HCL 241/2023 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL FOCȘANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării cu plata în rate a apartamentului situat în Focşani, Aleea Parc nr.9, bl.67, ap.11, tronson 9, înscris în CF 54675-C1-U20 UAT Focșani către domnul Zaharia Sorin-Ștefan Consiliul local al Municipiului Focșani, judeţul Vrancea, întrunit în şedință ordinară : -analizând proiectul de iniţiat de Primarul Municipiului Focșani, Cristi Valentin Misăilă și consilierii locali: Macovei Liviu-George, Zîrnă Cristian și Dumitru Victor, membri ai comisiei sociale constituită la nivelul Consiliului Local al Municipiului Focsani prin care propun aprobarea vânzării cu plata în rate a apartamentului situat în Focşani, Aleea Parc nr.9, bl.67, ap.11, tronson 9, înscris în CF 54675-C1-U20 UAT Focșani către domnul Zaharia Sorin-Ștefan; -văzând Referatul de necesitate nr. 73368/19.07.2023 al Serviciului Administrarea domeniului public și privat, publicitate, Referatul de aprobare nr. 73370/19.07.2023 și Raportul Serviciului administrarea domeniului public și privat, publicitate nr. 73376/19.07.2023; - având în vedere avizul favorabil al Comisiei pentru drepturile omului, cultură, învatământ, sănătate şi sport și procesul- verbal din data de 19.07.2023 al comisiei sociale constituite la nivelul Consiliului Local al Municipiului Focșani; - având în vedere cererea înregistrată la Primăria Municipiului Focşani sub nr. 62857/20.06.2023 prin care domnul Zaharia Sorin-Ștefan, în calitate de titular al contractului de închiriere, a solicitat cumpărarea locuinței A.N.L. deținută cu chirie, cu plata în rate, cu un avans de 18.135,06 lei pe o perioadă de 25 de ani ; - în conformitate cu prevederile art.10 din Legea nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, ale art.19 indice 2 din HG nr.962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare şi ale art. 14 din Ordinul ministrului economiei şi finanţelor nr. 3471/2008 privind aprobarea Normelor Metodologice privind reevaluarea şi amortizarea activelor fixe corporale aflate în patrimoniul instituţiilor publice, cu modificările și completările ulterioare; - văzând dispoziţiile Legii nr.85/1992 privind vânzarea de locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie construite din fondurile statului şi din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - în temeiul prevederilor OUG nr.55/2021 privind modificarea Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe și a Hotărârii nr.1174/2021 privind modificarea și completarea normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - În baza art. 129 alin. 1, alin. 2 lit.(c) și alin. 6 lit.(b), art. 139 alin. 2 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.  HOTĂRĂŞTE: Art.1 Se aprobă vânzarea cu plata în rate a apartamentului situat în Focşani, Aleea Parc nr.9, bl.67, ap.11, tronson 9, înscris în CF 54675-C1-U20 UAT Focșani către domnul Zaharia Sorin-Ștefan, titular al Contractului de închiriere nr. 20647 din 21.11.2019, completat și modificat cu acte succesive la preţul de 120.900,43 lei (sumă ce include TVA), conform fişei de calcul anexă la prezenta hotărâre, calculat în conformitate cu prevederile Legii nr.152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi a Regulamentului de vânzare a locuințelor de tip A.N.L., aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr.133/28.04.2022. Preţul de 120.900,43 lei constă în: avans de 18.135,06 lei şi comision de 1.197,03 lei ce se vor achita de domnul Zaharia Sorin-Ștefan în momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare. Diferența de valoare rămasă de achitat în sumă de 101.568,33 lei, la care se adaugă dobânda aferentă, se va plăti în rate lunare egale, pe o perioadă de 25 ani. Art.2 Se transmite în folosinţă gratuită pe durata existenţei construcţiei cota-parte din terenul