HCL 94/2012 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI FOCŞANI HOTĂRÂRE Privind, aprobarea inchirierii prin licitaţie publică a suprafeţei de 220,86 ha păşune situată în Focşani , Boloteşti si Slobozia -Ciorasti care aparţine domeniului privat al municipiului Focşani, pentru anul 2012 Consiliul local al municipiului Focşani, judeţul Vrancea, întrunit în şedinţă ordinară: - analizând Proiectul de hotărâre iniţiat de Primarul municipiului Focşani, raportul comun al Directiei economice, Serviciului juridic, contencios, administrarea domeniului public şi privat si Biroului agricultură, cadastru înregistrat la nr.13286/13.03.2012, prin care se propune aprobarea inchirierii prin licitaţie publică a suprafeţei de 220,86 ha păşune situată în Focşani , Boloteşti si Slobozia -Ciorasti care aparţine domeniului privat al municipiului Focşani, pentru anul 2012; - avizul favorabil al Comisiei pentru buget, finante, investiţii, liberă iniţiativă, economie si servicii publice, şi al Comisiei pentru agricultură, protecţia mediului si ecologie ; - în temeiul art. 36 alin. (1), (2) lit. “c”si alin.(5), lit.”b”, art. 45 alin. (3) şi art. 123 alin (1) si (2) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, modificată şi completată HOTĂRĂŞTE : Art. 1. Se aprobă inchirierea prin licitaţie publică a suprafetei de 220,86 ha păşune situată în Focsani,Boloteşti si Slobozia-Ciorasti care aparţine domeniului privat al municipiului Focşani, pentru anul 2012, identificată în anexele nr. 1-4, 5A, 5B, 6, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre, delimitată astfel: • 1,83 ha pe teritoriul administrativ Bolotesti – lotul I; • 25,00 ha pe teritoriul administrativ Sobozia-Ciorăşti – lotul II; • 10,26 ha in punctul “Vîlcele”- lotul III; • 8,42 ha in punctul “Aviaţie” – lotul IV; • 175,34 ha in cartierul Mindresti - lotul V. Art. 2. Se aprobă caietul de sarcini privind inchirierea prin licitaţie publică a suprafetei de, 220,86 ha păşune situată în Focsani, Boloteşti si Slobozia-Ciorasti care aparţine domeniului privat al municipiului Focsani, pentru anul 2012 conform anexei nr.7 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Preţul minim de pornire la licitaţie este de 180 lei / ha/ an. Art.3. Se aprobă contractul de inchiriere privind inchirierea prin licitaţie publică a suprafetei de 220,86 ha păşune situată în Focsani,Boloteşti si Slobozia-Ciorasti care aparţine domeniului privat al municipiului Focşani, pentru anul 2012, conform anexei nr.8 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4. Prezenta hotărâre va fi comunicată de către Directia administraţie publică locală, agricultura, cadastru, compartimentelor, birourilor, serviciilor şi Primarului municipiului Focşani, care va asigura executarea acesteia prin Serviciul juridic, contencios, administrarea domeniului public şi privat, Direcţia economică şi Biroul agricultură, cadastru.. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Gicu Vrâncianu CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul Municipiului Focşani Eduard Marian Corhană Municipiul Focşani, 27 martie 2012 Nr. 94 ROMÂNIA ANEXA nr. 7 JUDEŢUL VRANCEA la Hotararea nr. 94/2012 MUNICIPIUL FOCSANI CONSILIUL LOCAL CAIET DE SARCINI Privind, închirierea prin licitaţie publică a suprafeţei de 220,86 ha păşune situată în Focşani, Bolotesti si Slobozia-Ciorasti care aparţine domeniului privat al municipiului Focşani, pentru anul 2012 1. DATA ŞI LOCUL DESFĂŞURĂRII LICITAŢIEI PUBLICE Licitaţia publică va avea loc în data de ______________2012, la sediul Primăriei municipiului Focşani, din b-dul Dimitrie Cantemir nr. 1 bis, ora _____. 2. OBIECTUL ÎNCHIRIERII: 2.1. Obiectul închirierii este pasunea în suprafaţă de ha situată în Focşani, Bolotesti si Slobozia-Ciorasti si aparţine domeniului privat al municipiului Focşani . Terenul care face obiectul închirierii este identificat in anexele nr. la HCL nr. / 2012 si va fi folosit pentru pasunatul animalelor din speciile ovine si bovine. 3. DURATA ÎNCHIRIERII : 3.1. Pasunea care face obiectul închirierii se închiriază pe perioada pasunatului anul 2012. 3.2. Modalitatea de plată şi clauzele speciale se vor stabili prin contractul de închiriere. . 