HCL 16/2024 Fundulea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CĂLĂRAȘI CONSILIUL LOCAL AL ORAȘULUI FUNDULEA Str. Mihail Kogălniceanu, oraș Fundulea, nr.18, județul Călărași, telefon: 0242/642084; fax:0242/642030 HOTĂRÂRE privind darea în administrare către Școala gimnazială „Mircea Nedelciu” din orașul Fundulea, județul Călărași , a unor imobile cu destinație de unități de învățământ preuniversitar, aparținând domeniului public al orașului Fundulea Consiliul Local al oraşului Fundulea, judeţul Călăraşi, întrunit în şedinţa publică extraordinară astăzi 28.03.2024 Având în vedere : Având în vedere: solicitarea nr. 564/06.03.2024 a Școlii gimnaziale „Mircea Nedelciu” Fundulea; proiectul de hotărâre nr.17/21.03.2024 privind darea în administrare către Școala gimnazială „Mircea Nedelciu” din orașul Fundulea, județul Călărași, a unor imobile cu destinație de unități de învățământ preuniversitar, aparținând domeniului public al orașului Fundulea, inițiat de Primarul orașului Fundulea, județul Călărași; Hotărârea Consiliului Local Fundulea nr.102/28.12.2023 privind aprobarea rețelei unităților de învățământ preuniversitar de pe raza orașului Fundulea, județul Călărași pentru anul școlar 2024-2025; referatul de aprobare nr.4832/21.03.2024 al Primarului orașului Fundulea; raportul nr.4834/21.03.2024 al Biroului Contabilitate-Administrativ din cadrul aparatului de specialitate al Primarului orașului Fundulea; avizul favorabil nr.4837/21.03.2024 privind controlul financiar preventiv propriu; avizul favorabil nr.4839/21.03.2024 privind controlul financiar preventiv propriu; avizele favorabile ale comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local Fundulea; prevederile art.146 alin.(2) din Legea nr. 198/2023 a învățământului preuniversitar; prevederile art. 290, art. 297 alin. (1) lit. a), art. 298-301 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; prevederile art. 551 pct. 7), art. 866-870, art. 1324-1325 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; prevederile dispoziţiilor art. 108, art.129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), art. 139 alin. (1), alin. (3), art.196 alin. (1) lit. a), art. 197 alin. (1)-(2), alin. (4)-(5), din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Cărțile funciare nr.: 26489, 26594, 27263, 27117, 27108 Fundulea; Hotărârea Consiliului Local Fundulea nr.99/28.12.2023, privind alegerea președintelui de ședință pe o perioada de 3 (trei) luni, În temeiul art. 196, alin.(1) lit. a) din Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 (1) Se aprobă darea în administrare către Școala gimnazială „Mircea Nedelciu” din orașul Fundulea, județul Călărași, entitate cu personalitate juridică, a următoarelor imobile cu destinația de unități de învățământ preuniversitar ce fac parte din domeniul public al orașului Fundulea: - imobile Școala Gimnazială " Mircea Nedelciu" - oraș Fundulea, str. Nichita Stănescu nr. 2- înscrise la poziția 41 din Anexa 5 a Hotărârii de Guvern nr.1349/2001 modificată și completată prin Hotărârea de Guvern nr. 1303/2011, Carte funciară nr. 26489 Fundulea și Carte funciară nr. 27108 Fundulea, valoare de inventar 1.636.149 lei ; - imobil Școala gimnazială nr. 1 Gostilele - sat Gostilele, str. Școlii nr. 2 - înscris la poziția 39 din Anexa 5 a Hotărârii de Guvern nr.1349/2001 modificată și completată prin Hotărârea de Guvern nr. 1303/2011, Carte funciară nr. 26594, valoare de inventar 334.367,05 lei ; - imobil Grădinița program normal nr. 3 Gostilele - sat Gostilele, str. Școlii nr. 2 - înscris la poziția 53 din Anexa 5 a Hotărârii de Guvern nr.1349/2001 modificată și completată prin Hotărârea de Guvern nr. 1303/2011, Carte funciară nr. 26594, valoare de inventar 202.595,97 lei; - imobil Grădinița cu program prelungit nr. 1 Fundulea -oraș Fundulea, b-dul 22 Decembrie nr. 127- înscris la poziția 17 din Anexa 5 a Hotărârii de Guvern nr.1349/2001 modificată