HCL 28/2026 Fundata adoptată

ROMANIA JUDETUL BRASOV CONSILIUL LOCAL FUNDATA HOTĂRÂREA NR. 28 din 26.03.2026 Privind aprobarea inchirierii prin atribuire directa a suprafetei de 95.037 mp teren pasune situat in punctul numit Giuvala, apartinand domeniului privat al Comunei Fundata, pentru pasunatul animalelor Consiliul Local Fundata, judetul Brasov, intrunit in sedinta ordinara din data de 26.03.2026; 1. Avand in vedere: proiectul de hotarare si referatul de aprobare al primarului, inregistrat cu nr. 805/24.03.2026; raportul de specialitate nr. 806/24.03.2026; 2.Ţinând cont de: - Terenul pasune apartinand domeniului privat al Comunei Fundata, aflat in punctul numit Giuvala, inscris in CF 101278; cererea numitului [persoană fizică] inregistrata sub nr. 647/13.03.2026; raportul Comisiei de pasunat Fundata, inregistrat sub nr. 748/23.03.2026, privind evaluarea cererii de inchiriere pentru trupul de pasune Giuvala; avizul favorabil al comisiei de specialitate nr. 1 din cadrul Consiliului local al comunei Fundata. 3.Vazand prevederile : art. 9, alin (2), alin (5), alin (711) din O.U.G. nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea si exploatarea pajistilor permanente si pentru modificarea si completarea Legii fondului funciar nr.18/1991, cu modificarile si completarile ulterioare; HG nr.1064/2013 privind aplicarea Normelor metodologice de aplicare a CUG 34/2013, cu modificarile si completarile ulterioare; Ordinului nr. 544/2013 al Ministerului agriculturii si dezvoltarii rurale privind metodologia de calcul a incarcaturii optime de animale pe hectar de pajiste; Ordinului nr. 407/2013 pentru aprobarea contractelor-cadru de concesiune si inchiriere a suprafetelor de pajisti aflate in domeniul public/privat al comunelor, oraselor, respectiv al municipiilor. HCL nr. 4 din 20.01.2020 privind aprobarea Amenajamentului pastoral pentru comuna Fundata ; art. 108, lit. c), art. 362 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; In temeiul art. 129, alin 2), lit. c), alin (6), lit b), art. 139 alin (3), lit g) si art. 196, alin (1), lit a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂȘTE : Art. 1 Se aproba numitului [persoană fizică], inchirierea prin atribuire directa a suprafetei de 95.037 mp teren pasune situat in punctul numit Giuvala, inscris in CF 101278, apartinand domeniului privat al Comunei Fundata, pentru pasunatul animalelor. Aceasta hotarare a fost adoptata de Consiliul Local al Comunei Fundata in sedinta din 26.03.2026, cu un numar de __8____ voturi pentru, un numar de __0__ voturi impotriva, un numar de __0__ abtineri, din total de ___8____ consilieri prezenti la sedinta. S-a difuzat : 1 ex. Institutia Prefectului, 1 ex. Sedinata, 1 ex. Primar Art. 2 Inchirierea se face pentru o perioada de 7 ani; Art. 3 Pretul de inchiriere este de 360 lei/na/an; Art. 4 Se aproba contractul de inchiriere, conform Anexei nr. 1 care face parte integranta la prezenta hotarare. Art. 5 Se împuterniceşte Primarul Comunei Fundata să încheie contractul de inchiriere. Art. 6 Cu ducerea la indeplinire a prezentei hotarari se insarcineaza primarul comunei Fundata. Art. 7 Prezenta hotărâre se va comunica, în original, prin intermediul secretarului comunei Fundata, catre Primarul Comunei Fundata, Institutiei Prefectului Judetului Brasov si se va aduce la cunostinta publicului prin afisare la sediul si pe site.ul institutiei. PRESEDINTE SEDINTA, Contrasemnează pentru legalitate Rambku-Dimcea Adrian SECRETARUL COMUNEI, Nicoleta Daniela PREDA ami OR Aceasta hotarare a fost adoptata de Consiliul Local al Comunei Fundata in sedinta din 26.03.2026, cu un numar de __8____ voturi pentru, un numar de __0__ voturi impotriva, un numar de __0__ abtineri, din total de ___8____ consilieri prezenti la sedinta. S-a difuzat : 1 ex. Institutia Prefectului, 1 ex. Sedinata, 1 ex. Primar Anexa 1 la HCL nr. __28__/ 26.03.2026 COMUNA FUNDATA Judeţul Brasov Nr. / CONTRACT de închiriere pentru suprafata de teren pasune aflata în domeniul privat al comunei Fundata Incheiat azi |. Părţile contractante Art. 1.4. Între COMUNA FUNDATA, cu sediul in Comuna Fundata, sat Fundata, nr. 56, jud. Brasov, tel. 0268-236651, fax 0268-238068, CUI 4777280, cont deschis la Trezoreria Rasnov, nr. RO52TREZ13821A300530XXXX, reprezentata legal prin primar Marian Florin PATEA, în calitate de locator, şi: Art. 1.2. „cu domiciliul/sediul în localitatea „având CNP „nr. din Registrul naţional al exploataţiilor (RNE) RO „în calitate de locatar, la data de „la sediul locatorului în temeiul prevederilor Codului civil, al prevederilor art. 108, lit c) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, precum şi al Hotărârii Consiliului Local al Comunei Fundata de aprobare a închirierii nr. ______ din „s-a încheiat prezentul contract de închiriere. II. Obiectul contractului Art. 2.1. 1. Obiectul prezentului contract îl constituie închirierea pajiştii aflate în domeniul privat al comunei Fundata pentru păşunatul de animale din specia bovine, situată în blocul fizic 15, tarlaua/ punctul numit Giuvala, în suprafaţă de 95.037 mp, identificată prin număr cadastral 101278 şi în schiţa anexată care face parte din prezentul contract. (anexa 1 la contract). Art. 2.2. Predarea-primirea obiectului închirierii se efectuează pe bază de proces- verbal in termen de 5 zile de la data semnarii contractului, proces-verbal care devine anexă la contract. (anexa 2 la contract). Art. 2.3. Categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de locatar în derularea închirierii sunt următoarele: a) bunuri de retur care revin de plin drept, gratuit şi libere de orice sarcini locatorului la expirarea contractului de inchiriere. Sunt bunuri de retur, bunurile care fac obiectul inchirierii — pasunea; pb) bunuri de preluare care la expirarea contractului pot reveni locatarului în măsura în care acesta din urmă îşi manifestă intenţia de a le prelua în schimbul plăţii unei compensaţii egale cu valoarea contabilă actualiza — constructiile; c) bunuri proprii care la expirarea contractului de închiriere rămân în proprietatea locatarului: Sunt bunuri proprii, bunurile care au apartinut locatarului si au fost utilizate de catre acesta pe toata durata inchirierii - utilaje, unelte, etc. Art. 2.4 La încetarea contractului de închiriere din orice cauză, bunurile prevăzute la pct. 3. lit. a) se vor repartiza potrivit destinaţiilor arătate la acest punct, locatarul fiind obligat să restituie, în deplină proprietate, liber de orice sarcină, bunul închiriat. Art. 2.5. Obiectivele locatorului sunt: a) menţinerea suprafeţei de pasune; b) realizarea păşunatului raţional pe grupe de animale şi pe tarlale, cu scopul menţinerii calităţii covorului vegetal; c) creşterea producţiei de masă verde pe hectar de pasune. III. Durata contractului Art 3.1 Durata închirierii este de 7 ani, incepand cu data semnarii prezentului contract pana la data de 31.12.2032, cu respectarea perioadei de pasunat, respectiv 23 aprilie - 26 octombrie a fiecarui an. Art. 3.2. Contractul de închiriere poate fi prelungit pentru încă o perioadă, ţinând cont de respectarea clauzelor contractuale, valoarea investiţiilor efectuate de către locatar pe pajişte şi altele asemenea, cu condiţia ca prin prelungire să nu se depăşească termenul maxim de 10 ani. IV. Garantia de buna executie a contractului Art. 4.1 Locatarul are obligatia de a constitui garantia de buna executie a contractului pana la data semnarii acestuia. Aceasta este valabila pe perioada