HCL 55/2023 Fântânele adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL MUREŞ COMUNA FÂNTÂNELE CONSILIUL LOCAL 547234 Comuna Fântânele, sat Fântânele, nr. 124, Judeţul Mureş Telefon/Fax: 0265 — 580112; Email: fintinele(Qcimures.ro HOTĂRÂREA NR. 55 Din 28 septembrie 2023 privind aprobarea documentaţiei și a indicatorilor tehnico - economici, proiectului tehnic și a detaliilor de execuţie pentru obiectivul de investiţii ”Construire locuințe de serviciu pentru specialişti din sănătate şi învăţământ din Comuna Fântânele” Consiliul local al comunei Fântânele, judeţul Mureș, întrunit în şedinţă ordinară în 28 septembrie 2023; Având în vedere Expunerea de motive nr. 5188/21.09.2023 al primarului comunei Fântânele prin care se propune aprobarea documentaţiei și a indicatorilor tehnico - economici, proiectului tehnic și a detaliilor de execuţie pentru obiectivul de investiţii *Construire locuinţe de serviciu pentru specialişti din sănătate şi învățământ din Comuna Fântânele”; Raportul de specialitate al aparatului de specialitate; Avizul comisiilor de specialitate al Consiliului Local Fântânele, În conformitate cu: -prev. HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice; prev. art. 44 alin (1) don Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; -Planul Naţional de Redresare şi Rezilienţă, Componenta C10 — Fondul Local, Investiţia 1.2 — Construirea de locuinţe pentru tineri/locuinţe de serviciu pentru specialişti din sănătate şi învățământ, respectiv Ghidul Specific — Condiţii de accesare a fondurilor europene aferențe Planului Naţional de Redresare şi Reziliență în cadrul apelului de proiecte PNRR/2022/C10/12, Componenta C10 — Fondul Local, Investiţia 1.2 — Construirea de locuinţe pentru tineri/locuinţe de serviciu pentru specialiști din sănătate și învățământ Analizând Proiectul tehnic și detalii de execuţie privind "Construire locuinţe de serviciu pentru specialişti din sănătate şi învățământ din Comuna Fântânele”, În temeiul prevederilor 129 alin. (2) lit. b) şi alin. (4) lit. d), art. 139 alin. (1) şi celor ale art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂREȘTE Art. 1. — Se aprobă documentaţia tehnico — economică, Proiectul tehnic şi detalii de execuţie privind „Construire locuinţe de serviciu pentru specialişti din sănătate şi învățământ din Comuna Fântânele”. Art. 2. — Se aprobă indicatorii tehnico — economici, "Detalierea indicatorilor tehnico-economici şi a valorilor acestora în conformitate cu documentaţia tehnico-economică”, conform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Aducerea la îndeplinire a prezentei hoţărâri se asigură de către Primarul Comunei Fântânele, dl. Varga Jozsef, prin aparatul de specialitate. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică, prin grija secretarului general al comunei, în termenul prevăzut de lege, Primarului Comunei Fântânele şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Mureş şi se aduce la cunoștință publică prin afișare. _ Contrasemnează Preşedinte de şedinţă, RES Secretar General, Toth Levente INZN Keserii -P” Gyongyi Anexa nr. | la HCL NR. 55/28.09.2023 Detalierea indicatorilor tehnico-economici şi a valorilor acestora în conformitate cu documentaţia tehnico-economică Proiectul Construire locuinţe de serviciu pentru specialiști din sănătate şi învățământ din Comuna Fântânele” prevede construirea unor locuinţe de serviciu pentru specialişti din sănătate şi învățământ din Comuna Fântânele. Obiectivul proiectului este crearea unei infrastructuri moderne pentru a se asigura condiţiile minime de dezvoltare economică, socială, precum și crearea unor spaţii speciale destinate pentru activități în învățământ și sănătate, pentru locuitorii comunei în particular, dar și pentru locuitorii zonei în general. Aceasta va contribui la îmbunătăţirea vieţii locuitorilor comunei Fântânele prin reducerea discrepanțelor socio-culturale-sanitare dintre mediu urban şi mediu rural, generate de