și completată prin Hotărârea de Guvern nr. 1303/2011, Cartea funciară nr. 27263 Fundulea, valoare de inventar 1.203.991,88 lei ; - imobil Grădinița program prelungit „Tărâmul Veseliei” (Crângu) -oraș Fundulea, b-dul 22 Decembrie nr. 7 - înscris la poziția 40 din Anexa 5 a Hotărârii de Guvern nr.1349/2001 modificată și completată prin Hotărârea de Guvern nr. 1303/2011 Carte funciară nr.27117, valoare de inventar 294.110,08 lei. (2) Dreptul de administrare prevăzut la alin. (1) încetează, în condițiile legii, la data actului de revocare a dreptului, de schimbare a destinației imobilului ori a actului prin care se constată stingerea dreptului de proprietate publică, precum și prin acordul de voință al părților contractante exprimat în scris. Art. 2 (1) Se aprobă contractul-cadru de dare în administrare, conform anexei la prezenta hotărâre, ce face parte integrantă din aceasta. (2) Se împuternicește domnul Dorel DOROBANȚU, primarul oraşului Fundulea, să încheie contractul de dare în administrare. Art. 3 Evidența financiar-contabilă a imobilelor prevăzute la art. 1 se ține distinct în contabilitate, potrivit legii, de către titularul dreptului de administrare. Art. 4 Predarea - primirea imobilului se va face pe baza unui protocol de predare – primire, în termen de 48 de ore de la semnarea contractului de dare în administrare prevăzut la art. 2 din prezenta hotărâre, prin grija Biroului Contabilitate-Administrativ din cadrul Primăriei orașului Fundulea. Art. 5 Dreptul de administrare se va înscrie în cartea funciară, de către titularul acestui drept, ce este mandatat prin prezenta hotărâre să îndeplinească toate formalitățile prevăzute de lege necesare pentru înscrierea în cartea funciară a dreptului. Art. 6. Prezenta hotărâre se publică în Monitorul Oficial Local, pe site-ul www.primaria-fundulea.ro, se afișează la panourile de afişaj şi se comunică, în condiţiile legii: Instituţiei Prefectului Judeţului Călărași, Primarului oraşului Fundulea, Compartimentului Administraţie Publică Locală, Biroului Contabilitate-Administrativ, Școlii gimnaziale „Mircea Nedelciu” precum și tuturor structurilor, persoanelor juridice și fizice interesate. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ , CONTRASEMNEAZĂ, Alexandru DRĂGAN SECRETAR GENERAL AL ORASULUI FUNDULEA, jr. Ovidiu-Iosif GURLUI Nr. Consilieri în funcţie = 15 Nr. Consilieri prezenţi = 15 Voturi pentru = 15 Voturi împotrivă = 0 Nr.16 Adoptată la Fundulea Astăzi 28.03.2023 ANEXA LA HOTĂRÂREA CONSILIULUI LOCAL FUNDULEA , JUDEȚUL CĂLĂRAȘI NR.16/28.03.2024 ROMÂNIA JUDEȚUL CĂLĂRAȘI ORAȘUL FUNDULEA Str.Mihail Kogălniceanu, oraș Fundulea, nr.18, județul Călărași, telefon: 0242/642084; fax:0242/642030 CONTRACT DE DARE ÎN ADMINISTRARE În temeiul art. 551 pct. 7) și art. 866-870 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; ale art. 108 lit.a), art. 290, art. 297 alin. (1) lit. a), art. 298-301 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare,ale art.146 alin.(2) din Legea nr. 198/2023 a învățământului preuniversitar, ale Hotărârii Consiliului Local Fundulea nr.16/28.03.2024 privind darea în administrare către Școala Gimnazială „Mircea Nedelciu” din orașul Fundulea, județul Călărași, a unor imobile, aparținând domeniului public al orașului Fundulea, s-a convenit încheierea prezentului contract de dare în administrare conform următoarelor clauze: I. PĂRȚILE CONTRACTANTE Orașul Fundulea cu sediul primăriei în Fundulea, str. Mihail Kogălniceanu, nr. 18, județul Călărași, cod fiscal 3797131, reprezentată în conformitate cu Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, prin Primarul orașului Fundulea, domnul Dorel DOROBANȚU, în calitate de PROPRIETAR, pe de o parte și Școala gimnazială „Mircea Nedelciu” cu sediul în Fundulea, str. Nichita Stănescu nr.2, judeţul Călărași , reprezentat prin doamna Director prof. Băluță Ramona Daniela, în calitate de ADMINISTRATOR pe de alta