HCL 30/2022 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL DÂMBOVIȚA COMUNA DĂRMĂNEȘTI CONSILIUL LOCAL Hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic General (PUG) al Comunei Dărmănești și Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. Consiliul Local al comunei Dãrmãnești, judetul Dâmbovița întrunit în ședința ordinarã din data de 31.05.2022, Având în vedere:  Proiectul de hotãrâre nr. 4239/26.04.2022, inițiat de primarul comunei Dãrmãnești, Valentin Mihalache;  Referatul de aprobare al inițiatorului, inregistrat sub nr. 4330/26.04.2022;  Raportul de specialitate nr. 4330/19.05.2022 , intocmit de dna. Sirbu Adela, Consilier Comp. Urbanism;  Avizele Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local Dãrmãnești;  Anunțul nr. 4357/26.04.2022 privind inițierea procedurii de consultare publicã asupra proiectului de hotãrâre, afișat la sediu și publicat pe site-ul instituției, conform procesului - verbal nr. 4371/27.04.2022; - Prevederile art. 129, alin. (2) lit. c alin.(6), lit. c), art. 139 alin (3) lit e) și art. 197 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - Prevederile art. 27 1, lit. b) și lit. c), art. 46, art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismului, cu modificările și completările ulterioare; - Prevederile Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismului și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism; - Prevederile art. 23, alin.(1) din Legea nr. 50/1991 repubicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare; - Prevederile H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, cu modificările și completările ulterioare; - Prevederile art. 6 din Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultarea publiculuicu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare; - Prevederile Ordinului MLPAT nr. 13N/10.03.1999 - Ghid privind metodologia de aprobare și conținutul cadru al Planului Urbanistic General; Ținând cont de:  Avizul tehnic al Arhitectului sef al Judetului Dambovita cu nr. 9 /29.05.2020;  Proiectul nr. 1056/2017, Beneficiar : Primăria comunei Dărmănești, care consta in :  Piese scrise - Memoriu Tehnic General PUG, Regulament Local de Urbanism PUG;  Piese desenate - Incadrare în teritoriu, Analiza situației existente, Reglementări Urbanistice Zonificare Funcțională sat Dărmănești, Reglementări Urbanistice Zonificare Funcțională sat Mărginenii de Sus, Reglementări Echipare Edilitară sat Dărmănești, Reglementări Echipare Edilitară sat Mărginenii de Sus, Proprietatea asupra terenurilor sat Dărmănești, Proprietatea asupra terenurilor sat Mărginenii de Sus, Profile transversale , Modele împrejmuiri, Studii de specialitate, În temeiul art. 196 alin 1, lit. a) din din OUG nr. 57/2019, privind Codul Administrativ, cu modificãrile și completãrile ulterioare adoptã urmãtoarea HOTÃRÂRE: Art. 1. Se aproba Planul Urbanistic General al Comunei Dãrmãnești și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia, cuprins in Anexele nr. 1 și nr. 2 care fac parte integranta din prezenta hotarare.  Art. 2. Se stabileste perioada de valabilitate a documentatie de urbanism la 10 ani, de la data aducerii la cunostinta publica prin afisare la sediul primariei, cu posibilitatea de prelungire a valabilitati conform prevederilor legale. Art. 3. Monitorizarea prevederilor din documentatia de urbanism se va realiza de catre Compartimentul Urbanism si Amenajarea teritoriului. Art. 4. La data intrarii in vigoare a prezentei hotarari isi inceteaza aplicabilitatea Hotararea Consiliului Local al Comunei Dãrmãnești nr. 12/17.03.2017 privind prelungirea valabilitătii Planului de Urbanism General. Art. 5. Cu ducerea la indeplinire a prevederilor prezentei hotarari se incredinteaza Primarul Dãrmãnești. Art. 6. Prezenta hotarare, insotita de un exemplar al documentatiei in format electronic, se inainteaza, in termen de 15 zile de la aprobare, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Dambovita pentru preluarea informatiilor in sistemul de evidenta de cadastru si publicitate imobiliara si in geoportalul INSPIRE, si un exemplar se comunica Ministerului Lucrarilor Publice, Dezvoltarii si Administratiei pentru preluarea in Observatorul teritorial national. Art. 7. Prezenta hotarare se comunica, prin intermediul secretarului general al Dãrmãnești, Primarului Comunei Dãrmãnești, Institutiei Prefectului Judetul Dambovita, Institutiei Arhitectului-sef al Judetului Dambovita, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliata Dambovita