HCL 89799/2018 Focșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI FOCŞANI HOTĂRÂRE privind aprobarea Raportului Consultării și Informării Publicului nr. 89799 din 19.10.2018 privind documentaţia P.U.Z., şi aprobarea Planului Urbanistic Zonal «ELABORARE DE PUZ PENTRU ATRAGEREA ÎN INTRAVILAN A TERENULUI ÎN SUPRAFAȚĂ DE 5.100,0 MP PENTRU CONSTRUIRE DEPOZIT DE MOBILĂ ȘI ÎMPREJMUIRE» - ce se va realiza în judeţul Vrancea, FOCŞANI, Extravilan-DN 23, T. 74, P. 384, Mândreşti, nr. cad. 60594, pe terenurile în suprafaţă de 5.100,0 mp. Consiliul local al municipiului Focşani, judeţul Vrancea, întrunit în şedinţă ordinară: - analizând Proiectul de hotărâre iniţiat de Primarul Municipiului Focşani Cristi Valentin Misăilă, raportul Direcţiei arhitectului şef - Serviciului strategie și dezvoltare urbană - Compartimentul PUG/PUZ/PUD, înregistrat la nr. 92189 din 25.10.2018, prin care se propune aprobarea Raportul Consultării și Informării Publicului nr. 89799 din 19.10.2018 privind documentaţia P.U.Z., şi aprobarea Planului Urbanistic Zonal «ELABORARE DE PUZ PENTRU ATRAGEREA ÎN INTRAVILAN A TERENULUI ÎN SUPRAFAȚĂ DE 5.100,0 MP PENTRU CONSTRUIRE DEPOZIT DE MOBILĂ ȘI ÎMPREJMUIRE» - ce se va realiza în judeţul Vrancea, FOCŞANI, Extravilan-DN 23, T. 74, P. 384, Mândreşti, nr. cad. 60594, pe terenurile în suprafaţă de 5.100,0 mp. - văzând avizul favorabil al Comisiei tehnice de amenajarea teritoriului şi urbanism AVIZ nr. 4 din 23.10.2018 şi Certificatul de urbanism nr. 419 din 05.04.2018; - având în vedere cererea numitului S.C. COMPANY T&M PRIN MIHU TICU, înregistrată la Primăria Municipiului Focşani sub nr. 87748 din 15.10.2018; - văzând avizul favorabil al Comisiei de urbanism şi agricultură; - având în vedere prevederile art. 6) alin. (2) din REGULAMENTUL de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism din municipiul Focşani, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 239/2011; - în conformitate cu prevederile art. 25 alin.(1), art.37 alin.( 1), (111)-(113) şi art. 47 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, art.2 alin.2 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, modificările şi completările ulterioare şi ale Hotărârii Guvernului României nr.525/1996, pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - în baza art. 36 alin (1) şi (2) lit. (c), alin (5) lit. (c) art. 127 în temeiul art. 45 alin.(2), lit. e din Legea nr. 215 / 2001 privind administraţia publică locală, republicată, modificată şi completată. HOTĂRĂȘTE : Art.1. Se aprobă Raportul Consultării şi Informării Publicului nr. 89799 din 19.10.2018 privind documentaţia P.U.Z., conform anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal «ELABORARE DE PUZ PENTRU ATRAGEREA ÎN INTRAVILAN A TERENULUI ÎN SUPRAFAȚĂ DE 5.100,0 MP PENTRU CONSTRUIRE DEPOZIT DE MOBILĂ ȘI ÎMPREJMUIRE» - ce se va realiza în judeţul Vrancea, FOCŞANI, Extravilan-DN 23, T. 74, P. 384, Mândreşti, nr. cad. 60594, pe terenurile în suprafață de 5.100,0 mp.