HCL 470/2025 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL FOCȘANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării cu plata în rate a apartamentului situat în Focşani, str. Democrației nr. 1, bloc 1, ap. 18 înscris în CF 65802-C1-U36 UAT Focşani și a boxei înscrisă în CF 65802-C1-U18 UAT Focşani către domnii Păncescu Adrian și Păncescu Cristina Consiliul local al Municipiului Focșani, judeţul Vrancea, întrunit în şedință ordinară : -analizând proiectul iniţiat de Primarul Municipiului Focșani, Cristi Valentin Misăilă și consilierii locali: Vulpoiu Adrian Nicolae, Pristavu Viorica și Constantinescu Ioana Camelia, membri ai comisiei sociale constituită la nivelul Consiliului Local al Municipiului Focsani prin care propun aprobarea vânzării cu plata în rate a apartamentului situat în Focşani, str. Democrației nr. 1, bloc 1, ap. 18 înscris în CF 65802-C1-U36 UAT Focşani și a boxei înscrisă în CF 65802-C1-U18 UAT Focşani către domnii Păncescu Adrian și Păncescu Cristina. -văzând Referatul de necesitate nr. 119130/16.12.2025 al Serviciului Administrarea domeniului public și privat, publicitate, Referatul de aprobare nr. 119154/16.12.2025 și Raportul Serviciului administrarea domeniului public și privat, publicitate nr. 119162/16.12.2025; - având în vedere avizul favorabil al Comisiei pentru drepturile omului, cultură, învatământ, sănătate şi sport și procesul- verbal din data de 16.12.2025 al comisiei sociale constituite la nivelul Consiliului Local al Municipiului Focșani; - având în vedere cererea nr.105274/07.11.2025 înregistrată la Primăria Municipiului Focşani prin care domnul Păncescu Adrian în calitate de titular al contractului de închiriere, a solicitat cumpărarea locuinței A.N.L. deținută cu chirie, cu plata în rate, cu un avans în cuantum de 20.167,99 lei (15% din valoarea de vânzare), pe o perioadă de 10 de ani; - în conformitate cu prevederile art.10 din Legea nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, ale art.19 indice 2 din HG nr.962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare şi ale art, 14 din Ordinul ministrului economiei şi finanţelor nr. 3471/2008 privind aprobarea Normelor Metodologice privind reevaluarea şi amortizarea activelor fixe corporale aflate în patrimoniul instituţiilor publice, cu modificările și completările ulterioare; - văzând dispoziţiile Legii nr.85/1992 privind vânzarea de locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie construite din fondurile statului şi din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - În baza art. 129 alin. 1, alin. 2 lit.(c) și alin. 6 lit.(b), art. 139 alin. 2 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.  HOTĂRĂŞTE: Art.1 Se aprobă vânzarea cu plata în rate a apartamentului situat în Focşani, str. Democrației nr. 1, bloc 1, ap. 18 înscris în CF 65802-C1-U36 UAT Focşani și a boxei înscrisă în CF 65802-C1-U18 UAT Focşani către domnii Păncescu Adrian și Păncescu Cristina, titulari ai Contractului de închiriere nr. 36932 din 01.08.2011, modificat și completat prin acte succesive, la preţul de 134.453,28 lei (sumă ce include TVA), conform fişei de calcul anexă la prezenta hotărâre, calculat în conformitate cu prevederile Legii nr.152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi a Regulamentului de vânzare a locuințelor de tip A.N.L., aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr.114/28.03.2024. Preţul de 134.453,28 lei constă în: avans de 20.167,99 lei (15% din valoarea de vânzare) şi comision de 1.331,22 lei (1% din valoarea de vânzare) ce se vor achita de domnii Păncescu Adrian și Păncescu Cristina în momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare. Diferența de valoare rămasă de achitat în sumă de 112.954,07 lei, la care se adaugă dobânda aferentă, se va plăti în rate lunare egale, pe o perioadă de 10 ani. Art.2 Transmiterea în folosinţă gratuită pe durata existenţei construcţiei a cotei-părţi din terenul aferent locuinţei către domnii Păncescu Adrian și Păncescu