executiei contractului pana la semnarea perocesului-verbal de predare primire la incetarea contractului. Art. 4.2 Cuantumul garantiei reprezinta pretul de atribuire a parcelei ce face obiectul contractului pe 1 an. Art. 4.3 Eliberarea garantiei de buna executie se va face in termen de 14 zile de la data semnarii perocesului-verbal de predare primire la incetarea contractului V. Preţul închirierii Art. 5.1. Preţul închirierii este de 360 lei/ha/an, chiria totală anuală fiind în valoare de 3421,33 lei. Art. 5.2. Suma totală prevăzută la pct. 1 va fi plătită prin ordin de plată în contul comunei Fundata nr. R052TREZ13821A300530XXXX, deschis la Trezoreria Rasnov, sau în numerar la casieria unităţii administrativ-teritoriale. Art. 5.3. Plata chiriei se face intr.o singura transa pana la data de 15 februarie a anului curent pentru anul în curs, cu exceptia anului 2026 pentru care chiria va fi platita in termen de 5 zile de la data semnarii contractului. Art. 5.4 Anual, valoarea taxei de inchiriere va fi indexata cu rata inflatiei comunicata de Institutul National de Statistica, pentru ultimele 12 luni anterioare datei la care se efectueaza plata chiriei. Art. 5.5. Neplata chiriei până la data scadenta conduce la rezilierea contractului. VI. Drepturile şi obligaţiile părţilor Art. 6.1. Drepturile locatarului: - să exploateze în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa pajiştile care fac obiectul contractului de închiriere. Art. 6.2. Drepturile locatorului: a) să inspecteze suprafeţele de pajişti închiriate, verificând respectarea obligaţiilor asumate de locatar. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a locatarului cu 15 zile lucratoare ; b) să predea pajiştea locatarului, indicându-i limitele, precum şi inventarul existent, pe bază de proces-verbal; c) să solicite utilizatorului situaţia lucrărilor realizate, cu valoarea exactă a acestora şi devizul aferent, conform legislaţiei în vigoare; d) sa si dea acordul de principiu pentru lucrarile ce urmeaza a fi executate de locatar pe pajiste. e) să participe la recepţionarea lucrărilor executate de către locatar pe pajişte şi să confirme prin semnătură executarea acestora. Art. 6.3. Obligaţiile locatarului: a) ca impreuna cu reprezentanti ai locatorului, sa preia in baza unui proces verbal de predare-primire suprafata de teren inchiriata; b) să asigure exploatarea prin pasunat eficace in regim de continuitate si permanenta a terenului ce face obiectul inchirierii. c) sa plătească chiria la termenul stabilit in contractul de inchiriere. Neplata chiriei la termenele stabilite conduce la rezilierea contractului d) sa respecte cel putin incarcatura minima de animale/ha de 0,3 UVM/ha pana la incarcatura maxima de 1,0 UVM/ha în toate zilele perioadei de păşunat; e) să comunice în scris primăriei, în termen de 5 zile de la vânzarea animalelor sau a unora dintre acestea, în vederea verificării respectării încărcăturii minime de 0,3 UVM/ha în toate zilele perioadei de păşunat; f) să nu subiînchirieze terenul ce face obiectul prezentului contract. Subînchirierea totală sau parțială este interzisă, sub sancţiunea nulităţii absolute; 9) să respecte programul de pasunat si durata sezonului de pasunat de la 15 mai -31 octombrie pentru bovine si 15 mai — 30 noiembrie pentru ovine; h) să păşuneze animalele exclusiv pe terenul închiriat, i) să practice un păşunat raţional pe grupe de animale şi pe tarlale; j) să nu introducă animalele la păşunat în cazul excesului de umiditate a pajiştii; k) Sa efectueze anual, pe cheltuiala sa, lucrari de intretinere a bunului inchiriat prin distrugerea muşuroaielor, curăţarea de pietre, a vegetației arbustifere nevaloroase, combaterea buruienilor si plantelor toxice, defrisare