„conform anexelor nr. 2 (REGULAMENT LOCAL DE URBANISM) și nr. 3 (REGLEMENTĂRI) care fac parte integrantă din prezenta hotărâre şi având durata de valabilitate de 5 ani de la data prezentei hotărâri. Art.3. Prezenta hotărâre va fi comunicată de către Serviciul administraţie publică locală şi agricultură, numitului S.C COMPANY T&M PRIN MIHU TICU, Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară — Vrancea, compartimentelor, birourilor, serviciilor şi Primarului municipiului Focşani, care va asigura executarea acesteia prin Direcţia arhitectului şef - Serviciului strategie și dezvoltare urbană - Compartimentul PUG/PUZ/PUD PREŞEDINTE, DE ŞEDINŢĂ, MIHATĂEDELCU CONTRASEMNE/AZĂ, Secretarul Municipiulii Focşani Eduard Marian CORHANĂ ROMÂNIA ANEXA / LA JUDETUL VRANCEA HOTARAREA CONSILIULUI | | CONSILIUL LOCAL AL Sp OCAL 20/p MUNICIPIULUI NR. IG DIN __20/ FOCSANI Ne. 89799/19.10.2018 RAPORTUL INFORMARII SI CONSUL TARII PUBLICULUI privind documentaţia PLAN URBANISTIC ZONAL «ELABORARE DE PUZ PENTRU ATRAGEREA ÎN INTRAVILAN A TERENULUI ÎN SUPRAFAŢĂ DE 5.100 MP PENTRU CONSTRUIRE DEPOZIT MOBILĂ ȘI ÎMPREJMUIRE» FOCȘANI, EXTRAVILAN, MÂNDREȘTI, T.74, P.384, nr, cad. 60594, suprafaţa terenului 5.100,0 mp Ca urmare a solicitării făcute de către numitul S.C COMPANY T&M IMPEX PRIN MIHU TICU cu domiciliul în calitate de beneficiar a proiectului PLAN URBANISTIC ZONAL «ELABORARE DE PUZ PENTRU ATRAGEREA ÎN INTRAVILAN A TERENULUI ÎN SUPRAFAȚĂ DE 5.100 MP PENTRU CONSTRUIRE DEPOZIT MOBILĂ ȘI ÎMPREJMUIRE ce se va realiza în judeţul Vrancea, FOCŞANI, extravilan DN 23, T.74, P.384 nr. cad. 60594, pe terenul în suprafaţă terenului 5.100,0 mp, s-a procedat la informarea și consultarea publicului în conformitate cu prevederile Ordinului ministrului dezvoltării regionale și turismului nr. 2701 / 2010, şi ale Hotărârii Consiliului Local nr. 239 din 30 august 2011 privind aprobarea Regulamentului de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism din municipiul Focşani. În vederea executării lucrării P.U.Z, «ELABORARE DE PUZ PENTRU ATRAGEREA ÎN INTRAVILAN A TERENULUI ÎN SUPRAFAȚĂ DE 5.100 MP PENTRU CONSTRUIRE DEPOZIT MOBILĂ ȘI ÎMPREJMUIRE», a fost emis Certificatele de Urbanism nr. 419 din 05.04.2018 şi 188 din 22.02.2016 de către Primăria Municipiului Focşani. După emiterea Avizului de oportunitate nr. 1 (19509) din 15.04.2016, s-au solicitat şi s-au obţinut avize şi acorduri solicitate prin certificatul de urbanism şi prin avizul de iniţiere. La sediul Primăriei Municipiului Focşani a fost depusă o versiune a P.U.Z. în vederea obţinerii avizului de inițiere, începând cu data de 19 mai 2016 (cerere înregistrată sub nr. 19509 din 19.05.2016 privind eliberarea avizului de oportunitate). Primăria Municipiului Focşani a emis AVIZUL DE INIȚIERE nr. 1 (19509) din 15.04.2016, aviz al structurii de specialitate din cadrul Primăriei. La Primăria Municipiului Focşani au fost depuse de către numitul S.C. COMPANY T&M SRL atât anunțul de intenţie de elaborare a P.U.Z. pentru a se prezenta publicului intenţia de elaborare a P.U.Z. (tipul de panou 1), înregistrată sub nr. 33416 din 30.05.2016 cât şi anunţul de consultare a publicului asupra propunerilor preliminare ale P.U.Z. spre a se consulta publicul asupra propunerilor din P.U.Z.