HCL 831/2013 Craiova adoptată

MUNICIPIULUI CRAIOVA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CRAIOVA HOTĂRÂREA NR.831 privind aprobarea Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii Creşterea eficienţei energetice a blocurilor de locuinţe în Municipiul Craiova bloc N16, scara 1-2, situat pe str.Calea Bucureşti Consiliul Local al Municipiului Craiova, întrunit în şedinţa ordinară din data de 19.12. 2013; Având în vedere raportul nr.186628/2013 întocmit de Direcţia Elaborare şi Implementare Proiecte prin care se propune aprobarea Documentaţiei tehnico-economica a proiectului „Creşterea eficienţei energetice a blocurilor de locuinţe în municipiul Craiova bloc N16, scara 1-2, situat pe str.Calea Bucureşti” şi rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Craiova nr.307, 309, 310, 311 şi 312/2013; În conformitate cu prevederile art. 44 alin. 1 din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale, modificată şi completată şi Hotărârii de Guvern nr.28/2008, modificată şi completată, referitoare la aprobarea conţinutului cadru al documentaţiei tehnico-economice aferente investiţiilor publice, precum şi a structurii şi a metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiţii şi lucrări de intervenţi; În temeiul art.36 alin.2 lit.b coroborat cu alin.4 lit.d, art.45 alin.2 lit.e, art.61 alin.2 şi art.115, alin.1, lit.b din Legea nr.215/2001, republicată, privind administraţia publică locală; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţie, inclusiv expertiză tehnică, audit energetic pentru proiectul „Creşterea eficienţei energetice a blocurilor de locuinţe în municipiul Craiova — bloc N16, scara 1-2, situat pe str.Calea Bucureşti”, având următorii indicatori tehnico — economici: 1.Valoarea totală a investiţiei - 681.267,032 mii lei (inclusiv TVA) (1 EURO = 4,4353) din care (C+M) - 625.407,931 mii lei (inclusiv TVA) 2. Durata de realizare a investiţiei - 3 luni Prevăzută în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Municipiului Craiova prin aparatul de specialitate: Serviciul Administraţie Publică Locală şi Direcţia Elaborare şi Implementare Proiecte vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINȚE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR, Lucian Costin DINDIRICĂ Nicoleta MIULESCU Proiectant: 2 . E Asocierea Data intocmirii: ră S.C. KAPPA ARCHITECTS & ENGINEERS S.R.L. Septembrie 2013 La KAPPA S.C. K-BOX CONSTRUCTION & DESIGN S.R.L. BEE | Proiect: “Cresterea eficientei energetice a blocurilor de locuinte in municipiul Craiova” IMOBIL: LOT: 4 NUME DOCUMENT: DOCUMENTATIA DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII (DALI) BL. N16, scara 1 si2 ” DOCUMENTATIA DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTIE (DALI) IN SENSUL REABILITARII TERMICE TITLUL PROIECTULUI: Cresterea eficientei energetice a blocului de locuinte N16 scara 1 si 2 situat in Calea Bucuresti NUMARUL PROIECTULUI: 84598 / 2013 FAZA DE PROIECTARE: DALI — Documentatia de avizare a lucrarilor de interventie TITULARUL INVESTITIEI Primaria Municipiului Craiova BENEFICIAR: Asociatia de proprietari a blocului N16 scara 1 si 2, Calea Bucuresti A Asocierea: S.C. KAPPA ARCHITECTS & ENGINEERS; S.C. K-BOX DATELE PROIECTANTULUI: CONSTRUCTION & DESIGN DATA INTOCMIRII: Iulie 2013 INTOCMIT CONFORM HOTARARII NR.28 DIN 09.01.2008 PRIVIND APROBAREA CONTINUTULUI