HCL 37/2021 Fărcaşa adoptată

Art.1.UTILIZĂRI ADMISE - locuinţe colective — blocuri Art2.UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI - Locuinţe cu maxim 2 niveluri în zonele cu probleme sau pe pante mai mari de 5%, şi care vor avea obligatoriu studii geotehnice, precum şi lucrări speciale de consolidare a terenului. - Funcţiuni comerciale, prestări de servicii şi productive nepoluante din toate punctele de vedere, cu condiţia ca acestea să nu depăşească 200 mp. ADC (arie construită desfăşurată) şi să nu necesite transport de gabarit mare şi intens. Es) Pa ge 1026 Arhilech creative solutions Arhitectura, Urbanism, Amenajari interioare Str. Transilvaniei, nr. 8, ap 35, Baia Mare, jud. Maramures Email: cami tamaian(G gmail.com Tel: 0744 847 618 Art.3.UTILIZĂRI INTERZISE Orice fel de funcțiuni, altele decăt de locuire, care depăşesc 200 mp. ADC, produc poluare şi generează un trafic important de persoane şi de mărfuri. SECTIUNEA II: CONDITII DE AMPLASARE, ECHIPARE SI CONFIGURAREA CLADIRILOR Art.3.CARACTERISTICI ALE PARCELELOR (SUPRAFEȚE, FORME DIMENSIUNI) Pareclarea reprezintă operaţiunea de divizare a unei suprafeţe de teren în minimum 4 loturi alăturate, în vederea realizării de noi construcții. Autorizarea executării parcelelor este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respectă cumulativ următoarele condiţii : - front la stradă de minimum 8 m. pentru clădiri înşiruite, respectiv de 12 m. pentru clădiri izolate sau cuplate - parcela are o suprafaţă minimă de 150 mp. pentru clădiri înşiruite şi, respectiv de minimum 200 mp. pentru clădiri amplasate izolat sau clupat - adâncimea lotului este mai mare sau cel puţin egală cu lăţimea parcelei - asigurarea accesului la un drum public, direct sau prin servitute - asigurarea echipării tehnico-edilitare necesare. Pentru un numar mai mare de 12 loturi se poate condiţiona adaptarea de soluţii de echipare colectivă care să respecte normele legale de igienice şi de protecţie a mediului. Art.4.AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAȚĂ DE ALINIAMENT Amplasarea construcţiilor faţă de aliniament ce reprezintă limita. dintre domeniul public şi proprietatea privată se va face de regulă în aliniamentul clădirilor existente în zonele compact construite, dar se pot admite şi retrageri cu condiţia respectării coerenţei şi caracterul fronturilor stradale Art.5. REGULI DE AMPLASARE ȘI CONFORMITATE A CONSTRUCȚIILOR La amplasarea construcţiilor de orice fel se va ţine cont de : - prevederile Codului Civil privind servituţile de vedere - orientarea f