HCL 226/2013 adoptată

ROMANIA JUDEŢUL GALAŢI MUNICIPIUL GALAŢI CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.226 din 30 05 2013 privind aprobarea plăţii folosinţei unui teren agricol de către SC AGRIDELTA SERV SRL şi închirierea prin licitaţie publică, a unui teren agricol - proprietatea publică a municipiului Galaţi - în suprafaţă de 592,50 ha, situat în extravilanul comunei Vădeni, judeţul Brăila, pe o durată de 5 ani Iniţiator: Primarul municipiului Galaţi, Marius Stan; Numărul şi data depunerii proiectului de hotărâre: 212/28 05 2013 Consiliul local al municipiului Galaţi, întrunit în şedinţă ordinară în data de 30 05 2013; Având în vedere expunerea de motive nr.79 646/14 05 2013, a iniţiatorului- Primarul municipiului Galaţi, Marius Stan; Având în vedere raportul de specialitate nr.79 548/14 05 2013, al Direcţiei Generale de Dezvoltare; Având în vedere raportul de avizare al comisiei de buget finanţe, administrarea domeniului public şi privat al municipiului; Având în vedere raportul de avizare al comisiei juridice, de administraţie publică locală, drepturi şi libertăţi cetăţeneşti, relaţii cu cetăţenii şi apărarea ordinii şi liniştii publice; Având în vedere prevederile art.36, alin.1, alin.2, lit.”c”, alin.5, lit.”a” din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată în 2007, cu modificările şi completările ulterioare; HCL 226.doc  În temeiul art. 45, alin. 1 din Legea Administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată în 2007, cu modificările şi completările ulterioare; H OT ĂR ĂŞT E Art.1 - Se aprobă plata folosinţei terenului agricol, proprietatea publică a municipiului Galaţi, în suprafaţă de 592,5 ha, situat în extravilanul comunei Vădeni, judeţul Brăila, de către SC AGRIDELTA SERV SRL, pentru perioada 1 10 2012 – 30 09 2013, în cuantum de 217 447,5 lei/an (1 ha/an=367 lei, actualizat cu indicele de inflaţie), în baza unui grafic de plăţi agreat de părţi. Art.2 – Se aprobă închirierea prin licitaţie publică, a unui teren agricol - proprietatea publică a municipiului Galaţi - în suprafaţă de 592,50 ha, situat în extravilanul comunei Vădeni, judeţul Brăila, pe o durată de 5 ani, începând cu 1 10 2013, individualizat în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 – Se aprobă caietul de sarcini pentru închirierea prin licitaţie publică, a terenului prevăzut la art.2, prevăzut în anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4- Primarul municipiului Galaţi se împuterniceşte cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art.5 -Secretarul municipiului Galaţi va asigura transmiterea şi publicitatea prezentei hotărâri. Preşedinte de şedinţă Marian Alexandru Contrasemneaza Secretarul municipiului Galati Radu Octavian Kovacs HCL 226.doc  ANEXA 2 La HCL nr.226/30 05 2013 CAIET DE SARCINI Privind: închirierea prin licitaţie publică pe o perioadă de 5 ani a terenului în suprafaţă de 592,50 ha, proprietatea publică a municipiului Galaţi, situat în Cartierul Dimitrie Cantemir, în extravilanul comunei Vădeni, judeţul Brăila. 1. OBIECTUL ÎNCHIRIERII 1.1. Teren arabil, în suprafaţă de 592,50 ha situat in extravilanul comunei Vădeni, judeţul Brăila 1.2. Terenul este proprietate publică a municipiului Galati, în baza H.G. 512/23.05.2002. 1.3. Scopul închirierii: agricol. 2. DURATA ÎNCHIRIERII 2.1. Terenul se închiriază prin licitaţie publică pe o perioadă de 5 ani începând cu data de 01.10.2013, în conformitate cu art. 125, alin. 2 din Legea 215/2001 a administraţiei publice locale 3. ELEMENTE DE PREŢ ŞI MODALITĂŢI DE PLATĂ 3.1. Preţul de pornire a licitaţiei propus este de 500,00 lei/ha/an. Stabilirea preţului s-a făcut prin nota de calcul întocmită de Direcţia Economică. În luna ianuarie a fiecărui an chiria se indexează cu indicele preţurilor de consum (total) comunicat de Institutul Naţional de Statistică. 