HCL 60213/2019 Focșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL FOCŞANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Raportului Informării şi Consultării Publicului nr. 60213 din 21.06.2019 privind documentaţia P.U.Z., şi aprobarea Planului Urbanistic Zonal «ELABORARE PUZ ÎN VEDEREA ATRAGERII ÎN INTRAVILAN A SUPRAFEŢEI DE 5750,0 MP CONSTRUIRE ATELIER REPARAȚII CAMIOANE» - Focșani, Mîndrești,extravilan, T.68, P.348, nr. cad. 61069, 55638, 57299, pe terenurile în suprafaţă de 12508,0 mp din care suprafață de 5750,0 mp este propusă pentru a fi atrasă în intravilan. Consiliul local al municipiului Focşani, judeţul Vrancea, întrunit în şedinţă ordinară. Analizând proiectul de hotărâre iniţiat de domnul Primar Cristi Valentin Misăilă, prin care se propune aprobarea Raportului Informării și Consultării Publicului nr. 60213 din 21.06.2019 privind documentaţia P.U.Z., şi aprobarea Planului Urbanistic Zonal «ELABORARE PUZ ÎN VEDEREA ATRAGERII ÎN INTRAVILAN A SUPRAFEȚEI DE 5750,0 MP CONSTRUIRE ATELIER REPARAȚII CAMIOANE», referatul de aprobare al acestuia înregistrat la nr. 79730/22.08.2019, precum şi raportul Direcţia arhitectului şef - Serviciul strategie şi dezvoltare urbană - Compartimentul PUG/PUZ/PUD înregistrat la nr. 79737/22.08.2019; - văzând cererile înregistrate la Primăria Municipiului Focşani sub nr. 70907/24.07.2019 şi 57076/06.06.2019; - văzând avizul favorabil al Comisiei tehnice de amenajarea teritoriului şi urbanism AVIZ nr. 10 din 05.08.2019 şi Certificatul de urbanism nr. 65 din 18.01.2018; - având în vedere avizul comisiei de urbanism şi agricultură; - având în vedere prevederile art. 6) alin.(2) din REGULAMENTUL de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism din municipiul Focşani, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 239/2011; - având în vedere prevederile Legii 52/2003, privind transparenţa decizională în administraţia publică; - în conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 47 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, art. 2 alin. 2 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare şi ale Hotărârii Guvernului României nr. 525/1996, pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - în baza art. 129 alin. (2), lit. (c), alin. 6 (c) şi în temeiul art. 1309 alin. (3), lit. (e) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Aprobarea Raportului Informării şi Consultării Publicului nr. 60213/21.06.2019 privind documentaţia P.U.Z., conform anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Ă Art.2 Aprobarea Planului Urbanistic Zonal «ELABORARE PUZ ÎN VEDEREA ATRAGERII ÎN INTRAVILAN A SUPRAFEȚEI DE 5750,0 MP CONSTRUIRE ATELIER REPARAȚII CAMIOANE» - ce se va realiza în judeţul Vrancea, Focşani, Mîndreşti, extravilan, 1.68, P.348, nr. cad. 61069, 55638, 57299, pe terenurile în suprafaţă de 12508,0 mp din care suprafață de 5750,0 mp este propusă pentru a fi atrasă în intravilan, conform anexelor nr. 2 (REGULAMENT LOCAL DE URBANISM) şi nr. 3 (REGLEMENTĂRI) care fac parte integrantă din prezenta hotărâre şi având durata de valabilitate de 5 ani de la data hotărârii. Art, 3 Prezenta hotărâre va fi comunicată de către serviciul administraţie publică locală, agricultură numitului RĂDUȚĂ FĂNICĂ, în calitate de reprezentant al S.C RAVIFAN SRL, Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară — Vrancea, compartimentelor, birourilor, serviciilor precum şi primarului municipiului Focşani, care va asigura executarea acesteia prin Direcţia arhitectului şef. