HCL 13/2025 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL FOCȘANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării imobilului cu destinatia de spațiu medical, în suprafață totală de 308,07 mp., situat în Municipiul Focșani, str. Bucegi nr.28, județul Vrancea, înscris în Cărțile funciare nr. 51464-C1-U53 și 51464-C1-U39 UAT Focșani, care face obiectul contractului de închiriere nr. 11354/09.02.2018, încheiat intre Municipiul Focșani si Societatea AMM MED STAR SRL, prin reprezentant dr. Buză Constantin Consiliul local al Municipiului Focşani, judeţul Vrancea, întrunit în şedinţă ordinară Analizând Proiectul de hotărâre iniţiat de Primarul Municipiului Focşani Cristi Valentin Misăilă, prin care se propune vânzarea imobilului cu destinatia de spațiu medical, în suprafață totală de 308,07 mp., situat în Municipiul Focșani, str. Bucegi nr.28, județul Vrancea, înscris în Cărțile funciare nr. 51464-C1-U53 și 51464-C1-U39 UAT Focșani, care face obiectul contractului de închiriere nr. 11354/09.02.2018, încheiat intre Municipiul Focșani si Societatea AMM MED STAR SRL, prin reprezentant dr. Buză Constantin, Referatul de necesitate înregistrat la nr.4248/20.01.2025, Referatul de aprobare al proiectului de hotărâre, înregistrat la nr.4317/20.01.2025 precum și Raportul Serviciului administrarea domeniului public şi privat, publicitate înregistrat la nr.4333/20.01.2025; - văzând Procesul – verbal de negociere a pretului de vanzare din data de 14 ianuarie 2025, înregistrat la Primaria Municipiului Focsani cu nr.3487/16.01.2025; - văzând cererea Societății AMM MED STAR SRL, prin reprezentant legal dr. Buză Constantin, înregistrată la Primăria Municipiului Focșani cu nr. 76799/21.08.2024 și Contractul de închiriere nr.11354/09.02.2018, incheiat intre Municipiul Focsani si Societatea AMM MED STAR SRL, prin reprezentant dr. Buză Constantin, modificat prin Actul adițional nr.1 din data de 03.06.2020; - văzând Decizia civilă nr. 668/02.07.2024 pronunțată de Curtea de Apel Galați în Dosarul nr. 7264/91/2012* și Decizia civilă nr. 3453/13.06.2012 pronunțată de Curtea de Apel Galați, Secția Contencios Administrativ și Fiscal în Dosarul nr. 3691/91/2010; - văzând Raportul de evaluare pentru estimarea valorii de piață a imobilului – spațiu medical, întocmit de către S.C. Imobiliar Consulting S.R.L. reprezentată prin expert evaluator autorizat ANEVAR, dl. Cătălin Zamfiroiu; - văzând Extrasele de carte funciară pentru informare nr. 2860/16.01.2025 și nr. 2861/16.01.2025, emise de OCPI Vrancea;  - văzând HCL nr. 20/27.01.2009 privind aprobarea listei spațiilor proprietate privată a Municipiului Focșani, cu destinația de cabinete medicale, precum și a spațiilor în care se desfășoară activități conexe actului medical, care urmează să fie vândute conform OUG nr.68/2008; - având în vedere avizul comisiei de urbanism şi agricultură; - în conformitate cu prevederile OUG nr. 68/2008 privind vânzarea spațiilor proprietate privată a statului sau a unităților administrativ-teritoriale cu destinația de cabinete medicale, precum și a spațiilor în care se desfășoară activități conexe actului medical, cu modificările și completările ulterioare. - în conformitate cu art. 1.650- 1.667 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare; - în conformitate cu prevederile art. 108 lit. “e”, art. 355 și art.363 alin. (1) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - în baza art. 129 alin. (2) lit. ”c” și alin. (6) lit. “b” și în temeiul art.139 alin. (2) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE : Art.1. Se însușește Raportul de evaluare pentru estimarea valorii de piață a imobilului cu destinatia de spațiu medical, în suprafață totală de 308,07 mp. din care 222,39mp. suprafață exclusivă și 85,68mp. suprafață spații comune, situat în Municipiul Focșani, str. Bucegi nr.28, județul Vrancea, înscris în Cărțile funciare nr. 51464-C1-U53 și 51464-C1-U39 UAT Focșani, care face obiectul contractului de închiriere nr. 11354/09.02.2018, incheiat intre Municipiul Focșani si Societatea AMM MED STAR SRL, prin reprezentant dr. Buză Constantin, întocmit de către S.C. Imobiliar Consulting S.R.L., reprezentată prin expert evaluator autorizat ANEVAR, dl. Cătălin Zamfiroiu, care constituie