CADRU AL DOCUMENTATIEI TEHNICO-ECONOMICE AFERENTE INVESTITIILOR PUBLICE, CUG 63/2012 PENTRU MODIFICAREA SI COMPLETAREA oug 18/2009 PRIVIND CRESTEREA PERFORMANTEI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINTE, SI IN CONFORMITATE CU GHIDUL SOLICITANTULUI PENTRU PROGRAMUL OPERATIONAL REGIONAL 2007-2013, DOMENIUL DE INTERVENTIE 1.2 — SPRIJINIREA INVESTITIILOR IN EFICIENTA ENERGETICA A BLOCURILOR DE LOCUINTE . Proiectant: d Asocierea Data intocmirii: îi S.C. KAPPA ARCHITECTS & ENGINEERS S.R.L. Septembrie 2013 a QAPPA S.C. K-BOX CONSTRUCTION & DESIGN S.R.L, EEE | Proiect: “Cresterea eficientei energetice a blocurilor de locuinte in municipiul Craiova” IMOBIL: LOT: 4 NUME DOCUMENT: DOCUMENTATIA DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII (DALI) BL. N16, scara 1si2 N CUPRINS: A. PARTI SCRISE FOAIE DE CAPAT ECHIPA ELABORARE PROIECT CUPRINS DOCUMENTATIE MEMORIU DOCUMENTATIE DE AVIZARE LUCRARI DE INTERVENTIE OPIS ANEXE: Anexa 1: Devizul general al investitiei si Devizele pe obiecte Anexa 3: Graficul de realizare a lucrarilor de interventie Anexa 4: Graficul Esalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investitiei Anexa 5: Certificatul de urbanism Anexa 6: Avize Anexa 7: Raportul de expertiza tehnica Anexa 8: Raportul de audit energetic Anexa 9: Certificatul de performanta energetica B. PARTI DESENATE A001 SUBSOL RELEVEU SC.1 A002 SUBSOL PROPUNERE SC.1 A003 SUBSOL RELEVEU SC.2 A004 SUBSOL PROPUNERE SC.2 A01.1 PARTER —RELEVEU SC.1 A01.2 PARTER —- PROPUNERE SC.1 A01.3 PARTER — RELEVEU SC.2 A01.4 PARTER - PROPUNERE SC.2 A02.1 ETAJ CURENT — RELEVEU SC.1 A02.2 ETAJ CURENT — PROPUNERE SC.1 A02.3 ETAJ CURENT — RELEVEU SC.2 A02.4 ETAJ CURENT — PROPUNERE SC.2 A03.1 TERASA —RELEVEU SC.1 A03.2 TERASA — PROPUNERE SC.1 A03.3 TERASA —RELEVEU SC.2 A03.4 TERASA — PROPUNERE SC.2 A04 SECTIUNE TRANSVERSALA — RELEVEU SI PROPUNERE SC.1 A05 FATADA PRINCIPALA — RELEVEU SC.1 A06 FATADA POSTERIOARA — RELEVEU SC.1 A07 FATADE LATERALE — RELEVEU SC.1 AO8 FATADA PRINCIPALA — PROPUNERE SC.1 A09 FATADA POSTERIOARA — PROPUNERE SC.1 A10 FATADE LATERALE — PROPUNERE SC.1 A11 SECTIUNE TRANSVERSALA — RELEVEU SI PROPUNERE SC.1 A12 FATADA PRINCIPALA — RELEVEU SC.1 EET e | Mici KAPPA S.C. K-BOX CONSTRUCTION & DESIGN S.R.L. Proiectant: Asocierea Data intocmirii: S.C. KAPPA ARCHITECTS & ENGINEERS S.R.L. Septembrie 2013 EEE | Proiect: “Cresterea eficientei energetice a blocurilor de locuinte in municipiul Craiova” IMOBIL: LOT: 4 NUME DOCUMENT: DOCUMENTATIA DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII (DALI) BL. N16, scara 1 si2 ” A13 FATADA POSTERIOARA — RELEVEU SC.1 A14 FATADE LATERALE — RELEVEU SC.1 A15 FATADA PRINCIPALA — PROPUNERE SC.1 A16 FATADA POSTERIOARA — PROPUNERE SC.1 A17 FATADE LATERALE — PROPUNERE SC.1 S-01 INSTALATII SANITARE. PLAN SUBSOL - DISTRIBUTIE APA CALDA : SCARA 1 S-02 INSTALATII SANITARE. PLAN SUBSOL - DISTRIBUTIE APA CALDA : SCARA 2 T-O1 INSTALATII TERMICE. PLAN SUBSOL - DISTRIBUTIE AGENT TERMIC : SCARA 1 T-02 INSTALATII TERMICE. PLAN SUBSOL - DISTRIBUTIE AGENT TERMIC : SCARA 2 LA . Proiectant: a Asocierea Data intocmirii: 2 S.C. KAPPA ARCHITECTS & ENGINEERS S.R.L. Septembrie 2013 [d KaepA., S.C. K-BOX CONSTRUCTION & DESIGN S.R.L. EEE | Proiect: “Cresterea eficientei energetice a blocurilor de locuinte in municipiul Craiova” IMOBIL: LOT: 4 NUME DOCUMENT: DOCUMENTATIA DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII (DALI) BL. N16, Scara 1 si2 ” [_ FOAIE DE CAPAT ] Cresterea eficientei energetice a blocului de locuinte N16 scara 1 si 2 TITLUL PROIECTULUI: situat in Calea Bucuresti NUMARUL PROIECTULUI: 84598 / 2013 FAZA DE PROIECTARE: DALI — Documentatia de avizare a lucrarilor de interventie TITULARUL INVESTITIEI Primaria Municipiului Craiova y Asociatia de proprietari a blocului N16 scara 1 si 2 situat in Calea BENEFICIAR: Buciiresti i Asocierea: S.C. KAPPA ARCHITECTS & ENGINEERS; S.C. K-BOX DATELE PROIECTANTULUI: | CONSTRUCTION & DESIGN DATA INTOCMIRII: Iulie 2013 k Proiectant: d Ş Asocierea Data intocmirii: ZI S.C. KAPPA ARCHITECTS & ENGINEERS S.R.L. Septembrie 2013 LG APPA,... S.C. K-BOX CONSTRUCTION & DESIGN S.R.L. BEE | Proiect: “Cresterea eficientei energetice a blocurilor de locuinte in municipiul Craiova” IMOBIL: LOT: 4 NUME DOCUMENT: DOCUMENTATIA DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII (DALI) BL. N16, scara 1 si2 ” [ ECHIPA DE ELABORARE A PROIECTULUI: _] Departament Functie Nume, Prenume Specimen Semnatura Reprezentant legal al Proiectantului Radu Frasinei MARINESCU Aurelian Nicolae A Sef proiect complex arh. Iulian Alexandru ALBU Departament Sef proiect specialitate arh. Alina POPESCU $ arhitectura A Proiectant arh. Flaviu GOIA Pa Departament Sef proiect specialitate ing. Costin ENESCU ( rezistenta p Departament Sef proiect specialitate ing. Dan VARTANIAN instalatii dei: Proiectant instalatii | ing. Dan VARTANIAN sanitare Proiectant instalatii | ing. Raluca Mirela p i termice GEORGESCU ul Proiectant instalatii | ing. Eugen COVALENCU A electrice . SR Proiectant: a Asocierea Data intocmirii: d S.C. KAPPA ARCHITECTS & ENGINEERS S.RL. Septembrie 2013 4 APA S.C. K-BOX CONSTRUCTION & DESIGN S.R.L. EEE | Proiect: “Cresterea eficientei energetice a blocurilor de locuinte in municipiul Craiova” IMOBIL: LOT: 4 NUME DOCUMENT: DOCUMENTATIA DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII (DALI) BL. N16, scara 1 si2 ” L_ MEMORIU TEHNIC DOCUMENTATIE DE AVIZARE PENTRU LUCRARI DE REABILITARE TERMICA (DALI) 1, 1.1, e, 1.3 1.4 BENEFICIARUL LUCRARILOR DE INTERVENTIE 48 PROIECTANT „manea nenea aan arena ananas anea anunta eaaaeaaaaee 3 1.6 DATE TEHNICE „manea eee nenea enneeenanaaanenanu ana ananeeneaaenaae aaa aaa 9 2. DESCRIEREA INVESTITIEI — SITUATIA EXISTENTA... une ananaeeaeaeaan se seaanananseanea 0 2.1 ALCATUIREA GENERALA CONSTRUCTIVA SI DE ARHITECTURA „mec nn 10 2.2 ASIGURAREA CERINTELOR ESENTIALE .. 2.2.1 Rezistenta mecanica si stabilitatea 2.2.2 Economia de energie si izolare termica 2.3 VALOAREA DE INVENTAR A CONSTRUCTIEI , 3. CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZA TEHNICA / AUDIT ENERGETIC...13 3.1 EXPERȚIZA: TEHNICA: saga E TTUATATIT A a ia ned aau 13 3; Motiuliei;seăţiui expertizei... nau eu poa dC DEI Atat 13 3.1.2 Metode de investigare folosite la elaborarea expertizei .......... mean aaa 14 3.1.3. Descrierea imobilului din punct de vedere structural ......n nn ae na aeaaeaeeeazaneanazaaa 4 3.1.4. Incadrarea constructiei in clase si categorii....... susanu nenea aaa 15 3.1.5. Descrierea lucrarilor ce urmeaza a se efectua „nana anna aanaeneeae aa anaaanaazanaaua 5 3.1.6. Concluzii. 3.1.7. Observatii si recomandari... anna unaeeananaoneeaeanesaannaeaeaanaeaeeanaan enanaeaneneaeenanaanaae LG 32. RAPORTUL DE AUDIT ENERGETIC ... 