4. CARACTERISTICILE ÎNCHIRIERII: 4.1 Păşunea va fi folosită numai pentru păşunatul animalelor cu respectarea perioadei de pasunat respectiv 1 mai -31 octombrie 2012. - se vor introduce pe păşune numai animale înmatriculate si cu acţiunile sanitar-veterinare efectuate ; - se va mentine in bune conditii agricole si de mediu suprafata inchiriata (curatare de maracinisuri, plante toxice,pietre, musuroaie); - arderea pajistilor permanente nu este permisa decat cu acordul autoritatilor competente pentru protectia mediului; - banii obtinuti din fonduri guvernamentale si/sau europene vor fi folositi pentru efectuarea de lucrari pe pasune (administrare de ingrasaminte, suprainsamintare, curatare, irigare,etc) sub indrumarea specialistilor; - se vor respecta regulile agro-zootehnice si se va muta periodic amplasamentul stanilor in vederea asigurarii fertilizarii unor suprafete cat mai mari de pasune; - se vor obtine avizele si acordurile legale. 5 . ELEMENTE DE PREŢ: 5.1. Preţul minim al închirierii este de 180 lei /ha /an. 5.2. Preţul terenului licitat, va fi cel puţin egal cu cel de la punctul 5.1. de mai sus si va fi indexat anual cu rata inflaţiei. 6. ÎNCETAREA ÎNCHIRIERII : Încetarea contractului de închiriere poate avea loc în următoarele situaţii : 6.1. La expirarea duratei stabilite în contractul de închiriere; 6.2. În cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către chiriaş; 6.3. La dispariţia dintr-o cauză de forţă majoră a bunului închiriat sau în cazul imposibilităţii obiective a chiriaşului de a-l exploata, prin renunţare, fără plata unei despăgubiri; 6.4. În cazul în care terenul îşi schimbă destinaţia. 7. SOLUŢIONAREA LITIGIILOR: Litigiile de orice fel apărute între părţile contractante, în cursul derulării contractului de închiriere, sunt de competenţa instanţelor de judecată. 8. CONDIŢIILE DE PARTICIPARE LA LICITAŢIE : Taxa de participare la licitaţie este de 100,00 lei. Garanţia de participare la licitaţie este de 10% din valoarea chiriei pe lot licitat. Taxa de participare şi garanţia de participare la licitaţie vor fi depuse la casieria Primăriei municipiului Focşani. Pentru desfăşurarea procedurii licitaţiei publice deschise este obligatorie participarea a cel puţin 2 ofertanţi, persoane fizice. În situaţia în care la prima licitaţie ( primul anunţ ) nu se prezintă cel puţin doi ofertanţi, licitaţia va fi anunţată din nou, fiind suficientă existenţa unei singure oferte . Persoanele fizice vor depune în copie, următoarele documente : - buletinul de identitate; - adeverinta de la Registrul Agricol unde figureaza inscris cu numarul de animale; - adeverinta de la medicul veterinar privind sanatatea animalelor; - dovada achitării la zi a taxelor şi impozitelor (certificat fiscal); - procură autentificată la notar în cazul în care ofertantul participă la licitaţie prin reprezentant. 9. MODUL DE DESFĂŞURARE AL LICITAŢIEI : Ofertanţii interesaţi, persoane fizice, pentru a participa la licitaţia publică organizată în vederea închirierii terenului aparţinând domeniului privat al municipiului Focşani, aprobată prin hotărârea consiliului local, vor depune la sediul organizatorului documentele solicitate şi oferta, nominalizate în anunţul publicitar publicat în ziarul local. Termenul de primire al ofertelor nu poate fi mai mic de 20 de zile calandaristice, începând cu data publicării anunţului publicitar. 9.1 Depunerea ofertelor : - ofertele vor fi redactate în limba română; - oferta este fermă, definitivă şi obligatorie pentru participarea la licitaţie. 9.2 Oferta va cuprinde : - cererea : - oferta; - dovada depunerii la casieria organizatorului licitaţiei a garanţiei de participare reprezentând 10% din valoarea chiriei aferente unui lot, în numerar sau cu ordin de plată cu viza Trezoreriei municipiului Focşani; - dovada achitării la casieria organizatorului licitaţiei a taxei de participare în sumă de 100, 00 lei. Ofertele de participare la licitaţie se depun într-un singur exemplar. Ofertantul va introduce oferta în două plicuri, astfel : - plicul exterior, pe care va fi scrisă adresa organizatorului licitaţiei, respectiv Primăria municipiului Focşani şi adresa terenului supus licitaţiei publice în vederea închirierii. Pentru continuarea desfăşurării procedurii de licitaţie este necesar ca după deschiderea plicurilor exterioare cel puţin două oferte să întrunească condiţiile prevăzute mai sus. - plicul interior va conţine oferta propriu-zisă. Pe plicul interior se va scrie numele şi prenumele ofertantului, domiciliul ( adresa) sau sediul societăţii, asfel încât să se poată restitui acestuia oferta în cazul în care nu a fost adjudecată sau respinsă. 