-ul amintit mai sus (tipul de panou 2), înregistrată sub nr. 33940 din 01.06.2016. S-a procedat la afişarea la avizierul Primăriei Municipiului Focșani şi s-a făcut publicarea pe website-ul Primăriei Municipiului Focşani solicitată prin referatele interne nr. 33416 din 31.05.2016 şi 33940 din 01.06.2016. Astfel ambele tipuri de afișaje — la avizier şi pe website - durează în perioada 01.06.2016 — 27.06.2016, adică minimum 25 de zile calendaristice. Precizăm că ambele anunţuri-panouri au fost afișate în conformitate cu prevederile legale. B-dul Dimitrie Cantemir, Nr. 1A, Focşani - 620098, Judetul Vrancea Tei, 0237 236 000; 0237 239 590; Fax; 0237 216 700; E-mail: primarie focsani. info: www. focsani info ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI FOCŞANI Direcţia arhitectului şef - Serviciul strategie şi dezvoltare urbană Compartimentul PUG/PUZ/PUD Prin grija şi pe cheltuiala beneficiarului, s-a procedat în mod legal la informarea şi consultarea publicului cu privire la existenţa lucrării P.U.Z. prin afişarea a două panouri publicitare de tipul panou 1 şi panou 2, la terenul care a generat lucrarea P.U.Z., în locuri vizibile pe teritoriul zonei studiate; momentul afişajului a fost 01.06.2016, iar perioada afişării a fost 01.06.2016 — 27.06.2016, adică într-o durată de minimum 25 de zile calendaristice, În perioada 01.06.2016 — 27.06.2016, pe website-ul Primăriei Focşani, la secțiunea URBANISM, la submeniul C.T.U.A.T., a fost postată lucrarea preliminară denumită PUZ. «ELABORARE DE PUZ PENTRU ATRAGEREA ÎN INTRAVILAN A TERENULUI ÎN SUPRAFAȚĂ DE 5.100 MP PENTRU CONSTRUIRE DEPOZIT MOBILĂ ȘI ÎMPREJMUIRE ». Anunţăm prin prezentul RAPORT de informare și consultare a publicului că procesul de informare si consultare a publicului s-a finalizat astfel : A fost parcursă toată perioada legală de timp pentru informarea şi consultarea publicului, în care, din partea persoanelor interesate, până la data de 19.10.2016, nu au fost înregistrate niciun de fel de opinii sau observaţii, şi nici recomandări ori sugestii, [a nici una din metodele utilizate pentru informarea cetăţenilor. Publicul interesat a avut ocazia să consulte lucrarea P.U.Z. la serviciul Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Focşani. Drept pentru care supunem atenţiei Consiliului Local al Municipiului Focşani - responsabil cu aprobarea planului urbanistic zonal, prezentul RAPORT al INFORMĂRII, Totodată, fundamentăm pe prezentul RAPORT al INFORMĂRII analizarea documentaţiei complete a respectivului P.U.Z,, propunându-l spre aprobare. PRIMAR, SECRETA, Cristi Valentin Misăilă Eduard Mari4n/Corhană p. ARHITECT ȘEF, ȘEF SERVICIU, ÎNTOCMIT, Andreea Charaiu Mirel-l.ahremtin Mac Ramona Ivan PRESEDINTE DE CONTRASEMNEAZA, ! SEDINTA, : :.i SECRETARU MIHAI NEDELCU! | MUNICIPIULUI FAJCSANI Eduard Maria HANA B-dul Dimitrie Canternir, Nr. 1A, Focşani - 62009a, Judetul Vrancea | Tel. 0237 236 000; 0237 239 590; Fax: 0237 216 700; E-mail: primariefOfocsani. info: www, focsani info ROMÂNIA ANEXA LA JUDETUL VRANCEA HOTARAREA CONSILIULUI CONSILIUL LOCAL AL LOCAL MUNICIPIULUI NR. 476 DIN __20/$ FOCSANI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM aferent PLAN URBANISTIC ZONAL „ATRAGERE IN INTRAVILAN A TERENULUI IN SUPRAFATA DE 5100 MP PENTRU CONSTRUIRE DEPOZIT DE MOBILA SI IMPREJMUIRE” — T, 74, P. 384 EXTRAVILAN- CARTIER MANDRESTI, JUD. VRANCEA ROLUL REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM Regulamentul local de urbanism este o documentaţie cu caracter de reglementare care cuprinde prevederi referitoare la modul de utilizare a terenurilor şi de realizare şi utilizare a construcţiilor