HCL 50/2022 Cucerdea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL MUREȘ COMUNA CUCERDEA CUCERDEA, nr. 329, jud. MURES, 547190, tel./fax: 0265-45719a, tel, 0265-457144, e-mail: cucerdea Ocjmures.ro , w www.e-comune.ro/primaria-cucerdea-ms HOTĂRÂREA NR. 50 privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unui spaţiu în suprafață de 22,86 mp. aparţinând domeniului public al comunei Cucerdea, situat în incinta imobilului „Dispensar uman” Consiliul Local al comunei Cucerdea, judetul Mureş, întrunit în ședință ordinară din data de 27 decembrie 2022, Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 5.896 din 07.11.2022 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unui spaţiu în suprafaţă de 22,86 mp. aparținând domeniului public al comunei Cucerdea, situat în incinta imobilului „Dispensar uman” şi Raportul de specialitate întocmit de Secretarul general al Comunei Cucerdea înregistrat sub nr. 5.897/07.1 1.2022 completat prin raportul nr. 6627 din 16.12.2022, - Rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate nr. 1, 2 şi 3 înregistrate sub nr. 128, 134 și 139/ 27,12,2022, - anunţul pentru deschiderea procedurii de transpareţă decizională înregistrat sun nr. 5.895/07.1 1.2022, - raportul de evaluare întocmit de II Scridon D. loan, expert autorizat ANEVAR, Ținând seama de prevederile art.7 din Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, art. 1777 şi urm. din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil; În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 108, art. 129 alin. (2) lit. „c”, art. 139, art. 196, art. 200, art. 332-art. 348 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a unui spaţiu în suprafaţă de 22,86 mp. situat în incinta imobilului „Dispensar uman”, aparținând domeniului public al comunei Cucerdea. în vederea desfășurării de activităţi de farmacie umană, imobil identificat în CF nr. 52575 Cucerdea nr. cadastral 52575-C, având valoare de inventar de 42.106,44 lei şi teren aferent identificat în CF nr. 52575 Cucerdea nr. cadastral 52575, cu valoarea de inventar de 13.511 lei. Art, 2. Se însuşeşte Raportul de evaluare nr. 62/16.12.2022 întocmit de către expert autorizat ANEVAR II Scridon D. loan, conform anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3.(1) Se aprobă preţul de pornire al licitaţiei în sumă de 350 lei/lună, conform raportului de evaluare menţionat la art. 2 din prezenta hotărâre. (2) Perioada de închiriere este de 5 ani de la data semnării contractului, cu posibilitatea de prelungire prin act adiţional. Art, 4, Se aprobă documentaţia de atribuire, conform anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art5. Preţul adjudecat la licitaţia publică va fi actualizat anual, cu indicele de inflaţie, stabilit de Institutul Naţional de Statistică, Art. 6. (1)Se desemnează reprezentanţii și supleanţii Consiliului Local în cadrul comisiei de evaluare a ofertelor a cărei componenţă va fi aprobată de către Primarul comunei Cucerdea prin dispoziţie, astfel: dl. Tâmpla Petru — membru; dna, Stîngaciu Liliana-Magdalena — supleant. (2) Se desemnează reprezentanţii și supleanții Consiliului Local în cadrul comisiei de contestaţii a cărei componenţă va fi aprobată de către Primarul comunei Cucerdea prin dispoziţie astfel: di. Cernea Valer - membru: dl. Popa loan Marcel! — supleant. Art. 7. Se împuterniceşte Primarul comunei Cucerdea pentru semnarea contractului de închiriere şi luarea măsurilor necesare pentru ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 8. Secretarul general al Comunei Cucerdea are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Comunei Cucerdea, Instituţiei Prefectului-Judeţul Mureş, Compartimentului financiar contabil, impozite și taxe locale, şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet: www.e- comune.ro/primaria-cucerdea-ms.ro. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Stîngaciu Liliana-Magdalena Secretar general j Sabău Carmen-Georgeta Pi ( II Nr. 50/2022 ii Prezenţi la şedinţă: 9 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 27 decembrie 2022 Cu un număr de 9 voturi „pentru”, din numărul total de 9 consilieri în funcție z pi Hed JUDEȚUL MUREȘ ANEXA ME. 2 A o CONSILIUL LOCAL CUCERDEA Np, 20 / 20 22 LICITAȚIE PUBLICĂ privind închirierea prin licitaţie publică a unui spaţiu în suprafață de 22,86 mp. aparținând domeniului public al comunei Cucerdea, situat în incinta imobilului „Dispensar uman” DOCUMENTAȚIE DE ATRIBUIRE IL INFORMAȚII GENERALE Comuna Cucerdea cu sediul în Cucerdea nr.329, titular al