, mobilier, aparatură, alte bunuri mobile etc. HCL 339.doc  X. Clauze contractuale referitoare la impartirea responsabilitatilor de mediu intre concedent si concesionar Art. 10. – Clauzele contractuale referitoare la responsabilităţile de mediu aparţin exclusiv concesionarului. XI. Raspunderea contractuala Art. 11. - Nerespectarea de catre partile contractante a obligatiilor cuprinse in prezentul contract de concesiune atrage raspunderea contractuala a partii in culpa. XII. Litigii Art. 12. (1) Solutionarea litigiilor de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesiune se realizeaza potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificarile ulterioare. Eventualele litigii vor fi solutionate de instanta de drept comun. XIII. Definitii Art. 14. (1) Prin forta majora, in sensul prezentului contract de concesiune, se intelege o imprejurare externa cu caracter exceptional, fara relatie cu lucrul care a provocat dauna sau cu insusirile sale naturale, absolut invincibila si absolut imprevizibila. (2) Prin caz fortuit se intelege acele imprejurari care au intervenit si au condus la producerea prejudiciului si care nu implica vinovatia paznicului juridic, dar care nu intrunesc caracteristicile fortei majore. XIV. Dispozitii speciale Art. 15. - Modificarea prezentului contract se poate face numai cu acordul partilor. Art. 16. - Procesul verbal de predare-primire a Pietei Mazepa I face parte integranta din cadrul prezentului contract. HCL 339.doc Art. 17 - Contractul de concesiune nr………/……………. privind atribuirea directa a Pietei Mazepa I,str.Independentei nr.2 s-a incheiat in patru exemplare toate avand caracter original. CONCEDENT CONCESIONAR PRIMAR DIRECTOR GENERAL Ing. DUMITRU NICOLAE Ec. EUGEN ZAHARIA DIRECTOR DIRECTOR ECONOMIC DIRECTIA ECONOMICA Ec. VIORICA SANDU Ec. DOINA STAMATE DIRECTOR ADJUNCT DIRECTOR COMERCIAL DIRECTIA ECONOMICA Ec. VIORICA PARLOG Ec. RODICA CAMPEANU SEF SERVICIU JURIDIC CONSILIER JURIDIC C.j. DRAGU TOGAN Jr. CARMEN CARP SEF SERVICIU EVIDENTA PATRIMONIULUI Presedinte de sedinta SI CONCESIONARI BUNURI PATRIMONIALE Apetrachioaie Daniel Ing.LUCIA DAN HCL 339.doc  ROMANIA JUDETUL GALATI MUNICIPIUL GALATI PRIMARIA PROCES VERBAL DE PREDARE PRIMIRE Nr. ………… / ……..2011 Incheiat intre MUNICIPIUL GALATI persoana juridica de drept public cu sediul in Galati, str.Domneasca nr.38, pe de o parte si S.C.Administratia Pietelor Agroalimentare S.A., cu sediul in Galati str. Traian nr.63, pe de alta parte. Art.1 Prezentul proces verbal de predare primire a intervenit in conformitate cu prevederile Hotararii Consiliului Local nr. ……/ …………….. Art.2 Obiectul procesului verbal il constituie predarea-primirea Pietei Mazepa I, avand o suprafata de teren de 1088,93 mp. si o suprafaţă construita, in indiviziune, in cota parte de 93,47 din suprafata totala construita de 250 mp, individualizata in planul de situatie anexat. Art.3 Prezentul proces verbal s-a incheiat in patru exemplare, fiecare avand caracter original. Am predat Am primit Director Executiv Adj. Director General Directia Economica Ec.Eugen Zaharia Ec.Rodica Campeanu Sef serviciu Evidenta Patrimoniului Director Economic şi Concesionari Bunuri Patrimoniale Ec.Viorica Sandu Ing.LuciaDan Serviciu Contencios Juridic Consilier juridic C.j. Dragu Togan Jr.Carmen Carp HCL 339.doc