si se aduce la cunostinta publica prin afisare la sediul primariei si pe pagina de internet a instituție, www.primaria- darmanesti.ro, secțiunea Monitorul Oficial Local Preşedinte de ședinţã, Contrasemneazã pentru legalitate, Constantin Leca Secretar general, Ana – Maria Slotea Nr. 30 Dãrmãnești, 31.05.2022 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local Dãrmãnești în şedinţa ordinarã din data de 31.05.2022, cu respectarea prevederilor art. 139 alin (3) din OUG nr. 57/2019, cu un număr de 8 voturi din numărul total de 13 consilieri locali în funcţie şi 12 consilieri prezenți. ROMÂNIA JUDEŢUL DÂMBOVIȚA COMUNA DĂRMĂNEȘTI PRIMAR Nr. 4330/26.04.2022 Referat de aprobare - Proiect de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic General (PUG) al Comunei Dărmănești și Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. - Subsemnatul Valentin Mihalache, in calitate de initiator al proiectului de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic General al Comunei Dãrmãnești cu Regulamentului local de urbanism aferent, in conformitate cu prevederile art. 155 alin. (1) lit. d) coroborate cu cele ale alin. (5) lit. f) din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, am procedat la elaborarea planurilor urbanistice prevazute de lege, pe care le supun aprobarii consiliului local prin acest proiect de hotãrâre . In temeiul prevederilor art. 30 alin. (1) lit. “c” din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, adresez rugamintea comisiei de specialitate sã avizeze si consiliul local sã aprobe proiectul de hotarare in forma prezentata si fundamentata prin documentatia anexata. Necesitatea adoptarii acestui proiect de hotarare o argumentez astfel: In conformitate cu prevederile art 46 alin (l) din legea 350 / 2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare," Planul urbanistic general are atât caracter director şi strategic, cât şi caracter de reglementare şi reprezintă principalul instrument de planificare operaţională, constituind baza legală pentru realizarea programelor şi acţiunilor de dezvoltare. Fiecare unitate administrativ-teritorială trebuie să îşi actualizeze la maximum 10 ani Planul urbanistic general în funcţie de evoluţia previzibilă a factorilor sociali, geografici, economici, culturali şi a necesităţilor locale. - s-a întocmit Planul Urbanistic General al comunei Dãrmãnești si Regulamentul local de urbanism intocmit de cãtre ARHICAD S.R.L Târgoviște; - s-a obținut avizul tehnic al Arhitectului sef al Judetului Dambovita cu nr. 1939/11.02.2022; - conform prevederilor art. 271 din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, “(...) Primarul, prin structura responsabila cu urbanismul condusa din cadrul aparatului de specialitate, are urmatoarele atributii in domeniul urbanismului: (...) b) asigura elaborarea planurilor urbanistice aflate in competenta autoritatilor publice locale, in conformitate cu prevederile legii; c) supune aprobarii consiliului local in baza referatului tehnic al arhitectului-sef, documentatiile de urbanism, indiferent de initiator; d) actioneaza pentru respectarea si punerea in practica a prevederilor documentatiilor de urbanism aprobate.” De asemenea, la eleborarea acestui proiect de hotãrâre am avut în vedere prevederile art. 23 alin. (1) - (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; - prevederile art. 2 alin. (1) din H.G. nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare;  - prevederile art. 5, art. 12 si art. 30 din Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, aprobata prin Ordinul ministrul dezvoltarii regionale si turismului nr. 2701/2010, cu modificarile si completarile ulterioare; - dispoziţiile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative; - prevederile art. 129 alin. (2) lit. c)-d), alin. (6) lit. c) si alin. (7) lit. k) din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare. Din aceste considerente, propun adoptarea acestui proiect de hotãrâre, în forma prezentatã. PRIMAR, Valentin Mihalache ROMÂNIA JUDEŢUL DÂMBOVIȚA COMUNA DĂRMĂNEȘTI Comp. Urbanism Nr. 4353/26.04.2022 RAPORT DE SPECIALITATE PRIVIND PROIECTUL DE HOTĂRÂRE PENTRU APROBAREA PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL COMUNEI DĂRMĂNEȘTI ȘI A REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM AFERENT ACESTUIA Subsemnata Sîrbu Adela , angajată al U.A.T. Dărmănești în funcția de consilier superior în cadrul compartimentului Urbanism și amenajarea teritoriului, referitor la proiectul de hotărâre inițiat de