contului RO85 TREZ 4792 1A30 0530 XXXX, CUL. 4728172, reprezentată lega! prin Primar dl. Morar Vasile, organizează închirierea prin licitație publică a unui spaţiu în suprafață de 22,86 mp. aparținând domeniului public al comunei Cucerdea, situat în incinta imobilului „Dispensar uman”, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr.57/03.07.2019 şi a Hotărârii Consiliului Local Cucerdea nr. / 2022, IL. INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE LICITAŢIE Condiţii de eligibilitate Participanții la licitația publică Ofertanţii interesaţi de participarea la licitaţie publică vor depune la sediul Primăriei Comunei Cucerdea în perioada între orele 08:00 — 16:00 (joi 08:00 — 18:00, vineri 08:00 — 14:00), opţiunea pentru cumpărarea spaţiului scos la licitaţie. Uitima zi pentru depunerea ofertelor este ora . Licitaţia va avea loc în data de la sediul Primăriei comunei Cucerdea, Cucerdea nr.329, În caz de neadjudecare la primul termen, licitaţia se repetă în data iar depunerea ofertelor la sediul Primăriei Cucerdea se face în perioada între orele 08:00 — 16:00 (joi 08:00 — 18:00, vineri 08:00 — 14:00), ultima zi pentru depunerea ofertelor. fiind ora Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare; b) a depus oferta sau cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ - teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. Ofertanţii vor depune, până la data limită stabilită în anunţul publicitar, documentele de eligibilitate, după cum urmează: Pentru persoane juridice: - Certificatul de înmatriculare de la Oficiul Registrului Comerţului (sau echivalent pentru persoanele juridice străine cu sediul în România) - în original sau în copie certificată pentru conformitate cu originalul, - Certificatul constatator emis de Oficiul Registrului Comerţului (sau echivalent pentru persoanele juridice străine cu sediul în România) din care să rezulte că nu se află în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare - în original sau în copie certificată pentru conformitate cu originalul, - certificatul fiscal, eliberat de Administraţia Finanţelor Publice privind achitarea taxelor şi impozitelor la bugetul de stat, în original, - certificatul de atestare fiscală valabil la data licitaţiei, eliberat de Compartimentul Financiar Contabil, Impozite şi Taxe Locale din cadrul Primăriei Comunei Cucerdea care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul local, în original, - împuternicire autentificată de către un notar public în original (în cazul în care ofertele sunt întocmite de către împuternicitul reprezentantului legal și/sau la licitaţie nu participă reprezentantul legal), - copie B.1./C.I reprezentant legal/persoană împuternicită, - plicul care conţine oferta, completată, datată, semnată de ofertant, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; - declaraţie pe proprie răspundere din care să rezulte că nu fost în situația de a fi desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpa proprie. Restrioţia operează pentru o durata de 3 ani, calculata de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare Ia licitaţie, anexa nr.4 la caietul de sarcini, - dovada achitării taxelor şi garanţiei de participare la licitaţie — în original şi copie. Penţru persoane fizice: - certificatul fiscal, eliberat de Administraţia Finanţelor Publice privind achitarea taxelor şi impozitelor la bugetul de stat, în original, - certificatul de atestare fiscală, eliberat de Compartimentul Financiar Contabil, Impozite şi Taxe Locale din cadrul Primăriei Comunei Cucerdea care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul local, în original, - împuternicire autentificată de către un notar public în original (în cazul în care ofertele sunt întocmite de către împuternicitul ofertantului şi/sau la licitaţie nu participă ofertantul), - copie B.1./C.I persoană împuternicită, - plicul care conţine oferta, completată, datată, semnată de ofertant, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; - declaraţie pe proprie răspundere din care să rezulte că nu fost în situaţia de a fi desemnata câștigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpa proprie. Restricţia operează pentru o durata de 3 ani, calculata de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitaţie, anexa nr.4 la caietul de sarcini, - dovada achitării taxelor şi garanţiei de participare la licitaţie — în original și copie. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. În mod obligatoriu, în vederea determinării de către comuna Cucerdea a ofertei câștigătoare, ofertanţi vor depune până la data limită stabilită în anunţul publicitar documente de îndeplinire a criteriilor de atribuire, care constau în: - dovada capacităţii de plată a prețului minim de închiriere la licitaţie în original, constând în scrisoare de bonitate bancară sau extras de cont pentru persoanele juridice și extras de cont sau orice alt înscris din care să rezulte că va avea capacitatea de plată a preţului la termenul scadent pentru persoanele fizice, - declaraţie pe propria răspundere privind respectarea legislaţiei în domeniul protecţiei mediului înconjurător, Taxe şi garanţii În vederea participării la licitaţie, ofertanții sunt obligaţi să depună la organizator: - dovada contravalorii documentaţiei de atribuire, care nu_se_restituie la finalul licitaţiei şi este în cuantum de 50 lei, - taxa de participare, care reprezintă cota-parte de cheltuială ce revine fiecărui participant din întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu organizarea şi desfăşurarea licitaţiei, care se stabileşte de către organizator, nu se reștituie la finalul licitaţiei şi este în cuantum de 100 lei. - Din contravaloarea documentaţiei și sumele încasate reprezentând taxa de participare la licitaţie, se suportă, de către organizator, toate cheltuielile ocazionate de organizarea şi desfăşurarea licitaţiei (cheltuieli materiale, anunţ publicitar). Taxele menţionate mai sus se pot achita în numerar la casieria Primăriei Comunei Cucerdea sau prin ordin de plată în contul RO29TREZ4795006XXX001 169 dechis la Trezoreria Târnăveni. - garanţia de participare — este obligatorie și este în cuantum de 500 lei. Garanţia de participare la licitaţie se poate achita în numerar la casieria Primăriei Comunei Cucerdea sau prin ordin de plată în contul RO29TREZ4795006X.XX001 169 dechis la Trezoreria Târnăveni. Garanţia de participare la licitaţie este suma ce constituie un depozit, şi se restituie necâştigătorilor fără nici un fel de reţineri în termen de cel mult 10 zile de la data şedinţei de licitaţie, printr-o solicitare scrisă de către participanţii declaraţi necâştigători. Pentru cei care au adjudecat licitaţia, garanţia nu se restituie, ea reprezentând un avans la plata chiriei, conform caietului de sarcini. 2 Garanţia de participare la licitaţie se pierde în următoarele situaţii: a) în cazul retragerii ofertei de către ofertant în termenul de valabilitate al acesteia; b) în cazul ofertantului câștigător care nu se prezintă în termenul stabilit la semnarea contractului de închiriere; C) în cazul respingerii ofertei aflate sub preţul minim de închiriere; d) în cazul excluderii de la licitaţie pentru motive de fraudă. TU, INSTRUCȚIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ȘI PREZENTARE A OFERTELOR Documentele de eligibilitate, precum și documentele de îndeplinire a criterilor de atribuire vor fi depuse de către ofertanţi, la sediul Primăriei Comunei Cucerdea din Cucerdea, nr. 329, jud. Mureş, personal sau prin împuterniciţii lor, în 2 plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, Plicul exterior se va marca, la expeditor, cu adresa ofertantului (pentru returnarea documentaţiei fără a fi deschisă, în cazul în care a fost depusă după data şi ora limită de depunere, sau la o altă adresă decât cea stabilită), iar la destinatar, cu denumirea, adresa organizatorului licitaţiei şi cu menţiunea : „Pentru licitaţia: Închirierea spațiului în suprafață de 22,86 mp. aparținând domeniului public. al comunei Cucerdea, situat în incinta imobilului „Dispensar uman”. A nu se deschide înainte de dea „Ora ” Plicul exterior, sigilat trebuie să conţină: a) fişa ofertantului conform anexei nr.2 la caietul de sarcini (pentru persoane juridice sau fizice), precum şi fișa cu informaţii generale ale ofertantului, pentru persoane juridice — anexa nr.5 la Caietul de sarcini, şi declaraţia de participare semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări — anexa ur. 4, la Caietul de sarcini, b) acte doveditoare privind calităţile şi capacităţile ofertanţilor conform solicitărilor înscrise în prezenta documentaţie la capitolul “Condiţii de eligibilitate”, precum şi documentele de îndeplinire a criterilor de atribuire: - dovada capacităţii de plată a prețului minim de închiriere la licitaţie în original, constând în scrisoare de bonitate bancară sau extras de cont pentru persoanele juridice și extras de cont sau orice alt înscris din care să rezulte că va avea capacitatea de plată a preţului, pentru persoanele fizice, pe o perioadă de