problemele economice din ce în ce mai accentuate în mediul rural și reducerea marginalizării socio-culturale-sanitare prin asigurarea accesului populaţiei din mediul rural la procesul educaţional şi al sănătății, Parcela de teren în suprafaţă de 1.016 mp pe care se doreşte construirea locuinţelor de serviciu, se află în domeniul public al comunei Fântânele, folosința actuală a terenului este: curți construcții şi arabil, carte funciară nr. 51464 a localităţii Fântânele. Se vor edifica 6 apartamente, suprafața desfășurată a clădirii va fi de 424,44 mp. Principalii indicatori tehnico - economici aferenți obiectivului de investiţii sunt: Valoarea totală (INV), inclusiv TVA: 4.306.023,53 lei Valoarea totală (INV), fără TVA: 3.623.969,40 lei Valoare lucrări de construcţii — montaj (C+M), inclusiv TVA: 3.022.698,08 lei Valoare lucrări de construcţii — montaj (C+M), fără TVA: 2.540.082,41 lei Din care: Cheltuieli eligibile: Valoarea totală (INV), inclusiv TVA: 2.195.266,93 lei Valoarea totală (INV), fără TVA: 1.844.762,13 lei Cheltuieli neeligibile: Valoarea totală (INV), inclusiv TVA: 2.110.756,60 lei Valoarea totală (INV), fără TVA: 1.779.207,27 lei Caracteristici tehnice: Construire locuinţe de serviciu cu regim de înălțime P+M tip nZEB plus teren = 740 mp Arie construită = 212,22 mp Arie construită desfăşurată = 424,44 mp Suprafață utilă = 343,51 mp Regim de înălțime = Parter + Mansardă P.O.T. = 28,67% CUT. = 0,5 Criterii impuse clădirii tip nZEB și indicatori prevăzuţi: Noile unităţi de locuit vor fi conforme cu ţinta privind atingerea pragului minim de 20% consum de energie, în comparaţie cu cerințele privind construcțiile NZEB, stipulate în reglementările naţionale, ceea ce va contribui, de asemenea la atractivitatea infrastructurii nou create, respectiv la îndeplinirea principiilor privind protecția mediului şi a climei și nu în ultimul rând la gradul de reziliență a clădirii la riscurile fizice legate de climă: Y asigurare min. 30% din consumul de energie primară finală cu SRE: 56,00%; Y asigurare consum anual total specific de energie primară < 109,50 kWh/m?an, valoarea consumului ţintă, pentru clădiri de locuit colective pentru zona climatică IV: 80,55 kWh/m?an. Această valoare este cu 26,44% | mai redusă decât valorile impuse clădirii de tip nZEB; Y Asigurare nivel anual specific al emisiilor de CO2 <! 14,30 kgCO2/m?an valoarea consumului ţintă pentru clădiri de locuit colective pentru zona climatică IV: 5,92 kgCO-/m?an. Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii: - Durata de realizare a proiectului este de 24 luni, din care durata de execuţie a lucrărilor de construcţii 18 luni. Principalele lucrări ce vor fi executate sunt: Lucrări de arhitectură Din punct de vedere arhitectural, principalele lucrări ce vor fi executate sunt: * lucrări de închideri și compartimentări structurale şi nestructurale; * lucrări de finisare la pardoseli, pereţi și tavane; * lucrări de izolații; + lucrări de montaj pentru tâmplării interioare şi exterioare; * lucrări de tinichigerie; + adaptare clădire la nevoile individuale ale persoanelor cu dizabilități. 1) Lucrări de închideri și compartimentări structurale și nestructurale Pereţii structurali se propun a se realiza din cărămidă cu goluri de 25/30 cm grosime, grupa 2, pereții nestructurali se vor realiza din gips-carton cu grosime de 15 cm. Învelitoarea se propune a fi din ţigle solzi din beton, culoare roşu cărămiziu. La realizarea construcției se vor respecta prevederile "NP 051-2012 - Normativ privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, Revizuire NP 051/2000". 2) Lucrări de finisare la pardoseli, pereţi şi tavane Pardoselile se realizează din parchet lemn masiv și gresie antiderapantă. Pentru finisajul interior al pereţilor şi tavanelor se va folosi vopsea lavabilă de culoare albă, la mansardă se vor propune tavane din gips-carton rezistent la foc 45 de minute și rezistent la umiditate în zona grupurilor sanitare. Pentru finisajul pereţilor exterioare se propune tencuială decorativă model bob de orez de culoare RAL9010. 