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, WNăelcu. Mihai Contrasemnează, Secretarul municipiului Focşani, Eduard Marian Corhană Municipiul Focșani, 31.10.2019 ROMÂNIA ANEXA / LA JUDETUL VRANCEA HOTARAREA CONSILIULUI CONSILIUL LOCAL AL i; LOCAL MUNICIPIULUI NR. 5) DIN 22 / 7 FOCSANI Nr. 60213/21.06.2019 RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI privind documentaţia PLAN URBANISTIC ZONAL « ELABORARE PUZ ÎN VEDEREA ATRAGERII ÎN INTRAVILAN A SUPRAFEŢEI DE 5750,0 MP CONSTRUIRE ATELIER REPARAŢII CAMIOANE » FOCȘANI, MINDREŞTI, EXTRAVILAN, T, 68, P.348, Vrancea Ca urmare a solicitării făcute de către S.C, RAVIFAN SRL prin reprezentant RĂDUȚĂ FĂNICĂ cu sediul în mun. Focșani, ste. Constructorului, nr.4, bl.I2, ap.4 în calitate de beneficiar a proiectului PLAN URBANISTIC ZONAL «ELABORARE PUZ ÎN VEDEREA ATRAGERII ÎN INTRAVILAN A SUPRAFEȚEI DE 5750 MP CONSTRUIRE ATELIER REPARAȚII CAMIOANE» ce se va realiza în judeţul Vrancea, FOCŞANI, MINDREȘTI, extravilan, T. 68, P. 348, pe terenul în suprafață de 12508,0 mp, s-a procedat la informarea şi consultarea publicului în conformitate cu prevederile Ordinului ministrului dezvoltării regionale și turismului nr. 2701/2010 şi ale Hotărârii Consiliului Local nr. 239 din 30 august 2011 privind aprobarea Regulamentului de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism din municipiul Focșani. În vederea executării lucrării P.U.Z. «ELABORARE PUZ ÎN VEDEREA ATRAGERII ÎN INTRAVILAN A SUPRAFEŢEI DE 5750,0 MP CONSTRUIRE ATELIER REPARAȚII CAMIOANE» a fost emis Certificatul de Urbanism nr. 65 din 18.01.2018 de către Primăria Municipiului Focşani. După emiterea Avizului de oportunitate nr. 4 (36369) din 21.05.2018, s-au solicitat şi s-au obţinut avize și acorduri solicitate prin certificatul de urbanism şi prin avizul de oportunitate. La sediul Primăriei Municipiului Focşani a fost depusă o versiune a P.U.Z. în vederea obţinerii avizului de oportunitate, începând cu data de 27.04.2018 (cerere înregistrată sub nr. 36369 din 27.04.2018 privind eliberarea avizului de oportunitate). Primăria Municipiului Focşani a emis AVIZUL DE OPORTUNITATE nr. 4 (36369) din 27.04.2018, aviz al structurii de specialitate din cadrui Primăriei. La Primăria Municipiului Focşani au fost depuse de către S.C. RAVIFAN SRL prin reprezentant RĂDUȚĂ FĂNICĂ atât anunţul de intenţie de elaborare a P.U.Z. pentru a se prezenta publicului intenţia de elaborare a P.U.Z. (tipul de panou 1) înregistrată la Primăria Municipiului Focşani sub nr, 20320/09.03.2019, cât şi anunţul de consultare a publicului asupra propunerilor preliminare ale P.U.Z. spre a se consulta publicul asupra propunerilor din P.U.Z-ul amintit mai sus (tipul de panou 2), înregistrată sub nr. 30684 din 11.04.2018. S-a procedat la afişarea la avizierul Prim. Mun. Focşani şi s-a făcut publicarea pe website-ul Primăriei Municipiului Focşani solicitată prin referatul intem nr, 30684/23.04.2019. Astfel aceste tipuri de afişaje — la avizier şi pe website - durează în perioada 02.04.2018 — 02.05.2018 (inodel panou 1) și 