parte. II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1 Obiectul contractului îl constituie darea în administrare către școala gimnazială „ Mircea Nedelciu” a următoarelor imobile ce fac parte din domeniul public al orașului Fundulea: - imobile Școala Gimnazială " Mircea Nedelciu" - (oraș Fundulea, str. Nichita Stănescu nr. 2)- înscrise la poziția 41 din Anexa 5 a Hotărârii de Guvern nr.1349/2001 modificată și completată prin Hotărârea de Guvern nr. 1303/2011, Carte funciară nr. 26489 Fundulea și Carte funciară nr. 27108 Fundulea, valoare de inventar 1.636.149 lei ; - imobil Școala Gimnazială nr. 1 Gostilele - (sat Gostilele, str. Școlii nr. 2 ) - înscris la poziția 39 din Anexa 5 a Hotărârii de Guvern nr.1349/2001 modificată și completată prin Hotărârea de Guvern nr. 1303/2011, Carte funciară nr. 26594, valoare de inventar 334.367,05 lei ; - imobil Grădinița program normal nr. 3 Gostilele - (sat Gostilele, str. Școlii nr. 2 )- înscris la poziția 53 din Anexa 5 a Hotărârii de Guvern nr.1349/2001 modificată și completată prin Hotărârea de Guvern nr. 1303/2011, Carte funciară nr. 26594, valoare de inventar 202.595,97 lei; - imobil Grădinița cu program prelungit nr. 1 Fundulea -(oraș Fundulea, b-dul 22 Decembrie nr. 127)- înscris la poziția 17 din Anexa 5 a Hotărârii de Guvern nr.1349/2001 modificată și completată prin Hotărârea de Guvern nr. 1303/2011, Cartea funciară nr. 27263 Fundulea, valoare de inventar 1.203.991,88 lei ; - imobil Grădinița program prelungit „Tărâmul Veseliei” (Crângu) -(oraș Fundulea, b-dul 22 Decembrie nr. 7 )- înscris la poziția 40 din Anexa 5 a Hotărârii de Guvern nr.1349/2001 modificată și completată prin Hotărârea de Guvern nr. 1303/2011 Carte funciară nr.27117, valoare de inventar 294.110,08 lei , în scopul organizării și funcționării unităților de învățământ preuniversitar. Art. 2 (1) Administratorul se obligă să utilizeze bunurile încredințate spre administrare potrivit destinației stabilite de către Consiliul Local Fundulea, adică aceea de unități de învățământ preuniversitar. (2) Predarea- primirea bunurilor se va consemna în protocolul de predare – primire ce va fi încheiat de părți în termen de 48 de ore de la data încheierii contractului. DURATA CONTRACTULUI Art. 3 Durata contractului de administrare și dreptul de administrare încetează, în condițiile legii, la data actului de revocare a dreptului, de schimbare a destinației imobilului ori a actului prin care se constată stingerea dreptului de proprietate publică, precum și prin acordul părților contractante exprimat în scris. IV.OBLIGAȚIILE PROPRIETARULUI Art.4 Proprietarul se obligă: a) să predea spre administrare bunurile, în baza unui proces verbal de predare – primire în termen de 48 de ore de la data încheierii contractului; b) să controleze modul cum sunt folosite și întreținute bunurile cu respectarea destinației stabilite de către proprietar; c) să stabilească anual, sau la nevoie, lista lucrărilor de reparații curente și capitale ce urmează a se realiza; d) să asigure inventarierea anuală a bunurilor date în administrare; e) la încetarea contractului să preia bunul în starea în care a fost transmis și, după caz, cu îmbunătățirile aduse; f) să sprijine administratorul în vederea obținerii avizelor legale de funcționare, pentru activitatea desfășurată; g) să asigure reevaluarea bunurilor, în condiţiile legii; V.OBLIGAȚIILE ADMINISTRATORULUI Art. 5 Administratorul se obligă: a) să preia în administrare bunurile ce fac obiectul prezentului contract pe bază de proces verbal de predare-primire; b) să asigure paza, protecţia şi conservarea bunurilor, ca un bun proprietar, şi suportarea tuturor cheltuielilor necesare unei bune funcţionări și totodată să asigure folosirea bunurilor date în administrare în condiţiile stabilite de lege şi de actele de constituire ; c) să asigure avizele legale de funcționare pentru activitatea desfășurată; d) să mențină în