HCL 322/2023 adoptată

ROMANIA JUDEŢUL GALAŢI MUNICIPIUL GALAŢI CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 322 din 30.05.2023 privind vânzarea unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Feroviarilor nr. 24D Iniţiator: Primarul Municipiului Galaţi, Ionut-Florin Pucheanu, Numărul și data depunerii proiectului de hotărâre: 342/29.05.2023, Consiliul Local al Municipiului Galaţi, întrunit în Ședinţă Ordinară în data de 30.05.2023; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 105727/29.05.2023 al inițiatorului, Primarul Municipiului Galaţi, Ionut-Florin Pucheanu; Având în vedere Raportul comun de specialitate nr. 105728/29.05.2023 al Direcției Financiar Contabilitate, al Serviciului Juridic și Legalitate și al Direcției Patrimoniu; Având în vedere Avizul Comisiei de buget, finanţe, administrarea domeniului public şi privat al municipiului; Având în vedere Raportul de Evaluare privind terenul proprietate privată a Municipiului Galați, situat pe Strada Feroviarilor nr. 24D; Având în vedere dispozițiile art. 13 alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere dispozițiile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b) și art. 363 alin. (1), (2), (4)-(7) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; _____________________________________________________________________________________ HCL nr. 322/2023  Având în vedere dispozițiile art. 3-5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile, proprietatea privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; În temeiul art. 139 alin. (2) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare a imobilului, teren, proprietate privată a Municipiului Galați, situat în Galați, pe Strada Feroviarilor nr. 24D, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a imobilului, teren, în suprafață de 610 mp, identificat cu numărul cadastral 135036. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire a licitației la valoarea de 150,21 euro/mp, la care se adaugă TVA, după caz. Art. 4 - Se aprobă Caietul de sarcini pentru vânzarea prin licitație publică a terenului prevăzut la Art. 1, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 - Primarul Municipiului Galaţi se împuterniceşte cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galaţi va asigura transmiterea şi publicitatea prezentei hotărâri. Preşedinte de şedinţă, Contrasemnează, Secretar General, _____________________________________________________________________________________ HCL nr. 322/2023  ROMÂNIA Anexa nr. 2 la H.C.L. nr. 322/30.05.2023 JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI Privind vânzarea prin licitație publică a unui teren, proprietate privată a Municipiului Galați, în suprafață de 610 mp, situat pe strada Feroviarilor nr. 24D Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: Str. Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Terenul propus spre vânzare se află în intravilanul municipiului Galați, este proprietatea unității administrativ-teritoriale municipiul Galați, înscris în domeniul privat al acesteia, conform H.C.L. nr. 139/30.03.2022 pentru modificarea și completarea H.C.L. nr. 315/27.05.2021 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Galați, cu modificările și completările ulterioare. Terenul este înscris în Cartea Funciară nr. 135036. Terenul are categoria de folosință actuală curți construcții, are formă neregulată și este liber de construcții. Imobilul are acces direct la căi de circulație, drum principal. De asemenea, imobilul are acces direct, la limita proprietății, cu racorduri executate la utilitățile din zonă - apă-canalizare, electricitate și gaz. Proprietatea este amplasată într-o zonă pentru locuințe colective, cu un potențial de dezvoltare, având în vedere vadul zonei. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform Certificatului de Urbanism nr. 19/10.01.2023, emis în scopul vânzării prin licitație publică, terenul se încadrează în UTR 18, Zona pentru locuințe colective și funcțiuni complementare. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea imobilului în discuție sunt următoarele: a) Prevederile art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispozițiile art. 108, lit. e) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 363, alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 1 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform valorii de inventar transmisă de Direcția Financiar Contabilitate, prețul de pornire al licitației este de 150,21 euro/mp, la care se adaugă TVA, după caz. 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție, în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform valorii de inventar (91.630 euro, fără TVA), respectiv suma de 4.582 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare-cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia, adică până la semnarea contractului de vânzare-cumpărare; b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare- cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 316 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul concedentului sau la locul precizat în anunțul de licitație, în doua plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează de concedent, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându-se data și ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul concesiunii pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui să conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul și o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile și capacitățile ofertanților, conform solicitărilor concedentului; c) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu-zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum și domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într-un număr de exemplare stabilit de către concedent și prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie să fie semnat de către ofertant. 2 (7) Fiecare participant poate depune doar o singură oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toată perioada de valabilitate stabilita de concedent. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa și pana la data-limită pentru depunere, stabilite in anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusă la o alta adresă a concedentului decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisă. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, concedentul urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente: • PERSOANE FIZICE 1) Copie Act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele fizice din alte localități vor depune și un certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. • PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante; 2) Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune și un certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 3  8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu-zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într-un plic sigilat, la sediul Primăriei Municipiului Galați, Registratura Generală Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare-cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării proprietarului, în conformitate cu prevederile art. 319, alin. (14) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. Președinte de ședință, 4  Anexa nr. 1 la H.C.L. nr. 322/30.05.2023 GET 41/06.02.2023 Raport de evaluare proprietatea imobiliara Teren intravilan 610 mp Situata in Localitatea Galati, strada Feroviarilor nr. 24 D, judet Galati, Nr. cadastral 135036, CF 135036/Galati SOLICITANT: MUNICIPIUL GALATI PROPRIETAR: MUNICIPIUL GALATI- DOMENIU PRIVAT DESTINATAR (UTILIZATOR): MUNICIPIUL GALATI Datele, informatiile si continutul prezentului raport fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al SC GETYKA FINANCIAR SRL si al destinatarului MUNICIPIUL GALATI FEBRUARIE 2023 SC GETYKA FINANCIAR SRL Proprietate imobiliară teren intravilan, Municipiul Galati Catre: MUNICIPIUL GALATI Vă înaintez prezentul Raport de evaluare detaliat al proprietății imobiliare de tip teren intravilan, amplasată în Localitatea Galati, strada Feroviarilor nr. 24 D, Nr. cadastral 135036, CF 135036/Galati, Judet Galati, pe care am inspectat-o și am evaluat-o în urma solicitarii dumneavoastră. Structura proprietatii este urmatoarea: Teren nr. Cad CF Suprafata masurata mp intravilan cc 135036 135036/ Galati 610.00 mp Total domeniu privat real masurata 610.00 mp • Utilitatile se afla la limita proprietatii (electricitate)  Accesul la teren se efectuează de pe drum asfaltat. Proprietatea a fost inspectata in data de 06.02.2023 de catre evaluator autorizat, fotografiata, in aceeasi perioada s-a cercetat si piata imobiliara in care se incadreaza proprietatea analizata. Scopul evaluării este determinarea valorii de piata a imobilului in vederea realizarii operatiunii de vanzare; în conformitate cu acest scop, valoarea adecvată este valoarea de piaţă. Data inspectiei este 06.02.2023. Data evaluarii este 06.02.2023. Data raportului: 06.02.2023. A fost evaluat dreptul deplin de proprietate al MUNICIPIULUI GALATI, DOMENIUL PRIVAT asupra amplasamentului. Imobilul este evaluat IN IPOTEZA liber de sarcini. Titlul de proprietate se presupune a fi liber, valabil și tranzactionabil. In urma aplicarii metodologiei de evaluare mai sus expuse, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piata a proprietatii imobiliare evaluate, tinand seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este: DOUASUTE NOUAZECI SI UNU MII SAPTESUTE CINCIZECI SI PATRU LEI 291.754 lei (59.498 EURO) Valoare unitară 97 [...]