HCL 60/2021 Curățele adoptată

ROMANIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI CURATELE Adresa: Comuna Curăţele, sat Curăţele, nr. 167, Cod poştal 417220, Jud. Bihor CUI: 4650588 Tel/fax: 0359/235.657 E-mail: primaria.curatelei(Qcjbihor.ro Pagină web prww.curatele.ro HOTARAREA Nr. 60/23.09.2021 privind aprobarea cumpărării, prin negociere directă, de către U.A.T. Comuna Curăţele a imobilului - terenîn suprafață de 1.000 mp., înscris în C.F. nr. 52098 Curăţele sub nr. cad. 52098, situat în Comuna Curăţele, sat Nimăiești, judeţul Bihor Avândînvedere : -referatul de aprobare n. 1753/09.09.202 Lîntocmită şi prezentată de către primarul comunci Curăţele -dl. MocioranTeodor, -referat de specialitate nr.1752/09.09.2021 întocmit de către dI.Bran Vladimir conilier consilier-resurse umane angajat al Primariei Curatele; -Raportul de evaluare întocmit de către dl. Sabău Eugen — expert evaluator nr. 27/10.08.2021 din Anexa nr. 2 la prezentul proiect de hotărâre), In conformitate cu:art. 129 alin.(1), alin. (2) lit.b) și alin. (4) lit.£),din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi complectările ulterioare, In baza art. 136 alin.(1) din O.U.G. nr. 57 / 2019 privindCoduladministrativ,cu modificărileșicompletărileulterioare, Consiliului local al comuneiCurăţele; HOTARASTE Art.1 Se aprobă cumpărarea, prin negociere directă, de către U.A.T. Comuna Curăţele următorului imobil, aflate în proprietatea domnuluiJutea Mihai: - teren intravilan în suprafaţă de 1.000 mp. situat în localitatea Nimăieşti,fără stradă, fără nr. administrativ, comuna Curăţele, judeţul Bihor, înscris în C.F. ar. 52060, (Anexa nr. 1 la prezentul proiect de hotărâre). Art.2 Se însuşeşte Raportul de expertizare şi evaluare tehnică întocmit de cătreexpertul evaluator Sabău Eugen (Anexa nr. 2 la prezentulproieci de hotărâre). Art.3Preţul de cumpărare nu va depăşi valoarea rezultată din Raportul de expertizare şi evaluare tehnică, respectiv 9.600 leilei. Art.4Se aprobă constituirea Comisiei de negociere a preţului de cumpărare, în următoarea componenţă: Preşedinte:- SIME ADRIAN — VICEPRIMAR: Membrii: - MEMETEA TRAIAN — consilier local -STRETEA ALIN NICOLAE-consilier local Art.5Preţul de cumpărarese suportă din bugetul local al U.A.T. Comuna Curăţele. Art.6Cheltuielile ocazionate de redactarea şi autentificarea contractului de vânzare cumpărare, precum şi alte taxe care țin de perfectarea cumpărării sunt în sarcina cumpărătorului şi se suportă din bugetul local al U.A.T. Comuna Curăţele, cu excepția cheltuielilor privind impozitul din transferul proprietăţilor imobiliare care sunt exclusiv în sarcina vânzătorului. Art.7 Imobilul cumpărat în condiţiile prezentei hotărâri se înregistrează ca bun aparţinând domeniului public al Comunei Curăţele, la valoarea prevăzută în contractul de vânzare-cumpărare, iar inventarul bunurilor care aparțin domeniului public se completează în mod corespunzător. Art.8 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează primarul comunei Curăţele şi membrii Comisiei de negociere . Art.9Prezenia hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectuluijudețului Bihor; - primaruluicomuneiCurăţele; - membrilorComisiei de evaluare; _ consultantuluiS.C. NICOLAE BLAJ CONSULT S.R.L. Oradea; - se aduce la cunoștințăpublică . PRESEDINTE DE SEDINTA BALINY NICOLAE RADU CONTR ANSEMNEAZA SECRETAR GENERAL Jr. BORZ CLAUDIA