siguranță bunurile și să aducă la cunoștința proprietarului orice tulburare produsă de o terță persoană sau ca urmare a stării tehnice a bunurilor din punctul de vedere al siguranței în exploatare; e) să asigure lucrările de reparațiile curente, coform prevederilor legale; f) lucrările de modernizare a spațiilor interioare rămân în sarcina sa, fără să poată solicita contravaloarea acestora; g) pentru lucrările prin care se schimbă/intervine la elementele de construcții și instalații este necesar acordul scris al proprietarului; h) să întocmească fișele tehnice periodice (jurnalul evenimentelor) cu privire la starea bunurilor date spre administrare, precum și a tuturor modificărilor aduse acestora în condițiile stabilite conform legii; i) să foloseasca bunurile încredințate în administrare, în exclusivitate potrivit destinației prevăzute în art.2.; j) se obligă ca pe toată durata administrării să păstreze în bune condiții bunurile încredințate, precum și accesoriile acestora, să nu le degradeze sau deterioreze; k) administratorul răspunde de distrugerea totală sau parțială a bunurilor încredințate care s-ar datora culpei sale; l) are obligația să permită accesul proprietarului ori de câte ori acest lucru este necesar pentru a controla bunurile încredințate și starea acestora; m) la încetarea dării în administrare, administratorul este obligat să restituie bunul cel puțin în aceeași stare în care l-a primit conform celor descrise în procesul verbal de predare-primire încheiat la data perfectării contractului, situație ce va fi consemnată într-un proces verbal; n) repararea oricărui prejudiciu pe care administratorul îl va cauza bunurilor revine în exclusivitate administratorului; o) să asigure urmărirea comportării în exploatare a bunurilor potrivit legii; p) să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de administrare; q) să arate în fata instanței de judecată titularul dreptului de proprietate în litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate,în caz contrar purtând răspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligații; r) suportarea tuturor cheltuielilor necesare pentru aducerea bunului la starea corespunzătoare de folosinţă, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei; s) dreptul de administrare se va nota în cartea funciară, de către titularul acestui drept, ce este manadatat prin prezenta hotărâre, să îndeplinească toate formalităţile prevăzute de lege necesare pentru notarea în cartea funciară a dreptului. ș) evidenţa financiar-contabilă a imobilului se ţine distinct în contabilitate, potrivit legii, de către titularul dreptului de administrare. VI.ÎNCETAREA ADMINISTRĂRII Art. 6 Contractul încetează prin: a) Acordul de voință, exprimat în scris, al părților contractante; b) Desființarea titlului proprietarului; proprietarul nu este răspunzător de schimbarea regimului juridic al imobilului ca urmare a unor reglementari legale adoptate după semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, administratorul nefiind în drept să pretindă nici un fel de despăgubiri de la proprietar; c) Schimbarea destinației imobilului dat în administrare; d) Revocarea dreptului de administare. VII.RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art.7 Pentru nerespectarea obligațiilor asumate prin prezentul contract, partea în culpă datorează celeilalte părți daune. Daunele se vor determina în funcție de prejudiciul produs. Prejudiciul va fi evaluat printr-o expertiză tehnica. Art.8 Nici una din părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau de executarea necorespunzatoare, total sau parțial, a oricărei obligații, care îi revine în baza acestui contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației a fost cauza de forță majoră, așa cum este definită de lege, cu condiția notificării în termen de 10 zile de la producerea evenimentului. VIII.OBLIGAȚII PRIVIND APĂRAREA ÎMPOTRIVA