aferent locuinţei către domnul Zaharia Sorin-Ștefan, conform prevederilor art.12 din Regulamentul de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L din Municipiul Focşani. Art.3 Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Focşani privind aprobarea vânzării cu plata în rate a apartamentului situat în Focşani, Aleea Parc nr.9, bl.67, ap.11, tronson 9, înscris în CF 54675-C1-U20 UAT Focșani către domnul Zaharia Sorin-Ștefan trebuie dusă la îndeplinire în termen de 3 luni de la data adoptării prezentei hotărâri. În cazul în care termenul mai sus menționat nu este respectat și nu se perfectează actul de vânzare cumpărare în formă autentică, prezenta hotărâre își pierde valabilitatea. Art.4 Se împuterniceşte Primarul Municipiului Focşani – domnul Cristi Valentin Misăilă să semneze contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică în condiţiile legii. Art.5 Prezenta hotărâre va fi comunicată de către Serviciul de administraţie publică locală, agricultură, compartimentelor, birourilor, serviciilor şi Primarului municipiului Focşani, conform legii, care va asigura executarea acesteia prin Serviciul Administrarea domeniului public și privat, publicitate, Serviciul Juridic contecios, Direcția Economică. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Liviu-George MACOVEI CONTRASEMNEAZĂ, Secretar General al Municipiului Focşani Marta- Carmen GHIUȚĂ Municipiul Focșani, 27 iulie 2023 Nr. 241  ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA ANEXĂ LA HOTĂRÂREA NR. 241 / 27.07.2023 MUNICIPIUL FOCȘANI CONSILIUL LOCAL Fişă de calcul a preţului de vânzare, confom Anexei nr.23 din H.G. nr. 962/2001, republicată, cu modificările și completările ulterioare, pentru apartamentul situat în Focşani, Aleea Parc nr.9, bl.67, ap.11, tronson 9, înscris în CF 54675-C1-U20 UAT Focșani către domnul Zaharia Sorin-Ștefan Nr. Valoare lei Elemente componente pentru calcul preț vânzare crt. (inclusiv TVA) 1 Data recepție imobil(lună, an) august 2002 2 Valoare de investiție imobil (Vii) 1.123.914,95 3 Suprafața construită desfășurată imobil (Scdi) (mp) 1.490,00 Suprafața construită desfășurată (mp) locuință, determinată în baza 4 63,29 măsurătorilor cadastrale (Scdl) 5 Valoarea de investiție locuință: Vil = ( Vii/Scdi)*Scdl 47.739,98 V1 - contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând 6 recuperarea investiţiei virată către ANL( Vilr), conform prevederilor art.8 5.437,33 alin (13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare Valoarea de investiție locuință ( Vild) este valoarea de investiție a locuinței (Vil) diminuată cu valoarea rezultată în urma scăderii contravalorii sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea 7 42.302,65 investiției, cal culată în funcție de durata normală de funcționare a clădirii, reținutăbde autoritățile administrației publice locale, ale sectoarelor municipiului București și/sau centrale și virată către ANL Vild =Vil-Vilr Rata inflației ( comunicată de Institutul Național de Statistică, pentru perioada cuprinsă între data punerii în funcțiune și data vânzării locuinței, 8 214,41 în baza indicelui anual al prețurilor de consum, total) Ri=IPC total-100 Valoarea de investiție actualizată cu rata inflației: Vl=Vild * Ri /100+ 9 133.003,78 Vild Valoarea de investiție ponderată cu coeficientul Cp prevăzut la art. 10 alin. 10 119.703,40 (2), lit. d1 ) din Lg. 152/1998 : V2 = Vl * Cp; (Cp = 0,90) Comision (C) de 1% prevăzut la art. 10 alin. (2), lit. d ) din Lg. 152/1998 ; 11 1.197,03 C = V2 *1% 12 Valoare finală vânzare locuință : Vvl=V2+C 120.900,43 13 Valoare AVANS : 15% 18.135,06 14 Rest plată în rate : Vr=Vf-Avans- comision 101.568,33 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Liviu-George MACOVEI CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul General al Municipiului Focşani Marta Carmen GHIUȚĂ