9.3 Fiecare participant poate depune o singură ofertă pentru un singur lot şi aceasta trebuie semnată. - Ofertele primite şi înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunţul publicitar vor fi excluse de la licitaţie şi vor fi înapoiate ofertanţilor fără a fi deschise. - Oferta trebuie să cuprindă toate condiţiile prevăzute în caietul de sarcini. - Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente prezentării ofertei sale. Dacă oferta nu răspunde la cerinţele licitaţiei, aceasta va fi respinsă de comisia de licitaţie. În legătură cu ofertele se precizează următoarele : - oferta reprezintă angajamentul ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei, este secretă şi se depune în vederea participării la licitaţie; - oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc; - organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte, prin oferta prezentată, una sau mai multe cerinţe din documentele de licitaţie; - revocarea de către ofertant a ofertei după adjudecare, atrage pierderea garanţiei de participare; - ofertele aflate sub valoarea preţului minim depornire la licitaţie vor fi excluse. Licitaţia are loc la data şi ora stabilită în anunţul de vânzare . În cazul în care până la expirarea termenului limită de depunere a ofertelor, nu se depun cel puţin două oferte, organizatorul va proceda la republicarea anunţului publicitar, iar procedura licitaţiei publice va fi reluată. La data, ora şi locul anunţat pentru deschiderea licitaţiei vor fi prezenţi membrii comisiei de licitaţie şi ofertanţii care au prezentat documentele necesare pentru participarea la licitaţie, conform caietului de sarcini. Preşedintele comisiei de licitaţie descrie bunul imobil-teren, anunţă preţul minim de inchiriere stabilit potrivit hotărârii consiliului local, pasul de licitaţie stabilit de comisie şi modul de desfăşurare al licitaţiei. În cursul şedinţei de licitaţie ofertanţii au dreptul să anunţe, prin strigare, un preţ egal sau mai mare decât preţul anunţat de preşedintele comisiei. Dacă nici unul dintre ofertanţi nu oferă preţul de pornire la licitaţie, licitaţia va fi reluată la o dată ulterioară. Preţul minim de pornire la licitaţie este de 180 lei/ha/an. Ofertele pentru care s-au transmis notificări de retragere sau ofertele întârziate se vor restitui nedeschise. Daca ofertantul castigator nu se prezinta in termen de 5 zile pentru incheierea contractului, se va organiza o noua licitatie. 10. GARANŢII: În vederea participării la licitaţie ofertanţii, persoane fizice, sunt obligaţi să depună la casieria organizatorului sau prin ordin de plată cu viza Trezoreriei municipiului Focşani, taxa de participare şi garanţia de participare. Ofertanţilor necăştigători li se restituie garanţia de participare pe bază de cerere. Garanţia de participare la licitaţie se pierde în următoarele situaţii : - dacă ofertantul câştigător îşi retrage oferta în intervalul de la deschiderea ofertelor şi până la comunicarea adjudecării; - în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data stabilită de comisia de licitaţie pentru perfectarea contractului de închiriere; - în cazul respingerii (excluderii) de la licitaţie de către comisia de licitaţie. 11. ANALIZAREA ŞI COMPARAREA OFERTELOR: La termenul stabilit pentru deschiderea ofertelor comisia va analiza integritatea ofertelor, legalitatea reprezentaţilor sau împuterniciţilor acestora. Se consideră oferta adjudecată aceea a ofertantului care acceptă preţul prezentat de către preşedintele comisiei şi nimeni nu oferă un preţ mai mare. Participanţii la licitaţie pot formula contestaţii cu privire la nerespectarea dispoziţiilor legale cu privire la modul de organizare şi participare la licitaţie. Contestaţiile se depun la comisia de licitaţie imediat după adjudecare. Soluţionarea contestaţiilor se face în termen de 2 zile de la data depunerii acestora. 