HCL 122/2010 adoptată

Privind, aprobarea concesionarii prin licitatie publica a terenului in suprafata de 244,00 mp., apartinand domeniului privat al municipiului Focsani, situat pe str. Alecu Sihleanu colt cu str. Comisia Centrala, pentru constructie locuinta Consiliul local al municipiului Focsani, judetul Vrancea, intrunit in sedinta ordinara. Analizand proiectul de hotarare initiat de domnii Consilieri locali Matisan Bogdan -Emilian si Dobre Vasile, raportul comun al serviciului urbanism, serviciului juridic, contencios, administrarea domeniului public si privat, publicitate si al directiei economice, inregistrat la nr. 23947/ 17.05.2010, prin care se propune aprobarea concesionarii prin licitatie publica, a terenului in suprafata de 244,00 mp, apartinand domeniului privat al municipiului Focsani, str. Alecu Sihleanu colt cu str. Comisia Centrala, pentru constructie locuinta; - vazand avizul favorabil al Comisiei pentru administratie publica locala, urbanism si amenajarea teritoriului si al Comisiei pentru buget, finante, investitii si libera initiativa. - in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare. Avand in vedere art.36 alin. (1) si (2) lit. (f si h) si art. 123 alin. (2) din Legea nr.215 /2001, privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare. In temeiul art. 45 alin. (3) din Legea nr. 215 / 2001, privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare. HOTARASTE: Art. 1. Se aproba concesionarea prin licitatie publica, a terenului in suprafata de 244,00 mp, apartinand domeniului privat al municipiului Focsani, str. Alecu Sihleanu colt cu str. Comisia Centrala, pentru constructie locuinta, evidentiat in planul de situatie anexa nr.1 si caietul de sarcini, anexa nr.2, care face parte integranta din prezenta hotarare. Art. 2. Se constată că terenul in suprafata de 244,00 mp. situat în Focşani, str. Alecu Sihleanu colt cu str. Comisia Centrala, face parte din domeniului privat al municipiului Focşani, teren neinventariat prin Hotărârea Guvernului nr. 908/ 2002 privind atestarea domeniului public al Judeţului Vrancea, precum şi al municipiilor, oraşelor şi comunelor judeţului Vrancea urmand a se înscrie ca atare în Inventarul bunurilor care aparţine domeniului privat al municipiului. Art. 3. Prezenta hotarare va fi comunicata de catre Directia administratie publica locala, compartimentelor, birourilor, serviciilor si Primarului municipiului Focsani, conform legii, care va asigura executarea acesteia, prin serviciul juridic, contencios, administrarea domeniului public si privat, publicitate, serviciul urbanism si directia economica. |PRESEDINTE DE SEDINTA, |Contrasemneaza, | |Vasile PINTILIE |Secretarul municipiului Focsani| | |Eduard CORHANA | Municipiul Focsani, 25.05.2010 Nr. 122 ROMÂNIA ANEXA nr. 2 JUDEŢUL VRANCEA la Hotararea nr. 122 MUNICIPIUL FOCSANI din data de 25. 05. 2010 FOCSANI C A I E T D E S A R C I N I Privind, aprobarea concesionarii prin licitatie publica a terenului in suprafata de 244,00 mp., apartinand domeniului privat al municipiului Focsani, situat pe str. Alecu Sihleanu colt cu str. Comisia Centrala, pentru constructie locuinta 1. DATA SI LOCUL DESFASURARII LICITATIEI PUBLICE – Licitatia publica va avea loc in data de _______________, la sediul Primariei municipiului Focsani, din str. D.Cantemir nr.1 bis, ora ______. 2. OBIECTUL CONCESIUNII: 2.1. Terenul este situat in Focsani, str. Alecu Sihleanu colt cu str. Comisia Centrala, precizat in planul de situatie anexat, in suprafata de 244,00 mp, este situat in U.T.R. 22, subzona I.S.22 – subzona pentru institutii si servicii de interes public . 2.2.Terenul situat la adresa de mai sus, apartine domeniului privat al municipiului Focsani. 2.3. Investitia ce se va realiza va corespunde cu prevederile planului urbanistic general, din punct de vedere al destinatiei. In situatia in care investitia nu se va incadra in prevederile urbanistice, prevazute in certificatul de urbanism ce se va anexa la prezentul caiet de sarcini, contractul de concesiune se va rezilia de drept. 