3) Lucrări de izolații Placa de beton peste sol va fi termoizolată cu polistiren extrudat cu grosimea de 15 cm. La soclu se va folosi termosistem din polistiren extrudat de 10 cm şi se va finisa cu tencuială decorativă. Pereţii exteriori se vor termoizola cu vata bazaltică rigidă de 15 cm, se va folosi tencuială decorativă model bob orez de culoare RAL9010. La streașină se va folosi lambriu din lemn. Planşeul peste mansardă se va termoizola cu vată bazaltică de 40 cm. Nivelul de hidro, termo- şi fonoizolare va fi conform prevederilor din normativele în vigoare şi se va urmări în permanenţă utilizarea de materiale şi soluţii de calitate cu un înalt grad de eficienţă. 4) Lucrări de montaj pentru tâmplării exterioare și interioare Tâmplăriile exterioare se propun a fi din PVC culoare stejar auriu cu geam termopan cu căptuşeală la interior. Se recomandă utilizarea de sisteme de ventilare montate în structura ferestrelor, care să asigure schimbul de aer necesar şi atunci când ferestrele sunt în poziţia închis. 5) Lucrări tinichigerie Colectarea apelor pluviale de pe acoperişul clădirilor se va face perimetral, prin jgheaburi şi burlane poziţionate conform proiectului. 6) Adaptare clădire la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap Clădirea va putea fi accesată de persoane cu dizabilităţi motorii, auditive şi vizuale. Clădirea va fi accesibilă şi persoanelor cu dizabilităţi motorii prin ințermediul rampei amenajate. Rampa de acces va fi dimensionată conform normativelor în vigoare (NP-051/2012) astfel încât suprafața de calcare va fi rigidă, stabilă cu un finisaj anțiderapant, care va împiedica alunecarea inclusiv pe vreme nefavorabilă. Panta maximă va fi de 8% pe o lungime de maxim 6 m, iar rampa va avea o lăţime de minim 1,00 m. Rampele de acces corespund ca și lungime şi pantă din acest punct de vedere. Circulaţiile orizontale din interiorul clădirii au fost proiectate și construite astfel încât să faciliteze deplasarea tuturor persoanelor, indiferent de handicapul acestora. Lăţimea liberă a coridoarelor va fi de minim 1,20 m, pentru a permite circulaţia unul pe lângă celălalt a unui utilizator de fotoliu rulant și a unei persoane care se deplasează normal. Deschiderea liberă a ușilor va fi minim 0,90 'm, iar ușile trebuie să nu aibă praguri. Soluţia constructivă din punct de vedere STRUCTURAL Infrastructura Conform studiului geotehnic, întocmit de către S.C. BP GEOTECHNICAL DATA S.R.L., terenul bun de fundare este alcătuit din praf argilos vârtos, cu presiunea convenţională de Pconv=300kPa. În prima etapă se va proceda la îndepărtarea stratului vegetal până la obţinerea unui teren liber și minim până la cota terenului natural. Se va continua cu săparea fundațiilor. Se vor respecta cotele de săpătură de pe planul de fundaţii, dar se va avea grijă ca fundaţiile să fie coborâte la 20cm sub adâncimea de îngheţ, să fie încastrate minim 20cm în terenul bun de fundare . Cota de îngheţ pentru loc. Fântânele este de -1,00m faţă de cota terenului amenajat. Nu este permisă fundarea pe stratul vegetal. Se va asigura stabilitatea taluzurilor, înclinarea minimă a taluzurilor fiind de 1/1. Sistemul de fundare este alcătuit din fundaţii continue din beton armat sub pereţi portanţi şi fundaţii izolate sub stâlpi de beton. Dimensiunea în plan a fundațiilor continue este de 40-65cm, blocul de fundare având o înălţime variabilă atât în exterior cât şi în interiori. Fundaţiile continue vor fi prevăzute cu o elevaţie de 20-25cm lăţime, înălţimea fiind variabilă, armată la partea superioară cu 4-6 bare D=12mm din B500B pe direcția longitudinală, și cu etrieri cu diametru D=8mm pe direcţia transversală, dispuşi la distanţe de 20cm între ei. Blocurile de fundaţii se realizează din beton simplu cu calitate de C8/10, iar elevaţii din beton C12/15 şi se armează cu bare