HCL 86/2015 Dorohoi adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI DOROHOI A.1. CUZA 41 715200 - DOROHOI! Fax: +40(231)611310 BOTOŞANI - ROMÂNIA Tel.: +40(231)610133 www.primariadorohoi.ro e-mail: primariadorohoiprimariadorohoi.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea concesionării suprafeței de 25,65 mp, teren cotă indiviză situat în Bd Victoriei nr.21, bloc F5, parter, Pe 3568, ocupat de spațiul comercial proprietatea S.C„UNIRII”S.R.L Dorohoi Consiliul Local al municipiului Dorohoi, județul Botoșani întrunit în şedinţa extraordinară la data de 24.04.2015, ţinând cont de expunerea de motive formulată de Primarul municipiului Dorohoi şi de raportul de specialitate nr.2740/20.04.2015 și documentaţia ce îl însoţeşte, prin care se propune aprobarea Studiului de oportunitate(Anexa 1), a Caietului de sarcini(Anexa 2), Nota de calcul(Anexa 3), Raportul de evaluare(Anexa nr.4), în vederea concesionării suprafeţei de 25,65 mp, teren cotă indiviză situat în Bd Victoriei nr.21, bloc F5, parter, Pe 3568, ocupat de spaţiul comercial proprietatea S.C„UNIRII”SRL Dorohoi, în conformitate cu prevederile art.13(1) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii cu modificările şi completările ulterioare, ale art.36(5) lit.„b” din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată şi modificată, ale HCL nr.58/2013, precum şi ale Regulamentului de organizare și desfășurare a licitaţiilor aprobat prin HCL nr. 8/25.01.2007, motivat de avizul favorabil al comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al municipiului Dorohoi , în temeiul art. 45(3) din Legea nr. 215/2001- administraţiei publice locale, republicată, cu completările şi modificările ulterioare, hotărăşte : Art. 1.(1) Se aprobă concesionarea suprafeței de 25,65 mp, teren cotă indiviză situat în Bd Victoriei nr.21, bloc F5, parter, Pc 3568, ocupat de spaţiul comercial proprietatea S.C„UNIRII”S.R.L Dorohoi. (2). Se aprobă Studiului de oportunitate(Anexa 1), a Caietului de sarcini(Anexa 2), Nota de calcul(Anexa 3) şi Raportul de evaluare(Anexa nr.4), parte integrantă a prezentei hotărâri. (3). Durata concesiunii este de 25 ani. Art. 2(1). Redevenţa anuală minimă de pornire la negociere directă în vederea concesionării este de 184,91 lei/an, conform notei de calcul( Anexa 3) şi a Raportului de evaluare(Anexa 4). (2). Redevenţa obţinută în urma negocieri directe se va indexa anual cu indicele de creștere a ratei inflaţiei din domeniul serviciilor. (3). Valoarea Raportului de evaluare va fi suportat de către concesionar. (4). Concesionarul va îndeplini următoarele condiţii ia data încheierii contractului de concesiune : - prezentarea unui certificat fiscal emis de Serviciul Taxe şi Impozite Locale a municipiului Dorohoi, privind situaţia sumelor restante la bugetul local, - în cazul în care se înregistrează cu sume restante, se va acorda un termen de 30 zile pentru achitarea acestora sau se va prezenta programul de achitare stabilit de comun acord cu Serviciul Taxe şi Impozite Locale a municipiului Dorohoi, după care se va semna contractul de concesiune. Art.3. Primarul municipiului Dorohoi, prin Direcţia tehnică şi Direcţia economică, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre va fi comunicată: - Instituţiei Prefectului județului Botoşani; - Primarului municipiului Dorohoi; - S.C,„UNIRIIS.R.L Dorohoi; - Direcţiei economice; - Direcţiei tehnice; - Mass-mediei locale. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR jr.Ciprian Dohotariu Din 24.04.2015 DOROHOI 4 CONSILIUL LOCAL AL. MUNICIPIULUI POSROHOI A. |. CUZA 41 715200 - DOROHOI Fax: +40(231)611310 BOTOŞANI - ROMÂNIA Tel: +40(231)610133 www.primarladorohoi,ro e-mail: primariadorahoiprimariadorohoi.ro PROIECT . HOTARARE privind aprobarea concesionării suprafeţei de 25,65 mp, teren cotă indiviză situat în Bd Victoriei nr.21, bloc F5, parter, Pe 3568, ocupat de spaţiul comercial proprietatea S.C,„UNIRII”S.R.L Dorohoi Consiliul Local al municipiului Dorohoi, judeţul Botoşani întrunit în ședința extraordinară la data de 24.04.2015, i ținând cont de expunerea de motive formulată de Primarul municipiului Dorohoi și de raportul de specialitate nr.2740/20.04.2015 şi documentaţia ce îl însoţeşte, prin care se propune aprobarea Studiului de oportunitate(Anexa 1), a Caietului de sarcini(Anexa 2), Nota de calcul(Anexa 3), Raportul de evaluare(Anexa nr.4), în vederea concesionării suprafeţei de 25,65 mp, teren cotă indiviză situat în Bd Victoriei nr.21, bloc F5, parter, Pc 3568, ocupat de spaţiul comercial proprietatea S.C, UNIRII”SRL Dorohoi, în conformitate cu prevederile art.13(1) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii cu modificările și completările ulterioare, ale art.36(5) lit.„,b” din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată și modificată, ale HCL nr.58/2013, precum şi ale Regulamentului de organizare și desfășurare a licitaţiilor aprobat prin HCL nr.8/25.01.2007, motivat de avizul favorabil al comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al municipiului Dorohoi , în țemeiul art. 45(3) din Legea nr. 215/2001- administraţiei publice locale, republicată, cu completările şi modificările ulterioare, hotărăşte : Art. 1.(1) Se aprobă concesionarea suprafeţei de 25,65 mp, teren cotă indiviză situat în Bd Victoriei nr.21, bloc F5, parter, Pe 3568, ocupat de spațiul comercial proprietatea S.C,„UNIRII”S.R.L Dorohoi. | | (2). Se aprobă Studiului de oportunitate(Anexa 1), a Caietului de sarcini(Anexa 2), Nota de calcul(Anexa 3) şi Raportul de evaluare(Anexa nr.4), parte integrantă a prezentei hotărâri. | (3). Durata concesiunii este de 25 ani. Art. 2(1). Redevența anuală minimă de pornire la negociere directă în vederea concesionării este de 184,91 lei/an, conform notei de calcul(Anexa 3) şi a Raportului de evaluare(Anexa 4). (2). Redevenţa obţinută în urma negocieri directe se va indexa anual cu indicele de creștere a ratei inflaţiei din domeniul serviciilor. (3). Valoarea Raportului de evaluare va fi suportat de către concesionar. (4). Concesionarul va îndeplini următoarele condiţii la data încheierii contractului de concesiune: A - prezentarea unui certificat fiscal emis de Serviciul Taxe şi Impozite Locale a municipiului Dorohoi, privind situaţia sumelor restante la bugetul local, - în cazul în care se înregistrează cu sume restante, se va acorda un termen de 30 zile pentru achitarea acestora sau se va prezenta programul de achitare stabilit de comun acord cu Serviciul Taxe şi Impozite Locale a municipiului Dorohoi, după care se va semna contractul de concesiune. Art.3. Primarul. municipiului Dorohoi, prin Direcţia tehnică şi Direcţia