24.04.2018- B-dul Dimitrie Cantemir, Nr. 1A, Focşani - 620098, Judetul Vrancea 3R Tel, 0237 238 000; 0237 239 590; Fax: 0237 216 700; A LA E-mail: primarie(Ofocsani.info: www focsani.info ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI FOCŞANI Direcţia arhitectului șef-Serviciul strategie şi dezvoltare urbană - Compartimentul PUG/PUZIPUD 25.05.2018 (model panou 2) adică minimum 25 de zile calendaristice. Precizăm că ambele anunţuri- panouri au fost afişate în conformitate cu prevederile legale. Prin grija şi pe cheltuiala beneficiarului, s-a procedat în mod legal la informarea şi consultarea publicului cu privire la existenţa lucrării P.U,Z. prin afişarea a două panouri publicitare de tipul panou 1 şi panou 2, la terenul care a generat lucrarea P.U.Z,, în locuri vizibile pe teritoriul zonei studiate, momentul afişajului a fost 09.03.2018 (model 1) și 11.04.2018 (model 2) iar perioada afişării a fost 09.03.2018 — 28.03.2018 (panou 1) și 11.04.2018 — 30.04.2018 (panou 2) adică într-o durață de minimum 25 de zile calendaristice, În perioada 09 martie 2018 — 18 iunie 2019, pe website-ul Primăriei Focşani, la secţiunea URBANISM, la submeniul C.T.U.A.T., a fost postată lucrarea preliminară denumită P.U,Z. «ELABORARE PUZ ÎN VEDEREA ATRAGERII ÎN INTRAVILAN A SUPRAFEŢEI DE 5750,0 MP CONSTRUIRE ATELIER REPARAȚII CAMIOANE» Anunţăm prin prezentul RAPORT de informare și consultare a publicului că procesul de informare si consultare a publicului s-a finalizat astfel : A fost paroursă toată perioada legală de timp pentru informarea și consultarea publicului, în care, din partea persoanelor interesate, până la data de 18.06.2019, nu au fost înregistrate niciun de fel de opinii sau observaţii, şi nici recomandări ori sugestii, la nici una din metodele utilizate pentru informarea cetăţenilor. Publicul interesat a avut ocazia să consulte lucrarea P.U.Z. la serviciul Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Focșani. Drept pentru care supunem atenţiei Consiliului Local al Municipiului Focşani - responsabil cu aprobarea planului urbanistic zonal, prezentul RAPORT al INFORMĂRII. Totodată, fundamentăm pe prezentul RAPORT al INFORMĂRII analizarea documentaţiei complete a respectivului P.U,Z., propunându-l spre aprobare. SECREVAR, Cristi Vâlgtini Misăili Eduard Mari4t Corhană p. ARHITECT ŞEF, ÎNTOCMIT, ŞEF SERVICIU Ramon Ivan George-Daniel Pădgraru-Coban „E ESEDINTE DE CONTRASEMNYAZA, EDITA, SECRETARUL NPEEDEI GU. MIHAI MUNICIPIULUI FOCSANI Eduard Mâriăn CORHANA B-dul Dimitrie Cantemir, Nr. 14, Focşani - 620098, Judetul Vrancea Tei. 0237 236 000; 0237 239 590; Fax: 0237 216 700; E-mai!: ptimarie Qfocsani.info: www. focsani.info ROMÂNIA ANEXA 2 LA JUDETUL VRANCEA HOTARAREA CONSILIULUI CONSILIUL LOCAL AL 4] / LOCAL 20 7, MUNICIPIULUI NR._7 DIN 7 FOCSANI PRESCRIPȚII SPECIFICE ZONELOR FUNCȚIONALE - REGULAMENT LOCAL DE URBANISM - PAGINA DE TITLU DENUMIRE LUCRARE: ATRAGERE IN INTRAVILAN SUPRAFATA DE 5750 MP PENTRU CONSTRUIRE ATELIER REPARATII CAMIOANE AMPLASAMENT: EXTRAVILAN MUN. FOCSANI, 1.68, P.348 FAZA DE PROIECTARE: P.U,Z. BENEFICIAR: S.C. RAVIFAN S.R.L. - MUN. FOCSANI PROIECTANT: S.C. GLOBAL PROIECT S.R.L. DATA ELABORĂRII: 2018 DISPOZIȚII GENERALE : Regulamentul Local de Urbanism aferent P.U.Z. reprezintă o detaliere a reglementărilor