lastaris, revizuire defrisare vegetatie lemnoasa, fertilizare minerala mentionate in amenajamentul pastoral pentru trupul de pajiste Giuvala. I) să respecte bunele condiţii agricole şi de mediu, în conformitate cu prevederile legale în vigoare; m) să restituie locatorului, în deplină proprietate, bunurile de retur, în mod gratuit şi libere de orice sarcini, la încetarea contractului de închiriere prin ajungere la termen; n) sa anunte circumscriptia sanitar-veterinara si Primaria Fundata in termen de 24 de ore in cazul imbolnavirii animalelor, a aparitiei unor boli infecto-contagioase sau a mortalitatii animalelor; o) sa imbunatateasca starea permanenta a pasunii prin mutarea strungilor la intervale cat mai mici, de maxim 15 zile; p) sa permita accesul propietarilor retelelor edilitare existente pe terenul inchiriat (apa, electrica, fibra optica, telefonie si alte retele existente pe teren), in vederea lucrarilor de intretinere, reparatie si modernizare a acestora; r) sa respecte Amenajamentul Pastoral al comunei Fundata, conform anexei la contractul de inchiriere (anexa 3 la contract). s) sa plateasca anual impozitul pe terenul ce face obiectul contractului de inchiriere conform Codului Fiscal si hotararii Consiliului Local Fundata privind stabilirea taxelor si impozitelor locale; t) sa prezinte locatorului un Extras din Registrul Exploatatiei pe specii de animale, emis de DSVSA Brasov, ori de cate ori intervine o modificare (intrari-iesiri) in efectivul de animale. Art. 6.4. Obligaţiile locatorului: a) să nu îl tulbure pe locatar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de închiriere; b) să nu modifice în mod unilateral contractul de închiriere, în afară de cazurile prevăzute expres de lege; c) să notifice locatarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor locatarului; d) să constate şi să comunice locatarului orice atenţionare referitoare la nerespectarea clauzelor prezentului contract. VII. Clauze contractuale referitoare la responsabilităţile de mediu Art. 7.1 Locatarul răspunde de bunele condiţii agricole şi de mediu, în conformitate cu prevederile legale în vigoare; VIII. Răspunderea contractuală Art. 8.1. Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor prevăzute în prezentul contract de închiriere atrage răspunderea contractuală a părții în culpă. Art 8.2. Pentru nerespectarea obligaţiilor prevăzute în prezentul contract părţile datorează penalităţi în limitele stabilite de legislaţia în vigoare. Dacă penalităţile nu acoperă paguba, se vor plăti daune. Art. 8.3 In cazul nerespectarii obligatiilor prevazute in prezentul contract de catre locatar, acestuia nu i se va mai restitui garantia de buna executie, iar penalitatile si daunele vor fi stabilite conform legislatiei in vigoare Art. 8.4. Forţa majoră exonerează părţile de răspundere. Aparitia si incetarea cazului de forta majora se va comunica celeilate parti in termen de 5 zile , prin telefon, fax, urmat de o 4 notificare scrisa, cu confirmarea constatarii evenimentelor de acest gen de catre autoritatile competente. In caz de forta majora, comunicata si constatata in conditiile de mai sus, exercitarea obligatiilor partilor se decaleaza cu perioada corespunzatoare acesteia, cu mentiunea ca niciuna din parti nu va pretinde penalitati sau despagubiri. IX. Litigii Art. 9.1 Litigiile de orice fel ce vor decurge din exercitarea prezentului contract vor fi soluționate pe cale amiabilă. în cazul în care acest lucru este imposibil, vor fi rezolvate prin instanţele de judecată. Art. 9.2. Pe toată durata închirierii, cele două părţi se vor supune legislaţiei în vigoare. Art. 9.3. Prezentul contract constituie titlu executoriu. X. Încetarea contractului Art. 10.1 Prezentul contract de închiriere