economică, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre va fi comunicată: - Instituţiei Prefectului judeţului Botoșani; - Primarului municipiului Dorohoi; - S.C,„UNIRII”S.R.L Dorohoi; - Direcţiei economice; - Direcţiei tehnice; - Mass-mediei locale. Iniţiator, Avizat de legalitate, PRIMAR SECRETAR Jr. Ciprian Dohotariu A ing.Dorin Alexandrescu wuniciPuru, pet %0, PRIMĂRIA ai MUNICIPIULUI DOROHOI A. |. CUZA 41 715200 - DOROHOI Fax: +40(231)611310 “BOTOŞANI - ROMÂNIA Tel.: +40(231)610133 www.primariadorohoi.ro e-mail: primarladoroholprimariadorohal.ro i ROMÂNIA Nr. 2740/20.04.2015 EXPUNERE DE MOTIVE privind aprobarea concesionării suprafeţei de 25,65 mp, teren cotă indiviză | situat în Bd Victoriei nr.21, bloc F5, parter, Pe 3568, ocupat de spaţiul comercial Îi proprietatea S.C,„UNIRII”S.R.L Dorohoi Având în vedere : a) necesitatea identificării de noi resurse la bugetul local, b) prevederile art.13(1) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții cu modificările și completările ulterioare, ale art.36(5) lit.„b” din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată şi modificată, ale HCL nr.58/2013, precum şi ale Regulamentului de organizare și desfășurare a licitaţiilor aprobat prin HCL nr.8/25.01.2007, Iniţiez prezentul proiect de hotărâre. PRIMAR, ing. Dorin Alexandrescu omictsu pa du o a, L) o, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI DOROHOI A. 1. CUZA 41 i 715200 - DOROHOI Fax: +40(231)611310 “| BOTOŞANI - ROMÂNIA Tel.: +40(231)610133 Â www.primariadorohoi.ro e-mall: primariadorohoiprimariadorohol.ro ROMÂNIA Nr. 2740/20.04.2015 Aprobat, rimar ing.Dorip/ Alexandrescu RAPORT DE SPECIALITATE Analizând cererea nr.2740/10.03.2015 şi documentaţia depusă de către S.C„UNIRII"SRL Dorohoi, prin care se solicit concesionarea suprafeţei de 25,65 mp, teren în cotă indiviză ocupat de către spaţiul comercial situat în Bd Victoriei nr.21, bloc F5, parter, Pe 3568, propunem aviz favorabil. Terenul aparține domeniului privat al municipiului Dorohoi conform H.C.L nr.137/08.06.2007. Durata concesiune se propune a fi de 25 ani . Redevenţa anuală a concesiunii este 184,91 lei/an, conform Raportului de evaluare și a notei de calcul. Redevenţa negociată se va indexa anual cu indicele de creștere a ratei inflaţiei. Studiul de oportunitate(anexa 1), caietul de sarcini(anexa2), nota de calcul (anexa3) şi Raportul de evaluare întocmit de către un evaluator autorizat ( anexa4), sunt parte integrantă a hotărârii ce se va emite. Concesionarea se va face în condiţiile art.13(1) din Legea nr.50/1991 cu modificările și completările ulterioare a HCL nr.58/2013 şi a Regulamentului de organizare a licitaţiilor aprobat prin HCL nr.8/25.01.2007. ÎNTOCMIT, ing. Dănuţă Postârnăc m PD/PD/Lex. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI DOROHOI A... CUZA 41 715200 - DOROHOI Fax: +40(231)611310 BOTOŞANI - ROMÂNIA Tel.: +40(231)610133 www.primariadorohol.ro e-mail: primarladorohoiprimariadorohoi.ro 1) DESCRIEREA SI INDENTIFICAREA BUNULUI La solicitarea S:C”UNIRII”SRL Dorohoi, se propune concesionarea unei suprafetei de 25,65 mp teren apartinand domeniului privat al municipiului Dorohoi, situat in Bd Victoriei Nr.21, bloc F5, parter, Pc 3568. Terenul este proprietate privata a municipiului Dorohoi, aflat in administrarea Consiliului Local, situat in Pc 3568, conform HCL nr.137/08.06.2007. 2) MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL SI DE MEDIU CARE AU STAT LA BAZA PROPUNERII CONCESIUNII : 2).1.Motivele de ordin economic — financiar : prin plata redeventei de catre concesionar, se atrag anual noi surse de venit la bugetul local; 2).2.Motivele de ordin social : - deservire populaţie, 2).3.Motive de mediu : Concesionarul are obligatia de a respecta legislatia în vigoare cu privire la păstrarea şi conservarea mediului încojurator prin : - menţinerea ordinii şi curăţeniei în zonă, - încheierea unui contract de prestări servicii în vederea ridicării deţeurilor cu societatea care asigură salubrizarea în municipiu, - evitarea folosirii oricărui poluant de mediu, 3) NIVELUL MINIM AL REDEVENTEI : este in suma de 184,91 lei/an, conform Raportului de evaluare și a notei de calcul. 4) PROCEDURA UTILIZATA PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE : - procedura de atribuire a contractului de concesiune aleasa este prin negociere directa in conformitate cu prevederile legale in vigoare întrucât solicitantul este proprietarul imobilului, construit pe terenul solicitat spre concesiune. 5) DURATA ESTIMATA A CONCESIUNII : - Durata estimata a concesiuni este de : 25 ani; 6) TERMENELE PREVIZIBILE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE : - In conformitate cu prevederile HCL nr.8/25.01.2007; DIRECŢIA TEHNICĂ, Arhitect ef, întocmit, i at CONSILIUL. LOCAL AL MUNICIPIULUI DOROHOI A. . CUZA 41 715209 - DOROHOI Fax: +40(231)611310 BOTOŞANI - ROMÂNIA Tel.: +40(231)610133 www.primariadorohoi.ro &-măil: primarladorohoifprimariadorohoi.ră E CAIET DE SARCINI | in vederea concesionarii terenului apartinand domeniului privat al municipiului Dorohoi in suprafata de 25,65 mp, teren cotă indiviză situat în Bd Vitoriei Nr.21, bloc FS, parter, Pe 3568, ocupat de spaţiul comercial proprietatea S.C*UNIRII”SRL Dorohoi 1) OBIECTUL CONCESIUNII 1.1. Teren situat în str.Bd Victoriei Nr.21, bloc F5, parter, Pc 3568; 1.2. Regimul juridic al terenului : terenul apartine domeniului privat al municipiului Dorohoi, conform H.C.L nr.137/08.06.2007. 1.3. Destinatia terenului : ocupat de spaţiul comercial; 1.4. Modul de atribuire a concesiunii : negociere directa in conformitate cu prevederile art. 13(1), din Legea nr.50/1991, legea autorizarii lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile ulterioare; 1.5. In cazul atribuirii prin negociere directa, redeventa de pornire la negociere nu poate fi mai mica decat pretul minim rezultat prin Nota de calcul. 1.6. Concesionarea în conformitate cu prevederile HCL nr.8/25.01.2007; 2)DURATA CONCESIUNII : 2.1. Se propune concesionarea terenului în suprafaţă de 25,65 mp, pe o perioada de 25 ani. 3) CONDITII PENTRU PARTICIPARE LA LICITATIE : 3.1. Achitarea contravalorii Raportului de evaluare, 3,2. Achitarea taxei de inscriere in suma de : 20,00 lei; 3.3. Depunerea unei garantii de participare in suma de - lei; 3.4. Negocierea se va tine in ziua si la ora indicata in anuntul publicitar . 3.5. Data limita de inscriere la negociere va fi ziua anterioara desfasurarii negocierii. 4) CARACTERISTICI : 4.1. Conditii de exploatare a concesiunii : conform destinatiei propuse, spaţiul comercial, 4.2. Obiective de ordin economic si financiar : atragerea de noi surse de venit la bugetul local. 