12. DISPOZIŢII FINALE : Ca urmare a adjudecării licitaţiei publice cel care a fost declarat câştigător va trebui să se prezinte la Primăria municipiului Focşani să semneze contractul de închiriere in termen de 3 zile de la data solutionarii eventualelor contestatii. Caietul de sarcini se va cumpăra de la sediul organizatorului. Cumpărătorul caietului de sarcini care nu a prezentat oferta sau care nu a participat la licitaţie, va suporta integral contravaloarea caietului de sarcini. Caietul de sarcini, inclusiv toată documentaţia necesară participării la licitaţie se va pune la dispoziţia solicitantului de către organizator. Pretul caietului de sarcini este de 50 lei. PRESEDINTE DE SEDINŢĂ, Gicu Vrâncianu CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul municipiului Focşani, Eduard Marian Corhană ROMÂNIA ANEXA nr. 8 JUDEŢUL VRANCEA la Hotararea nr. 94/2012 MUNICIPIUL FOCSANI CONSILIUL LOCAL CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR. Încheiat astăzi, I. ÎNTRE : MUNICIPIUL FOCŞANI, cu sediul în str. D.Cantemir nr.1bis, reprezentată de Ing. Decebal BACINSCHI – primar şi Nataşa NEMEŞ - director executiv, în calitate de locator Şi, cu domiciliul în _____ __________________, în calitate de locatar, s-a încheiat prezentul contract de închiriere în baza Legii nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, modificată şi completată a Hotărârii Consiliului local al Municipiului Focşani nr. __________ şi procesul verbal de licitaţie din data de ________________. II. OBIECTUL CONTRACTULUI : Art. 1. Obiectul contractului îl constituie închirierea păşunii evidentiată în anexa nr.___ la Hotararea Consiliului Local al municipiului Focsani nr._________2012, situată în Focsani/Bolotesti/Slobozia-Ciorasti , suprafaţa ____ha, tarla _______, parcela ______. Art. 2. Terenul este destinat exclusiv pasunatului animalelor din urmatoarele specii:ovine, bovine. III. TERMENUL CONTRACTULUI : Art. 3. Închirierea pasunii se face pe perioada pasunatului anul 2012 începând cu data predării – primirii terenului, în condiţiile stipulate în prezentul contract si cu respectarea perioadei de păşunat, respectiv 1 mai- 31 octombrie a fiecarui an. Art. 4. În cazul în care terenul închiriat este afectat de lucrări impuse de resistematizarea zonei sau capătă altă destinaţie de interes social, locatarul, la somaţia Primăriei municipiului Focşani, va elibera terenul , necondiţionat, în termen de 30 de zile, de la primirea somaţiei. Pentru suprafetele de pasune din Slobozia-Ciorasti si Valcele, contractul se reziliaza neconditionat, in situatia in care Autoritatea pentru Valorificarea Activelor Statului incepe procedura executarii silite, conform contractului nr.1545/2010. IV. PREŢUL ÎNCHIRIERII : Art. 5. Preţul chiriei este de __________ lei/an. Plata se va face in doua rate:50% pana la 1 iunie 2012 si 50% pana la 30 septembrie 2012. Art. 6. Chiria prevăzută la articolul 5 va fi indexată anual cu rata inflaţiei, în condiţile legii, din iniţiativa locatorului. MODALITATEA DE PLATĂ: Art. 7. Suma prevazută la art.5 se va plăti prin ordin de plată, în contul Primăriei municipiului Focşani, nr.RO93TREZ69121300205XXXXX deschis la Trezoreria Focşani sau, în numerar, la casieria locatorului. Art. 8. Pentru neplata la termen a sumelor stabilite, se percep majorări de întârziere la nivelul celor stabilite prin lege. Art. 9. Totodata locatarul trebuie sa faca dovada achitarii tuturor taxelor stabilite in conformitate cu Codul Fiscal. V. ÎNCETAREA ÎNCHIRIERII : Art. 10. Închirierea poate înceta din următoarele cauze: - la somatia Primăriei municipiului Focşani, motivată de cap. III, Art. 4; - nerespectarea clauzelor contractuale ; - neplata la termenele stabilite prin contract, a chiriei şi penalităţilor datorate; - schimbarea destinatiei terenului, folosirea pasunii in alte scopuri decat cel pentru care a fost inchiriat terenul ; - la cererea locatarului, cu conditia notificarii prealabile intr- un termen de minim 60 zile ; - acordul de vointa al partilor ; [...]