P.U.Z. având prescripții (permisiuni şi restricţii) obligatorii pe teritoriul P.U.Z. proiectat. La baza prescripțiilor cuprinse în Regulamentul Local de Urbanism, stau: - Regulamentul General de Urbanism aprobat prin H.G.R. 525/1996 şi Ghidul de aplicare al R.G.U. aprobat prin Ordinul MLPAT nr, 21/N/10.04.2000. - Reglementările cuprinse în P.U.G. și în prescripţiile Regulamentului Local de Urbanism aferente P.U.G., pentru zona ce face obiectul P.U.Z.. - ROLUL REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM: Documentaţia de urbanism cu caracter de reglementare, Regulament Local de Urbanism, cuprinde prevederi referitoare la modul de utilizare a terenurilor, de realizare și utilizare a construcțiilor. Regulamentul Local de Urbanism însoţeşte. Planul Urbanistic Zonal, explicitează și detaliază prevederile cu caracter de reglementare P.U.Z.. Regulamentul Local de Urbanism constituie act de autoritate al administrației publice locale și se aprobă de către Consiliul Local, respectiv Consiliul Judeţean Vrancea, pe baza avizelor obținute, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 cu modificările şi completările ulterioare. După aprobare, în Regulamentul de Urbanism se specifică numarul şi data aprobării, - BAZA LEGALĂ A ELABORĂRII: Regulamentul Local de Urbanism este elaborat in concordanta cu urmatoarele Legi , H.G.R. si Ordine: = H.G.R. 525/1996 — pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism ; = Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare — privind autorizarea executarii constructiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor; = Ghidul privind metodologia de elaborare si continutul cadru al Planului Urbanistic General aprobat cu ordinul nr. 13/N/10.03,1999; » Ghidul privind elaborarea si aprobarea Regulamentelor Locale de Urbanism nr. 21/N/10.04.2000; = H.G.R. nr. 59/1999 — privind modificarea art. 2 din H.G.R. 525/ 1996; „ Legea fondului funciar 18/1991 (republicata 1998); = Legea 137/1995 (modificata prin Legea nr. 159/1999) — privind protectia mediului; = Legea 82/1998 — pentru aprobarea O.G. nr. 43/1997 privind regimul juridic al drumurilor; = Codul Civil, art. 610 — 616 alin. 2; = Legea Protectiei Civile nr. 106/1996 — art. 32 — 35; = Ordinul nr. 4101/NR/15/3733 al MLPAT si DAPL din 1997 privind situatia terenurilor destinate constructiilor de locuinte; = Ordinul Ministerului Sanatatii nr, 119/2014 pentru aprobarea normelor de igiena si recomadarilor privind mediul de viata al populatiei; = Planul Urbanistic General al mun, Focsani. DATE DE RECUNOAȘTERE: - LOCALIZAREA ÎN TERITORIU: extravilan mun. Focsani, T.68, P.348, proprietatea beneficiarului, conform contract de vanzare — cumparare si contract de comodat anexate. - FUNCŢIUNEA EXISTENTĂ: zona cu destinatie agricola, conform carte funciară și ridicare topografică. - TIPUL DE PROPRIETATE: proprietate privată persoană juridica. - FUNCŢIUNI PROPUSE: zona unitati agricole si servicii, Teritoriul studiat în suprafață de 27500,00 mp se va compune din doua zone functionale: 4) zonă unitati agricole si Servicii; b) zonă căi de comunicaţii: Accesul pietonal și carosabil este unul existent si se realizeaza din str. Liliacului (pe latura de Vest). FUNCŢIUNEA DOMINANTĂ A ZONEI. În zona propunerii de amplasare a obiectivului, functiunea