3.23; Date generale. Situatia existenta — CERTIFICAT ENERGETIC. 3.2.4. Sinteza pachetelor de masuri tehnice propuse pentru modernizarea energetica 3,25: Concluziile raportului de audit energetic... neuen caen aaa ua 19 3.3. ANALIZA ALTERNATIVELOR „nenea nenea enunta aaa aaa 22 3.4. CONCLUZII SI RECOMANDARI „menu 24 334-8 — ICOINENUZI i nn nec aaa eri aia 0 TE DEDICE nana aaa 24 Lă Proiectant: a Asocierea Data intocmirii: Ă S.C. KAPPA ARCHITECTS & ENGINEERS S.R.L. Septembrie 2013 KAPPA S.C. K-BOX CONSTRUCTION & DESIGN S.R.L. archhectsă pnpnonrs EEE | Proiect: “Cresterea eficientei energetice a blocurilor de locuinte in municipiul Craiova” IMOBIL: LOT: 4 NUME DOCUMENT: DOCUMENTATIA DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII (DALI) BL. N16, scara 1 si2 i 3744... PORNIT, scan o o a cd la a 24 4. DATELE TEHNICE ALE INVESTITIEI... unnnnnneaannnnaennenenaneenanenneanaannananaannaenanaanaaa 25 4.1. CATEGORIILE DE LUCRARI 4.1.3. A. Lucrări de reabilitare termică a anvelopei 4.1.4. B. Lucrări de reabilitare a sistemului de încălzire .... 4.1.5, Categorii secundare de lucrari... anna eeneaneneaaennananeanaanaanannanaennanannae 25 4.2, PESCRIEREA,LUCRARILOR scaune iata Aaa DER EA PIRRN ORT a 26 4.2.1. A, Lucrări de reabilitare termică a anvelopei .........ceee nenea eaeneenenennennanaannanaanae 26 4.2.2. B. Lucrări de reabilitare a sistemului de încălzire .......m.mn une nenenennnenenenerererenenneneaaee 28 44049, "ORtEGORII eul 000 LII ci i i 30 4.2.4. Descrierea lucrarilor recomandate, dar care nu fac obiectul proiectului de reabilitare, 31 4,3: Consunuri: de Utilitati zau csaaca aaa sate E ala ai 31 4,4, Estimari privind depasirea consumurilor initiale de utilitati 5. DURATA DE REALIZARE SI ETAPELE PRINCIPALE...... 6. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTITIEI..... ....32 6.2. Valoarea totala cu detalierea pe structura devizului general ... 6.3. Esalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investitiei 7. INDICATORI DE APRECIERE A EFICIENTEI ECONOMICE... neeenennnnennnenanaaare 33 7.2, Analiza cost — beneficiu „manea aenennennennenannennennnnennennanaanaane 33 8. SURSELE DE FINANTARE A INVESTITIEI.......... nanuaaaauensasasea puensneneuanansaeuenunesanans 4 8;2,, Sursele'de'finantaneicinteaa pan BEES DO Goi 34 8.3. Defalcarea valorii de constructii — montaj (C+M) pe surse de finantare... nenea neanaeaeae 35 9. ESTIMARI PRIVIND FORTA DE MUNCA... nana nenenennnannnnanananananasanananeanansaasaai 35 9.2. In faza de executie... 9.3. In faza de operare... 10. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTITIEI. 10.2. INDICATORI VALORICI 10.3. INDICATORI FIZICI, isca seta seavenesearaasasoaa păsa săiăgcoa că inasaeaaa ja săpate usca pasaaasa aa asa saea 36 5. AVIZE SI ACORDURI DE PRINCIPIU......... manunasannea maasasasaai iu ăia ainu oua iaani uauaiiusa 5.1. CERTIFICATUL DE URBANISMissisisasiseaaea cca sapeiaiă iaca ia aaDă daia oa ăi aid palaa data cală dala 38 6. LL, (> IRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRR ERRRRRRRRRRERI PRRPRRRRIRERRRRR RRDP RR RR RPR RR RR „..38 6.1. Anexa L.A: Devizul general al investitiei si devize pe obiecte..........me en aenaeeaeeneenaeneenaaeacaae 38 6.2. Anexa 1.B: Devizul general al investitiei si devize pe obiecte ............mmn unea eneeeeereoneoeaneee 38 . Proiectant: 