2.4. Terenul beneficiaza de posibilitatea racordurilor la utilitatile din zona. 3. IDENTIFICAREA TERENULUI: se face prin planul de situatie – anexa nr.1 la Hotararea Consiliului Local al municipiului Focsani nr. _____/25.05.2010. 4. SITUATIA JURIDICA: terenul apartine domeniului privat al municipiului Focsani. 5. DURATA DE CONCESIUNE: 5.1. Terenul situat in Focsani, str. Alecu Sihleanu colt cu str. Comisia Centrala se concesioneaza pe o durata de 49 ani, in conformitate cu Hotararea Consiliului local al municipiului Focsani nr. _____din 25.05.2010 . 5.2. Concendentul are dreptul de a realiza lucrari de interes public la limita amplasamentului, cu conditia notificarii intentiei catre concesionar cu 6 luni inainte. 6. CARACTERISTICILE INVESTITIEI: 6.1. Investitia se va realiza in conformitate cu prevederile Certificatului de urbanism si Autorizatiei de construire si va fi calculata pentru gradul 9 de seismicitate. Tratarea arhitecturala va fi in concordanta cu ambientul arhitectural zonal. 6.2. Se vor folosi la finisajul exterior materiale durabile din productia interna sau din import, care sa confere personalitate obiectivului ce se va realiza. 6.3. Amplasarea in teren si accesele vor fi proiectate astfel incat sa se asigure circulatia in zona. 6.4. Prin solutiile adoptate se va asigura protectia cladirilor invecinate, precum si protectia mediului. 6.5. Se vor prevedea spatiile de adapostire la subsolul cladirii pentru care se va obtine avizul Ministerului Apararii Nationale. 6.6. Se pot prevedea solutii alternative de asigurare a incalzirii si alimentarii cu apa, in care sens se vor obtine si acordurile legale pentru natura combustibilului. Lucrarile se suporta in totalitate de concesionar. 6.7. Durata de executie a obiectivului va fi de 24 luni. 7. ELEMENTE DE PRET: 7.1. Pretul minim al concesiunii pentru terenul in suprafata de 244,00 mp. situat in Focsani, str. Alecu Sihleanu colt cu str. Comisia Centrala de 30 lei /mp /an, a fost determinat in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare si a fost calculat avandu-se in vedere pretul de vanzare (la cursul pietii), zona de amplasare, echiparea tehnico-edilitara existenta, caracteristicile geotehnice, facilitatile de transport etc., pe baza metodei de calcul a pretului pentru terenurile destinate constructiei in P.U.G., aprobat de Consiliul Local al municipiului Focsani prin Hotararea nr. 36 / 30.03.2000. 7.2. Pretul concesiunii licitat, care va fi cel putin egal cu cel inscris la pct. 7.1. de mai sus, va fi indexat cu rata inflatiei. 7.3. Modul de achitare si pretul concesiunii, cat si clauzele pentru nerespectarea obligatiilor de plata se vor stabili prin contractul de concesiune. 8. INCETAREA CONCESIUNII Incetarea contractului de concesiune poate avea loc in urmatoarele situatii: 8.1.La expirarea duratei stabilite in contractul de concesiune; 8.2.In cazul in care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre concedent, cu plata unei despagubiri juste si prealabile in sarcina concedentului; 8.3.In cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concesionar prin rezilierea unilaterala de catre concedent cu plata unei despagubiri in sarcina concesionarului ; 8.4.In cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concedent, prin rezilierea unilaterala de catre concesionar cu plata de despagubiri in sarcina concedentului; 8.5.La disparitia dintr-o cauza de forta majora a bunului concesionat sau in cazul imposibilitatii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renuntare, fara plata unei despagubiri; 9. CONDIŢIILE DE PARTICIPARE LA LICITAŢIE 9.1. Înscrierea la licitaţie se va face în baza unei cereri tip care se va procura de la sediul organizatorului, respectiv Primăria municipiului Focşani, str. D.Cantemir nr.1 bis. 9.2. Taxa de participare la licitaţie este de 100 lei. 9.3. Garanţia de înscriere la licitaţie este de 10 % din valoarea redeventei aferente unui an calendaristic. 9.4. Taxa de participare şi garanţia de înscriere la licitaţie vor fi depuse la caseria Primăriei municipiului Focşani până cel târziu ________________. 