4.3. Condiţii de mediu : Concesionarul are obligatia de a respecta legislatia în vigoare cu privire la păstrarea şi conservarea mediului încojurator prin : - menţinerea ordinii și curăţeniei în zonă, | _ încheierea unui contract de prestări servicii în vederea ridicării deţeurilor cu societatea care asigură salubrizarea în municipiu, - evitarea folosirii oricărui poluant de mediu, 4.4. Clauze financiare si. de asigurari : - redeventa se va aci concesiune ce se va încheia în urma negocierii directe, - neplata redevenţei sau executarea cu întârziere a ac majorări de întârziere în folosul concedentului la nivelul maj, hita conform contractului de estei obligaţii conduce la plata unor orării de întârziere pentru creanțele datorate bugetelor locale, prevăzut de Ordonanţa Guvernului privind Codul de procedură fiscal nr.92/2003, republicată, până la achitarea sumei datorate. Concesionarul se consideră de drept în întârziere la ajungerea plății taxei de concesiune (redevenţa) la scadenţă. 4.5. La data semnării contractului de concesiune se va plăti o taxă garanţie concesiune în procent de 50% din valoarea redevenţei negociată. 4.6. Regimul bunurilor utilizate de concesionar in derularea concesiunii : - bunuri de retur : teren cotă indiviză în suprafata de 25,65 mp; - bunuri de preluare : - - bunuri proprii E 4.7. Terenul de constructii este fara sarcini; 4.8. Conditii de amplasare si conformare a constructiilor : nu este cazul ; 4.9. Echipare tehnico — edilitara : nu este cazul; 4.10. Tratarea arhitecturala : nu este cazul; 4.11. Realizarea acceselor : accesele sunt realizate din Bd Victoriei; 4.12. Se interzice subconcesionarea bunului concesionat si schimbarea destinatiei initiale, adică spaţiul comercial, iar in cazul schimbarii destinatiei concesiunea isi pierde valabilitatea; 5. PRETUL TERENULUI 5.1. Modalitatea de calcul se regăsește în Raportul de evaluare şi Nota de calcul. 5.2. Pretul minim de pornire la negociere este de 184,91 lei/an ; 5.3. Pasul negocierii este de 5,00 lei 5.4. Modul de achitare a redeventei va fi mentionat in contractul de concesiune. 6. SOLUTIONAREA LITIGIILOR 6.1. Prin comisia de solutionare a contestatiilor sau prin instanta judecatoreasca . 7. INCETAREA CONCESIUNII In conformitate cu prevederile cap.IX din Contractul de concesiune. 8. DISPOZITII FINALE 8.1. Drepturile şi îndatoririle atât ale concedentului cât şi ale concesionarului sunt stabilite în Contractul de concesiune. DIRECŢIA TEHNICĂ, Arhi ef, întocmit, ing.Cătătin Ilaşi ing.Dănuţă | CONSILIUL LOCALAL MUNICIPIULUI DOROHOI A. |. CUZA 44 745200 - DOROHOI Fax: +40(231)611310 BOTOŞANI - ROMÂNIA Tel.: +40(231)610133 = www.primariadorohol.ro e-mail: primariadorohoiprimariadorohoi.ra ROMANIA Anexa nr.3, la HCL nr din 2404.2015 d Ay Vizat, at, Director executiv ” rimar ec.Elena Gavril ing.Dorid Alexandrescu NOTA DE CALCUL a redeventei , in vederea concesionarii suprafetei de 25,65 mp, teren situat in Bd Victoriei Nr.21, bloc F5, parter, Pc 3568, teren cotă indiviză ocupat de spațiul comercial proprietatea S.C » UNIRII”SRL Dorohoi Durata concesiunii : 25 ani Valoarea terenului conform Raportului de evaluare aferentă suprafaţei de 205,00 mp este de 36.944,00 lei. Valoarea | mp de teren este : Vt :205,00 mp = 36.944,00 lei : 205,00 mp = 180,22 lei/mp Valoarea terenului aferente suprafeței de 25,65 mp este : Vt= 25,65 mp x 180,22 lei/mp = 4.622,64 lei/an Valoarea redevenţei anuale = Valoarea terenului : 25 ani = 4622,64 lei : 25 ani = 184,91 lei/an. Valoarea redevenţei se va indexa anual cu indicele de creştere a ratei inflaţiei. din domeniul servicii. DIRECȚIA TEHNICĂ, Arhit , întocmit, ing.Căţ aşi ing.Dănuță = PD/PD/lex. O PRRDIRRIRRRAANIRIR? SA : Str. Calea Nationala,Nr.77,Municipiul Botosani,judetul Botosani J07 / 79 / 02.02.2005,C.U.