Cristina, conform prevederilor art.12 din Regulamentul de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L din Municipiul Focşani. Art.3 Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Focşani privind aprobarea vânzării cu plata în rate a apartamentului situat în Focşani, str. Democrației nr. 1, bloc 1, ap. 18 înscris în CF 65802-C1-U36 UAT Focşani și a boxei înscrisă în CF 65802-C1-U18 UAT Focşani către domnii Păncescu Adrian și Păncescu Cristina, trebuie dusă la îndeplinire în termen de 6 luni de la data adoptării hotărârii. În cazul în care termenul mai sus menționat nu este respectat și nu se perfectează actul de vânzare cumpărare în formă autentică, prezenta hotărâre își pierde valabilitatea. Art.4 Actul de vânzare-cumpărare, în formă autentică, se semnează în numele Municipiului Focșani de către Primarul Municipiului Focșani- domnul Cristi Valentin Misăilă, sau de către o persoană împuternicită prin dispoziție. Art.5 Prezenta hotărâre va fi comunicată de către Serviciul juridic și de administraţie publică locală, compartimentelor, birourilor, serviciilor şi Primarului municipiului Focşani, conform legii, care va asigura executarea acesteia prin Serviciul Administrarea domeniului public și privat, publicitate, Direcția juridică și de administrație publică, Direcția Economică. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Adrian Nicolae VULPOIU CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul General al Municipiului Focşani Marta- Carmen GHIUȚĂ Municipiul Focșani, 18 decembrie 2025 Nr. 470  ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA ANEXĂ LA HOTĂRÂREA NR 470 / 18.12.2025 MUNICIPIUL FOCȘANI CONSILIUL LOCAL Fişă de calcul a preţului de vânzare, confom Anexei nr.23 din H.G. nr. 962/2001, republicată, cu modificările și completările ulterioare, pentru apartamentul situat în Focşani, str. Democrației nr. 1, bloc 1, ap. 18 înscris în CF 65802-C1-U36 UAT Focşani și a boxei înscrisă în CF 65802-C1-U18 UAT Focşani către domnii Păncescu Adrian și Păncescu Cristina Nr. crt. Elemente componente pentru calcul preț vânzare Valoare lei (inclusiv TVA) 1 Data recepție imobil(lună, an) aprilie 2011 2 Valoare de investiție imobil (Vii) 1.391.874,33 3 Suprafața construită desfășurată imobil (Scdi) (mp) 1.560,00 4 Suprafața construită desfășurată (mp) locuință, determinată în baza 90,46 măsurătorilor cadastrale (Scdl) 5 Valoarea de investiție locuință: Vil = ( Vii/Scdi)*Scdl 80.710,.87 6 V1 - contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând 7.239,08 recuperarea investiţiei virată către ANL (Vilr), conform prevederilor art.8 alin (13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare 7 Valoarea de investiție locuință (Vild) este valoarea de investiție a locuinței 73.471,79 (Vil) diminuată cu valoarea rezultată în urma scăderii contravalorii sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiției, calculată în funcție de durata normală de funcționare a clădirii, reținută de autoritățile administrației publice locale, ale sectoarelor municipiului București și/sau centrale și virată către ANL Vild =Vil-Vilr 8 Rata inflației (comunicată de Institutul Național de Statistică, pentru 101,32 perioada cuprinsă între data punerii în funcțiune și data vânzării locuinței, în baza indicelui anual al prețurilor de consum, total) Ri=IPC total-100 9 Valoarea de investiție actualizată cu rata inflației: Vl=Vild * Ri /100+ 147.913,40 Vild 10 Valoarea de investiție ponderată cu coeficientul Cp prevăzut la art. 10 alin. 133.122,06 (2), lit. d1 ) din Lg. 152/1998 : V2 = Vl * Cp; (Cp = 0,90) 11 Comision (C) de 1% prevăzut la art. 10 alin. (2), lit. d ) din Lg. 152/1998 ; 1.331,22 C = V2 *1% 12 Valoare finală vânzare locuință : Vvl=V2+C 134.453,28 13 Valoare AVANS : 15% 20.167,99 14 Rest plată în rate : Vr=Vf-Avans- comision 112.954,07 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Adrian Nicolae VULPOIU CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul General al Municipiului Focşani Marta Carmen GHIUȚĂ