INCENDIILOR Art.9 Răspunderea în ceea ce priveşte apărarea împotriva incendiilor cade în sarcina administratorului, proprietarul neavând obligaţii în acest sens pentru acest imobil. Art.10 Administratorul/utilizatorul are urmatoarele obligații pe linie de prevenire și stingere a incendiilor: să cunoască şi să respecte măsurile de apărare împotriva incendiilor, stabilite de proprietar; să întreţină şi să folosească, în scopul pentru care au fost realizate, dotările pentru apărarea împotriva incendiilor, puse la dispoziţie de proprietar; să respecte normele de apărare împotriva incendiilor, specifice activităţilor pe care le organizează sau le desfăşoară; să aducă la cunoştinţa proprietarului orice defecţiune tehnică ori altă situaţie care constituie pericol de incendiu; să nu efectueze modificări neautorizate şi fără acordul scris al proprietarului, al proiectantului iniţial al construcţiei, instalaţiei, echipamentului, dispozitivului sau mijlocului de transport utilizat ori al unui expert tehnic atestat potrivit legislaţiei în vigoare; să respecte regulile referitoare la fumat și acces în cadrul unităţii; să nu se folosească instalații electrice improvizate iar periodic acestea trebuie verificate de personal autorizat inclusiv împământarea; la terminarea activităților zilnice să scoată aparatele de sub tensiune pentru eliminarea oricăror cauze posibile de incendiu; să-și instruiască periodic personalul propriu asupra obligațiilor ce le revin pe linie de prevenire și stingere a incendiilor; să obțină avizul și autorizația de securitate la incendiu potrivit legii; angajarea/desemnarea unei persoane pentru a îndeplinii atribuţiile în domeniul aparării împotriva incendiilor. Art. 11 (1) Administratorul se va asigura ca fiecare persoană care își desfăsoară activitatea în imobilele în cauză șă îndeplinească următoarele obligaţii principale: să respecte regulile şi măsurile de apărare împotriva incendiilor, aduse la cunoştinţă, sub orice formă, de administrator sau de conducătorul instituţiei, după caz; să utilizeze substanţele periculoase, instalaţiile, utilajele, maşinile, aparatura şi echipamentele, potrivit instrucţiunilor tehnice, precum şi celor date de administrator sau de conducătorul instituţiei, după caz; să nu efectueze manevre nepermise sau modificări neautorizate ale sistemelor şi instalaţiilor de apărare împotriva incendiilor; să comunice, imediat după constatare, conducătorului locului de muncă orice încălcare a normelor de apărare împotriva incendiilor sau a oricărei situaţii stabilite de acesta ca fiind un pericol de incendiu, precum şi orice defecţiune sesizată la sistemele şi instalaţiile de apărare împotriva incendiilor; să coopereze cu salariaţii desemnaţi de administrator, după caz, respectiv cu cadrul tehnic specializat, care are atribuţii în domeniul apărării împotriva incendiilor, în vederea realizării măsurilor de apărare împotriva incendiilor; să acţioneze, în conformitate cu procedurile stabilite la locul de muncă, în cazul apariţiei oricărui pericol iminent de incendiu; să furnizeze persoanelor abilitate toate datele şi informaţiile de care are cunoştinţă, referitoare la producerea incendiilor. (2) Prin raportare la alin. 1 responsabilitatea pentru modul în care se vor respecta de către angajații proprii prevederile PSI și, mai ales, locurile special amenajate pentru fumat din incinta unităților, precum și lucrul cu foc deschis, aparțin Utilizatorului (Administrator), acesta răspunzând pentru neglijența angajaților. IX.DISPOZITII FINALE Art.12 Modificarea contractului se poate face în limitele legislatiei române, cu acordul părților, prin act adițional, care va face parte integranta din prezentul contract. Art.13 Eventualele litigii care s-ar putea ivi în legatură cu acest contract vor fi soluționate pe cale amiabilă, iar dacă părțile nu cad de acord, vor fi soluționate de către instanțele de judecată competente. Art [...]