de oţel de tip B500B cu diametru de D=12mm conform proiectului tehnic. Dimensiunea în plan a fundațiilor izolate este de 80cmx120cm cu înălțime de 95cm, blocurile de fundare izolate se vor realiza pe un strat de egalizare cu grosime de Scm din beton simplu de C8/10, iar se vor turna din beton cu calitate de C12/15, si se vor arma cu bare independente de oţel cu diametru de D=12mm şi pe direcţia longitudinală şi pe cea transversală. Între blocul de fundare şi elevaţie se va realiza hidroizolaţie prin pensulare. Stratificaţia pardoselii peste pământ va fi : umplutură de balast compactat, pietriş compactat de 1Scm, apoi se va aşeza un strat dublu de PVC pentru a se împiedica scurgerea laptelui de ciment din beton, placă de beton slab armat cu plasă sudată de diametru 6mm cu ochiuri de 10cm, termoizolaţie polistiren extrudat, şapă şi finisaj. Prezenţa apei subterane în regiune se află la adâncime de -2,10m. Suprastructura Sistemul constructiv a suprastructurii este alcătuit din pereţi portanţi întărite cu stâlpişori de beton armat şi centuri de beton armat. Pereţii exteriori și interiori se realizează din cărămidă GVP de 25-30cm grosime, grupa 2 (nu se permite grupa 2$). Stâlpişorii de beton armat se vor realiza cu strepi (dinţi de lup), se vor turna din beton cu calitate de C16/20 şi se vor arma cu 8 bare D=12mm din B500B pe direcţia longitudinală, şi cu etrieri cu diametru D=8mm pe direcția transversală, dispuși la distanţe de 20cm între ei. Grinzile, centurile şi buiandrugii se vor turna din beton cu calitate de C16/20 şi se vor arma cu bare de oțel de tip B500B pe direcţie longitudinală cu diametrul cuprins între 12-16mm, iar pe direcţie transversală etrieri cu diametrul de 8mm. Stratul de acoperire al armăturilor va fi minim 2.5cm în centuri, grinzi, buiandrugi. Planşeul peste parter se va realiza din beton armat cu grosimea de 15cm, betonul folosit având clasa C16/20. La armarea plăcii se vor utiliza bare de oțel de construcții tip B500B pe ambele direcții. Stratul de acoperire al armăturilor va fi de 1.5cm în placă. Zonele betonate din structura de zidărie se vor termoizola cu un strat de polistiren extrudat cu Scm grosime pentru a se evita formarea punților termice. Acoperişul va fi de tip şarpantă de lemn. Se va utiliza lemn de brad cu umiditatea maximă de 12%. Elementele de lemn (popi, grinzi, cosoroabe) se vor fixa mecanic de pereţii clădirii prin îmbinări mecanice cu plăcuţe, corniere metalice fixate cu buloane de oțel M12 sau cu ancore mecanice cu diametrul minim MI2. Elementele de lemn ale șarpantei se vor îmbina mecanic între ele cu piese metalice (scoabe, tije filete cu diametru min M12, plăcuţe, corniere metalice). Elementele de lemn ale şarpantei şi a planșeului se vor trata ignifug și împotriva ciupercilor xilofage. Soluţia constructivă din punct de vedere al INSTALATIILOR A) INSTALAȚII TERMICE Clădirea cu locuinţe se serviciu este consumator de energie termică pentru încălzire respectiv apă caldă menajeră. Sursa de căldură este un modul cu 2 pompe de căldură în cascadă respectiv o microcentrală termică în condensaţie, amplasate în spaţiul tehnic al clădirii. Soluţia aleasă pentru realizarea instalaţiilor termice este: - Încalzirea spaţiilor interioare prin pardoseala radiantă (încălzire prin pardoseală) - Suplimentar in băi se vor monta radiatoare tip port-prosop - Prepararea apei calde menajere centralizat prin intermediul boilerului indirect cu două serpentine. Circuitul de încălzire prin pardoseală Alimentarea cu agent termic al sistemului de încălzire prin pardoseală se va realiza printr-o singură ramură comună cu alimentarea radiatoarelor tip port-prosop. Pentru fiecare apartament se propune câte un distribuitor-colector montat in zona de acces in apartament. De la acesta se vor alimenta circuitele de încalzire în pardoseală respectiv circuitul radiatoarelor din băi. Numarul zonelor de încălzit dintr-un apartament variază în funcție de mărimea suprafețelor