CAMELIA Hotărâre adoptată Consiliul Local al comunei Curatele în şedinţă ordinară din data de 23.09.2021 ,„ au fost 10 consilieri locali prezenti din 11 în functie, sistem de vot liber, cu un număr de 10 voturi „pentru” 0 „abţineri” şi O voturi „împotrivă”. imtara an-4- d We mol 302097 = Pi Oficiul de Cadastru şi Publicitate imobiliară BIHOR : Oe se cadastru Şi Publicitate imobiliară Beiuș ANGPI. EXTRAS DE CARTE FU NCIARĂ ee PENTRU INFO Carte Funciară:Nr, 52050 Cute A, Partea |. Descrierea imobilului TEREN Necunoscut Nr: GE vechi:973 Adresa: Loc. Nimaiesti, Jud. Bihor, - Nr, | nr. cadostra, | suprafaţa? (mp) Observaţii / Referinţe A Top-2395. 3,140 B. Partea II. Proprietari şi acte înscrieri privitoare ia ăreptul.de proprietate ăi alte. sepauti n reale Rsfeyinițe. 4092 7 30/01/1996 i _ Titu De Proprietate nr. 150; din 01/01/1995 emis-de: C.] Bihor: i BL intabulare, drept de: PROPRIE A „cu titlu de reconstituire | 11871951, At | “ debandi tituire,-cota-actiială 1/1 — - | TEA, RAI tascrieri privind dezmembrămintele dreptul jui.de proprietate i drepturi reale de garanţie şi sărc ini j Referinţe NU SUNT i . i €. Partea III. SARCINI . | | ij Document care conține date. cu.carăcter peisonal, protejate de. prevedețile:Legă:Nr. 677/4001. Pagină £din 2 Formular git LE ho. Extrate pentru infor maec: sn BRe ia atrasa epay anepi.re “Carte Funciață Nr; 52060. Comuna/Oraş/Municipiu: Curăţele Anexa Nr. 1 La Partea | Teren NF cadastral [suprafaţa (rnp*|____ N Observaţii / Referinţe. Top: 2395 3,140 i Făupratață aste determinată în planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIAREIMOBIL. Date referitoare ia teren , „ ir | Cătegorie intra] Suprafata. | aria | parcelă Sp pian ai 7 taine | Egee [Van prale Taria Parcelă: | Nr.topa Obsâriiaţii / Referinţe 1| arabi |- | 3.140 | - - 12395 Caitific că pezentul extras-corespunde.. cu poziţiile în-vigoare-din:cartea funciară originală, păstrată de acest birou, _ N PE , j , Prezeritul extras-de.carte funciară este vălabil la autentificarea de către notarul public a attelor juridice prin care se “sting drepturile reale precum şi pentru dezbaterea succesiunilor, iar informaţiile prezentate sunt suăceptibile de orice modificare, în conditiile tegii, S-a achitat tariful de 20 RON, -Dovada plată card'online nf. publicitate imobiliară. cu codul nr, 272. (05-03:2021, în suma de 20, pentru serviciul de Data soluționării, Asistent, Registratar,; Referent, 05-03-2021 GABRIELA LENUŢA NEMETH Data eliberării, , d — parăia şi sătinătura) Tparata şt semnătura) Document care conține date eu caracter personal, protejate de prevedeiile Legii Ni. 67772001. Pagina 2:din2 Extrăsa pentru Bifarmare oroiine ta adresă epayancpi.ra Panta versiuni pi Sa Sa Ei] >: a] ÎL. [i [ul ui Str. Atacului nr.33. Tel/fax : 0359/170464 0772/280556 Romania, jud. Bihor, Oradea, Cod de înregistrare Cont lei: RO86BRDEO05 Banca Romana pentru Dezvoltare — G.S.G. Oradea Nr. 27 din 10.08.2021 AUGUST - 2021 Romania, jud. Bihor, Oradea, God de înregistrare fiscală (CIF): Str. Atacului nr.33. Cont lei: RO86BRDE050SV47900260500 Tel/fax : 0359/170464 Banca Romana pentru Dezvoltare — G.S.G. Oradea 0772/280556 Nr. 27 din 10.08.2021 FOAIE DE CAPĂT - CERTIFICARE Subsemnatul SABĂU EUGEN, domicliat în Oradea, str. Atacului nr. 33, expert tehnic judiciar în construcţii.