pe întreg teritoriul zonei studiate. Normele cuprinse în prezentul Regulament sunt obligatorii la autorizarea executării construcţiilor. Prezentul Regulamentul loca! de urbanism explicitează şi detaliază prevederile cu caracter de reglementare ale Planului urbanistic general al municipiului Focsani. (piese scrise şi desenate), Regulamentul local de urbanism constituie act de autoritate al administraţiei publice locale în conformitate cu prevederile Legii nr. 50 republicată, Modificarea Regulamentul local de urbanism aprobat se va face numai în condiţiile în care aceasta nu contravine prevederilor Regulamentului general de urbanism. Aprobarea unor modificări ale Planului urbanistic genera! şi implicit ale Regulamentului local de urbanism, se poate face numai cu respectarea filierei de avizare — aprobare pe care a urmat-o documentaţia iniţială. Dacă prin prevederile unor documentaţii pentru părţi componente ale teritoriului în cauză se schimbă concepţia generală care a stat la baza Planului urbanistic de zonă şi Regulamentul local de urbanism . aprobat, este necesară elaborarea unei noi documentaţii, conform prevederilor legale. DOMENIU DE APLICARE La realizarea construcţiei se vor avea în vedere reguli de bază privind ocuparea terenului cuprinse în acte normative (legi sau norme guvernamentale), care statuează — direct sau indirect — utilizarea şi ocuparea terenurilor în extravilanul municipiului Focsani. Planul urbanistic de zonă împreună cu Regulamentul locai de urbanism aferent, cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcţiilor pe orice categorie de terenuri în intravilan, în limitele teritoriului studiat. Prezentul regulament se aplică pe teritoriul cuprins intre limitele planului urbanistic zona! conform cu specificaţiile din planşele: O - INCADRARE IN ZONA; 1 - SITUATIE EXISTENTA; PU.Z. -ATRAGERE ÎN INTRAVILAN A TERENULUI IN SUPRAFATA DE 5100 MP PENTRU CONSTRUIRE DEPOZIT DE MOBILA Si IMPREJMUIRE- 1.74, P.384 2 - REGLEMENTARI. STRUCTURA CONŢINUTULUI REGULAMENTULUI Fiecare din subzonele şi unităţile de referință fac obiectul unor prevederi organizate conform următorului conţinut: GENERALITĂŢI - CARACTERUL ZONEI SECŢIUNEA | => Utilizare funcţională Articolul 1 - utilizări admise; Articolul 2 - utilizări admise cu condiţii; Articolul 3 - utilizări interzise. SECŢIUNEA Il => Condiţii de amplasare, echipare şi configurare a clădirilor Articolul 4 - caracteristici ale parcelelor (suprafeţe, forme, dimensiuni); Articolul 5 - amplasarea clădirilor faţă de aliniament; Articolul 6 - amplasarea clădirilor faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelelor; Articolul 7 - amplasarea clădirilor unele faţă de altele pe aceeaşi parcelă; Articolul 8 - circulații şi accese; Articolul 9 - staționarea autovehiculelor; Articolul 10 - înălţime maximă admisibilă a clădirilor; Articolul 11 - aspectul exterior al clădirilor; Articolul 12 - condiţiile de echipare edilitară; Articolul 13 - spaţiile libere şi spaţii plantate; Articolul 14 - împrejmuiri. Se inscrie in unitatea teritoriala de referinta stabilita prin PUG A3 Subzona unitatilor mici si mijlocii productive si de servicii Generalităţi: caracterul zonei Zona functionala existenta: - terenul este situat in extravilan -Cartier Mandresti,Mun. Focsani intr-o subzona