3 i Asocierea Data intocmirii: i, S.C. KAPPA ARCHITECTS & ENGINEERS S.RL. Septembrie 2013 APPA S.C. K-BOX CONSTRUCTION & DESIGN S.R.L. EEE | Proiect: “Cresterea eficientei energetice a blocurilor de locuinte in municipiul Craiova” IMOBIL: LOT: 4 NUME DOCUMENT: DOCUMENTATIA DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII (DALI) BL. N16, scara 1 si2 ” 6.3. Anexa 2: Graficul de realizare a lucrarilor de interventie... m.m nenea 38 6.4. Anexa 3.A: Graficul Esalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investitiei .. 38 6.5. Anexa 3.B: Graficul Esalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investitiei .. 38 6.6. Anexa 4: Certificatul de urbanism.. 6.7. Anexa 5: Avize.. 6.8. Anexa 6: Raportul de expertiza tehnica 6.9. Anexa 7: Raportul de audit energetic 6.10. Anexa 8: Certificatul de performanta energetica i Proiectant: i Î Asocierea Data intocmirii: S.C. KAPPA ARCHITECTS & ENGINEERS S.R.L. Septembrie 2013 KAPPA S.C. K-BOX CONSTRUCTION & DESIGN S.R.L. EEE | Proiect: “Cresterea eficientei energetice a blocurilor de locuinte in municipiul Craiova” IMOBIL: LOT: 4 NUME DOCUMENT: DOCUMENTATIA DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII (DALI) BL. N16, scara 1 si2 1. DATE GENERALE 1.1 DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTITII: Cresterea eficientei energetice a blocului de locuinte N16 scara 1 si 2, situat in Calea Bucuresti. 1.2 AMPLASAMENTUL Municipiul Craiova, jud. Dolj, bl. N16 scara 1 si 2 situat Calea Bucuresti. 1.3 TITULARUL INVESTITIEI Primaria Municipiului Craiova 1.4 BENEFICIARUL LUCRARILOR DE INTERVENTIE Asociatia de proprietari a blocului N16 scara 1 si 2, din Calea Bucuresti. 1.5 PROIECTANT Asocierea SC KAPPA ARCHITECTS & ENGINEERS / SC K-BOX CONSTRUCTION DESIGN SRL 1.6 DATE TEHNICE Anul construirii: 1988 Regim de inaltime: S+P+4 Numar de apartamente: 16 Suprafata construita: 374.90m2 Suprafata construita desfasurata: 1616.5m2 Suprafata utila apartamente (spatii incalzite): 1202.64 m2 Suprafata locuibila(sufragerie+dormitoare): 789.20m2 Zona Climatica: II Sistem constructiv: = Conform P100/2006, imobilul se incadreaza in categoria de importanta "C”; = Conform HG 766/1997, imobilul se incadreaza in clasa III de importanta; = Conform P118/1999, imobilul se incadreaza la gradul II de rezistenta la foc. Proiectant: Asocierea Data intocmirii: S.C. KAPPA ARCHITECTS & ENGINEERS S.R.L. Septembrie 2013 S.C. K-BOX CONSTRUCTION & DESIGN S.R.L. EEE | Proiect: “Cresterea eficientei energetice a blocurilor de locuinte in municipiul Craiova” IMOBIL: LOT: 4 NUME DOCUMENT: DOCUMENTATIA DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII (DALI) BL. N16, scara 1 si2 A 2. DESCRIEREA INVESTITIEI — SITUATIA EXISTENTA 2.1 ALCATUIREA GENERALA CONSTRUCTIVA SI DE ARHITECTURA Subsol: x tehnic vizitabil canal termic spatii cu alta destinatie decat cea de locuinta Forma in plan: x simetrica asimetrica Pozitia in ansamblu: izolata x cu vecinatati Terasa: circulabila x necirculabila acoperis tip sarpanta Structura anvelopei opace: caramida plina 37.5 cm caramida cu goluri 37.5 cm x panouri mari tristrat prefabricate beton armat 30 cm Structura de rezistenta: - verticala: zidarie simpla zidarie cu stalpisori si centuri de beton armat grinzi si stalpi din beton armat cadre de beton armat pereti structurali din beton armat monolit x panouri mari prefabricate