HCL 202/2023 adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 202 din 27.04.2023 privind vânzarea imobilului – construcție și teren în indiviziune aferent, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Domnească nr. 13, bloc L Inițiator: Primarul Municipiului Galaţi, Ionuț- Florin Pucheanu; Numărul şi data depunerii proiectului de hotărâre: 216/19.04.2023; Consiliul Local al Municipiului Galați, întrunit în şedință ordinară, în data de 27.04.2023; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 78704/19.04.2023, al inițiatorului – Primarul Municipiului Galaţi, Ionuț- Florin Pucheanu; Având în vedere Raportul comun de specialitate nr. 78705/19.04.2023, al Direcției Patrimoniu, al Direcției Financiar-Contabilitate și al Serviciului Juridic și Legalitate; Având în vedere Avizul Comisiei de Buget, Finanțe, administrarea domeniului public și privat al Municipiului Galaţi; Având în vedere Raportul de Evaluare privind imobilul, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Domnească nr. 13, bloc L; Având în vedere dispozițiile art. 108, lit. e), art. 129, alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6), lit. b) și art. 363, alin. (1), (2), (4)-(7) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere dispozițiile art. 3-5 din Regulamentul privind vânzarea unor categorii de imobile-proprietate privată a Municipiului Galați, aprobat prin H.C.L. nr. 398/29.06.2022; În temeiul art. 139, alin. (2) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare.  H O T Ă R Ă Ș T E: Art. 1 – Se aprobă Raportul de Evaluare al imobilului - construcție și teren în indiviziune aferent, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Domnească nr. 13, bloc L, etaj S+P+Mezanin. Art. 2 – Se aprobă vânzarea prin licitație publică a imobilului cu suprafața utilă de 628 mp, identificat cu număr cadastral 100298-C1-U157 și a terenului în indiviziune aferent, în suprafață de 191,89 mp, identificat cu număr cadastral 100298. Art. 3 – Se aprobă prețul de pornire al licitației la valoarea de 622.069 euro, la care se adaugă TVA, după caz. Art. 4 - Se aprobă documentația de atribuire pentru vânzarea prin licitație publică a imobilului prevăzut la art. 1, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 - Cheltuielile ocazionate cu încheierea contractului de vânzare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 6 – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicarea prezentei hotărâri. Preşedinte de şedinţă, Contrasemnează, Secretar General,  Anexă la HCL nr.202/27.04.2023 ROMÂNIA JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA CAIET DE SARCINI privind vânzarea imobilului – construcție și teren în indiviziune aferent, proprietatea privată a Municipiului Galați, situat pe strada Domnească nr. 13, bloc L Nu are dreptul să participe la licitație persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricția operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Municipiul Galați Cod fiscal - 3814810 Adresa: Str. Domnească, nr. 54 Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.460 2. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut Spațiul propus spre vânzare aparține domeniului privat al unității administrativ-teritoriale municipiul Galați, conform H.C.L. nr. 374/26.05.2022 și H.C.L. nr. 846/21.12.2022. Imobilul analizat se află situat în localitatea Galați, strada Domnească nr. 13, bloc L, etaj S+P+Mezanin și este compus din: spațiu birouri (31 de camere), în suprafață utilă totală de 628 mp, înscris în cartea funciară nr. 100298-C1-U157 și teren în indiviziune aferent unității individuale, în suprafață de 191,89 mp, înscris în cartea funciară 100298. Spațiul este situat în cadrul unui bloc de locuințe cu regim de înălțime S+P+4E, construit în anul 1961, fiind, în prezent, sediul Direcției Impozite, Taxe și alte venituri locale - persoane fizice. Destinația actuală a imobilului este de spațiu birouri. Accesul se realizează din stradă, toate căile de acces fiind asfaltate, existând și trotuare. Spațiul dispune de toate utilitățile aferente acestui tip de imobile: apă, canalizare, electricitate. Finisajele interioare sunt medii: tâmplărie exterioară din PVC cu geam termopan, ușă intrare din PVC cu geam termopan, uși interioare din PVC, pardoseli acoperite cu gresie, pereții sunt acoperiți cu plăci din piatră naturală și cu var lavabil, tavan prevăzut cu scafe gips carton, spoturi. Scara de acces la mezanin este interioară. Încălzirea se realizează cu CT pe gaz, radiatoare din tablă. Imobilul este prevăzut cu camere de luat vederi și aparate de aer condiționat. B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extrasului de carte funciară - spațiu birouri. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social care impun vânzarea imobilului în discuție sunt următoarele : a) Prevederile art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 1  b) Dispozițiile art. 108, lit. e) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; c) Dispozițiile art. 363, alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 622.069 euro, la care se adaugă TVA, după caz. 4. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitației va trebui să constituie o garanție, în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportului de evaluare (622.069 euro, fără TVA), respectiv suma de 31.103 euro, depusă în lei, la cursul oficial al BNR comunicat la data depunerii. Garanția de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF - 3814810. Perioada de valabilitate a garanției licitației va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare-cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanția de participare se reține, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia, adică până la semnarea contractului de vânzare-cumpărare; b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare- cumpărare. În cazul în care proprietarul terenului se află în situația de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de la prevederile legislative afectează procedura licitației, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanția de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor cu privire la această decizie. A) Condiții de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. 5. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 316 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligația de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentației de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul concedentului sau la locul precizat în anunțul de licitație, în doua plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează de concedent, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându-se data și ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul concesiunii pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui să conțină: a) o fisa cu informații privind ofertantul și o declarație de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile și capacitățile ofertanților, conform solicitărilor concedentului; 2 c) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conține oferta propriu-zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum și domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într-un număr de exemplare stabilit de către concedent și prevăzut în anunțul de licitație. Fiecare exemplar al ofertei trebuie să fie semnat de către ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singură oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toată perioada de valabilitate stabilita de concedent. (9) Persoana interesata are obligația de a depune oferta la adresa și pana la data-limită pentru depunere, stabilite in anunțul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusă la o alta adresă a concedentului decât cea stabilita sau după expirarea datei- limita pentru depunere se returnează nedeschisă. (12) Conținutul ofertelor trebuie sa rămână confidențial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, concedentul urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data. La licitație pot participa persoane fizice/juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanția licitației, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Plicul exterior va conține următoarele documente:  PERSOANE FIZICE 1) Copie Act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele fizice din alte localități vor depune și un certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 5) Dovada achitării caietului de sarcini; 6) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 7) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare.  PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante; 2) Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerțului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune și un certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității; 3  4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației; 6) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 7) Dovada achitării caietului de sarcini; 8) Dovada constituirii garanției de participare la licitație; 9) O fișă cu informațiile privind ofertantul și o declarație de participare. Plicul interior va conține oferta de preț propriu-zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivității, care guvernează procedura licitației, orice persoană poate depune o singură ofertă. Vor fi descalificați participanții ale căror structuri de conducere/patronat/acționar/asociați au legătură între ele. Documentele de calificare solicitate prin anunț și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într-un plic sigilat, la sediul Primăriei Municipiului Galați, Registratura Generală Pe plicul cu documentele de calificare se va menționa: - numele ofertantului și domiciliul/sediul acestuia; - denumirea licitației pentru care se depune oferta; - mențiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA___, ORA _________ Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin două oferte. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. Criteriul de atribuire al contractului de vânzare-cumpărare este prețul cel mai mare oferit. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data primirii comunicării proprietarului, în conformitate cu prevederile art. 319, alin. (14) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul desfășurării licitației, comisia poate lua decizii în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care se vor consemna în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. NOTĂ: Imobilul se va preda Cumpărătorului de către Vânzător la o dată ulterioară perfectării contractului de vânzare, dar nu mai târziu de 31.12.2023, în funcție de opțiunea vânzătorului, pe bază de proces verbal de predare-primire. 4  FIȘA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND VÂNZAREA IMOBILULUI – CONSTRUCȚIE ȘI TEREN ÎN INDIVIZIUNE AFERENT, PROPRIETATEA PRIVATĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT PE STRADA DOMNEASCĂ NR. 13, BLOC L A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE 5 A. INTRODUCERE A.1. Informații privind proprietarul Denumire oficială: Municipiul Galați Adresă: Str. Domnească, nr. 54 - Galați Telefon: 0236/307.743 Fax: 0236/461.406 Email - [email protected] A.2. Scopul aplicării procedurii Proprietarul invită persoanele fizice sau juridice, române, care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribuirii unui contract de vânzare-cumpărare imobil. Imobilul se află situat în localitatea Galați, strada Domnească nr. 13, bloc L, etaj S+P+Mezanin și este compus din: spațiu birouri (31 de camere), în suprafață utilă totală de 628 mp, înscris în cartea funciară nr. 100298-C1-U157 și teren în indiviziune aferent unității individuale, în suprafață de 191,89 mp, înscris în cartea funciară 100298. A.3. Legislația aplicabilă Atribuirea contractului de vânzare-cumpărare se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape: * Depunerea ofertelor * Selecția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selecția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare preț oferit. * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Conform raportului de evaluare prețul de pornire al licitației este de 622.069 euro, la care se adaugă TVA, după caz. A.5. Criteriul de atribuire: prețul cel mai mare, aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. 6 B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare (prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară (prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. Denumire document Persoane fizice Persoane juridice crt. 1. Act de identitate x 2. Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie x act constitutiv și alte acte adiționale [...]