3.2. Garanţia de participare la licitaţie reprezintă 0,10 % din valoarea totală a chiriei terenului, pentru perioada 01.10.2013 - 30.09.2014, calculată corespunzător preţului minim de închiriere 3.5.Plata chiriei se va face în contul RO62TREZ30621300205XXXXX deschis la Trezoreria municipiului Galaţi, în trei tranşe, astfel: - 30 august, 25% - 30 septembrie, 25 % - 30 noiembrie, 50 % În ultimul an tranşele de plată sunt: - 30 august, 25% - 30 septembrie, 75 %. 3.6. Pentru executarea cu întârziere a obligaţiilor de plată se percep penalităţi, în conformitate cu prevederile legale în vigoare privind executarea creanţelor bugetare HCL 226.doc 3.7. Neplata chiriei în termen de 30 zile de la data limită de plată, conduce la rezilierea de drept a contractului . 3.8. După încheierea contractului de închiriere, în termen de 30 zile, câştigătorul licitaţiei este obligat să prezinte scrisoarea de garanţie bancară în echivalentul chiriei preliminate.Neprezentarea acesteia atrage după sine rezilierea de drept a contractului 4. OBLIGATIILE CHIRIASULUI 4.1. pentru o exploatare raţională a solului trebuie respectate următoarele: - măsurile precizate în Ordin nr. 147 din 16 februarie 2010 pentru aprobarea bunelor condiţii agricole şi de mediu în românia emis de Ministerul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale nr. 30 din 8 februarie 2010 respectiv de Ministerul Mediului şi Pădurilor nr. 147 din 16 februarie 2010 şi publicat în Monitorul Oficial nr. 111 din 18 februarie 2010. - standardele minime definite de aşa numitele Bune Conditii de agricultura si de mediu (GAEC): -Protejarea prin măsuri adecvate a solului împotriva pierderilor prin eroziune - Menţinerea conţinutului materiei organice din sol prin practici adecvate - Menţinerea structurii solului prin măsuri adecvate - Asigurarea unui nivel minim de întreţinere si evitarea deteriorării habitatelor 4.2. Este interzisa folosirea terenului drept GAJ in alte afaceri. 4.3. Este interzisa subînchirierea terenului. 5. INCETAREA INCHIRIERII 5.1. INCETAREA CONTRACTULUI PRIN RETRAGERE 5.1.1. Închirierea se retrage si contractul încetează, fără a mai fi necesară intervenţia instanţelor judecătoreşti, in situatia in care chiriaşul nu respecta obligaţiile asumate prin contract, constatarea făcându-se de organele de control autorizate. 5.1.2. Chiriaşul va putea rezilia contractul, numai după notificarea proprietarului asupra intenţiei sale, cu precizarea cauzelor care au determinat-o. Rezilierea va opera pe deplin drept, la expirarea unei perioade de 30 zile de la notificare, daca chiriaşul nu îşi îndeplineşte obligaţiile in acest interval. 5.1.3. Forţa majora exonerează părţile de răspunderi in ceea ce priveşte îndeplinirea totala sau parţială a obligaţiilor ce le revin, cu menţiunea că prin forţă majora se înţelege orice eveniment independent de voinţa părţilor, imprevizibil si inevitabil, care împiedică părţile sa-si execute integral sau parţial obligaţiile. 5.1.4. Apariţia si încetarea cazului de forţa majora se va comunica celeilalte părţi in termen de 5 zile prin telex, fax, telefon, urmat de o scrisoare recomandata, cu menţiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente, in prezenta părţilor. HCL 226.doc 5.2. ÎNCETAREA ÎNCHIRIERII 5.2.1. In cazul nerespectării clauzelor contractuale. 5.2.2. In caz de necesitate, proprietarul are dreptul să rezilieze contractul de închiriere. 5.2.3. La încetarea închirierii, chiriaşul are obligaţia de a preda terenul închiriat liber de orice sarcina. 6. CLAUZE SPECIALE 6.1. Controlul respectării de către chiriaş a caietului de sarcini si a obligaţiilor asumate se efectuează de către împuterniciţii Primarului Municipiului Galati. 6.2. Printr-un ACT ADIŢIONAL la contractul de închiriere, se va modifica suprafaţa închiriată, în cazul în care se vor extinde lucrările de construcţii locuinţe în cartierul Siret sau pentru alte considerente legale. Preşedinte de şedinţă Marian Alexandru HCL 226.doc