încetează în următoarele situaţii: a) la expirarea duratei stabilite in contractul de inchiriere; b) inainte de expirarea duratei stabilita prin contract, prin acordul scris al partilor; c) in cazul imposibilitatii obiective a locatarului de a-l exploata prin neasigurarea incarcaturii minime de 0,3 UVM/na. d) in situatia in care pentru nevoi de interes local terenul inchiriat va fi destinat altor scopuri, contractul poate fi reziliat unilateral de catre propietar dupa instiintarea locatarului cu 60 zile inainte; e) în cazul imposibilității obiective a locatarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; f) neplata la termenele stabilite prin contract a chiriei; g) schimbarea destinaţiei terenului, folosirea pajiştii în alte scopuri decât cel pentru care a fost închiriat terenul; h) pasunatul altor animale decat cele inregistrate in RNE,; i) în cazul în care se constată faptul că pajiştea închiriată nu este folosită. XI. Forţa majoră Art. 11.1. Niciuna dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau/şi de executarea în mod necorespunzător - total sau parţial - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, aşa cum este definită de lege. Art. 11.2. Apariţia şi încetarea cazului de forţă majoră se vor comunica celeilalte părţi în termen de 5 zile, prin telefon, fax, urmat de o notificare scrisă, cu confirmarea constatării evenimentelor de acest gen de către autorităţile competente. În caz de forţă majoră, comunicată şi constatată în condiţiile de mai sus, exercitarea obligaţiilor părţilor se decalează cu perioada corespunzătoare acesteia, cu menţiunea că niciuna dintre părţi nu va pretinde penalităţi sau despăgubiri. Art. 11.3. Dacă în termen de 3 zile de la producere evenimentul respectiv nu încetează, părțile au dreptul să îşi notifice încetarea de drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese. Art. 11.4. În cazul decesului locatarului, moştenitorii legali sau testamentari ai exploataţiei pot continua derularea contractului. XII. Notificări Art. 12.1. În accepțiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzută/prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. 5 Art. 12.2. În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire (A.R.) şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal. Art. 12.3. Dacă notificarea se trimite prin fax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată. Art. 12.4. Notificările verbale nu se iau în considerare de niciuna dintre părţi dacă nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute la alineatele precedente. XIII. Dispoziţii finale Art. 13.1. Prezentul contract poate fi modificat şi adaptat cu legislaţia în vigoare pe parcursul executării sale, cu acordul părţilor. Art. 13.2. Introducerea de clauze contractuale speciale, modificarea sau adaptarea prezentului contract se poate face numai prin act adiţional încheiat între părţile contractante. Art. 13.3. Orice modificări legale ale prevederilor contractului de închiriere vor fi însuşite prin hotărâre a consiliului local. Art. 13.4. Prezentul contract constituie titlu executoriu pentru partea care va fi în neconcordanţă cu prevederile sale. Art. 13.5. Prezentul contract împreună cu anexele sale, care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voinţa părţilor. Art. 13.6. Prezentul contract a fost încheiat într-un număr de 2 (doua) exemplare, din care 1 exemplar pentru locator si 1 exemplar pentru locatar, astăzi, „data semnării lui, în Primăria Fundata. LOCATOR LOCATAR Consiliul Local Fundata. Primar: di Marian Florin PATEA Vizat de secretar, Nicoleta Daniela PREDA CFP, PRESEDINTE SEDINTA, Rămbu-Dimcâa, Adrian Contrasemnează/avizează, | pentru legalitate: SECRETARUL COMUNEI, Nicoleta Daniela PREDA = Pai