minim 3 luni, - declarație pe propria răspundere privind respectarea legislaţiei în domeniul protecţiei mediului înconjurător, c) chitanța sau ordinul de plată pentru plata documentaţiei de atribuire, a taxei de participare la licitaţie i a garanţiei de participare, în original şi în copie. d) Plicul interior, sigilat trebuie să conţină oferta propriu-zisă, completată, datată, semnată şi ştampilată de ofertant, anexa nr.3 la Caietul de sarcini, iar pe plic se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz, Oferta - reprezintă manifestarea de voinţă fermă şi irevocabilă a potenţialilor solicitanţi de a încheia contractul de închiriere în conformitate cu Hotărârea Consiliului Local Cucerdea nr. /2022 şi a prezentei documentaţii de atribuire. - Ofertele se redactează în limba română. - Fiecare ofertant poate depune doar o singură ofertă; - oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al continutului, până la finalizarea procedurii de atribuire; - revocarea ofertei de către ofertant după deschiderea plicului şi înainte de începerea licitării atrage după sine pierderea garanţiei de participare şi a taxei de participare; - persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data-limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii; - riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră, cad în sarcina persoanei interesate; - oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei- limită pentru depunere se returnează nedeschisă; - ofertanţii care sunt bănuiţi sau dovediţi că deţin informaţii despre valoarea altor oferte sau care au stabilit înţelegeri pentru falsificarea rezultatului licitaţiei, pentru a obține preţuri de închiriere mai mici sau cei care perturbă desfăşurarea licitaţiei pierd garanţia de participare, taxa de participare şi vor fi excluși de la licitaţia în cauză şi de la o eventuală licitaţie pentru acelaşi spaţiu dacă datorită atitudinii lor - spaţiul în cauză nu se vor adjudeca în prima fază; - vor fi descalificate ofertele atlate sub valoarea preţului minim de închiriere; - ofertele pentru care s-au transmis notificări de retragere în termen (până în momentul începerii licitaţiei) se vor restitui nedeschise, DESFĂȘURAREA LICITAȚIEI La data stabilită prin anunţul de licitaţie, licitaţia se desfășoară după următoarea procedură: Plicurile sigilate se predau comisiei de evaluare în ziua fixată pentru deschiderea lor, prevăzută în anunţul de licitaţie. După deschiderea plicurilor exterioare în şedinţă publică, comisia de evaluare elimină ofertele care: - nu sunt redactate în limba română. - nu sunt în conformitate cu dispoziţiile cuprinse în capitolul “Instrucţiuni privind modul de elaborare și prezentare a ofertelor”. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitaţie este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, cel puţin două oterte să întrunească condiţiile prevăzute la alineatul precedent. După analizarea conţinutului plicului exterior, secretarul comisiei de evaluare întocmește Procesul- verbal în care se va preciza rezultatul analizei. Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului-verbal de către toţi membrii comisiei de evaluare și de către ofertanţi. Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de Sarcini. În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmeşte un proces-verbal în care menţionează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate şi motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitaţie. Procesul-verbal se semnează de către toţi membrii comisiei de evaluare. În baza procesului-verbal care îndeplineşte condiţiile prevăzute la alineatul precedent, comisia de evaluare întocmește, în termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorităţii contractante. Raportul se depune la dosarul licitaţiei, În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractantă informează în scris, cu confirmare de primire, ofertanţii ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii, Comisia de evaluare deschide plicurile interioare şi stabileşte punctajul fiecărei oterte, ținând seama de ponderile prevăzute la capitolul IV. „Criteriile de atribuire și ponderea lor” aplicate pentru stabilirea ofertei câştigătoare, Oferta câștigătoare este oferta care întruneşte cel mai mare punctaj în urma aplicării criteriilor de atribuire, În cazul în care există punctaje egale între ofertanții clasaţi pe primul loc, departajarea acestora se va face în funcţie de punctajul obținut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare, ia [...]