de terenuri agricole. Zona functionala propusa: - zona depozitare. SECŢIUNEA | _ UTILIZARE FUNCŢIONALĂ Art.1 - Utilizări admise Pentru UTR studiat sunt admise utilizări compatibile cu caracteristicile de funcţionare prevazute pentru depozitare si servicii compatibile si nepoluante. — Activitati pentru depozitare si servicii compatibile nepoluante. * Depozitarea de mobila, productie cu caracter nepoluant in raport cu vecinatatile, PUZ. “ATRAGERE IN INTRAVILAN A TERENULUI IN SUPRAFATA DE 5100 MP PENTRU CONSTRUIRE DEPOZIT DE MOBILA SI IMPREJMUIRE- 1.74, P.384 Art.2 - Utilizări admise cu conditionari — Activitatile preconizate vor fi permise cu conditia respectarii tuturor normelor si Normativelor de mediu si sanitar-veterinare in vigoare si cu conditia sa nu agraveze situatia poluarii in zona. Art.3 - Utilizări interzise + in unitatea teritoriala de referinta a zonei studiate se interzice amplasarea de activitati care nu respecta Normele protectiei mediului si care nu corespund caracterului zonei; e Se interzice amplasarea locuintelor cu exceptia celor de serviciu. SECŢIUNEA II CONDIŢII DE AMPLASARE ECHIPARE ŞI CONFIGURARE A CLĂDIRILOR Art.4 - Caracteristici ale parcelei (suprafeţe, forme, dimensiuni): — conform PUZ dar nu sub dimensiunile de la aliniatul următor: pentru a fi construibil, parcela va avea un front minim la stradă de 11,0 metri în toate UTR din zonă şi o suprafaţa minimă de 500,0 mp.Parcelele cu dimensiuni si suprafete mai mici ca cele anterior specificate nu sunt construibile pentru activitati de depozitare; » Dimensiunile, cu exceptia prevederilor legate de frontul minim stradal, se pastreaza si in cazul parcelelor nou aparute prin diviziunea unor parcele anterioare (prin schimb, dezmembrari, instrainare,etc.).In cazul in care in momentul aprobarii prezentului regulament parcelele au dimensiuni mai mici decat cele specificate anterior se admit comasari ale acestora. Art.5 - Amplasarea clădirilor faţă de aliniament — prin PUZ se vor preciza retragerile de la aliniamente spre străzile din laturile Nord si Sud, ele vor fi însă obligatoriu mai mari de: + 30 metri fata de limita carosabilului DN 23 Art.6 - Amplasarea clădirilor faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelelor * se vor respecta distanțele minime legale astfel in situatia propusa distanta va fi de 60 cm pe latura vestica fata de limita de proprietate, si de 3,42 m fata de limita de proprietate pe latura estica (3,00 m alee carosabila si 42 cm zona de vegetatie). + Nu se admite amplasarea, pe fațadele spre alte unităţi teritoriale de referinţă, a calcanelor decat cu acordul vecinilor sau a ferestrelor cu parapetul sub 1,90 metri de la nivelul solului in aceleasi conditii; e în toate celelalte cazuri, din considerente geotehnice, clădirile se dispun izolat de limitele laterale şi posterioare ale parcelei „delimitat de cladiri existente, la o distanță egală cu jumătate din înălţimea dar nu mai puţin de 5,0 metri. PUZ. -ATRAGERE IN INTRAVILAN A TERENULUI IN SUPRAFATA DE 5100 MP PENTRU CONSTRUIRE DEPOZIT DE MOBILA SI IMPREJMUIRE- T.74, P.384 Art.7 - Amplasarea clădirilor unele faţă de altele pe aceeaşi parcelă e Distanţele dintre clădirile nealăturate, pe aceeaşi parcelă, trebuie să fie suficientă pentru a permite întreţinerea acestora, accesul