de încălzit. Serpentinele prevăzute au pasul de 10 cm, cu o distanță de 10 cm faţă de pereţi (zona de dilatare). Este importantă asigurarea planeițăţii panourilor serpentinelor, astfel încât să se poata realiza aerisirea circuitelor prin intermediul aerisitoarelor automate amplasate pe distribuitor şi colector în fiecare nivel. Dimensiunile conductelor au urmat in urma calcului de dimensionare si echilibrare hidraulică. Soluţia de distribuţie aleasă şi configuraţia geometrică a sistemului asigura autocompensarea dilatărilor. In casa scării, pe cele două nivele al cladirii se prevăd ghene de contorizare în care se va realiza contorizarea energiei termice pentru fiecare apartament. Se vor monta contoarele de energie termică încadrate între robineti de închidere cu obturator sferic. Pe returul fiecărui circuit se prevede câte un robinet de reglaj hidraulic. Distributia principala din centrala termica pana la distribuitoare-colectoare se va realiza din țeavă multistrat Pexal. Sistemul de distribuţie în interiorul apartamentelor se realizează din țeavă de polietilenă reticulată tip Pe-Xa specifică încălzirii în pardoseală. Fiecare Distribuitor-Colector de apartament va fi cu montaj îngropat in perete, montate într-o cutie metalică cu uşa de acces. B) INSTALAȚII SANITARE Instalaţii de apă rece și caldă Alimentare cu apă se va realiza din rețeaua de apă comunală printr-un branşament PEHD Dn40, prin intermediul căminului de apometru amplasat la limita proprietăţii. Rețelele de alimentare cu apă sunt proiectate din polietilenă PEHD100 pentru alimentări cu apă potabilă. Amplasarea acestora s-a făcut pe cât posibil în zona verde adiacentă drumurilor sau străzilor. Pantele de amplasare ale conductelor vor respecta, pe cât posibil, pantele naturale ale terenului, totodată fiind asigurată şi adâncimea minimă de îngheţ de 1,0 m până la generatoarea superioară a conductei, conform STAS 6054. Racordul de apă rece se va realiza la parter având ca punct de intrare în clădire, spatiul tehnic. Instalaţia de canalizare menajeră Evacuarea apelor uzate menajere de la obiectele sanitare se va realiza printr-o instalație de scurgere prevăzută cu coloane verticale şi colectoare orizontale. C) INSTALAȚII ELECTRICE Descrierea solutiei propuse Proiectul cuprinde realizarea instalaţiilor de iluminat, prize interioare, instalaţii de curenți slabi, instalaţii de iluminat exterioare. Conform temei de proiectare fiecare apartament va fi dotata cu urmatoarele utilaje, circuite: - Masina de spalat rufe, masina de spalat vase, plita electrica, cuptor electric, circuit de prize blat bucatarie, circuite de prize camere , circuit de prize camera de zi , circuite de iluminat; Instalaţii fotovoltaice In cadrul proiectului se doreste achizitionarea unui sistem fotovoltaic , avand rolul de a produce energie electrice din sursa de energie regenerabila (solara) , prin racordarea sitemului fotovoltaic la sistemul energetic national (SEN) . Sistemul fotovoltaic va contine urmatoarele componente: - Sistem de 32 panouri fotovoltaice monocristaline de 415W, montate pe acoperis ; - Panou protectie la supratensiune - Inverter avand puterea de iesire maxima cos e = 1 (PAC„r) : 15.0 kW In cadrul proiectului se va prevede montarea unui sistem fotovoltaice prin amplasarea a 32 panouri monocristaline de 415W pe acoperisul cladirii. Alimentarea cu energie electrică Alimentarea instalaţiilor electrice pentru investitie se va realiza din rețeaua stradală electrică de joasa tensiune, la firida de distributie generala F.D.G. , amplasata la limita de proprietate. Din F.D.G. se va alimenta Firida de distributie si contorizare statii de incarcare F.D.C.-S.]. - amplasat langa F.D.G. - pentru alimentarea statiilor de incarcare pentru automobile electrice, respectiv Firida de distributie si de contorizare palier F.D.C.P. -7 amplasat in casa scarii. Soluţia de alimentare finala se va stabili în avizul de racordare eliberat de căt [...]