|. 17188651 Tel-fax 0231 / 518103, Mobil 0744 / 507878, 0740 / 606079 ÎNDUL a A RAPORT DE EVALUARE. proprietate imobiliară teren construit — situat in parcela cadastrala cu numar topo vechi 3568, Strada b-dul Victoriei, nr.21, Bl. FS,parter, municipiul Dorohoi, judetul Botosani CLIENT MUNICIPIUL DOROHOI Str. A. Cuza, nr.4], municipiul Doroboi, judetul Botosani PROPRIETAR CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL DOROHOI str.A.I Cuza, nr.41, municipiul Dorohoi, judetul Botosani BENEFICIAR RAPORT :CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL DOROHOI str.A.I Cuza, nr.41, municipiul Dorohoi, judetul Botosani EXPERT - EVALUATOR ANEVAR : Ing. MIRON ANISOARA Autorizat ANEVAR Legitimatie nr. 14194 Telefon /Fax 0231 / 518103 Mobil 0744 / 507878 martie 2015- Certificare Prin prezenta, în limita cunoștințelor şi informaţie: deținute,certificăm : afirrhaţiiie prezentate şi susţinute în acest raport sunt adevărate şi corecte. analizele, opiniile şi concluziile prezentate Sunt limitate numai de ipotezele -! „considerate şi condițiile limitative specifice şi sunt analizele, opiniile şi . concluziile noastre personale, fiind d nepărtinitoare din punct de vedere profesional. Se nu avem nici un interes prezent sau de perspectivă fata de propietaiea care face obiectul prezentului raport de evaluare şi nici un interes sau influenţă legată de părțile implicate, iar suma ce ne revine drept plată pentru realizarea prezentului raport nu are nici o legătură cu declararea în raport a unei anumite valori (din. evaluare) sau interval de valori care să favorizeze clientul Şi ru este influenţată de apariția unui eveniment ulterior analizele şi opiniile noastre au fost bazate şi dezvoltate conform cerințelor din standardele de evaluare, recomandările şi metodologia de lucru recomandate de către ANEVAR (Asociaţia Naţională a Evaluatorilor din România: si de Standarde în Evaluare (SEV). evaluatorul a respectat codul deontologic al ANEVAR .! proprietatea a fost inspectată personal de către evaluator în prezența reprezentantului clientului nostru MUNICIPIUL. DOROHOI „respectiv ing.Postarnac. Danuta.- în elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistență semnificativă din partea nici unei alte persoane în afara evaluatorului care semnează mai jos... prezentul raport se supune normelor ANEVAR. şi poate fi expertizat (la cerere, 'cu acordul scris şi prealabil al evaluatorului) şi verificat; în conformitate cu - * Standardul de verificare a evaluarilor SEV 400 -Verificarea evaluării. la data elaborării acestui raport, evaluatorul care se semnează mai jos este - membru ANEVAR, a îndeplinit cerințele programului de pregătire profesională continuă al ANEVAR. şi are competența necesară întocmirii acestui raport... Expert evaluator ANEVAR. Cap. 1. INTRODUCERE 1.1. REZUMATUL FAPTELOR PRINCIPALE SIA CONGLUZILOR 1. Tipul proprietăţii: Proprietate imobiliară - — -te [...]