şi evaluator proprietăţi imobiliare, atestat de Ministerul Justiţiei, cu carnetul de expert tehnic nr. 3.701 — 1.804, membru de drept al Corpului Experţilor Tehnici din România — filiala judeţului Bihor, posesor al legitimaţiei cu nr. 12 C.E.T, în baza art. 3 din O.G. nr.2/2000, aprobată prin Legea 156/2002, am convenit cu U.A.T. - Primăria comnunei Curăţele, cu sediul în Curăţele, nr.167, cod fiscal 4650588 reprezentat de D-I primar Mocioran Teodor, la efectuarea unei lucrări de expertizare şi evaluare tehnică, conform Contractului de prestări servicii nr. 1414/11.05.2021, având ca obiect : e „Servicii de evaluare imobiliară în vederea stabilirii valorii de piaţă a terenului intravilan neîmprejmuit, situat în comuna Curăţeie, sat Nimăieşti, jud. Bihor”, respectiv expertizarea şi evaluarea terenului înscris în C.F. 52960 Nimăieşti, nr. topo 2395, proprietatea numitului Jutea Mihai, dezmembrat sub nr. cadastral 52098, în suprafaţă de 1000 mp. Prin prezenta, în limita cunoştinţelor şi informaţilor deţinute, certific că faptele prezentate în acest Raport, sunt adevărate şi corecte. De asemenea, certific că analizele, opiniile şi concluziile prezentate, sunt limitate de ipotezele considerate şi condiţiile limitative specifice şi că aceste analize, opinii şi concluzii, sunt personale, neinfluenţate de nici un factor. Certific că nu am nici un interes, prezeni sau sau de perspectivă, în proprietatea imobiliară, care face obiectul prezenzului Raport de evaluare şi nici un interes sau influenţă legat de părţile ce ar pute fi | implicate. Raportul de expertiză - evaluare a fost elaborat în conformitate cu Buletimelele documentar editate de CET - România şi Standardele de evaluare, pentru proprietăţi imobiliare. Suma ce-mi revime drept plată pentru realizarea prezentului Raport, nu are nici o tegătură cu deciararea în Raport a unei anumite valori (din evaluare), sau interval de valori, care să favorizeze părţile, în cazul în care acest imobili va i] puse în vânzare şi cumpărat. Analizele şi opiniile, au fost bazate şi dezvoltate, conform actelor normative în domeniu, a cerințelor din standardele, recomadările şi metodologia de tuoru, recomandate de către C.E.T. din România . Proprietatea a fost inspectată personal de către expertul tehnic - evaluator, în prezenţa D-lui primar Mocioran Teodor, reprezentantul Consiliului comunal Curăţele, judeţul Bihor, iar în elaborarea prezentului Raport, nu s-a acordat asistenţă din partea nici unei persoane, în afara expertului tehnic — evaluator, care semnează mai jos. Menţionez că Raporiul de expertiză tehnică în cauză, nu va cuprinde punerea în posesie a noului propritar dacă se va ajunge la o negociere. Actele de punere în posesie, respectiv Procesul verbal de predare - primire al imobilului, pot fi sfectuate doar de un specialist în topometrie şi cadastru şi funcţionari al Primăriei Curăţele. - Aceste acte de punerea în posesie fac obiectul actualului proprietar şi viitorului proprietar . , Cabinet de expertizare şi evaluare tehnică “SABĂU EUGEN”, .codul de înregistrare fiscală (C.I.F.) nr. 27449487, cu sediul în ORADEA, Str. Atacului Nr. 33, telffax : 0359/170464; 0772/280556, (expert tehnic — evaluator), nu se angajează la acest obiectiv. EXPERT TEHNIC — EVALUATOR, Eugen SABĂU IPERT TEHNIG i SERUL JE Ș SABĂU EUGEN . 7 43 ZA d CIF 27449487 * „Expert teinic« evaluator ORApEA- ROMÂNE 7 A £ SABĂU EUGENE / Nr.1804 S) AAA 4 FA Corleosmoieid ra futa Pale Sala Grtnt