dominanta este determinata de existenta terenului — arabil, FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE ADMISE ALE ZONEI - unitati agricole si servicii; - accese pietonale, carosabile si parcaje; - spatii verzi amenajate; - retele tehnico-edilitare si constructii aferente acestora. UTILIZĂRI PERMISE - constructii si amenajari necesare bunei functionari a zonei; UTILIZĂRI INTERZISE - unități pentru prestari servicii si depozitare poluante; - unitati care prezinta pericol tehnologic sau a caror poluare depaseste limitele parcelei; - amplasare spre DJ a unor activitati care prin natura lor au aspect dezagreabil (depozit deseuri, combustibili solizi etc.), REGULI DE AMPLASARE ȘI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII In zona de atragere in intravilan propusă se pot autoriza: - unitati agricole si pentru prestari servicii cu regim de inaltime max. P + 1E; e Amplasarea în interiorul parcelei. În interiorul terenului constructiile propuse se vor amplasa ținându-se cont de: - servitutea de vedere (minim 2,00m fereastră față de limita de proprietate); - Servitutea privind picătura streașinei — minim 0,60 m conform Cod Civil; - servitute de înălțime prin respectarea regimului maxim de înălțime propus în zonă; - în relaţia cu limitele laterale ale parcelei s-a avut în vedere respectarea normelor de însorire şi prevenire a incendiilor, între fațadele cu ferestre ale construcțiilor amplasate în aceeași zonă; - pe aceeași parcelă se admite o distanță minimă între construcții egală cu % din înălțimea construcţiei celei mai înalte, dar nu mai mică de 3,00 m. e Regimul de aliniere al construcțiilor: Regimul de aliniere al construcţiilor va fi conform profilului transversal din planșa de reglementări urbanistice, e Orientarea față de punctele cardinale: Orientarea faţă de punctele cardinale se va face în baza R.G.U. — anexa 3, pet. 3.9 şi 3.10. e Accese carosabile, pietonale, parcaje: S-au avut în vedere ca la proiectarea cladirilor să se asigure acces carosabil și pietonal pentru fiecare în parte. Parcarile vor fi distribuite conform plansa 2 - REGLEMENTARI. » Categorii de materiale recomandate: Pentru cladirile propuse se poate utiliza: structură de zidărie portantă, de beton armat și bolțari la pereţi, structură și pereţi din lemn, structura metalica si pereti panouri termoizolante, e Înălțimea construcțiilor: S-au respectat condițiile impuse de regulament P.U.G., condiţiile solicitate prin tema program transmisă de beneficiar, respectiv asigurarea înălțimii medii a clădirilor învecinate, Concret, obiectivele vor avea un regim de înălțime max. P+ LE. e Spaţii verzi și plantate, împrejmuire: În zona de amplasare în prezent nu există Spaţii verzi amenajate. În urma construirii obiectivelor se vor face plantaţii de aliniament, plantaţii omamentale Şi covoare floricole,. Zona dintre alinierea gardurilor şi alinierea construcțiilor va fi plantată de fiecare beneficiar. Împrejmuirea perimetrală se va realiza din stalpi metalici cu fundatie din beton slab armat si plasa metalica bordurata de maxim 2,00 m înălțime, dublată obligatoriu de gard viu din arbuști, e Aspectul exterior al construcțiilor: La fațade se va utiliza predominant alb sau crem. e Racordarea la rețelele tehnico - edilitare: Alimentarea cu energie electrică se va rezolva prin racord la rețelele existente, iar alimentarea cu apă și canalizarea apelor uzate la reteaua existenta in incinta (put forat), respectiv bazin betonat vidanjabil. e Procentul de ocupare al terenului: Procentul de ocupare al terenului, deși este mai mare faţă de condiţiile impuse în P.U.G., prin P.U.Z.