9.5. Pentru desfăşurarea procedurii licitaţiei publice deschise este obligatorie participarea a cel puţin doi ofertanţi, persoane fizice sau juridice. 9.6. Persoanele fizice vor depune următoarle documente: - certificatul fiscal eliberat de Primăria municipiului Focşani, original; - buletinul de identitate; 10. MODUL DE DESFĂŞURARE AL LICITAŢIEI . 10.1 Ofertanţii interesaţi, persoane fizice, în a participa la licitaţia publică vor depune la sediul organizatorului, respectiv Primăria municipiului Focşani, până cel târziu în data de _______________, opţiunea pentru imobilul descris mai sus, nominalizat în anunţul publicitar publicat în ziarul ________________ din data de __________ şi care urmează a fi supus licitaţiei publice deschise, în vederea concesionarii. 10.2. Termenul de primire al ofertelor nu poate fi mai mic de 20 de zile calendaristice, începând cu data publicării anunţului licitaţiei publice deschise. 10.3. Depunerea ofertelor : Ofertele vor fi redactate în limba română. Oferta este fermă, definitivă şi obligatorie pentru participarea la licitaţie. Oferta va cuprinde : a. - scrisoarea de transmitere a ofertei ( cererea) ; b. – formularul de ofertă ( se va procura de la organizatorul licitaţiei); c.– dovada depunerii la caseria organizatorului a garanţiei de particiapare în valoare de _____________ lei, reprezentând 10 % din valoarea redeventei aferente unui an calendaristic; d. – dovada achitării la caseria organizatorului a taxei de participare la licitaţie în sumă de 100 lei ; e. – dovada cumpărării caietului de sarcini f. - documentele menţionate la punctul nr.9 Ofertele pentru participarea la licitaţie se depun în două exemplare (original şi copie). Ofertantul va introduce oferta în două plicuri, astfel : a. - plicul exterior pe care va fi scrisă adresa organizatorului licitaţiei, respectiv Primăria municipiului Focşani şi adresa terenului supus licitaţiei publice în vederea concesionarii. Pentru continuarea desfăşurării procedurii de licitaţie este necesar ca după deschiderea plicurilor exterioare cel puţin două oferte să întrunească condiţiile prevăzute mai sus. b. - plicul interior va conţine oferta propriu – zisă. Pe plicul interior se înscriu numele şi prenumele ofertantului, domiciliul acestuia (adresa) sau sediul societăţii, astfel încât să se poată restitui acestuia oferta în cazul în care nu a fost adjudecată sau a fost respinsă . Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă şi aceasta trebuie semnată. Ofertele primite şi înregistrate după termenul limită de primire prevăzut în anunţul publicitar vor fi excluse de la licitaţie şi vor fi înapoiate ofertanţilor fără a fi deschise. Oferta trebuie să cuprindă toate condiţiile prevăzute în caietul de sarcini. Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente prezentării ofertei sale. Dacă oferta nu răspunde cerinţelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de comisia de licitaţie . 10.4. Garanţia de participare a celorlanţi ofertanţi se restituie în termen de 7 zile de la desemnarea ofertantului câştigător. În legătură cu ofertele se precizează următoarele : - oferta reprezintă angajamentul ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei, este secretă şi se depune în vederea participării la licitaţie ; - oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc ; - organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată una sau mai multe cerinţe din documentele licitaţiei ; - ofertanţii care sunt dovediţi că deţin informaţii despre valoarea altor oferte de licitaţie, sau au stabilit cu alţi ofertanţi înţelegeri pentru falsificarea rezultatului licitaţiei spre a obţine preţuri de cumpărare mai mici, vor fi excluşi în mod automat de la licitaţie ; - ofertele aflate sub valoarea preţului minim de pornire la licitaţie vor fi excluse; - valoarea totală înscrisă de ofertant în formularul de ofertă poate fi majorată prin strigare directă, la deschiderea ofertelor. 10.5. Preţul minim de pornire la licitaţie este 30 lei/ mp/an . 