anexa nr. 1 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. (1) Se aprobă vânzarea spațiului medical, în suprafață totală de 308,07 mp. din care 222,39mp. suprafață exclusivă și 85,68mp. suprafață spații comune, situat în Municipiul Focșani, str. Bucegi nr.28, județul Vrancea, înscris în Cărțile funciare nr. 51464-C1-U53 și 51464-C1-U39 UAT Focșani, la prețul de 382.500 lei, conform Procesului – verbal de negociere din data de 14 ianuarie 2025, înregistrat la Primăria Municipiului Focșani cu nr.3487/16.01.2025, ce constituie anexa nr. 2 la prezenta hotarare. (2) Prețul se va plăti de către cumpărător în rate, în următoarele condiții: - avansul in cuantum de 57.375,00 lei, reprezentând 15% din prețul de vânzare al spațiului, se va achita la data încheierii contractului de vânzare- cumpărare; - diferența, în cuantum de 325.125,00 lei, se va achita în 60 de rate lunare egale, respectiv 5.418,75 lei/lună.  - pentru diferența în cuantum de 325.125,00 lei se va percepe o dobândă anuală cel puțin egală cu rata de referință stabilită periodic de Comisia Europeană pentru România și publicată în Jurnalul Oficial al Uniunii Europene. (3) Ratele şi dobânda se plătesc prin virament în contul proprietarului deschis la Trezoreria Municipiului Focşani sau în numerar prin depunere la casieria Primăriei Municipiului Focşani, lunar, până pe 28 ale lunii, dată după care se percep penalităţi. (4) În cazul în care cumpărătorul nu plătește la scadență 4 rate sau nu respectă clauzele contractuale, contractul de vânzare-cumpărare se consideră rezolvit de drept, fără a mai fi necesară punerea în întârziere și fără altă formalitate. (5) Se va constitui ipotecă în favoarea Municipiului Focșani asupra spațiului medical, în suprafață totală de 308,07 mp., situat în Municipiul Focșani, str. Bucegi nr.28, județul Vrancea, înscris în Cărțile funciare nr. 51464-C1-U53 și 51464-C1-U39 UAT Focșani, până la achitarea în totalitate a acestuia. (6) Imobilul cu destinația de spațiu medical ce face obiectul prezentului proiect de hotărâre nu poate fi înstrăinat, închiriat sau folosit de cumpărător pentru alte activități decât în scopul desfășurării activității medicale și/sau a activităților conexe actului medical. (7) În cazul încălcării condițiilor prevăzute la alin. (6), contractul de vânzare-cumpărare se consideră rezolvit de drept, fără a mai fi necesară punerea în întârziere şi fără altă formalitate. (8) În situația prevăzută la alin. (4) și alin. (7), imobilul reintră în proprietatea privată a Municipiului Focșani, iar sumele înaintate de cumpărător îi vor fi restituite, fără dobânda aferentă acestora. (9) Sumele obținute din vânzarea spațiului medical se fac venit la bugetul local, într-un cont special și se utilizeaza pentru realizarea unor proiecte de interes public in domeniul sanitar, aprobate de Consiliul Local al municipiului Focsani. (10) Urmărirea executării contractului de vânzare – cumpărare se face de către Serviciul administrarea domeniului public si privat, publicitate – Compartiment urmărire contracte. Art.3. Se împuternicește Primarul Municipiului Focşani - Cristi Valentin Misăilă să semneze în numele şi pe seama Municipiului Focşani, contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică. Art.4. Cheltuielile ocazionate de încheierea în formă autentică a contractului de vânzare-cumpărare precum și operațiunile de publicitate imobiliară, respectiv înscrierea ipotecii, se vor achita în conformitate cu prevederile OUG nr. 68/2008 privind vânzarea spațiilor proprietate privată a statului sau a unităților administrativ-teritoriale cu destinația de cabinete medicale, precum și a spațiilor în care se desfășoară activități conexe actului medical, cu modificările și completările ulterioare.  Art.5. Prezenta hotărâre va fi comunicată de către Direcția juridică și de administrație publică compartimentelor, serviciilor precum și Primarului Municipiului Focșani, care va asigura executarea acesteia prin: - Serviciul administrarea domeniului public și privat, publicitate, - Direcția economică. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ NEGULESCU VICTOR TRAIAN Contrasemnează, Secretar General al Municipiului Focșani Marta-Carmen GHIUȚĂ Municipiul Focsani, 30 ianuarie 2025 Nr. 13