structura mixta - orizontala: plansee din beton armat monolit x plansee din beton armat prefabricat Instalatia interioara de incalzire: central termica care utilizeaza: - gaz metan - combustibil lichid - lemn - carbune x sistem de incalzire districtuala; racordare la punct termic de cvartal centrale de apartament (central murale cu gaz metan) cre EI Li Proiectant: Asocierea Data intocmirii: i S.C. KAPPA ARCHITECTS & ENGINEERS S.R.L. Septembrie 2013 pr KAPPA S.C. K-BOX CONSTRUCTION & DESIGN S.R.L. EEE | Proiect: “Cresterea eficientei energetice a blocurilor de locuinte in municipiul Craiova” IMOBIL: LOT: 4 NUME DOCUMENT: DOCUMENTATIA DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII (DALI) BL. N16, scara 1 si2 i 2.2 ASIGURAREA CERINTELOR ESENTIALE 2.2.1 Rezistenta mecanica si stabilitatea (a) Fundatii: Structura de rezistenta este alcatuita din fundatii continue, amplasate sub peretii subsolului tehnic si executate din beton monolit, fundatii avand talpile din beton simplu, si cuzineti din beton armat pozitionati la partea superioara a talpilor de fundare. Fundatiile nu sunt vizibile. Avand in vedere faptul ca nu s-au observant degradari sau efecte ale unor tasari diferentiate, duce la concluzia ca aceste fundatii s-au comportat bine in timp. (b) Structura si anvelopanta: Peretii portanti exteriori si interiori sunt executati din diafragme de beton armat prefabricat (panouri mari), iar planseele sunt executate de asemenea din beton armat. Fatadele sunt partial placate cu caramida aparenta. Balcoanele sunt in marea majoritate inchise. Acoperisul initial este de tip terasa cu straturi termo-hidroizolatoare, avand amplasat pe conturul exterior un atic alcatuit din elemente prefabricate din beton armat, Spatiile existente si fatadele sunt in mare majoritate acoperite de finisaje — unele recente, iar eventualele fisuri din pereti nu pot fi observate. Expertul tehnic nu are cunostinta daca in interiorul apartamentelor s-au facut modificari in compartimentare prin desfacerea unor pereti nestructurali, demolari parapete ferestre, etc. 2.2.2 Economia de energie si izolare termica A se vedea cap. "Raport Audit Energetic”, respectiv "Situatia existenta — CERTIFICAT ENERGETIC” pentru incadrarea constructiei expertizate in clasa energetica si pentru consumurile de energie. ARHITECTURA = Subsolul este tehnic; parterul si etajele au functiunea de locuinte. Forma in plan a cladirii este neregulata. = Inaltimea subsolului este de 1.80 m, iar a celorlalte niveluri este de 2.70 m. Ciculatia pe vertical se face prin intermediul scarilor existente in spatiile comune. = Inchiderea exterioara este realizata cu panouri mari prefabricate tristrat de 30 cm grosime. Peretii interiori portanti sunt executati din diafragme de beton armat prefabricat (panouri mari), iar cei despartitori, neportanti sunt din fasii de BCA de 7.5-10 cm grosime. = Fatadele sunt partial placate cu caramida aparenta.Balcoanele/logiile sunt in mare majoritate inchise. = Acoperisul initial este de tip terasa necirculabila cu pante de scurgere spre punctele de colectare, cu straturi termo-hidroizolatoare, avand amplasat pe conturul exterior un atic alcatuit din elemente prefabricate din beton armat. = Tamplaria initiala a cladirii este realizata din lemn. O serie de locatari si-au inlocuit tamplaria exterioara initiala cu tamp [...]