-ul proiectat nu vor fi afectate vecinătățile amplasamentului, obiectivul fiind necesar desfăşurării activităţii în localitate. a) zona agricola - P.O.T. maxim = 35,00 % - C.U,T. maxim = 0,50 CONCLUZII Solutia urbanistica adoptata reglementeaza din punct de vedere urbanistic zona studiata în prezenta documentatie. Certificatele de urbanism ce se vor elibera vor cuprinde elemente obligatorii din Regulamentul Local de Urbanism. Se recomanda centralizarea informatiilor referitoare la operatiile ce vor urma aprobarii Planului Urbanistic Zonal si introducerea lor in baza de date existenta, in scopul corelarii si mentinerii la zi a situatiei din zona. Întoemit, tir Arh+COȘMIN N PRE: EDINTE DE CONTRASEMNEAZA, TIS IDINTA, SECRETARUL XEDEDGU MIHAI MUNICIPIULUI FOCSANI Eduard Marian CO NA BILANTUL TERITORIAL in parcela care a generat PUZ este prezentat in continuare: | | EXISTENI PROPUS | | PLAN URBANISTIC BILANTUL TERITORIAL pentru zona mist See = ZONE FUNCTIONALE leii a A a J/ | ZONAL ZONE FUNCTIONALE |amsarara N SUPRAFATA za Constructii 0,00 E 951.00 i E | ATRAGERE IN INTRAVILAN SUPRAFATA DE 5750 mp ala ies Ciz | PENTRU CONSTRUIRE ATELIER REPARATII CAMIOANE atena jaaasaao | sac |imaae | sas ] soare pieton ui aci Mdoseie si | | 1.68, P. 348, extravilan mun. Focsani, jud. Vrancea cass sanie Ş , a Alei carosabile, parcari auto 0,00 0,00 | 3855.00 30,82 [ Pa | Zoom oma | oo [srs0c0 | z0si | 12| REGLEMENTARI Zana Sum public even sale 2541.00 9,24 2541.00 924 Spatii verzi amenajate 0% 00% 654,00 5,23 L_ Di O li ] pi Îi iii SI COTA Teren agricol 12508.00 100,00 67580 S403 P.O.T. maxim = 35,00 % ZONA STUDIATA 7750009 || 10000; |27000 | 10000 TA C.U.T. maxim = 0.50 | parcela care a generat PLZ 12508.90 19940; |12588.90 1esae IN o o . . . . . . [i > Ap Pr O | Ş Ă D Prop. particulara . (teren agricol liber de constructii) 94, 3 3 — a — 116.705 — Pai . = o -o DD —C—— 9 a —0 — p E 5 Nr. cad. 55638 3 65 Ed S = 5084 mp (e s 5 9 so platforma betonata e 3 E: oa i al ea oa 207 Ri a pa PE e 277 2 1 III III LC ÎI a E 5 . i : i: EE= C az ) 9 ss A Nr. cad. 61069 3 a5 A Ea a a ee 2 Sora III: = ) e E a că ș: DĂ Mal: a iai E E RI E Ei DE 20 ae aa i Ea E EI IE ua - PI Nr 'cad.57299 ui i J s, i Ss = 1 24 e = > =, = = > - - ———— —122.925— as . Prop. particulara (teren agricol liber de constructii) . . . . . . . . . . . . . . a S. TEREN CARE A GENERAT P.U.Z. = 12.508mp | Limita zonei studiate S. teren propusa pt. atragere in intravilan = 5.750 mp | imi TOTAL ZONA DI = 27.5 | Limita teren care a generat PUZ LUIAL cUNA STURTA E 27:500 mp _ _] i Ă N “Zona spatii verzi Cosa? FERĂ i Zona circulatie carosabila, parcaje VERIFICATOR/ daza: | Zona circulatie pietonala EXPERT NUME _ SEiăTURA CERINȚA REFERAT / EXPERTIZA NR. / DATA Constructii propuse - atelier reparatii camioane = Dora | Beneficiar: | Zona teren agricol i (GI AL S.C. GLOBAL PROIECT S.R.L. - Focșani S.C. RAVIFAN S.R.L. rel ăi „0 e: C.U.I. - R 16667079, Tel. 0237/232.777 mu [...]