10.6. Ofertele pentru care s-au transmis notificări de retragere sau ofertele întârziate se vor restitui nedeschise. În cazul în care până la expirarea termenului limită de depunere a ofertelor, nu se depun cel puţin două oferte, organizatorul va proceda la republicarea anunţului publicitar, iar procedura licitaţiei publice va fi reluată.Daca a fost depusa o singura oferta, participantul are obligatia ca pana la termenul urmator sa reactualizeze actele din documentatia de licitatie al caror termen a expirat. 11. GARANŢII : 11.1. În vederea participării la licitaţie ofertanţii, persoane fizice sau juridice, sunt obligaţi să depună la caseria organizatorului taxa de participare şi garanţia de participare . 11.2. Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanţia de participare în termen de maximum 7 zile de la data adjudecării ofertei. 11.3. Garanţia de participare la licitaţie se pierde în următoarele situaţii : - dacă ofertantul câştigător îşi retrage oferta în intervalul de la deschiderea ofertelor şi până la comunicarea adjudecării ; - în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută de comisia de licitaţie pentru perfectarea contractului de vânzare – cumpărare; - în cazul respingerii ( excluderii ) de la licitaţie de către comisia de licitaţie. 11.4. Eventualele contestaţii privind modul de organizare şi desfăşurare a licitaţiei se pot depune in scris la sediul organizatorului în termen de 24 de ore de la adjudecare. 12. DISPOZIŢII FINALE : 12.1. Drepturile si indatoririle partilor se stabilesc prin contractul de concesiune. 12.2. Dupa concesionare, realizarea obiectivului de investitie se va face numai pe baza unui proiect legal avizat si aprobat si a autorizatiei de construire emise de organele competente, in conformitate cu prevederile Legii 50/1991, republicata in 2004, cu modificarile si completarile ulterioare. Solutiile prezentate odata cu depunerea optiunilor, in cazul adjudecarii licitatiei, nu reprezinta aprobarea acestora si nu exonereaza pe castigator de obtinerea avizelor si acordurilor legale din partea organismelor abilitate in eliberarea acestora (exemplu: avizul comisiei de urbanism, autorizatie de construire). 12.3. Obtinerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea si functionarea investitiilor care privesc pe concesionari. 12.4. Toate lucrarile privind racordarea la retelele tehnico-edilitare existente si obtinerea acordurilor de la detinatorii de utilitati, privesc pe concesionar. 12.5. Concesionarul este obligat de a asigura pe perioada concesionarii regularizarea si continuitatea activitatii in scopul careia a fost concesionat terenul. 12.6. Concedentul are dreptul ca prin imputernicitii sai sa urmareasca mersul lucrarilor de construire, in vederea asigurarii calitatii si stabilitatii constructiei si incadrarea in termenul de punere in functiune stabilit prin actul de concesionare. 12.7. Concesionarul va depune garantia de participare la licitatie, in suma fixa, reprezentand 10% din taxa anuala de concesiune, adica lei. 12.8. Cumparatorul caietului de sarcini care nu a prezentat oferta pentru selectare s-au care nu a participat la licitatie, desi a fost selectat, va suporta integral contravaloarea caietului de sarcini. 12.9. Cumparatorul caietului de sarcini castigator al licitatiei publice va suporta integral contravaloarea acestuia. 12.10. Ca urmare a adjudecării licitaţiei publice cel care a fost declarat câştigător va trebui să se prezinte la Primaria municipiului Focsani sa semneze contractul de concesiune. 12.11.Caietul de sarcini se va cumpăra de la sediul organizatorului. 12.12.Cumpărătorul caietului de sacini care nu a prezentat ofertă sau care nu a participat la licitaţie publică, deşi a fost selectat, va suporta integral contravaloarea caietului de sarcini. Caietul de sarcini, inclusiv toată documentaţia necesară participării la licitaţie se va pune la dispoziţia solicitantului de către organizator. Preţul caietului de sarcini este de 50 lei. Preşedinte de şedinţă Vasile Pintilie Contrasemneaza, Secretarul municipiului Focşani Eduard Corhana Municipiul Focsani, 25 mai 2010 Nr.122 ----------------------- [pic]