Primarul comunei Dărmănești cu privire la aprobarea proiectului de hotărâre pentru aprobarea Planului Urbanistic General al comunei Dărmănești și a Regulamentului Local de Urbanism aferent acestuia, vă aduc la cunoștință următoarele: - prin Hotărârea Consiliului Local nr. 12/17.03.2017 s-a prelungit valabilitatea Planului Urbanistic General (PUG) până la întocmirea și aprobarea noului Plan Urbanistic General (PUG) și Regulamentul Local de Urbanism aferent acestuia; - în martie 2022 a fost primit avizul tehnic favorabil al Arhitectului Șef al județului Dâmbovița cu nr. 1939 din 11.02.2022, privind Actualizare Planul Urbanistic General și Regulament Local de Urbanism al comunei Dărmănești, județul Dâmbovița; - potrivit art. 25, alin. 1 din Legea 350/2001 privind Amenajarea teritoriului și urbanismului, cu modificările și completările ulterioare, "Consiliul local coordonează și răspunde de întreaga activitate de urbanism desfășurată pe teritoriul unității administrativ - teritoriale și asigură respectarea prevederilor cuprinse în documentațiile de amenajare a teritoriului și de urbanism aprobate, pentru realizarea programului de dezvoltare urbanistică a localităților componente al comunei sau orașului."; - potrivit art. 271, lit. c din Legea 350/2002 privind Amenajarea teritoriului și urbanismului, cu modificările și completările ulterioare,"Primarul supune aprobării Consiliului Local , în baza referatului tehnic al arhitectului șef, documentatiile de urbanism ,indiferent de inițiator."; - potrivit art. 46, alin. 1 din Legea 350/2001 privind Amenajarea teritoriului și urbanismului, cu modificările și completările ulterioare, "Planul Urbanistic General are atât caracter director și strategic , cât și caracter de reglementare și reprezintă principalul instrument de planificare operațională, constituind baza legală pentru realizarea programelor și acțiunilor de dezvoltare. Fiecare unitate administrativ- teritorială trebuie să își actualizeze la maximum 10 ani Planul Urbanistic General în funcție de evoluția previzibilă a factorilor sociali, geografici, economici, culturali și a necesităților locale ."; - potrivit art. 49, alin. 1 din Legea 350/2001 privind Amenajarea teritoriului și urbanismului, cu modificările și completările ulterioare, "Regulamentul General de Urbanism reprezintă sistemul de norme tehnice, juridice și economice care stă la baza elaborării planurilor de urbanism, precum și a regulamentelor locale de urbanism."; - potrivit art. 56, alin. 6 din Legea 350/2001 privind Amenajarea teritoriului și urbanismului, cu modificările și completările ulterioare, "Documentațiile de amenajare a teritoriului sau de urbanism, elaborate conform legislației în vigoare, care au avizele și acordurile prevăzute de lege și solicitate prin certificatul de urbanism, precum și tarifele de exercitare a dreptului de semnătură achitate pentru specialiștii care au elaborat documentațiile, se promovează de către primar, în vederea aprobării prin hotărâre a Consiluilui Local , pe baza referatului de specialitate al arhitectului -șef, în termen de maximum 30 de zile de la data înregistrării documentației complete la registratura primăriei ." și alin. 7 "În termen de maximum 45 de zile de la finalizarea dezbaterii publice și înaintarea expunerii de motive elaborate de primar și a raportului de specialitate elaborat de către arhitectul - șef, Consiliul Local are obligația să emită o hotărâre prin care aprobă sau respinge documentația de amenajare a teritoriului sau urbanism .". Față de cele menționate mai sus considerăm necesar și oportun ca proiectul de hotărâre inițiat să fie aprobat de Consiliul Local. Data: 26.04.2022 Întocmit, Adela Sîrbu  Anexa nr. 1 la HCL NR. 30/31.05.2022 Actualizare PUG si RLU in comuna DĂRMANEȘTI Memoriu general BORDEROU: Capitolul 1 INTRODUCERE .................................................................................................................. 2 1.1 Date de recunoaștere a PUG ....................................................................................................... 2 1.2 Obiectul PUG............................................................................................................................. 2 1.3 Surse documentare .................................................................................................................... 