pompierilor, accesul mijloacelor de salvare, astfel încât, să nu rezulte nici un inconvenient legat de iluminarea naturală, însorire, salubritate, securitate în caz de seism, etc. e distanţă între clădiri va fi egală sau mai mare decât media înălțimilor fronturilor opuse dar nu mai puţin de 5,0 metri; e distanţa de mai sus se poate reduce la jumătate, dacă nu sunt accese în clădire şi/sau dacă nu sunt ferestre care să lumineze încăperi în care se desfăşoară activităţi permanente; » în toate cazurile se va ţine seama de condiţiile de protecţie faţă de incendii şi alte norme tehnice specifice. Art.8 - Circulaţii şi accese e pentru a fi construibile, toate parcelele trebuie să aibă acces dintr-o cale publică sau privată sau să beneficieze de servitute de trecere, legal instituită, dintr-o proprietate adiacentă străzii - cu lăţime de minim 3,0 metri, pentru a permite accesul mijloacelor de stingere a incendiilor şi a mijloacelor de transport grele. Art.9 - Staţionarea autovehiculelor — staționarea autovehiculelor atât în timpul lucrărilor de construcţii-reparaţii, cât şi timpul funcţionării clădirilor se va face în afara drumurilor publice, fiecare unitate având prevăzute în interiorul parcelei spaţii de circulaţie, încărcare şi întoarcere: e în spaţiul de retragere faţă de aliniament maxim 20% din teren poate fi rezervat parcajelor cu condiţia, înconjurării acestora cu gard viu având înălţimea de minimum 1,20 m şi plantării zonei. Art.10 - Înălţimea maximă admisibilă a clădirilor e înălţimea clădirilor nu va depăşi înălțimea maximă admisibilă stabilita prin PUZ si va fi acordata cu inaltimea din unităţile de referinţă înconjurătoare; e în situatia propusa inaltimea maxima H max = 7,00 m e în culoarele rezervate liniilor electrice înălţimea se subordonează normelor specifice. Art.11 - Aspectul exterior al clădirilor * volumele construite vor fi simple şi se vor armoniza cu caracterul zonei şi cu vecinităţile; * fațadele posterioare şi laterale vor fi tratate arhitectural la acelaşi nivel cu faţada principală; * tratarea acoperirii clădirilor va ţine seama de faptul că acestea se percep de pe înălțimile înconjurătoare. PU.Z. -ATRAGERE IN INTRAVILAN A TERENULUI IN SUPRAFATA DE 5100 MP PENTRU CONSTRUIRE DEPOZIT DE MOBILA SI IMPREJMUIRE- 1.74, P.384 Art.12 - Condiţii de echipare edilitară + toate clădirile vor fi dotate cu sisteme de alimentare apă şi canalizare şi se va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor meteorice care provin din întreţinerea şi funcţionarea instalaţiilor, din parcaje, circulații şi platforme exterioare. Art.13 - Spaţii libere şi spaţii plantate + orice parte a terenului incintei vizibilă dintr-o circulaţie publică, va fi astfel amenajat încât să nu altereze aspectul genera! al localităţii; e suprafeţele libere din spaţiul de retragere faţă de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporţie de minim 20% formând de preferinţă o perdea vegetală pe tot frontul incintei; + pe laturile Vest si Est se va amenaja un spatiu verde de protectie de 42 cm pana in aleea carosabila. + suprafeţele libere neocupate cu circulații, parcaje şi platforme funcţionale vor fi plantate cu un arbore la fiecare 100 mp. Art.14 - Împrejmuiri + împrejmuirile spre stradă vor fi transparente cu înălţimi de [...]