3 Capitolul 2 STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII................................................................................... 3 2.1 Studii de fundamentare ............................................................................................................... 3 2.2 Evoluție posibila, priorități. Strategia de dezvoltare locala a localității .................................................. 4 2.3 Elemente ale cadrului natural ....................................................................................................... 6 2.4 Relații in teritoriu. Optimizarea relațiilor in teritoriu ......................................................................... 12 2.5 Activități economice. Dezvoltarea activităților economice. ............................................................... 16 2.6 Populația, elemente demografice si sociale. Evoluția populației ....................................................... 18 2.7 Organizarea circulației............................................................................................................... 20 2.8 Intravilan existent, zone funcționale, bilanț teritorial........................................................................ 21 2.9 Intravilan propus, zone funcționale, bilanț teritorial ......................................................................... 22 2.10 Zone cu riscuri naturale, masuri in zonele cu riscuri naturale ........................................................... 24 2.11 Echipare edilitara. Dezvoltarea echipării edilitare ........................................................................... 29 2.12 Probleme de mediu si protecția mediului ...................................................................................... 30 2.13 Reglementari urbanistice ........................................................................................................... 32 2.14 Necesitați si opțiuni ale populației. Obiective de utilitate publica. Planul de acțiune pentru implementare si programul de investiții publice .............................................................................................................. 32 Capitolul 3 CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE .............................................................................. 35 Pagina 1 din 35 Capitolul 1 INTRODUCERE 1.1 Date de recunoaștere a PUG PROIECT: ACTUALIZARE PUG SI RLU IN COMUNA DĂRMĂNEȘTI. BENEFICIAR: U.A.T. COMUNA DĂRMĂNEȘTI. PROIECTANT GENERAL: S.C. ARHICAD S.R.L. PROIECTANT SPECIALITATE URBANISM: DOBRA G. ALEXANDRU – BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA. PROIECTANT SPECIALITATE STUDIU HIDROGEOTEHNIC SI DE RISCURI NATURALE: SC. ROCKWARE UTILITIES S.R.L. PROIECTANT SPECIALITATE STUDIU TOPOGRAFIC: PFA INGINER ILIE BOGDAN PROIECTANT SPECIALITATE STUDIU ISTORIC: S.C DOCT S.R.L. – arh. Doina PETRESCU PROIECTANT DE SPECIALITATE REȚELE EDILITARE: ing. Doina EFTIMESCU DATA ELABORĂRII: AUGUST 2018 1.2 Obiectul PUG Conform legii 350/2001 cu completările si modificările ulterioare: (1) Planul Urbanistic General are atât caracter director si strategic, cât și caracter de reglementare și reprezintă principalul instrument de planificare operațională, constituind baza legală pentru realizarea programelor și acțiunilor de dezvoltare. Fiecare unitate administrativ-teritorială trebuie să își actualizeze la maximum 10 ani Planul urbanistic general in funcție de evoluția previzibila a factorilor sociali, geografici, culturali si a necesitaților locale. (2) Planul Urbanistic General cuprinde reglementări pe termen scurt, la nivelul întregii unități administrativ teritoriale de bază, cu privire la: a) stabilirea și delimitarea teritoriului intravilan în relație cu teritoriul administrativ al localității; b) stabilirea modului de utilizare a terenurilor din intravilan; c) zonificarea funcțională în corelație cu organizarea rețelei de circulație; d) delimitarea zonelor afectate de servituți publice; e) modernizarea și dezvoltarea infrastructurii tehnico-edilitare; stabilirea zonelor protejate și de protecție a monumentelor istorice și a siturilor arheologice reperate; zonele care au instituite un regim special de protecție prevăzut în legislația în vigoare; f) formele de proprietate și circulația juridică a terenurilor; g) precizarea condițiilor de amplasare și conformare a volumelor construite, amenajate și plantate. h) zonele de risc natural delimitate și declarate astfel, conform legii, precum și la măsurile Pagina 2 din 35 specifice privind prevenirea și atenuarea riscurilor, utilizarea terenurilor și realizarea construcțiilor în a [...]